🔺سخنگوی کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی، ابراهیم رضایی: من یکی از کسانی هستم که خارک و نیروهای پشتیبان آن را از نزدیک دیده‌ام؛ پاهای ناپاک شما به آنجا نخواهند رسید و اگر بیایید، زنده برنخواهید گشت.

. ‌ تکمیلی: روایت ترامپ از «پذیرش ایران» در برابر واقعیت میدانی 🔹همزمان با عقب‌نشینی تاکتیکی آمریکا از اضافه‌بندهای جدید به پیش‌نویس توافق، دونالد ترامپ با افزایش لحن تهدیدآمیز در شبکه‌های اجتماعی، تلاش می‌کند روایت «تسلیم ایران در برابر بمباران» را بسازد؛ روایتی که با واقعیت میدانی مذاکرات فاصله دارد. 🔹بر اساس اطلاعات خبرنگار فارس، حدود دو هفته پیش متن پیش‌نویس تفاهم‌نامه میان تیم‌های مذاکره‌کننده تقریباً نهایی شده بود و تنها منتظر تأیید نهایی در تهران و واشنگتن بود. اما در خلال این بررسی، ترامپ بار دیگر برخلاف توافق مذاکره‌کنندگان آمریکایی که پیش‌نویس ایران را پذیرفته بودند، خواستار اضافه شدن چند جزئیات جدید شد. در واکنش، ایران اعلام کرد که آن متن جدید را بررسی نمی‌کند و عملاً پاسخ آمریکا را نداد. 🔹پس از آن، تنش‌های پراکنده در تنگه هرمز و جنوب ایران و همچنین حمله به ضاحیه عملاً پرونده مذاکره را مسکوت گذاشت. 🔹اما از روز چهارشنبه، تیم قطری با میانجی‌گری وارد میدان شد و خبر از عقب‌نشینی آمریکا از همان اضافه‌ بندهای جدید داد؛ یعنی بازگشت به همان متن اولیه‌ای که هنوز منتظر تأیید نهایی در ایران بود. 🔹همزمان با این عقب‌نشینی محسوس آمریکا، ترامپ با راه‌اندازی عملیات رسانه‌ای و ادبیات تهدیدی کوشید القا کند ایران زیر فشار بمباران عقب‌نشینی کرده است. اما واقعیت آن است که تا این لحظه، نه تنها ایران پاسخ نهایی نداده، بلکه این آمریکا بوده که به خواسته قبلی خود بازگشته است. 🔹البته بنظر می رسد با توجه به اینکه امریکا متن پیشنهادی ایران را پذیرفته است احتمال تایید این متن در مراجع اصلی‌نظام بالا است‌. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

♦️ادعای ترامپ: ما به یک توافق بزرگ درباره جنگ با ایران دست یافته‌ایم 🔹ممکن است در روزهای آینده یک توافق نهایی حاصل شود 🔹احتمالاً مراسم امضای توافق ایران در اروپا برگزار خواهد شد #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

‌ ادعای ترامپ: توافق به زودی امضا می‌شود، شاید در این تعطیلات (شنبه و یکشنبه) 🔹احتمالاً در اروپا امضا خواهد شد. من نمی‌توانم بروم. معاون رئیس‌جمهور جی دی ونس و افراد دیگر می‌روند. 🔸این درحالی است که منابع ایرانی می‌گویند هیچ توافقی نهایی نشده و هر ادعایی در این زمینه تا قبل از تصویب در ایران فاقد اعتبار است/فارس #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔺بقایی: آمریکایی‌‌ها درحال القا هستند که جمهوری اسلامی تحت فشار به توافق رضایت داده، در حالیکه ما به هیچ عنوان از خطوط قرمز خود کوتاه نخواهیم آمد سخنگوی وزارت خارجه: 🔹تنگهٔ هرمز به‌دلیل اقدامات غیرقانونی آمریکا همچنان بسته است/ کشتی‌ها باید مراقبت کنند برای اینکه امکان تردد ایمن وجود ندارد. 🔹ما هرگاه به جمع‌بندی برسیم که متن تفاهم تامین‌کنندهٔ ملت ایران است آن را اعلام می‌کنیم.

