🔶 یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت 👤 قاسمی، وزیر راه و شهرسازی: 🔸 براساس آمار یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است و این رقم روزانه در سراسر کشور افزایش می‌یابد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 جزئيات تخليه شبانه ۴۰ خانه ناایمن در حسن‌آباد کرج 👤 «حسین فاضلی هریکندی» رئيس كل دادگستری البرز: 🔺 با بررسی‌های انجام شده توسط آتش‌نشانی و نظام مهندسی مشخص شد پنج بلوک که جمعاً ۴۰ واحد است در منطقه حسن‌آباد کرج در وضعیت ناایمن قرار دارند که در همین راستا دستورات قضایی لازم جهت تخلیه و ایمن‌سازی ساختمان صادر شد. 🔸 این ساختمان‌ها همگی در اراضی قولنامه‌ای و به‌صورت غیرمجاز و فاقد پروانه احداث شده‌اند و از ایمنی و استانداردهای لازم برخوردار نیستند و قدمتی حدود ۲۰ سال دارند. 🔸 با وجود اخطارهای مکرر، ساختمان تخلیه نشده بود که شامگاه شنبه با ورود دستگاه قضایی استان و با حضور معاون دادستان کرج در محل، دستور لازم صادر شد. 🔸 هم‌اکنون ساکنان این ۴۰ واحد در مدرسه‌ای در همان محل اسکان یافته‌اند. مقرر شده نظام مهندسی استان بررسی لازم جهت امکان مقاوم‌سازی یا تخریب کامل ساختمان را انجام دهد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بزرگترین خیابان غذا در تهران افتتاح شد. 👤 مرتضوی شهردار منطقه ۹: 🔸 بزرگترین خیابان غذا در غرب تهران که از خیابان سی تیر نیز بزرگتر است، افتتاح شد. 🔸 این گذر در مساحتی بالغ بر ۲ هزار متر و با ۲۰ غرفه ایجاد شده است. 🔸 در تکمیل این پروژه قطعاً نمازخانه و بسته‌های فرهنگی را اجرا خواهیم کرد. 🔸 پارسال علوی یکی از اعضای شورای شهر تهران گفته بود تلاش می‌کنیم زیست مومنانه را جایگزین زیست شبانه کنیم. 🔸 پیشتر زاکانی شهردار تهران هم گفته بود سعی ما در تهران این است که تهران را به الگوی کلانشهر جهان اسلام تبدیل کنیم و این شعار ما نیست یک چشم انداز است. 🔺 پی‌نوشت: رستوران‌های خیابانی، فرهنگ مصرف‌گرایی که از اصول سرمایه‌گرایی محسوب می‌شود را گسترش داده و موجب رواج این فرهنگ می‌شود. همچنین موجب به‌وجود آمدن فضایی می‌شود که بخش زیادی از مردم حسرت خوردن آن غذاها در دلشان می‌ماند. هر فضای شهری کارکرد خاص خودش را دارد و باید طبق کارکردی که برای آن تعریف شده از آن استفاده شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 رامکا چیست؟ 🔸 شامل چهار میلگرد به ابعاد نهایی ستون که به صورت عمود برهم اجرا شده و فاصله دقیق قالب تا میلگردهای ستون را مشخص می‌کنند و باعث می‌شوند ستون‌ها در یک راستا قرار گیرند. #نکات_اجرایی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 قرار دادن یک توربین کوچک در مسیر خروجی آب که از آن برای تولید برق استفاده می‌شود. #خلاقیت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 برخی مستأجران سه شغله شدند! 👤 عضو اتحادیه مشاوران املاک: 🔸 تنها در سه سال گذشته میزان افزایش اجاره بهاء به ۳۰۰ درصد رسیده و بخش عمده‌ای از این عدد متوجه همین چند ماه اخیر برمی‌گردد و می‌توان گفت که میزان اجاره‌بها در چند ماه گذشته به طور وحشتناکی افزایش یافته است. 🔸 امروز مستأجرانی که برای رهن و اجاره به مشاوران املاک مراجعه می‌کنند به صراحت می‌گویند برای اینکه بتوانند از عهده پرداخت اجاره بربیایند سه شغله شده‌اند و این به معنای تشدید فشار بر این قشر است. /ایلنا 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 رستم قاسمی از طرح دو فوریتی مجلس برای ساماندهی اجاره‌بهای مسکن خبر داد! 