‌ ادعای ترامپ: توافق به زودی امضا می‌شود، شاید در این تعطیلات (شنبه و یکشنبه) 🔹احتمالاً در اروپا امضا خواهد شد. من نمی‌توانم بروم. معاون رئیس‌جمهور جی دی ونس و افراد دیگر می‌روند. 🔸این درحالی است که منابع ایرانی می‌گویند هیچ توافقی نهایی نشده و هر ادعایی در این زمینه تا قبل از تصویب در ایران فاقد اعتبار است/فارس #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔺بقایی: آمریکایی‌‌ها درحال القا هستند که جمهوری اسلامی تحت فشار به توافق رضایت داده، در حالیکه ما به هیچ عنوان از خطوط قرمز خود کوتاه نخواهیم آمد سخنگوی وزارت خارجه: 🔹تنگهٔ هرمز به‌دلیل اقدامات غیرقانونی آمریکا همچنان بسته است/ کشتی‌ها باید مراقبت کنند برای اینکه امکان تردد ایمن وجود ندارد. 🔹ما هرگاه به جمع‌بندی برسیم که متن تفاهم تامین‌کنندهٔ ملت ایران است آن را اعلام می‌کنیم.

آقاجان‌‌بیا این دنیا دیگر بدون تو ارزشی ندارد❤️‍🩹 #یا_صاحب_الزمان_عج

اطلاعیه_عمومی مردم_بدانند آگاهی_حقوقی باسمه تعالی 📌نکات کاربردی حقوقی و قضایی در خصوص روابط موجر و مستاجر: 1. افزایش اجاره قبل از پایان قرارداد : تا زمانی که قرارداد اجاره معتبر است، موجر نمی‌تواند بدون دلیل قانونی مبلغ اجاره یا رهن یا ودیعه را افزایش دهد؛ وجود قرارداد مکتوب مهم‌ترین پشتوانه مستأجر است. 2. اخراج یا تخلیه غیرقانونی : اگر صاحب‌خانه بدون طی مراحل قانونی قصد تخلیه یا ایجاد مزاحمت داشته باشد، مستأجر می‌تواند برای جلوگیری از تخلیه غیرمجاز از طریق مراجع قضایی اقدام کند. 3. تغییر شرایط اجاره : هرگونه تغییر در مبلغ اجاره یا سایر شرایط قرارداد باید مکتوب و با امضای طرفین باشد؛ توافقات صرفاً شفاهی معمولاً قابل استناد نیستند. 4. مسئولیت نگهداری از ملک: مستأجر موظف است از ملک به شکل متعارف استفاده کند و اگر خسارتی به دلیل تقصیر یا سهل‌انگاری وارد شود، مسئول جبران آن خواهد بود. 5. مطابق ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای استفاده از آن لازم باشد، به عهده مالک یا موجر است. لذا باید گفت که آن تعمیراتی که به خود عین ملک اجاره ای ربطی پیدا نمی کند با مستاجر است و به موجر یا مالک ارتباطی پیدا نمی کند. برای مثال اگر حین اجاره شیر آب یا سیستم گرمایشی یا سرمایشی یا لامپ های خانه و موارد دیگر خراب شود ، با مستاجر است و باید هزینه های آن را پرداخت کند. 6. فسخ قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره‌ بها: یکی از مشکلات حقوقی که در حین اجرای قرارداد اجاره ایجاد شود، عدم پرداخت اجاره بها از سوی مستاجر به موجر است. در این صورت چه راه حلی پیش روی موجر وجود دارد و آیا موجر می تواند به استناد این مساله قرارداد اجاره را فسخ کند یا خیر؟ در پاسخ به این سوال که آیا امکان فسخ وجود دارد یا خیر؟ باید گفت به صورت کلی و بر اساس قانون اگر مستاجر اجاره بهای ملک را پرداخت نکند، نمی توان اقدام به فسخ قرارداد یعنی به هم زدن آن به صورت یک طرفه و بدون مراجعه به دادگاه نمود اما اگر در ضمن قرارداد شرطی مبنی بر حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره بها پیش بینی شده باشد امکان فسخ قرارداد بر اساس این شرط قراردادی با ارسال اظهارنامه و سپس تقدیم دادخواست تایید فسخ قرارداد اجاره وجود دارد. 7. تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها : در صورتی که شرط فسخ در قرارداد اجاره به علت عدم پرداخت اجاره بها وجود نداشته باشد ، موجر می تواند با طرح دعوای تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها علاوه بر تخلیه عین مستاجره، کلیه اجور معوقه یعنی اجاره بهایی که پرداخت نشده را هم بر اساس حکم دادگاه دریافت کند. 🔹️نکته حائز اهمیت اینکه، اگر اجاره نامه عادی باشد، باید قبل از طرح دادخواست در دادگاه ، اظهارنامه ای مبنی بر پرداخت اجاره برای مستاجر بفرستید و اگر اجاره نامه رسمی باشد اخطاریه مربوط به پرداخت اجاره بها از طریق دفترخانه رسمی ای که اجاره نامه در آن تنظیم شده است ، برای مستاجر فرستاده می شود. به موجب این اخطاریه مستاجر ۱۰ روز فرصت دارد تا اجور معوقه را به موجر بپردازد ، در غیر این صورت عین مستاجره بنا به اجرائیه ای که صادر می شود، تخلیه خواهد شد. 🔹️اما در صورتی که اجاره نامه عادی باشد که در بسیاری از اوقات به همین صورت است، مالک عین مستاجره پس از ارسال اظهارنامه و عدم پرداخت اجاره بها می تواند دادخواست تخلیه عین مستاجره و پرداخت اجور معوقه را به دادگاه صالح محل وقوع عین مستاجره ارائه دهد. این دادخواست باید همراه با قرارداد اجاره و دلایل و مدارکی باشد که نشان دهنده عدم پرداخت اجاره بها است. 🔹️توجه شود دادگاه پس از انجام بررسی های لازم درمورد این دادخواست و در صورتی که عدم پرداخت اجاره بها را اثبات شده بداند، حکم به تخلیه عین مستاجره از سوی مستاجر و پرداخت اجور معوقه ای می دهد که تا زمان صدور حکم پرداخت نشده است. پس از صدور حکم تخلیه اگر مستاجر خودش تا ۱۰ روز ملک مورد نظر را تخلیه نکند، تخلیه ملک با مداخله اجرای احکام مدنی دادگستری و به صورت اجباری انجام می شود. 8. حل اختلاف : در صورت بروز اختلاف، بهتر است ابتدا از مذاکره و توافق استفاده شود و در صورت بی‌نتیجه بودن، موضوع از مسیر قانونی پیگیری گردد. علی شهابی_قاضی دادگستری شهرستان ملارد •┈••❀🍃🌸🍃❀••┈• #رسانه_خبرفوری‌ملارد‌👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

