در تنظیم قرارداد پیش‌فروش ساختمان باید به چه نکاتی توجه کنیم؟ 🔻معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان اردبیل: بسیاری از اختلافات و دعاوی در قانون پیش‌فروش ساختمان ناشی از عدم آگاهی‌های حقوقی و اطلاع نداشتن از قانون پیش‌فروش ساختمان نشأت می‌گیرد. 🔹غالب پرونده‌های متشکله در حوزه املاک، مربوط به قرار داد‌های پیش‌فروش ساختمان است. بطوری که حتی بسیاری از پروند‌های ابطال چک و صدور اجرائیه چک نیز مربوط به همین موضوع است که مسلما کاهش میزان آمار چنین پرونده‌ها در محاکم نیازمند اطلاع‌رسانی و ارتقای آگاهی‌های حقوقی شهروندان از سوی نهاد‌های متولی است. 🔹 ثبت قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه کاتب) ضروری بوده و اسناد عادی تنظیمی در مورد قرارداد پیش‌فروش ساختمان بی‌اعتبار و قابل استناد در محاکم نخواهد بود. 🌐برای اطلاع از نکات اساسی به‌منظور پیشگیری از وقوع کلاهبرداری و جلوگیری از بروز اختلافات در زمینه پیش‌فروش و پیش‌خرید ساختمان، اینجا کلیک کنید. 🆔 @mizannewsagency

📸 گل‌آرایی حرم مطهر حضرت اباعبدالله الحسین (ع) در سالروز ولادت حضرت فاطمه زهرا (س) 🆔 @mizannewsagency

رهبر انقلاب: یکی از عناصر آمریکایی می‌گوید هر کسی در ایران اغتشاش کند، ما کمکش کنیم ▪️ احمق‌ها بوی کباب شنیده‌اند! 🔻رهبر انقلاب اسلامی در دیدار هزاران نفر از مداحان و شاعران اهل بیت‌(ع): من حدود شاید ۲-۳ هفته قبل در سخنرانی همین جا گفتم برنامه آمریکا برای تسلط بر کشورها یکی از این ۲ چیز است: یا ایجاد یک حکومت فردی استبدادی که بروند با آن بسازند، حرف بزنند، منافع کشور را تقسیم کنند بین هم؛ یا این، اگر این نشد، هرج‌ومرج، اغتشاش؛ در سوریه به اغتشاش منتهی شدند، هرج‌ومرج به وجود آوردند. 🔹حالا به خیال خودشان احساس پیروزی می‌کنند. آمریکایی‌ها، رژیم صهیونیستی و کسانی که با این‌ها همراهند، اینها احساس می‌کنند به پیروزی رسید‌ه‌اند و به گزافه‌گویی افتاده‌اند. 🔹خاصیت اهل شیطان هم همین است که وقتی احساس می‌کنند پیروز شدند، اختیار زبانشان از دستشان خارج می‌شود، گزافه می‌گویند، حرف مفت می‌زنند. 🔹این‌ها امروز به حرف مفت افتاده‌اند؛ یک عنصر آمریکایی از مسئولین آمریکایی، جزو گزافه‌گویی‌هایش یکی این است که-در لفافه بیان می‌کند اما کاملاً روشن است که این را دارد می‌گوید؛ می‌گوید: «هر کس که در ایران اغتشاش کند، ما کمکش کنیم» احمق‌ها بوی کباب شنیده‌اند. 🔹نکته اول این است که ملت ایران هر کسی را که مزدوری آمریکا را در این زمینه قبول کند، در زیر گام‌های محکم خود لگدمال خواهد کرد. 🆔 @mizannewsagency

کارزار هدف قرار دادن آوارگان و بیماران در غزه از سوی رژیم صهیونیستی 🔸مدارس و بیمارستان‌های نوار غزه از زمان آغاز حمله‌های جنایتکارانه رژیم صهیونیستی همواره به‌طور عمدی هدف قرار گرفته‌اند. 🔻وزارت آموزش و پرورش فلسطین: حمله‌های مداوم اسرائیل به کرانه باختری، قدس اشغالی و نوار غزه از اکتبر ۲۰۲۳ (مهر ۱۴۰۲) تاکنون به شهادت ۱۲ هزار و ۸۰۰ دانش‌آموز فلسطینی منجر شده است. 🔹همچنین ۶۰۰ معلم و مدیر به شهادت رسیده و ۳ هزار و ۸۰۰ نفر مجروح شدند و آمار تلفات وحشتناک است. 🔹بیشترین تلفات مربوط به غزه بوده که در آن ۱۲ هزار و ۶۸۱ دانش‌آموز به شهادت رسیده و ۲۰ هزار و ۳۱۱ نفر دیگر مجروح شده‌اند. 🔹 ۴۲۵ مدرسه دولتی، دانشگاه و سایر مراکز آموزشی در غزه در همین مدت بمباران شده‌اند که ۱۷۱ مدرسه به‌طور قابل توجهی آسیب دیده و ۷۷ مدرسه به‌طور کامل تخریب شده است. 🆔 @mizannewsagency

