گزارش کامل و تصویری از پروژه 27 هکتاری 👆👆

☑️اجرای بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده ابلاغی وزیر راه و شهرسازی در بافت فرسوده مصوب شهر مقدس قم 📍مدیر کل راه و شهرسازی استان قم هدف از ‌ابلاغیه فوق را افزایش کیفیت زندگی شهروندان ساکن در این بافت‌ها و همچنین پیشبرد اهداف قانون جهش تولید مسکن اعلام کرد. 📍به گزارش اداره ارتباطات و اطلاع رسانی اداره کل راه و شهرسازی استان قم، محمد صادقی در خصوص جزییات ضوابط تشویقی پیش بینی شده در ابلاغیه مذکور اظهار کرد:ضوابط تشویقی گروه اول شامل آن دسته از افرادی خواهد شد که با تجمیع چند پلاک به شکل یک بلوک شهری (محصور شده در شوارع پیرامونی ) اقدام به نوسازی بافت فرسوده کنند. 📍وی افزود: در این حالت مهمترین اهرم های تشویقی شامل اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی (مانند تجاری و... ), امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیر مسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم و امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده گذاری و نما فراهم است. 📍صادقی در خصوص ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای) گفت: اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل، عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی، کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر فراهم گردیده است. 📍به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان قم ضوابط تشویقی گروه سوم شامل املاکی است که با پلاک مجاور تجمیع شده باشد، در این حالت ضوابط تشویقی شامل اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 برای هر واحد، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ، عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی است. 📍صادقی به جزییات بسته تشویقی گروه چهارم اشاره کرد و گفت: گروه چهارم شامل پلاک‌هایی هستند که غیر قابل تجمیع هستند در این حالت ضوابط تشویقی شامل امکان پیشروی طولی تا ۲ متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی، کاهش ضریب برای هر واحد تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب، عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی خواهد بود. 📍مدیر کل راه و شهرسازی استان قم در پایان خاطر نشان کرد: علاوه بر بسته تشویقی شهرسازی فوق، تسهیلات بانکی مناسبی نیز برای نوسازی بافت فرسوده شهر قم در نظر گرفته شده است که همشهریان عزیز می توانند اطلاعات مورد نیاز خود را از طریق سایت https://udrc.ir/ دریافت نمایند.

جهت یادآوری 👇👇 📣 اطلاع رسانی واریز آورده سوم سایت 560 هکتاری 💠 به تمامی متقاضیان سایت 560 هکتاری که تا پیش از این 80 میلیون تومان در موعد مقرر واریز کرده اند و وضعیت پروفایل آن ها #تخصیص_پروژه است هفته آخر اردیبهشت ماه ( یعنی هر 3 ماه ) پیامک آورده سوم (40 میلیون تومان) ارسال خواهد شد. 💠اطلاع رسانی دقیق، از طریق پیامک، بخش دعوت نامه پروفایل انجام میشود 💠پیشنهاد می شود متقاضیان فارغ از زمان ارسال پیامک و قبل از آن و زودتر، خورد خورد و مرحله به مرحله واریزی خود را تکمیل یا سبک تر نمایند. (تا پایان زمان اعلامی باید 120 میلیون تومان آورده تکمیل شده باشد) 💠 تمامی متقاضیانی که در فرصت اعلامی و موعد مقرر 80 میلیون تومان را تکمیل کرده اند قطعا به پیمانکار متصل خواهند شد. 💠تخصیص پروژه: به منزله واریز ۸۰ تومن در موعد مقرر هست 💠اتصال به پیمانکار: تاکنون از مجموع ۲۶ هزار متقاضی ۸۰ میلیون واریز کرده، حدود 20 هزار نفر تعیین پیمانکار شده اند. 💠افرادی که جزو 20 هزار نفر هستند در بخش پروژه پروفایل نام پیمانکار ساخت برایشان ثبت شده است. 💠مابقی اعضای 560 هکتاری تا انتهای برج 3 ، اسم پیمانکار برایشان ثبت خواهد شد. 💠به اطلاع می رساند در زمان ارسال پیامک سوم به متقاضیان مسکن سایت 560 هکتاری، بعد از گزارش گیری به روز از سامانه، صرفااااا به کسانی پیامک سوم ارسال خواهد شد که به پیمانکار متصل شده باشند. کانال ما در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

توافق اختصاص ۸ تا ۱۰ هزار قطعه زمین برای مسکن مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی استان قم در جلسه قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

سوال شما آیا با افزایش مبلغ وام سهم آورده متقاضیان کاهش پیدا می کند؟ ✍️▪️تجربه ما در مسکن دولتی نشان داده است که افزایش مبلغ وام برای جبران افزایش قیمت ها است. ▪️در حال حاضر در استان قم برای یک واحد 100 متری با وام 400 میلیونی متقاضی باید سه ساله و برای تحویل واحد خود که از «3 سال پیش» شروع شده است، حداقل 500 میلیون تومان واریزی داشته باشد. ▪️در سال 1402 اگر واحدی آماده تحویل بشود بعید است زیر 10 میلیون تومان در هر متر مفید در بیاد. ▪️نرخ تورم سال های آینده و در پیش رو کسی دقیق نمی داند اما در محله 560 پروژه هایی که امسال شروع شده است بعید است هر متر مفید کمتر از 12 میلیون تمام شود. ▪️مثلا یک واحد 100 متری، در خوش بینانه ترین حالت بیش از یک میلیارد و دویست در میاد. اگر 550 وام باشد تا 700 تومن آورده لازم دارد.(البته آورده مردم به صورت اقساطی و حدود 3 ساله خواهد بود) ▪️منظور ما از متراژ مفید یعنی واحدی که خودش 100 متر است و همچنین مشاعات، پارکینگ و انباری دارد. کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

خبر تکمیلی: وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛ ✅ تصویب وام ۵۵۰ میلیون تومانی مسکن ملی در شورای پول و اعتبار 🔵 مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: امروز در شورای پول و اعتبار تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. 🔵 پیش از این تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن 400 میلیون تومان بود. https://eitaa.com/maskanmeliqom

✍️ توضیحات تکمیلی : ⭕️ خیلی ها اومدن پرسیدن که این اعداد و ارقام رو از کجا میارید ، چرا اینطوری میگید و از این قبیل پیام ها.... ✅ دوستان یه توضیحی میدم لطفا با دقت بخونید. ⬅️ ما سال 98 ثبت نام کردیم ⬅️ از 99 پروژه های ما ساختش شروع شد و واریزی هامونو انجام دادیم ⬅️ شهریور 1401 که واحدهای زیتون 6 رو تحویل دادن متری 6500 باهاشون حساب کردن ⬅️ یعنی برای 100 متری 650 میلیون در اومد 400 تومنش وام بود 250 خودشون دادن. ⬅️ بعد از 4 ماه که واحدهای زیتون 7 و 8 رو تحویل دادن متری 7500 باهاشون حساب کردن ⬅️ یعنی برای 100 متری 750 میلیون در اومد 400 تومنش وام بود 350 خودشون دادن. ⬅️ یکی از دوستان ما که زیتون 10 هست و با ما ثبت نام کرده بود یک ماه دیگه خونشو تحویل میدن و واحدش 100 متری هست. ⬅️ باهاش متری 9 تومن حساب کردن 400 تومنش وام بود و 500 تومن خودش داد ⬅️ در حالی که برای ما از سال 99 شروع شده بود و مصالح اون موقع خیلی کمتر بود. ⬅️ حالا دیگه خودتون روند این پروسه رو ببینید و حساب کتاب کنید فکر کنید که قراره برای مسکن ملی های 560 هکتاری چکار کنند. 🟣🟣 چندین بار گفتیم ما هم مثل شما ثبت نام کننده این مسکن ملی هستیم و فقط اینجا اطلاع رسانی میکنیم. چون اون موقع هیچکسی نبود مارو راهنمایی کنه یا اطلاع بده. کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

✅ وضعیت پروفایل عمده متقاضیان مسکن استان در فاز های 5 ( ثبت نام کنندگان خرداد 1400) و فاز 6 ( ثبت نام کنندگان زمستان 1400) در سه حالت ذیل قرار دارد: 1)تخصیص پروژه: این دسته از متقاضیان واریزی های خود را به موقع انجام داده اند و در پروژه 22، 27 و 560 هکتاری تخصیص پروژه شده اند. 2) افرادی که کمتر واریز کرده اند یا بعد از موعد مقرر تکمیل کرده اند که از اولویت پروژه خارج شده اند. 3)تایید اولیه و تایید نهایی: این گروه شرایط چهارگانه مسکن ملی را دارند و تا کنون پیامکی برای واریز آورده دریافت نکرده اند. 🟣 نحوه انتخاب نوع واحد آپارتمانی یا ویلایی برای هر سه گروه یا سوالات مربوط به آن، متعاقباً و در وقت متقضی اطلاع رسانی و روشنگری خواهد شد https://eitaa.com/maskanmeliqom

توضیحات کاملی از بخش نامه جدید مبلغ وام مسکن دولتی کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

وحید قربانی سرپرست مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی خبر داد؛ ✅ تسهیلات نهضت ملی مسکن در تمامی شهرها ۵۵۰ میلیون تومان شد به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، شورای پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات ساخت نهضت ملی مسکن به عدد ۵۵۰ میلیون تومان موافقت کرد. 🟣 شورای پول و اعتبار در جلسه عصر روز گذشته، سقف فردی تسهیلات پروژه‌های حمایتی مسکن موضوع ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن را معادل ۵۵۰ میلیون تومان در تمامی شهرهای کشور به صورت یکسان تعیین کرد. 🟣 پیش از این مبلغ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک و کلان‌شهرها متفاوت بود که با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و این مصوبه به صورت یکسان ۵۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. به زودی جزییات دقیق این وام مسکن دولتی را اعلام میکنیم کانال مردمی مسکن دولتی 🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

‼️توجه توجه‼️ برای اولین بار در استان قم اطلاع رسانی می شود. ✍ پیامک اقساط وام 400 میلیونی مسکن دولتی با نرخ سود 23 درصد، پروژه زیتون 10 با روش بازپرداخت 10 ساله، ماهیانه ده میلیون و دویست و پنجاه و پنج هزار نهصد تومان 👇👇👇 بانک مسکن جناب آقاي ........ از همراهي شما با خانواده بزرگ بانك مسكن، سپاسگزاريم. شماره كارت اقساط شما: 62000800000000 شماره شبا : IR30000000 مبلغ قسط: 102559000 ريال پرداخت اقساط از طريق تمامي كارت‌هاي متصل به شبكه شتاب کانال مردمی مسکن دولتی 🔽 https://eitaa.com/maskanmeliqom