🔹کانال اطلاع رسانی و آموزشی اورژانس شهرستان ملارد در ایتا و بله راه اندازی شد. 🔸ما را به دوستان و آشنایان خود معرفی کنید. لینک ایتا👇🏻👇🏻👇🏻 https://eitaa.com/EMSMalard لینک بله👇🏻👇🏻👇🏻 https://ble.ir/EMSMalard

⚘️نائب‌الزیاره مردم در گلزارشهدای ملارد: 🌸شهید مصطفی میری ازشهدای جنگ رمضان ✨️برادر شهیدمرتضی میری از شهدای اقتدار که در کنار شهید حاج حسن تهرانی مقدم به شهادت رسیدند، و عمویشان شهید یوسف میری از شهدای دفاع مقدس هستند. ✨️و شهید مهدی قهرمانی از شهدای جنگ ۱۲روزه که به تازگی داماد این خانواده شده بودند. 🌸با همراهی مادر بزرگوار شهیدان میری ⚘️با روایتگری: نازنین زهرا حیدر شافع و شیما محمدی 🎬 تهیه کننده: عباس کامران #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

مقاله_تحلیلی چرا جوانان نسل جدید نسلZ(دهه۸۰) و نسل آلفا(دهه۹۰) به مساجد کمتر مراجعه میکنند و بیشتر در کافی شاپ‌ها هستند؟ مسئولین مساجد باید چکار کنند تا مثل کافی شاپ ها جوانان در آنجا تردد داشته باشند؟ 🔹️یکی از دلایل اصلی کاهش حضور نسل Z و نسل آلفا در مساجد، تغییر سبک زندگی و شیوه ارتباطات اجتماعی است. جوانان امروز بیشتر به دنبال فضاهایی هستند که بتوانند با دوستان خود گفت‌وگو کنند، اوقات فراغت بگذرانند و احساس آزادی بیشتری داشته باشند. 🔹️کافی‌شاپ‌ها محیطی آرام، صمیمی و بدون تشریفات رسمی فراهم می‌کنند. در مقابل، برخی مساجد هنوز نتوانسته‌اند خود را با نیازهای جدید نسل جوان هماهنگ کنند. به همین دلیل بسیاری از نوجوانان و جوانان ترجیح می‌دهند زمان خود را در فضاهای اجتماعی دیگر سپری کنند. 🔹️عامل دیگر، تفاوت در شیوه ارائه برنامه‌ها است. نسل جدید به محتوای جذاب، کوتاه، کاربردی و تعاملی علاقه دارد. در حالی که برخی برنامه‌های مذهبی همچنان به روش‌های سنتی برگزار می‌شوند و برای جوانان جذابیت کافی ندارند. 🔹️وقتی یک جوان احساس کند که در مسجد تنها شنونده است و فرصت مشارکت ندارد، به تدریج فاصله می‌گیرد.اما در کافی‌شاپ‌ها امکان گفت‌وگو، تبادل نظر و فعالیت‌های گروهی بیشتر فراهم است. 🔹️مسئله امکانات رفاهی نیز اهمیت زیادی دارد. بسیاری از کافی‌شاپ‌ها دارای اینترنت، فضای مناسب نشستن، طراحی زیبا و محیط دلنشین هستند. جوانان ساعت‌ها می‌توانند در آنجا مطالعه یا گفت‌وگو کنند. 🔹️در مقابل، برخی مساجد فقط برای اقامه نماز مورد استفاده قرار می‌گیرند و امکانات جانبی محدودی دارند. طبیعی است که جوانان مکانی را انتخاب کنند که علاوه بر کارکرد اصلی، نیازهای اجتماعی و فرهنگی آنان را نیز تأمین کند. 🔹️برخی جوانان همچنین احساس می‌کنند که در بعضی مساجد با نگاه قضاوت‌گرانه یا سخت‌گیرانه مواجه می‌شوند. اگر نوع پوشش، سلیقه یا دیدگاه آنان مورد انتقاد قرار گیرد، انگیزه حضورشان کاهش می‌یابد. 🔹️نسل جدید بیش از گذشته به احترام متقابل و پذیرش تفاوت‌ها اهمیت می‌دهد. هرچه فضای مسجد مهربان‌تر، صمیمی‌تر و پذیراتر باشد، احتمال جذب جوانان نیز بیشتر خواهد شد. 🔹️برای افزایش حضور جوانان، مساجد می‌توانند بخشی از فضای خود را به فعالیت‌های فرهنگی، هنری و آموزشی اختصاص دهند. برگزاری جلسات کتاب‌خوانی، کارگاه‌های مهارت‌آموزی، آموزش فناوری، مشاوره تحصیلی و نشست‌های گفت‌وگو می‌تواند جوانان را به مسجد نزدیک‌تر کند. 🔹️زمانی که مسجد جدا از محل عبادت به یک مرکز اجتماعی و فرهنگی تبدیل شود، نقش مؤثرتری در زندگی نسل جدید خواهد داشت. 🔹️ایجاد امکانات رفاهی مناسب نیز بسیار مهم است. راه‌اندازی کتابخانه‌های مدرن، سالن مطالعه، فضای گفت‌وگوی دوستانه، اینترنت رایگان و محیطی تمیز و جذاب می‌تواند جوانان را به حضور بیشتر ترغیب کند. 🔹️بسیاری از مساجد موفق در کشورهای مختلف توانسته‌اند با ایجاد چنین امکاناتی ارتباط عمیق‌تری با نسل جوان برقرار کنند. جوانان دوست دارند در مکانی حضور یابند که احساس راحتی و تعلق داشته باشند. 🔹️در نهایت، مهم‌ترین راهکار این است که جوانان در مدیریت و برنامه‌ریزی مسجد نقش داشته باشند. اگر برای ایده‌ها و نظرات آنان ارزش قائل شوند و مسئولیت‌هایی به آنها واگذار کنند، احساس مالکیت و تعلق بیشتری نسبت به مسجد پیدا خواهند کرد. 🔹️مسجدی که صدای جوانان را بشنود، نیازهای آنان را درک کند و محیطی دوستانه و پویا بسازد، می‌تواند همانند کافی‌شاپ‌ها به محلی پررفت‌وآمد برای نسل Z و نسل آلفا تبدیل شود؛ با این تفاوت که علاوه بر کارکرد اجتماعی، نقش معنوی و فرهنگی مهمی نیز ایفا خواهد کرد. ✍️ تهیه شده در رسانه خبرفوری ملارد •┈••❀🍃🌸🍃❀••┈• #رسانه_خبرفوری‌ملارد‌👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