آقاجان‌‌بیا این دنیا دیگر بدون تو ارزشی ندارد❤️‍🩹 #یا_صاحب_الزمان_عج

اطلاعیه_عمومی مردم_بدانند آگاهی_حقوقی باسمه تعالی 📌نکات کاربردی حقوقی و قضایی در خصوص روابط موجر و مستاجر: 1. افزایش اجاره قبل از پایان قرارداد : تا زمانی که قرارداد اجاره معتبر است، موجر نمی‌تواند بدون دلیل قانونی مبلغ اجاره یا رهن یا ودیعه را افزایش دهد؛ وجود قرارداد مکتوب مهم‌ترین پشتوانه مستأجر است. 2. اخراج یا تخلیه غیرقانونی : اگر صاحب‌خانه بدون طی مراحل قانونی قصد تخلیه یا ایجاد مزاحمت داشته باشد، مستأجر می‌تواند برای جلوگیری از تخلیه غیرمجاز از طریق مراجع قضایی اقدام کند. 3. تغییر شرایط اجاره : هرگونه تغییر در مبلغ اجاره یا سایر شرایط قرارداد باید مکتوب و با امضای طرفین باشد؛ توافقات صرفاً شفاهی معمولاً قابل استناد نیستند. 4. مسئولیت نگهداری از ملک: مستأجر موظف است از ملک به شکل متعارف استفاده کند و اگر خسارتی به دلیل تقصیر یا سهل‌انگاری وارد شود، مسئول جبران آن خواهد بود. 5. مطابق ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای استفاده از آن لازم باشد، به عهده مالک یا موجر است. لذا باید گفت که آن تعمیراتی که به خود عین ملک اجاره ای ربطی پیدا نمی کند با مستاجر است و به موجر یا مالک ارتباطی پیدا نمی کند. برای مثال اگر حین اجاره شیر آب یا سیستم گرمایشی یا سرمایشی یا لامپ های خانه و موارد دیگر خراب شود ، با مستاجر است و باید هزینه های آن را پرداخت کند. 6. فسخ قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره‌ بها: یکی از مشکلات حقوقی که در حین اجرای قرارداد اجاره ایجاد شود، عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر به موجر است. در این صورت چه راه حلی پیش روی موجر وجود دارد و آیا موجر می تواند به استناد این مساله قرارداد اجاره را فسخ کند یا خیر؟ در پاسخ به این سوال که آیا امکان فسخ وجود دارد یا خیر؟ باید گفت به صورت کلی و بر اساس قانون اگر مستاجر اجاره بهای ملک را پرداخت نکند، نمی توان اقدام به فسخ قرارداد یعنی به هم زدن آن به صورت یک طرفه و بدون مراجعه به دادگاه نمود اما اگر در ضمن قرارداد شرطی مبنی بر حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد امکان فسخ قرارداد بر اساس این شرط قراردادی با ارسال اظهارنامه و سپس تقدیم دادخواست تایید فسخ قرارداد اجاره وجود دارد. 7. تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها : در صورتی که شرط فسخ در قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها وجود نداشته باشد ، موجر می تواند با طرح دعوای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها علاوه بر تخلیه عین مستاجره، کلیه اجور معوقه یعنی اجاره بهایی که پرداخت نشده را هم بر اساس حکم دادگاه دریافت کند. 🔹️نکته حائز اهمیت اینکه، اگر اجاره نامه عادی باشد، باید قبل از طرح دادخواست در دادگاه ، اظهارنامه ای مبنی بر پرداخت اجاره برای مستاجر بفرستید و اگر اجاره نامه رسمی باشد اخطاریه مربوط به پرداخت اجاره بها از طریق دفترخانه رسمی ای که اجاره نامه در آن تنظیم شده است ، برای مستاجر فرستاده می شود. به موجب این اخطاریه مستاجر ۱۰ روز فرصت دارد تا اجور معوقه را به موجر بپردازد ، در غیر این صورت عین مستاجره بنا به اجرائیه ای که صادر می شود، تخلیه خواهد شد. 🔹️اما در صورتی که اجاره نامه عادی باشد که در بسیاری از اوقات به همین صورت است، مالک عین مستاجره پس از ارسال اظهارنامه و عدم پرداخت اجاره بها می تواند دادخواست تخلیه عین مستاجره و پرداخت اجور معوقه را به دادگاه صالح محل وقوع عین مستاجره ارائه دهد. این دادخواست باید همراه با قرارداد اجاره و دلایل و مدارکی باشد که نشان دهنده عدم پرداخت اجاره بها است. 🔹️توجه شود دادگاه پس از انجام بررسی های لازم درمورد این دادخواست و در صورتی که عدم پرداخت اجاره بها را اثبات شده بداند، حکم به تخلیه عین مستاجره از سوی مستاجر و پرداخت اجور معوقه ای می دهد که تا زمان صدور حکم پرداخت نشده است. پس از صدور حکم تخلیه اگر مستاجر خودش تا ۱۰ روز ملک مورد نظر را تخلیه نکند، تخلیه ملک با مداخله اجرای احکام مدنی دادگستری و به صورت اجباری انجام می شود. 8. حل اختلاف : در صورت بروز اختلاف، بهتر است ابتدا از مذاکره و توافق استفاده شود و در صورت بی‌نتیجه بودن، موضوع از مسیر قانونی پیگیری گردد. علی شهابی_قاضی دادگستری شهرستان ملارد •┈••❀🍃🌸🍃❀••┈• #رسانه_خبرفوری‌ملارد‌👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔹کانال اطلاع رسانی و آموزشی اورژانس شهرستان ملارد در ایتا و بله راه اندازی شد. 🔸ما را به دوستان و آشنایان خود معرفی کنید. لینک ایتا👇🏻👇🏻👇🏻 https://eitaa.com/EMSMalard لینک بله👇🏻👇🏻👇🏻 https://ble.ir/EMSMalard