📸حاشیه‌های دیدار مداحان با رهبر انقلاب 🆔 @mizannewsagency

رئیس کل دادگستری استان مرکزی: اجراییه یکی از مهم‌ترین پرونده‌های اقتصادی کشور در دادگستری ساوه صادر شد 🔹رئیس کل دادگستری استان مرکزی از صدور اجراییه برای یکی از مهم‌ترین پرونده‌های اقتصادی کشور خبر داد. 🔸در این اجراییه گروه صنعتی صفا به پرداخت بیش از پنج هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان بابت اجرت‌المثل در حق بانک مذکور، ۱۹۵ میلیارد تومان هزینه دادرسی و نیز ۲۵۰ میلیارد تومان نیم عشر در حق دولت محکوم شد. 🆔 @mizannewsagency

رهبر انقلاب: حضرت فاطمه زهرا (س) قله فضیلت است که باید به سمت آن حرکت کنیم 🔻رهبر انقلاب اسلامی صبح امروز در دیدار هزاران نفر از مداحان و شاعران اهل‌بیت‌ (ع): خداوند متعال ۲ زن را نمونه قرار داده برای همه‌ آحاد بشر از زن و مرد. 🔹«وَضَرَبَ اللَّهُ مَثَلًا لِّلَّذِينَ آمَنُوا امْرَأَتَ فِرْعَوْنَ»؛ بعدش «وَمَرْيَمَ ابْنَتَ عِمْرَانَ» ۲ نفر زن هستند که خدای متعال این ۲ زن را نمونه و الگو برای همه‌ بشریت قرار داده، نه فقط برای زن‌ها، برای زن‌ها و مردها. 🔹روایتی از شیعه و سنی از طرق مختلف نقل شده که پیغمبر فرمودند که زهرای من از آن ۲ زن فضیلتش برتر و بالاتر است. 🔹این که گفته می‌شود که این‌ها نمونه هستند، فقط فضیلت نیست. این را توجه داشته باشید، الگو هم هستند، قله‌اند. به آن قله ممکن است من و شما نرسیم و حتماً هم نمی‌رسیم، اما به سمت آن قله باید حرکت کنیم. 🆔 @mizannewsagency

رهبر انقلاب: مداحی اهل‌بیت، پیروی از حضرت زهرا در تبیین حقایق است ▪️مداحی باید آگاهی‌بخش و امیدآفرین باشد 🔻رهبر انقلاب اسلامی صبح امروز در دیدار هزاران نفر از مداحان و شاعران اهل‌بیت‌(ع): فاطمه زهرا (س) به کسی محبّت پیدا می‌کند که همان خصوصیات را در زندگی الگو قرار بدهد که یکی از همان خصوصیات عبارت است از تبیین. 🔹حضرت زهرا (س) از آن لحظه‌ اول شروع به تبیین کرد، حقایق را به رخ مستعمین و همه‌ کسانی که نمی‌دانستند یا می‌دانستند، تغافل می‌کردند، یا می‌دانستند از یادشان رفته بود کشید. 🔹تبیین مهم‌‎ترین کار فاطمه‌ی زهرا (س) است. مداحی، پیروی از فاطمه‌ زهراست در تبیین. من اینجا در حاشیه بگویم امروز برنامه‌هایی که این آقایان اجرا کردند تبیین بود. یعنی در کنار ابراز عاطفه و ابراز عشق و محبّت به اهل بیت (ع) حقایق را تبیین کردند، حقایق روز را بیان کردند. 🔹شما برادران مداح مخاطب این سخن هستید؛ جهاد با زبان. خب، ابزار این جهاد در اختیار شماست. شما یک هنر ترکیبی دارید. مداحی یک هنر ترکیبی است؛‌ هم قالب، هم محتوا. 🔹بنابراین مداحی یک رسانه‌ی تمام عیار است. چون یک رسانه است، پس می‌تواند ابزار تبیین باشد. 🔹اگر این حرکت مداحی شما آگاهی‌بخش باشد، اول آگاهی، بعد امیدآفرین باشد، مأیوس‌کننده نباشد، هم حرکت‌دهنده باشد. آن وقت یک کار اساسی و بزرگ را شما انجام دادید. 🆔 @mizannewsagency

۷ مددجوی زن اصفهانی در پویش بخشش فاطمی آزاد شدند 🔹همزمان با سالروز میلاد باسعادت حضرت فاطمه‌زهرا (س) و با حضور رئیس شورا‌های حل اختلاف استان اصفهان، هفت بانوی مددجو مرتبط با جرائم غیرعمد، از بخشش میلیاردی شکات بهره‌مند و آزاد شدند. 🆔 @mizannewsagency

📸 قیمت روز سکه و طلا 🆔 @mizannewsagency

۳هزار و ۵۰۰ متر مربع از زمین‌های دولتی شهرستان بندرلنگه رفع تصرف شد 🔻 دادستان عمومی و انقلاب شهرستان بندرلنگه: در راستای اجرای مصوبات شورای حفظ حقوق بیت‌المال در اراضی ملی و منابع طبیعی استان و به دستور مقام قضایی با هدف احقاق حقوق مردم و مقابله با زمین‌خواری، بیش از ۳هزار و ۵۰۰متر مربع از اراضی دولتی در شهرستان بندر لنگه رفع تصرف شد. 🔹این اراضی رفع تصرف‌شده در روستای گزیر از توابع شهرستان بندر لنگه قرار داشت، ارزش تقریبی این زمین‌ها بالغ بر ۵۲ میلیارد ریال است که پس از رفع تصرف به بیت‌المال اعاده شد. 🆔 @mizannewsagency

رهبر انقلاب: دشمن به دنبال ترساندن و هراس‌افکندن و تبلیغ ضعف شماست ▪️برای احیای جامعه با این کار دشمن مقابله کنید 🔻رهبر انقلاب اسلامی در دیدار هزاران نفر از مداحان و شاعران اهل‌بیت‌ (ع): یکی از کارهای مهم دشمن ترساندن و هراس‌افکندن است. 🔹شما می‌توانید مقابله کنید با اختلاف‌افکنی دشمن. می‌توانید مقابله کنید با یأس‌آفرینی دشمن. 🔹ببینید این‌هایی که عرض می‌کنم هر کدام یک عنصر اساسی است، هر کدام از این‌ها برای احیای جامعه، برای همین که شما اینجا گفتید که ما از پا نمی‌نشینیم، ما پرچم اسلام را روی جولان به حرکت در می‌آوریم؛ ما از مرقد مطهر پاک شام، دفاع می‌کنیم و از این قبیل متوقف به این‌هاست. 🔹یعنی بایستی با هراس‌افکنی دشمن مبارزه کرد با اختلاف‌افکنی دشمن مبارزه کرد، با یأس‌آفرینی دشمن باید مقابله کرد. 🔹ابزار عمده‌ی دشمن ترساندن و هراس‌افکندن است. شما قوی هستید او تبلیغ می‌کند ضعف شما را برای اینکه شما را بترساند؛ دست شما پر است، او تبلیغ می‌کند که دست شما خالی است برای اینکه شما را مأیوس کند. 🆔 @mizannewsagency

ارائه مواد غذایی ناسالم در پرواز‌های داخلی و خارجی از ابتدای دی‌ ممنوع شد 🔹مدیرکل دفتر بهبود تغذیه جامعه وزارت بهداشت اعلام کرد در راستای ارتقای سلامت مسافران هوایی و ترویج مصرف مواد غذایی سالم‌تر، از ابتدای دی‌ سال جاری ارائه برخی مواد غذایی ناسالم در تمام پرواز‌های داخلی و خارجی کشور ممنوع شد. 🆔 @mizannewsagency

همزمان با روز میلاد حضرت فاطمه زهرا (س)، ۵ مددجوی زن کرمانشاهی آزاد شدند 🔹رئیس کل دادگستری استان کرمانشاه از دستور به آزادی پنج مددجو و اعطای یک هفته مرخصی به مددجویان بند نسوان کانون اصلاح و تربیت استان خبر داد. 🆔 @mizannewsagency

شمار شهدای غزه به ۴۵ هزار و ۲۵۹ نفر رسید 🔻وزارت بهداشت فلسطین در نوار غزه: رژیم صهیونیستی در ۲۴ ساعت گذشته ۴ قتل‌عام دیگر را علیه غیرنظامیان فلسطینی در این باریکه مرتکب شد که ۳۲ شهید و ۴۵ مجروح نتیجه این جنایت‌کاری است. 🔹شمار شهدای جنگ غزه از هفتم اکتبر سال گذشته(۱۵ مهر ۱۴۰۲) تاکنون به ۴۵ هزار و ۲۵۹ نفر و شمار مجروحان به ۱۰۷ هزار و ۶۲۷ نفر رسید. 🆔 @mizannewsagency

افشای جزئیات مرگ یک زندانی مبتلا به بیماری روانی در استرالیا 🔹افشای جزئیات تازه‌ای درباره پرونده مرگ سایمون کارترایت، یک زندانی در زندان سیلورواتر شهر سیدنی استرالیا بار دیگر توجه‌ها را به شرایط وخیم در زندان‌ها و مراکز بازداشت در این کشور و همچنین نادیده گرفتن وضعیت زندانی‌ها جلب کرده است. 🔹بر اساس اطلاعات افشاشده، نگهبانان زندان به‌عنوان تنبیه این زندانی دارای بیماری روانی و در حال مرگ را از آب محروم کرده بودند. آن‌ها آب سلول او را قطع کردند و به می‌گفتند که درخواست‌های مکرر سایمون برای کمک سرگرم‌کننده است. 🔹در ادامه این زندانی جان خود را از دست داد و این درحالی است که کارشناسان می‌گویند که مرگ او قابل جلوگیری بود. 🔹براساس گزارش‌ها، کارترایت در ساعت‌های آخر پیش از مرگش ۱۹ بار درخواست آب کرده بود! 🔹کارترایت از اسکیزوفرنی، اختلال دوقطبی و بیماری زخم معده مزمن رنج می‌برد، که یک بیماری قابل درمان است؛ او به اتهام‌های نسبتا جزیی بازداشت شده بود و در آگوست ۲۰۲۱ (مرداد/شهریور ۱۴۰۰) در زندان سیلورواتر محبوس شد. 🆔 @mizannewsagency

رهبر انقلاب: عنصر صهیونیستی تظاهر می‌کند به پیروزی؛ مگر کشتار چهل و چند هزار زن و بچه با بمب پیروزی است؟ 🔹جوان‌های غیور شجاع سوری بلاشک شما را از اینجا بیرون خواهند کرد 🔻رهبر انقلاب اسلامی در دیدار هزاران نفر از مداحان و شاعران اهل‌بیت‌ (ع): عنصر صهیونیستی تظاهر می‌کند به پیروزی، چهره آدم‌های پیروز را به خودش می‌گیرد، می‌آید حرف می‌زند. حرف‌های گزاف، رجزخوانی می‌کند. 🔹بدبخت شما کجا پیروز شدید؟ در غزه پیروز شدید؟ چهل و چند هزار نفر زن و بچه و کودک را با بمب آدم بکشد و نتواند مقاصدی را که اول اعلام کرده یک دانه‌اش را تحقق ببخشد این پیروز است؟ شما حماس را نابود کردید؟ شما اسرای خودتان را در غزه آزاد کردید؟ 🔹شما گفتید می‌خواهید حزب‌اللّه را از بین ببرید؛ شخصی مثل سید حسن نصراللّه با آن عظمت را شهید کردید، توانستید حزب‌اللّه را از بین ببرید؟ حزب‌اللّه زنده است، مقاومت فلسطین زنده است، حماس زنده است، جهاد زنده است، شما پیروز نیستید، شما شکست خوردید. 🔹شما در سوریه جلویتان باز بود یک سرباز با یک تفنگ هم جلویتان نبود؛ توانستید چند کیلومتر با تانک و ابزارهای نظامی بیایید جلو، این پیروزی نیست، این پیروزی نیست، مانعی در مقابل شما نبود؛ این پیروزی نیست. البته جوان‌های غیور شجاع سوری هم بلاشک شما را از اینجا بیرون خواهند کرد. 🆔 @mizannewsagency