👤 وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مشکل بزرگ افزایش اجاره‌بهای مسکن برای مستأجران، گفت: 🔸 مجلس یک طرح دو فوریتی را در این زمینه در دستور کار دارد که اگر در صحن تصویب شود، مجوز‌های لازم در اختیار وزارتخانه قرار می‌گیرد تا بتواند با استفاده از این ابزار‌ها کنترل‌های لازم را انجام دهد. 🔸 وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره طرح نهضت ملی مسکن گفت: تاکنون یک‌میلیون و ۳۵۰هزار واحد در سطح کشور در دست اجرا داریم که از عملیات خاک‌برداری تا نازک‌کاری قرار دارند و امیدواریم تا پایان شهریورماه حدود ۱۰۰هزار واحد را به مردم تحویل دهیم. 🔸 در نهایت بنا داریم در دو بخش ۲میلیونی، این تعهد دولت را عملیاتی کنیم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بنگاه‌های املاک چگونه می‌توانند قیمت اجاره را تا ۱۰۰درصد افزایش دهند؟! 🔸 گزارش دوربین مخفی ثریا از وضعیت اسفبار نرخ‌های اجاره‌ مسکن که توسط بنگاه‌ها تعیین می‌شود. #مسئله_مسکن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 در مسکن از آمریکا کپیتالیست‌تریم! 👤 داوود مرادیان 🔸 نمی‌شود در جزئی‌ترین مسائل زندگی مردم ورود کنیم ولی در مسئله مسکن که امروز در کلانشهرها هشتاد و پنج درصد سبد خانوار رو از آن خودش کرده بکشیم عقب! 🔸 دولت باید در تعیین اجاره بهاء و حتی مدت زمان اجاره بهاء وارد بشود. #مسئله_مسکن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 پست اینستاگرامی علیرام نورایی و امیرمحمد زند بازیگر سینما و تلویزیون درمورد بالا رفتن اجاره‌خانه‌ها 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 توییت رسمی واحد معماری و شهرسازی مصاف ‏ 🔸 با توجه به وضعیت لجام گسیخته ‎#اجاره خانه‌های حال حاضر، ‎#دولت موظف به ورود مستقیم به این قضیه بوده و هرچه سریع‌تر طرحی برای ساماندهی این وضعیت ارائه دهد اما وظیفه ‎#مردم به خصوص مَلّاکین همکاری و مدارای حداکثری با مردم می‌باشد. 🔗 لینک توییت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

اگر به خانه من آمدی برای من ای مهربان چراغ بیاور و یک دریچه که از آن به ازدحام کوچه خوشبخت بنگرم ✍️ فروغ فرخزاد #رد_پای_شعر_در_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تازه‌ترین دیوارنگاره میدان ولیعصر(عج) با موضوع صرفه‌جویی در مصرف آب 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 ساخت پریزهای برق با امکان وصل کردن، چهار خروجی بدون اشغال شدن فضا و سیم و کابل #تکنولوژی_معماری 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 در زمان قطع شدن برق، چگونه از آسانسور خارج بشویم؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌 صنعتی سازی ساختمان 📝 ایرادات شیوه سنتی ساختمان‌سازی 🔸 اولین ایراد شیوه‌ی سنتی ساختمان‌سازی این است که تمام مراحل باید صورت سری (سریالی) انجام شود. مراتب شیوه سری این‌گونه است: آماده‌سازی، ساخت پِی، اجرای ستون، اجرای سقف، دیوار چینی و نازک‌کاری. این زنجیره‌وار بودن مراحل باعث می‌شود که روند اجرای پروژه به کندی پیش برود و هزینه‌های اجرایی به خصوص نیروی انسانی افزایش پیدا کند. همچنین