پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده با توجه به افزایش نرخ دلار به نظر می‌آید افزایش قیمت مسکن همچنان ادامه می‌یابد و تب بازار دارایی‌ها نیز افزایش پیدا می‌کند از جمله زمین و مسکن نیز از این دسته هستند. تاریخ انتشار:۰۶ اسفند ۱۴۰۱ - ۱۶:۰۰  ⬅️ به گزارش تابناک به نقل از تجارت‌نیوز، بازار مسکن مدت زمان زیادی است که در شرایط نامناسبی به سر می‌برد و حالا با افزایش بی‌سابقه قیمت دلار به نظر می‌آید به سوی مسیر بحرانی‌تری نیز پیش می‌رود. ⬅️ وضعیت تورم و بازار‌های مالی به همین نحو ادامه پیدا کند در سال آینده سودای خرید کالا‌های اساسی در خانوار‌ها نسبت به تمام نیاز‌های دیگر غلبه پیدا می‌کند و رویای خرید مسکن بیش از حالا به عقب رانده می‌شود. چشم‌انداز بازار مسکن ⬅️ این کارشناس بازار مسکن در مورد پیش‌بینی خود از آینده این بازار بیان کرد: به نظرم روند کاهش تولید ادامه پیدا می‌کند به جز اندک تولیدی که در چارچوب طرح نهضت ملی مسکن است و شاید ساخت آن تا ۱۰۰ الی ۲۰۰ هزار واحد ادامه پیدا کند. ⬅️ وی ادامه داد: با توجه به افزایش نرخ دلار به نظر می‌آید افزایش قیمت مسکن همچنان ادامه می‌یابد و تب بازار دارایی‌ها نیز افزایش پیدا می‌کند از جمله زمین و مسکن نیز از این دسته هستند. راهکار بهبود بازار مسکن ⬅️ یزدانی در مورد راهکار‌های حل مشکلات مسکن در سال آینده توضیح داد: بهبود وضعیت سیاست خارجی، کنترل جریان تجارت آزاد، کنترل نقدینگی در داخل کشور، کاهش سیاست‌های دستوری در فضای کسب و کار از مواردی است که باعث می‌شود در سال آینده بازار مسکن با بحران مواجه نشود. ⬅️ برخی از کارشناسان بهبود وضعیت بازار مسکن را در جایی درون خود بازار مسکن جستجو می‌کنند، مانند افزایش عرضه از طریق به سرانجام رساندن پروژه مسکن ملی و یا کنترل قیمت مصالح ساختمانی. ⬅️ اما همان‌طور که گفته شد تا زمانی که مشکلات کلی اقتصاد ایران بر طرف نشود بازار مسکن نیز سروسامان نمی‌یابد. اکنون نیز افزایش قیمت دلار و انتظارات تورمی اصلی‌ترین عاملی است که موجب نگرانی فعالان این بازار را نسبت به سال آینده شده است. https://eitaa.com/maskanmeliqom

اطلاع رسانی (طرح ملی) و (نهضت)جهش تولید مسکن، استان قم در فضای مجازی🔻 اینستاگرام :👇 instagram.com/maskanmeliqom ایتا : 👇 https://eitaa.com/maskanmeliqom تلگرام : 👇 http://t.me/maskanmeliqom

✨اعلام وضعیت واریزی ها زیتون ۴۳ با عنايت به پيشرفت فيزيکي پروژه مستدعي است نسبت به پرداخت قسط مرحله دوم به مبلغ ۴۵۰ميليون ريال مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۹بحساب خود نزد بانک مسکن اقدام نماييد. بديهي است تاخير یا تعجیل درپرداخت اقساط دراولويت بندي جنابعالي زمان انتخاب متراژ،بلوک، واحد وطبقات موثر خواهد بود. تا آخر امسال (1401) دو مرحله 40 میلیونی https://eitaa.com/maskanmeliqom

✨ اعلام وضعیت واریزی زيتون 46 یک مرحله 40 تومنی دو مرحله 45 میلیونی تا آخر (1401) مجموعا 130 میلیون

ایسنا/ 7 اسفند 1401 گزارشی مثبت از طرح مسکن دولتی ✨ انجام اقداماتی در جهت رفع موانع اجرای طرح نهضت ملی مسکن در هفته‌های اخیر باعث شده تا امیدواری نسبت به بالا رفتن پیشرفت پروژه‌ها افزایش پیدا کند. از جمله این برنامه‌ها تامین منابع از طریق تهاتر اراضی، ورود جدی‌تر نظام بانکی به این پروژه و تزریق نقدینگی توسط سازندگان است. ✨ از ابتدای تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی در مرداد سال گذشته در بخش تامین زمین مشکل چندانی وجود نداشت. با فرض این‌که غالب پروژه‌ها به صورت انبوه‌سازی اجرا شود تا کنون برای حدود ۲.۵ میلیون واحد مسکونی تامین زمین شده است. ✨ اما در بخش آورده متقاضیان و منابع بانکی چالش‌هایی وجود دارد. سازندگان پیشنهاد داده‌اند که در قبال دریافت واحدها بخشی از منابع ساخت را بر عهده بگیرند. بانک‌ها نیز که تا کنون به نوعی از طرح نهضت ملی مسکن جاخالی داده بودند به تدریج در حال ورود به این پروژه هستند و در گام اول، بجز بانک مسکن قرار شده پنج بانک دیگر نسبت به انجام تعهدات خود اقدام کنند. https://eitaa.com/maskanmeliqom

ادامه خبر 👆👆👇👇👇 ✨ریزش‌ها کمتر شده است از طرف دیگر با پیشرفت برخی پروژه‌ها متقاضیان نسبت به واریز آورده ترغیب شده‌اند. آن‌طور که مسئولان می‌گویند برخی پروژه‌های مسکن ملی به پیشرفت حدود ۷۰ درصد رسیده و این باعث شده تا متقاضیانی که شاید به دلیل تجارب قبلی چندان به این پروژه خوشبین نبودند انگیزه پیدا کنند و اقساط ۴۰ میلیون  تومانی خود را به موقع واریز کنند. اوایل ماه گذشته مهرداد بذرپاش ـ وزیر راه و شهرسازی در نشست با مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی، از مدیران خواست تا از ظرفیت همه‌ی بخش‌های عمومی و خصوصی در استان‌ها برای به اتمام رسیدن طرح‌های نهضت ملی مسکن استفاده کنند. افتتاح ۴۰ هزار حساب در یک ماه اخیر به طور کلی در طرح نهضت ملی مسکن حدود ۵.۵ میلیون نفر ثبت نام کردند و ۳.۶ میلیون نفر واجد شرایط شناخته شدند. از اوایل بهمن ماه تعداد کسانی که در بانک افتتاح حساب کرده بودند ۸۰۵ هزار نفر بود که آمار از رشد ۴۰ هزار نفری طی یک ماه حکایت دارد. ✨درخصوص قیمت واحدها معاون مسکن شهری بنیاد مسکن در جدیدترین بررسی از قیمت واحدها به ایسنا گفته است: در حال حاضر قیمت تمام شده واحدهای یک طبقه حدود ۶ میلیون تومان در هر متر مربع است. بلوک‌های ۴ و ۵ طبقه هم بین ۷ تا ۸ میلیون تومان در هر متر مربع هزینه در بر دارد. https://eitaa.com/maskanmeliqom

✨ اعلام وضعیت واریزی زیتون 44 40میلیون 20میلیون 45میلیون 45 میلیون تا29اسفند مجموع150میشه

پروژه 560 هکتاری مسکن ملی عکس ماهواره ای 🌏 این عکس توسط یکی از اعضای محترم کانال با دو زوم طراحی شده و ساخت و ساز رو داره نمایش میده ✨✨ سپاس فراوان از دوست خوبمون 🌺🌺 https://eitaa.com/maskanmeliqom

🟣 معرفی پروژه های مسکن دولتی استان قم ❇️ زیتون 6 ثبت نام در سال 98 / واریزی ها از سال 99 / تحویل پروژه شهریور 1401 ❇️ زیتون 7 و 8 ثبت نام در سال 98 / واریزی ها از سال 99 / تحویل پروژه بهمن 1401 ❇️ زیتون 9 و 10 ثبت نام در سال 98 / واریزی ها از سال 99 / تحویل پروژه به امید خدا تا فروردین 1402 ❇️ زیتون 12 تا 26 ( 17 هکتاری ) ثبت نام در سال 98 / واریزی ها از سال 99 و 1400 / تحویل پروژه تا اخر سال 1402 ❇️ زیتون 27 تا 47 ( 22 هکتاری ) ثبت نام در سال 98 و 1400 / واریزی ها از سال 99 و 1401 / تحویل پروژه انشاالله در سال 1403 ❇️ 27 هکتاری 840 و 860 واحدی ( ستاد اجرایی فرمان امام ( ره ) ثبت نام در سال 98 و 1400 / واریزی ها از سال 1400 و 1401 / تحویل پروژه آخر 1402 و اوایل 1403 ❇️ 560 هکتاری ثبت نام در سال 1400 و 1401 / واریزی ها از سال 1401 / تحویل پروژه از سال 1404 تا 1405 توجه ❗ 👈 تمامی زمان های (تحویل) اکثر پروژه ها که تحویل داده نشده بصورت زمان تقریبی ست و قطعی نمیباشد. 👈👈آدرس تمامی پروژه ها چندین بار در کانال گذاشته شده است. لطفا برای پیدا کردن آدرس ، جست و جو کنید. کانال ما در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

‼️قابل توجه بنیاد مسکن استان قم‼️ ⬅️ در روز انتخاب واحدها دو نفر نماینده از طرف بنیاد مسکن سر ساعت اعلام شده تشریف می آوردند و در یکی از واحدها طبقه اول هر مجتمع مستقر می شوند. ⬅️ طبق لیست که دارند یکی یکی اسم هرفرد را می خوانند و فرد که وارد اتاق می شود انتخاب واحد خودش را انجام می دهد. ⬅️ اما خواهشا نماینده بنیاد که تشریف می آورد حداقل از لیست دو یا سه سری کپی بیشتر بگیرد و به دیوار نصب کند. اگر مراجعه کننده ها نوبت خودشون رو بدانند چندین ساعت سرپا و بلاتکلیف نمی ایستند. از طرف اعضای زیتون 10 https://eitaa.com/maskanmeliqom

با وجود تکذیب وزارت راه و شهرسازی بحث حضور چینی‌ها برای ساخت واحد‌های پروژه نهضت ملی مسکن در مقابل تهاتر نفت قطعی شد. 👆👆این خبر قطعی نیست... 👆👆

✨با سلام خدمت اعضای محترم کانال 💠 خیلی از دوستان پیام میدن که ما از کجا بفهمیم پول تو حسابمون خوابیده؟ و خیالمون راحت بشه. یا میپرسن که ما فلان مبلغ رو واریز کردیم ولی تو پروفایلمون نشون داده نمیشه! 👈 دوستان بخاطر اینکه سایت دیر به دیر به روز رسانی میشود،، چندین بار عرض کردیم یک بار حضوری برید بانک ( پیامک بانک و همراه بانک) رو فعال کنید که همیشه هر واریزی یا برداشتی هست براتون پیامک بشه و هرموقع هم بخواهید گردش حساب و استعلام موجودی بتونید بگیرید. با تشکر 🙏 کانال ما در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#خبر ورود چینی ها به ساخت مسکن، صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد. صحیح یا غلط بودن این اخبار در روز های آینده مشخص خواهد شد. ⬅️ ورود چینی‌ها به پروژه نهضت ملی مسکن قطعی شده است؛ پیمانکارانی که هنوز خاطره حضور آنها در پروژه آزادراه تهران-شمال فراموش نشده است! ⬅️ سیدمحمد مرتضوی رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن معتقد است دولت حاضر شده نفت را در برابر ساخت مسکن، بسیار ارزان‌تر از قیمت واقعی به چینی‌ها واگذار کند حال آنکه انبوه‌سازان داخلی نیز می‌توانستند به شیوه تهاتر برای دولت مسکن بسازند. ⬅️ به گزارش تجارت نیوز، چند روز قبل بود که با وجود تکذیب وزارت راه و شهرسازی بحث حضور چینی‌ها برای ساخت واحدهای پروژه نهضت ملی مسکن در مقابل تهاتر نفت قطعی شد. این همکاری در حالی است که پیش از این انبوه‌سازان داخلی به دولت پیشنهاداتی داده و در این باره ابراز تمایل کرده بودند. ⬅️ شرکت‌های چینی هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای مسکونی وعده داده شده را چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در نظر گرفته‌اند! این در حالی است که سازندگان مسکن عنوان می‌کنند با توجه به قیمت مصالح ساختمانی و تورم فزاینده، این عدد غیرقابل باور و اجراست. از همین رو این گمانه مطرح است که دولت، نفت را با قیمتی بسیار پایین‌تر به چینی‌ها واگذار می‌کند تا از این سمت قیمت ریالی واحدهای مسکونی همان چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شود. ⬅️ سیدمحمد مرتضوی، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن به بررسی وضعیت ساخت‌وساز در کشور، ظرفیت‌های انبوه‌سازان برای تولید مسکن و سرمایه‌گذاری خارجی در بخش مسکن ایران پرداخته است؛ بخش اول این گفت‌وگو که ناظر بر حضور چینی‌ها به عنوان سرمایه‌گذار خارجی در بخش مسکن ایران است را در ادامه می‌خوانید...

#خبر قرارداد ایران و چین : نفت در برابر مسکن / نهضت ملی مسکن چینی می شود؟ فلاحی از قرارداد ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن ملی توسط سرمایه‌گذاری خارجی خبر داد و گفت: این شرکت خارجی الزاما مبلغی در برابر انجام تعهداتش دریافت نخواهد کرد و به تهاتر نفت بسنده کرده است. مشروح خبر👆👆👆 به زودی تنظیم و اعلام خواهد شد.

#مشروح خبر به گزارش اقتصاد 100، حجت‌الاسلام احمدحسین فلاحی نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس: ✍ قرارداد ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن ملی توسط سرمایه‌گذاری خارجی خبر داد و گفت: این شرکت خارجی با مبلغی معادل ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع و بهره‌گیری از مصالح و نیروی انسانی داخلی و بومی عهده‌دار ساخت و سرمایه‌گذاری شده است. ⬅️ حجت‌الاسلام احمدحسین فلاحی با توجه به تعهد دولت مبنی بر ساخت ۴ میلیون مسکن ظرف چهار سال اظهار کرد: این تعهد در برخی از استان‌ها به دلیل منابع مالی و مباحثی، چون زمین با مشکل مواجه است از همین رو یک شرکت خارجی در این زمینه پیشنهاد همکاری داده بود. ⬅️ وی گفت: سه ماه پیگیر ارتباط با سرمایه‌گذار خارجی و وزیر بودیم و چندین مرتبه با رابط شرکت خارجی جلسه برقرار شد به نحوی که تفاهم‌های اولیه توسط وزیر سابق، مرحوم رستم قاسمی امضا شد، اگرچه این تفاهمنامه توسط برخی افراد متوقف شد. ادامه دارد...

#خبر 🔸کاهش مبلغ اقساط طرح نهضت ملی مسکن در راه است 🔹چندی پیش سیستم بانکی نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن را به ۲۳ درصد افزایش داد اما وزیر راه و شهرسازی به تازگی وعده کاهش سود این تسهیلات را داده است. کانال ما در فضای مجازی🔻 https://eitaa.com/maskanmeliqom

#خبر ⬅️ نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: کماکان به دنبال پیگیری این مهم بودیم به طوری که چندین جلسه با وزیر مربوطه برگزار شد و در نهایت خروجی جلسات به استقبال وزیر ختم شد. ⬅️ وی به ادامه روند این قرارداد پرداخت و گفت: مرحله بعدی اعتبارسنجی این شرکت بین‌المللی بود و گام بعدی قرارداد ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن در طول چهار سال که نهایی شد. ⬅️ فلاحی با تاکید بر اینکه ساخت هر متر مسکن در بازار بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان با احتساب حداقل‌ها در شهرهای کوچک هزینه در بردارد اضافه کرد: این شرکت خارجی با مبلغی معادل ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع عهده‌دار ساخت و سرمایه‌گذاری شده، اگرچه نکته قابل تامل این سرمایه‌گذاری بهره‌گیری از مصالح و نیروی انسانی داخلی و بومی است. ⬅️ وی به دیگر مزایای این همکاری اشاره کرد و یادآور شد: این شرکت خارجی الزاما مبلغی در برابر انجام تعهداتش دریافت نخواهد کرد و به تهاتر نفت بسنده کرده است. ⬅️نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه این مزیت باعث جلوگیری ارز از کشور می‌شود متذکر شد: این شرکت چینی با نماینده مستقر در کشور اقدام به طراحی و ساخت مسکن ملی می‌کند. ⬅️فلاحی خاطرنشان کرد: شمار دیگری از مزیت‌های این اقدام مثبت از این قرار است؛ قیمت تمام شده با ورود این شرکت خارجی مناسب‌تر از بازار خواهد بود، منابع ارزی کشور خارج نمی‌شود و بخشی از تعهد سنگین دولت را به دوش می‌کشد.

‼️توجه توجه‼️ کلاهبرداران اینترنتی در کمین شما نشسته اند مراقب این دست پیام ها باشید. با کلیک روی آدرس امکان دارد کل اطلاعات گوشی شما را هک کنند. 👇👇👇مراقب باشید. سامانه الکترونیک ثنا کاربرگرامی حقیقی،پرونده به شماره ی 10099378220078به شعبه 3 دادسرای مرکزی جرائم ملی ارجاع شد. کد پیگیری شکایت:1400220732404706 تاریخ ابلاغ: 1401/12/11 مشاهده ابلاغیه: https://koددددددددددyo02ددددددد1.ir/Z عدم مشاهده:حکم جلب صادر میگردد.

❗ توجه  👇 ⬅️ اعضای محترم گروه خواهشا در گرفتن جواب صبور باشید، در اسرع وقت پاسخ شما داده خواهد شد. ⬅️ لطفا فقط به (یکی از ادمینها) در شخصی سوال کنید، در غیر اینصورت پاسخ داده نخواهد شد. ⬅️ روزهای (💥پنج شنبه و 💥جمعه و 💥تعطیلات رسمی) از طرف مدیران جواب سوالات در شخصی داده نخواهد شد. ⬅️ لطفا قبل از سوال در شخصی مدیران، کلمه مورد نظرتون رو سرچ کنید مثلا 👈 کلمه( ثبت نام) رو داخل جستجو تایپ کنید و اگر به جواب نرسیدید از مدیران کانال سوال کنید. ⬅️ چون حجم پیامها بالاست خواهشا از سوالات تکراری بپرهیزید.  ⬅️ از (⚡شنبه تا ⚡چهارشنبه) ساعت جوابگویی از (👈8 صبح الی  8  شب) میباشد،، غیر از این ساعات خواهشا پیام ندید. ✔️  با تشکر مدیران(کانال طرح ملی و نهضت جهش تولید مسکن استان قم) 🙏🌺

بسمه تعالی ریاست محترم بنیاد مسکن استان قم جناب آقای مهندس بلدی سلام علیکم به استحضار جنابعالی می رساند با توجه به گذشت سه ماه از جدول زمان بندی اعلامي مندرج در قرارداد اعضای زیتون 9 و 10 و همچنین پیرو مصاحبه و اعلام حضرتعالی در افتتاحیه پروژه زیتون 7 و 8 در بهمن ماه گذشته مبنی بر تحویل واحدهای پروژه زیتون 9 و 10، از شما خواهشمندیم؛ با توجه به وجود دغدغه مالی متقاضیان این دو پروژه و همچنین تامین ملزومات مورد نیاز جهت سکونت در واحدهای انتخابی، از جنابعالی خواهشمندیم تشریفات قانونی لازم در خصوص تسریع امور حسابرسی و تسویه مالی، معرفی به بانک و سازمان راه و شهرسازی را تا پایان سال 1401 را با پیگیری جدی تری به پایان برسانید. در پایان از زحمات و تلاش های شما کمال تشکر و قدردانی را اعلام می نماییم. از طرف اعضای زیتون 9 و 10

الا ای ماه شعبان! ماه احمد را تماشا کن جمال بی‌ مثال حیّ سرمد را تماشا کن در اقطاع زمین خلد مخلّد را تماشا کن محمّـد را محمّد را محمّد را تماشا کن ولادت یافت با حُسن رسول الله، زیبایی جمـال ماه لیلا را ببین با چشم زهرایی ولادت حضرت علی اکبر (ع) و روز جوان مبارک باد https://eitaa.com/maskanmeliqom

جانمایی پروژه های مسکن ملی استان قم