⭕️براساس آخرین آمار حدود 6 میلیون نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این میزان، 152 هزار و 25 نفر در طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید هشتگرد ثبت‌نام کردند که از این تعداد متقاضی 22 هزار و 280 نفر تایید نهایی شدند و تاکنون برای 27 هزار و 821 متقاضی واحد تعریف شده است. 🔹️از آنجا که با شروع ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن، اخذ پیش پرداخت از متقاضیان در سال 1399 آغاز شد، قرار بود واحدها طی دو سال تکمیل و به دست مردم برسد اما حالا پس از سه سال متقاضیان باید حدود 100 میلیون تومان دیگر پرداخت کنند که البته به گفته متقاضیان، شرکت عمران مهلت دو ماهه ای را برای پرداخت تعیین کرده است. 🔹️باوجود این متقاضیان می گویند ما با این شرایط سخت اقتصادی چطور می توانیم 100 میلیون تومان تهیه کنیم؟ آن هم برای پروژه هایی که بعد از سه سال میزان وام، مبلغ نهایی، تعداد اقساط، متراژ واحدها و از همه مهم تر زمان تحویل واحدهای آن مشخص نیست و هنوز یک قرارداد مشخص بین متقاضی و سازنده وجود ندارد. 🔹️متقاضیان می گویند باتوجه به مراحل واریز آورده در طرح نهضت ملی مسکن، آورده متقاضیان متناسب با مراحل ساخت اخذ می شود و وقتی ما تا امروز مبالغی را واریز کردیم و هنوز اغلب پروژه ها حتی به مرحله فوندانسیون هم نرسیده است، چرا باید 100 میلیون تومان دیگر واریز کنیم؟ چرا تاوان تاخیر ساخت و عدم پیشرفت پروژه ها را مردم باید بپردازند؟ @mehestan

⭕️متقاضیان می گویند چرا دولت در ابتدا واقعیت را به ما نگفت. زیرا به گفته پیمانکاران، قیمت واحدها قرار است به روز محاسبه شود و تنها تفاوتی که قیمت این واحدها با قیمت مسکن در بازار آزاد دارد این است که بخشی از پول توسط دولت پرداخت می شود و متقاضی باید در قالب وام اقساطی بپردازد. 🔹️متقاضیان می گویند حتی با فرض بر این، پیمانکار باید متعهد به پیشرفت پروژه باشد و در غیراینصورت متعهد به جبران خسارات باشد و در صورت توقف پروژه نباید پول مردم را برداشت کند. 🔹️به نظر می رسد روند ساخت برخی پروژه های طرح نهضت ملی مسکن با مشکلاتی مواجه شده و یا به طور کلی متوقف شده است و با گذشت بیش از 3 سال از شروع طرح و واریز پیش پرداخت 40 میلیون تومانی و حتی واریز 2 قسط 50 میلیون تومانی، هنوز تکلیف برخی پروژه ها مشخص نیست و در مرحله پی کنی و فونداسیون است و متقاضیان مانده اند و سامانه ای که صرفاً فقط مشخصات فردی و اطلاعات پروژه و مبالغ پرداختی را نشان می دهد و هیچ گونه قرارداد رسمی بین دولت و شخص وجود ندارد. 🔹️پروژه های آراد، حافظ، بهراد، خورشید، یاس، فَهَندِژ، اطلس، نیما، هسا، کسری، مینا، رامین و ده ها پروژه دیگر، از پروژه های طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید هشتگرد (مهستان) هستند که در این گزارش به 5 پروژه که سرنوشت بیش از 2 هزار متقاضی مسکن است، پرداخته می شود. @mehestan

⭕️این سرنوشت من نیست، سرنوشت بسیاری از افرادی است که می خواهند روزی آنجا زندگی کنند درخصوص وضعیت پروژه آراد، یکی از متقاضیان این پروژه به خبرنگار رکنا گفت: "وقتی گفتند "مسکن ملی"، ما با هزار امید و آرزو ثبت نام کردیم. در شرایط بد مالی گفتند 50 میلیون تومان واریز کنید 99/11/01 واریز کردیم. قرار بود مرحله به مرحله مبالغ دیگر را پرداخت کنیم و گفتند نهایتا دو سال دیگر خانه تحویل داده می شود و بقیه پول خانه را اقساطی پرداخت کنید در تیرماه 1401 مبلغ 40 میلیون تومان و مرداد ماه امسال هم 50 میلیون تومان دیگر واریز کردیم. تا الان که شهریور 1402 است مبلغ 150 میلیون تومان واریز کرده ایم اما خبری از خانه نیست وقتی از ابتدا متوجه شدیم که شرکت سازنده این پروژه ستاد فرمان امام است، خوشحال شدیم چون هر پروژه ای که دست گذاشتند به خاطر پشتوانه ای که دارند پیش رفته است و به موقع تحویل دادند و نتیجه گرفتند اما بعد از چند سال وقتی رفتم سرزدم دیدم چند ساختمان ساخته شده اما پروژه نیمه کاره و متوقف بود چند کارگر در حد نگهبانی آنجا هستند و مشخص است هیچ اقدامی انجام نشده است. جای پروژه کاملا مشخص است و از روز اول خوب شروع کردند اما کاملا تعطیل شده است سوال که کردم گفتند قرارداد دو ساله است و ستاد فرمان امام باید دو ساله تحویل شرکت عمران دهد. الان بعد از سه سال هیچ اتفاقی نیفتاده است. یعنی کسی که سه سال پیش ثبت نام کرده و قرار بود دو سال بعد صاحبخانه شود و در آنجا زندگی کند، هیچ چیزی روشن نیست و مشخص نیست چرا این پروژه به این شکل پیش می رود,در حالی که پروژه های پرند و پردیس حداقل اسکلت بندی انجام شده است

⭕️اینجا پول ها واریز شده و قرار بود کسانی که واریز نکردند حذف شوند و افراد جدیدی ثبت نام کنند که آن هم انجام نشده است. پس چرا پروژه مسکن ملی هشتگرد مسکوت مانده است و مدام در هفته دولت می شنویم پروژه های مسکن ملی افتتاح شدند اما پروژه 608 واحدی آراد در شهرجدید هشتگرد که پروژه کوچکی است مشخص نیست چه زمانی انجام می شود و چرا بین ستاد فرمان امام با شرکت عمران شهر جدید هشتگرد ناهماهنگی وجود دارد؟ 🔹️وقتی آنجا می رویم می بینیم که هیچ تکاپویی نیست و مشخص است پروژه تعطیل است. به تازگی سومین واریزی را انجام دادم و هنوز پول را برداشت نکردند. مشخص است که پروژه متوقف است و در حال انجام نیست. 🔹️این سرنوشت من نیست. سرنوشت خیلی از افرادی است که می خواهند روزی آنجا زندگی کنند." @mehestan

⭕️پروژه آراد پیشرفتی ندارد 🔹️یکی از متقاضیان پروژه آراد با ارسال عکس فوق می گوید: "این آخرین پیشرفت یکی از 7 یا 9 بلوک این پروژه است. بقیه بلوک ها همین اندازه هم پیشرفت نداشتند. مطالبه ما این است که برای کسانی که از سال 99، سه واریزی را طبق اعلام شرکت عمران انجام دادند و حدود 400 نفر هستند، پیشرفت واحدها چقدر بوده و واحدها چه زمانی تحویل می شود؟ 🔹️چرا واحدهایی که پیشرفت داشتند، کمتر از 400 واحد است؟ بسیاری بعد از دو سال واریزی هنوز خاک پروژه را هم ندیدند. وی با ارسال فیلم فوق می گوید: این فیلم فضای داخلی یکی از واحدها که فکر کنم 70-80 متری است. فقط سفت کاری و لوله کشی ها انجام شده است و خبری از نازک کاری نیست. یعنی با ارفاق می شود نهایتا 40 درصد از کل کار این بلوک، نه کل پروژه @mehestan

⭕️ما تا امروز هزینه 40 متر خانه را به قیمت روز واریز کردیم 🔹️متقاضی دیگر پروژه آراد تاکید می کند: "زمانی که ما 50 میلیون تومان اول را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 2 میلیون و 700 هزار تومان بود. یعنی ما هزینه ساخت 20 متر را پرداخت کردیم. زمانی که 50 میلیون تومان دوم را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 3 الی 4 میلیون تومان بود. یعنی ما هزینه ساخت 15 متر دیگر را هم واریز کردیم و زمانی که ما 50 میلیون تومان سوم را واریز کردیم، هزینه ساخت متری 6 الی 7 میلیون تومان بود و ما هزینه ساخت 7 متر دیگر را هم واریز کردیم. 🔹️یعنی ما حداقل هزینه ساخت 40 متر از این واحدها را واریز کردیم. بنابراین اگر قرار است هزینه ساخت اضافه شود، باید بر بقیه متراژ باشد. مثلا اگر 40 متر باقی مانده، نهایتا باید 300 تومان دیگر پرداخت شود که اگر 200 تومان هم وام بدن، متقاضی نهایتا باید ۱۰۰ میلیون تومن دیگه واریز کنه. ضمن اینکه اساسا افزایش هزینه ساخت ناشی از تاخیر دولت و بانک و عمرانه و ربطی به متقاضی نداشته @mehestan

⭕️پروژه آراد - ۲۱ تیر 1401 که باتوجه به آخرین عکس و فیلم، پیشرفتی نداشته است 🔹️متقاضی دیگر پروژه آراد می گوید: "خیلی از ما اگر می دانستیم قراره این طور حساب کنند که از واحد نوساز و آماده گران تر تمام شود، همان موقع فشاری به خودمان می آوردیم و با وام و ... یک واحد آماده در اندیشه یا هشتگرد می خریدیم که تا الان چند برابر رشد کرده بود، ولی به دولت اعتماد کردیم و هزینه این اشتباه را هم باید بپردازیم. نه من بلکه بقیه کسانی که مسکن ملی ثبت نام کردند با اینکه تجربه مسکن مهر را داشتند و می دانستیم با چه کسی طرف هستیم ولی باز فریب حرف های آنها را خوردیم ." @mehestan

⭕️پروژه حافظ یکی دیگر از پروژه هایی که در شهر جدید هشتگرد در حال ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن است، پروژه 396 واحدی حافظ در فاز 7 است. سال تخصیص این پروژه 1399 است و از متقاضیان بین شهریور تا اسفند 1399 نفری 49 میلیون تومان دریافت شده است. 🔹️اما پروانه ساخت این پروژه اسفند ماه 1401صادر شده است. مساله قابل توجه این است که در پروانه ساخت این پروژه با 396 واحد فقط 47 انباری و 294 پارکینگ قید شده است که مشخص است به دلیل پایین آمدن هزینه ساخت به این مسئله که در شهرها از مشکلات اساسی است توجه نشده و بعدها ساکنین را با معضل نبود جای پارک مواجه خواهد کرد. @mehestan

⭕️50 میلیون تومان 3 سال پیش، پول یک گوشی موبایل هم نیست 🔹️در این خصوص گفتگوی خبرنگار رکنا با یکی از متقاضیان این پروژه را بخوانید: 📸تصویر سمت راست: پروژه حافظ هشتگرد، شهریور ماه 1402 📸تصویر سمت چپ: تصویر گرافیکی از طرح نهایی پروژه حافظ هشتگرد چه زمانی ثبت نام کردید؟ از 99/06/06 جزو اولین کسانی بودم که 40 میلیون تومان واریز کردم و پس از آن برای عرصه 9 میلیون دیگر واریز کردم. همان تاریخ یک پروفایل در سایت شرکت عمران ایجاد و طی یک سال اخیر کل مبلغ را به مرور برداشت کردند. پس از آن برای واریزی های بعدی پیامی دریافت نکردید؟ پس از آن هر دفعه که برای پیگیری با شرکت عمران تماس گرفتیم با این ماه و دو ماه دیگر و سه ماه دیگر گفتند برای واریزی اطلاع می دهیم تا یک هفته پیش که پیامی ارسال کردند مبنی بر اینکه 95 میلیون تومان واریز کنید. ما 50 میلیون تومان را به سختی تهیه کردیم و با فروختن طلا، خودرو و رفتن به یک خانه ای با پول پیش کم تر برای بخشی از رهن، این پول را تهیه کردیم اما همه ما ضرر کردیم. سه سال پیش می توانستیم با 50 میلیون تومان 206 بخریم و امروز 50 میلیون تومان ارزشی ندارد و پول یک گوشی موبایل هم نیست. @mehestan

⭕️طی این مدت چه پاسخی به شما می دادند؟ 🔹️قرار بود خانه ها را دو ساله تحویل دهند. طی این 3 سال بهانه شان این بود که دنبال کارهای اداری هستیم و شهرداری جواز ساخت نمی دهد. بالاخره یک فرد از طرف شرکت پیمانکار یک گروه پرسش و پاسخ در تلگرام ایجاد کرد تا پاسخ سوالات و ابهامات ما را بدهد. آخرین حرفشان چیست؟ در این گروه تلگرامی می گویند طی دو سال آینده حتما خانه را تحویل می دهیم و از زمان تحویل کلید تا یک سال تنفس دارید و پس از یک سال واریز اقساط شروع می شود. بعد از پرداخت 95 میلیون تومان باید 4 مرحله دیگر پول واریز کنیم. نگرانی های شما چیست؟ اولین نگرانی ما این است که 50 میلیون پرداخت کردیم و ارزش پولمان صفر شد و هیچ کاری نکردند. آیا باید بعد از پرداخت این 95 میلیون تومان سه سال دیگر صبر کنیم؟ چه کسی پاسخ از دست رفتن ارزش پول ما را می دهد؟ یعنی ما باید تاوان عقب افتادن پروژه ها را بپردازیم؟ دوم اینکه در این گروه تلگرامی گفته می شود برای واحدهای 120 متری باید در کل 600 میلیون تومان پرداخت کنیم، این در حالی است که واحدها 80 الی 120 متری است و مشخص نیست برای واحدهای 80 متری چقدر باید واریز کنیم و به طور شفاف بیان نمی شود. از سوی دیگر در هیچ کدام از اخباری که از سوی شرکت عمران و دولت منتشر می شود، خبری از پرداخت 600 میلیون تومانی توسط متقاضی نیست، این 600 میلیون تومان از کجا آمده و چرا با وعده های دولت مغایرت دارد. سوم اینکه من سال 96 مسکن یکم ثبت نام کردم که علیرغم اینکه تعلق گرفت و نمی توانستم استفاده کنم، 20 میلیون تومان بدون سود در بانک سپرده کردند. در حال حاضر می گویند افرادی که مسکن یکم به آنها تعلق می گیرد، می توانند این وام را در مسکن ملی استفاده کنند. ولی هیچ کس اطلاعی در مورد این مساله ندارد و یک بار که با شرکت عمران تماس گرفتم، گفتند موضوع مربوط به مبلغ وام شما است و برای مثال اگر وام 500 میلیون تومان است، می توانند 80 میلیون تومان این وام را با سود کمتر از وام مسکن یکم استفاده کنید. چون وام مسکن یکم در هشتگرد 80 میلیون تومان است. این مساله هم روشن نیست. به گفته پیمانکار، دلیل توقف و تاخیر در پروژه مشکل نظام مهندسی و خاک برداری بسیار زیاد بوده چون پروژه روی تپه است. کارهای اداری انجام شده و قرار است دو سال دیگر اگر مشکل دولتی وجود نداشته باشد، تحویل واحد صورت گیرد. چهارم اینکه مراحل بعدی پرداخت هر 6 ماه یک بار با مبالغ بیش از 95 میلیون تومان است. در پاسخ باید بگویم ما اگر پول داشتیم که سه سال پیش خانه دار شده بودیم. با شرکت عمران صحبت کردیم که این 95 میلیون تومان را با تاخیر دو ماهه پرداخت کنیم. قبول کردند اما برای واریزی های بعدی چه کنیم؟ یعنی 6 ماه دیگر باید بیش از 100 میلیون تومان پس انداز کنیم؟ @mehestan