وظایف مسئول معاونت سیاسی امنیتی و اجتماعی فرمانداری‌ها چیست؟ 🔹️معاونت سیاسی، امنیتی و اجتماعی فرمانداری یکی از مهم‌ترین بخش‌های فرمانداری است که وظیفه هماهنگی امور سیاسی، امنیتی، اجتماعی، فرهنگی و انتظامی شهرستان را بر عهده دارد. این معاونت به نمایندگی از فرماندار، بسیاری از مسائل مرتبط با نظم عمومی، امنیت و امور اجتماعی را پیگیری می‌کند. 🔹️در حوزه سیاسی، معاونت سیاسی، امنیتی و اجتماعی مسئول برگزاری و نظارت بر انتخابات، هماهنگی با هیئت‌های اجرایی و نظارت بر روند قانونی انتخابات است. همچنین ارتباط مستمر با احزاب، تشکل‌های سیاسی، سازمان‌های مردم‌نهاد و نهادهای مختلف را برقرار کرده و مسائل سیاسی شهرستان را رصد و به فرماندار گزارش می‌کند. 🔹️در بخش امنیتی، این معاونت با نیروهای انتظامی، امنیتی و قضایی همکاری نزدیک دارد تا امنیت عمومی شهرستان حفظ شود. بررسی تهدیدات امنیتی، مدیریت بحران‌های احتمالی، پیگیری مصوبات شورای تأمین شهرستان و هماهنگی میان دستگاه‌های مسئول از جمله وظایف اصلی این حوزه است. 🔹️در حوزه اجتماعی، معاونت سیاسی، امنیتی و اجتماعی مسائل مربوط به آسیب‌های اجتماعی مانند اعتیاد، طلاق، حاشیه‌نشینی، کودکان کار و سایر مشکلات اجتماعی را پیگیری می‌کند. همچنین با دستگاه‌های اجرایی و نهادهای فرهنگی برای کاهش آسیب‌های اجتماعی و ارتقای سلامت اجتماعی همکاری دارد. 🔹️این معاونت در زمینه فرهنگی نیز نقش هماهنگ‌کننده دارد و با ادارات فرهنگی، مذهبی، آموزشی و جوانان برای اجرای برنامه‌های فرهنگی، مذهبی و اجتماعی همکاری می‌کند. حمایت از فعالیت‌های فرهنگی و افزایش مشارکت اجتماعی شهروندان نیز از وظایف آن به شمار می‌رود. 🔹️همچنین دبیرخانه بسیاری از شوراها و کارگروه‌های شهرستان مانند شورای تأمین، شورای فرهنگ عمومی، کارگروه اجتماعی و فرهنگی و کمیسیون‌های مرتبط در این معاونت مستقر است و پیگیری مصوبات این جلسات بر عهده معاونت سیاسی، امنیتی و اجتماعی فرمانداری قرار دارد. 🔹️به طور کلی، معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی فرمانداری بازوی اصلی فرماندار در مدیریت مسائل سیاسی، امنیتی، فرهنگی و اجتماعی شهرستان است و نقش مهمی در حفظ آرامش، انسجام اجتماعی و اجرای سیاست‌های دولت در سطح شهرستان ایفا می‌کند. ✍️ رسانه خبر فوری ملارد •┈••❀🍃🌸🍃❀••┈• #رسانه_خبرفوری‌ملارد‌👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64

متن تفاهم تا این لحظه در مراجع ذی‌صلاح ایران به تایید نهایی نرسیده است ▪️ پیگیری‌های خبرنگار تسنیم از منابع مطلع حاکیست: آخرین تحول رخ داده این است که فشار نظامی و دیپلماتیک آمریکا برای تغییر در متن ۱۴ ماده‌ای پاسخ نداده و آمریکا از طریق واسطه قطری اعلام کرده است که نیازی به اصلاحیه‌های اخیر آمریکا نیست. ▪️ به گفته این منابع، ترامپ طی روزهای اخیر با شروع به فشار و تهدید و اقدام نظامی و از طریق دیگر با فشار میانجی قطری تلاش کرد تا از دو سو مواضع ایران را تغییر دهد که در نهایت ایران تغییرات جدید را نپذیرفت. ▪️ با این حال این متن همچنان نیازمند بررسی و نهایی شدن در نهادهای ذیربط در ایران است و تا آن زمان سایر گمانه زنی‌ها و خبرها، معتبر نیست. #خبرفوری_ملارد‌_اخبار‌_لحظه‌ای‌_جنگ👇 https://eitaa.com/joinchat/1923612893C7ee704ed64