اقدامات اجرایی غیر ضروری و حتی بیهوده در روش سنتی فراوان است که ناشی از شیوه ساخت سنتی و قدیمی بودن مصالح است. برخی دلایلی که صنعتی‌سازی در ساختمان‌سازی را تبدیل به امری لازم می‌کند، شامل مواردی مثل کمبود منابع، تقاضای زیاد، کاهش قیمت ساختمان و افزایش عمر آن است. برای تولید صنعتی ساختمان می‌توان فرآیند نصب را به صورت هم‌زمان و موازی انجام داد، برای مثال؛ نیاز نیست که اجرای طبقات بالاتر وابسته به اجرای قطعات طبقات زیرین باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔺 اگر مستاجر هستید بفرمایید چقدر به اجاره اضافه شده و از کدام شهر هستید؟! 🛑 محل پاسخ در پیام رسان تلگرام یا سایت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 خرید ۵۰ واحد مسکونی از سوی شرکت زیرمجموعه سایپا!! 🔸 به گزارش «نود اقتصادی» شرکت واسپاری توسعه‌گستر برنا از زیرمجموعه‌های گروه سرمایه‌گذاری گروه صنعتی رنا بوده که هر دو از زیرمجموعه‌ها و شرکت‌های گروه سایپا هستند. 🔸 در صورت مالی شرکت واسپاری توسعه‌گستر برنا آمده است در سال ۱۳۹۶ طی فرایند افزایش سرمایه، ۵۰ واحد مسکونی واقع در مجتمع مسکونی بعثت خیابان خاوران تهران از دیگر شرکت گروه یعنی سرمایه‌گذاری گروه صنعتی رنا به این شرکت واگذار شده است. شرکت واسپاری توسعه‌گستر برنا در صورت مالی خود توضیح داده که تاکنون ۲۳ فقره از این املاک را به فروش رسانده است. 🔸 قابل ذکر است به دلیل نبود سازوکارهای مالیاتی، درحال حاضر ۷۵ درصد از تقاضاهای بازار مسکن کشور مربوط به تقاضاهای سرمایه‌گذاری است. درحالی‌که این مقدار در دهه ۱۳۶۰ تنها ۲۰ درصد بوده و ۸۰ درصد از تقاضاها مربوط به تقاضاهای مصرفی بوده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ۱۲۰ هزار خانه خالی از سکنه به سازمان مالیاتی معرفی شد 👤 معاون ساختمان و مسکن وزارت راه: 🔸 از دی ۱۴۰۰ طرح مالیات ستانی از مسکن‌های خالی آغاز و ۵۶۰ هزار واحد خالی را شناسایی کرده و اولین مالیات‌های خانه خالی بعد از ۴۰ سال اخذ شد. 🔸 طی هفته گذشته هم ۱۲۰ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کردیم 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بکارگیری میلگردها با پوشش اپوکسی 🔸مزایا: ➖ جهت جلوگیری از خوردگی فولاد در بتن مسلح ➖ مناسب جهت استفاده در مناطق با رطوبت بالا #نکات_اجرایی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔘 عملیات جوشکاری اتوماتیک خاموت مارپیچ با دستگاه 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 جزئیات برنامه‌ی ویژه دولت برای حمایت از مستأجران 👤 معاون وزیر راه و شهرسازی: 🔸 بسته مدیریت اجاره‌بهای مسکن شامل سه بخش است. بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه‌های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. 🔸 اقدام دوم بحث افزایش تولید است. در قالب پروژه‌های حمایتی مسکن، بیش از ۵۶۷هزار واحد در مسکن شهری در حال ساخت است. 🔸 اقدام سوم نیز کنترل بازار است که در این حوزه دو بخش داریم؛ یک بخشی با مصوبات دولت انجام‌شدنی است که پیشنهادات در کمیته‌های فنی تنظیم بازار تأیید شده و یکشنبه در دولت مطرح می‌شود. 🔸 یک بخشی از کنترل بازار نیاز به قانون دارد که شنبه در جلسه سران مطرح و مصوبات آن برای کوتاه‌مدت اخذ خواهد شد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari