✅ شناخت ابعاد نظارت ساختمان از منظر دیگر 🔹اگر مهندسین به عمق و ابعاد مسئولیت خود پی ببرند و با اطلاع‌رسانی سازمان‌ یافته از خسارت‌های بجا مانده بر پیکر مهندسینی که به علت اهمال‌ورزی و سهل‌انگاری و یا فقدان دانش کافی، متحمل هزینه‌های سنگین در این بخش شده‌اند، آگاه شوند؛ می‌توان علاوه بر انتقال تجارب ملموس به ناظرین تا حدود زیادی از تکرار این وقایع تلخ پیشگیری نمود. 🔹به نظر می‌رسد که لازم است آماری قابل دسترس از حوادث ناشی از فقدان دانش کافی مهندسین و مسامحه‌کاری آن‌ها در اختیار همه قرار بگیرد تا تبعات عدم نظارت موثر به خوبی نمایان گردد. 🔹باید پذیرفت که ارکان مدیریت وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان در شکل‌گیری و ایجاد بستری مناسب برای ثبت حوادث و پرداختن به ابعاد خسارت‌های برجا مانده از آن، ضعیف عمل کرده‌اند، درحالی‌که این موضوعات می‌توانست در غالب برنامه‌ها و دوره‌ها و سمینارهای الزامی آموزشی، به‌صورت کلاسه‌بندی شده، ارائه و بر حساسیت مهندسین نسبت به مقوله‌ی نظارت افزوده شود. 🔹حتی در استان تهران، سازمان نظام مهندسی ساختمان در برگزاری دوره‌های آموزشی اصول گزارش‌نویسی در بازدیدهای مرحله‌ای، به‌جز در رشته‌های عمران و معماری، هیچ اقدام مشخصی صورت نداده است و مهندسین با شائبه‌های فراوان در این حوزه مواجه هستند و عملاً دانش حقوقی کافی برای گزارش‌نویسی ندارند. ❗️و پرسش اینجاست که فقدان وزن حقوقی در گزارش‌ها چه حاشیه‌ی امنی را برای مهندسین می‌تواند ایجاد کند!؟ و چه بار مسئولیتی را می‌تواند از دوش آن‌ها بکاهد!؟ 🔹از سوی دیگر اصولاً هیچ پیوند موثر و ارتباط سازنده‌ای بین ناظرین و دیگر مهندسینی که در حوزه‌ی کارشناسان ماده 27 و همچنین کارشناسان رسمی دادگستری فعالیت می‌کنند، به منظور تعامل و همفکری و بهره‌گیری از تجربیات آموزنده‌ی آن‌ها در گستره‌ی تخلفاتی که بیشتر برای مهندسین مسئله‌ساز بوده‌اند، وجود ندارد! و انگار قرار نیست هیچ تلاشی برای ایجاد فضای مناسب فی‌مابین در آینده انجام شود! 🔹بیان و یادآوری حوادث و خسارت‌های ناشی از نبود نظارت موثر، صرفاً کافی نیست بلکه باید به بحث‌های کارشناسی و تخصصی و کالبدشکافی در این زمینه پرداخته شود. 🔹تکرار این مباحث از منظر تخصصی و ارائه‌ی آن در غالب عناوین دسته‌بندی‌شده برای چهار رشته اصلی، می‌تواند کمک شایانی در حساس نمودن ذهن مهندسین به مقوله‌ی نظارت و عمق دادن به ابعاد آگاهی آنان نماید. 🔹ما باید برای رفع کاستی‌ها و نارسائی‌ها و نقاط ضعفمان قادر به پیکرپردازی و ریشه‌یابی آن‌ها باشیم. ژرف‌نگری برای حل مشکلات و رفع تخلفات، زمینه‌ی برون‌رفت ما را از بن‌بست‌های موجود فراهم آورده و جایگاه مهندسی را ارتقاء می‌بخشد. 👈باید قبول کرد که همیشه در بستر آگاه‌سازی ‌هاست که مسئولیت‌پذیری شکل می‌گیرد و تعهدات_اخلاقی معنا می‌یابد و احراز تخصص و دانش فنی الزام‌آور می‌شود. ✔️به‌راستی آیا با بسط آگاهی و تقویت شناخت ابعاد مسئولیت‌ها، و تجارب ناگوار و پرهزینه و خسارت‌های جانی و مالی که گریبان تعدادی از ناظرین را گرفته و آنان را زمین‌گیر کرده است، دیگر عرصه‌ای برای افرادی که تن به امضاء فروشی و سرسری گرفتن بازدیدها و سستی در ارائه‌ی گزارش‌ها می‌دهند، باقی خواهد ماند؟ #ناظر #نظارت #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ خلاصه ای از شرح ماوقع پرونده ریزش ساختمان همجواری به دلیل گودبرداری غیر اصولی در منطقه تهران پارس شهر تهران و نکات حائز اهمیت آن برای جامعه مهندسی ساختمان: در اسفند ماه سال ۱۳۹۴ پروانه ساختمانی برای ملکی در منطقه تهران پارس صادر میشود که سازنده (طرف دوم قرارداد مشارکت در ساخت) نسبت به اخذ شروع به کار از مهندس ناظر (شرکت حقوقی) اقدام میکند. مهندس ناظر بلافاصله پس از امضای برگ شروع بکار اقدام به ثبت گزارش مرحله ای (تجهیز کارگاه) کرده و در گزارش خود به نکات مهمی از جمله لزوم استفاده از مهندس مجری مندرج در پروانه ساختمانی برای عملیات اجرایی، لزوم حفظ سپر خاکی، لزوم اجرای سازه نگهبان و رعایت کلیه موارد ایمنی اشاره میکند. پس از گذشت حدود دو ماه از شروع عملیات ساختمانی کار تخریب به پایان رسیده و عملیات گودبرداری تا عمق ۴/۵ متر انجام میشود. در این حین مهندس ناظر چندین بار به کارگاه سر میزند و شفاها روی موارد مهم من جمله دست نزدن به سپر خاکی تاکید میکند، اما هیچ گزارش جدیدی به شهرداری نمیدهد. سازنده غیر حرفه ای نیز در صبح یکی از روزهای خرداد ماه اقدام به برداشتن بخشی از سپر خاکی بدون مشورت با هیچیک از مهندسین نموده و تنها نیم ساعت بعد خاک زیر دیوار باربر ساختمان ضلع شرقی فرو ریخته و در پی آن کل ساختمان فرو میریزد که منجر به فوت یک دختر جوان ۲۰ ساله و آسیب نخاعی بردار ۳۰ ساله او میشود. و اما نکاتی که از پرونده فوق می آموزیم: ۱- پس امضای برگ شروع بکار به هیچ وجه آن برگه را به دست مالک جهت ثبت در دفتر خدمات ندهید؛ چرا که بسیاری از مالک ها امضا را از شما گرفته ولی برگ را ثبت دفتر خدمات نمیکنند تا شما نتوانید گزارش مرحله ای ثبت کنید. در حالی که در صورت مراجعه عوامل شهرداری به کارگاه وی و مطالبه برگ شروع بکار، مالک آن برگ را به آن ها نشان میدهد تا کارگاهش را تعطیل نکنند و معمولا با حرف عوامل اجراییات شهرداری را اداره میکند تا کارش را آنطور که خودش دلش میخواهد به پیش ببرد. بنابراین شما در جایگاه مهندس ناظر برگ شروع به کار را از مالک زمانی تحویل میگیرید که مطمئن شده باشید که ایشان کد دفع پسماند از شهرداری اخذ کرده باشد و خودتان با دست خودتان برگ شروع بکار را به دفتر خدمات میبرید و با درج تاریخ بازدیدتان،آن را ثبت کرده و یک نسخه کپی از آن تهیه نموده و به مالک میدهید و اصل آن را پیش خودتان نگه میدارید. ۲- در جایگاه مهندس مجری به هیچ وجه کارگاهی که نام شما بعنوان مجری در پروانه آن آمده است را به بهانه هایی مثل "مالک من را به داخل ساختمان راه نمیدهد" ، "مالک با من قرارداد اجرا امضا نمیکند" ، "مالک به حرف من گوش نمیدهد" ، "مالک حق الزحمه من را طبق قراردادمان پرداخت نکرده است" و امثالهم بحال خود رها نکنید؛ چرا که هیچ بهانه ای در دادگاه از شما پذیرفته نیست و هیچ کدام از این قبیل ادعاها رافع مسئولیت شما نمیباشد. لذا در چنین مواردی حتما نامه ی استعفای خود را با ذکر دلایل آن به ارگان های مربوطه مانند سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، شهرداری منطقه و ناحیه، مهندس ناظر و اداره کار داده و رسید معتبر دریافت کنید. در غیر اینصورت شما یکی از ضامن های اصلی هرگونه حادثه یا خسارت مالی و جانی خواهید بود. ۳- در جایگاه مهندس مجری به هیچ وجه به مالک اجازه ی دخالت در عملیات ساختمانی را ندهید. در صورتی که نمیتوانید از لحاظ روانی بر مالک مسلط شوید تا کلیه مراحل اجرای کار را به شما واگذار نماید، مطابق بند قبلی عمل کنید. ۴- درصورتیکه میخواهید پروانه خود را در شرکت حقوقی بگذارید به نکات مهم زیر توجه داشته باشید: الف) اگر از اعضای هیئت مدیره می باشید مسئولیت شما بسیار سنگین است و بعد از مدیرعامل تقصیرها بر گردن شما خواهد بود. ب) به هیچ وجه با کسانی که نمیشناسیدشان قراردادی برای حقوقی کردن پروانه تان نبندید؛ چرا که میتوانند بدون اینکه به شما ریالی بپردازند از خروج شما از شرکتشان نیز جلوگیری کرده و یا با اسم شما اقدام به اخذ وام از بانک نموده و سپس متواری شوند. *لذا با توجه به جمیع جوامع و مشکلات قضایی مربوط به این قبیل موارد حتی الامکان پروانه خود را به شرکت هایی که هیچ شناختی نسبت به اعضای آن و سهام دارانش ندارید، ندهید. ج) فقط در شرکتی که خودتان نیز مشغول به کار هستید پروانه تان را تحت عنوان "شاغل امتیاز آور" بگذارید تا در امن ترین حالت ممکن قرار گیرید. د) متاسفانه امروزه بسیاری از شرکت های حقوقی کاغذی هستند و عملا فلسفه تشکیل آنها صرفا دلالی و برگه فروشی است(بیشتر در زمینه محاسبات، طراحی و اجرا)، لذا در این رابطه بسیار دقت نمایید. ۵- سرکشی شما به ساختمان تنها ۵۰ درصد ماجراست و اصل موضوع برای تبرئه شدن شما بعنوان ناظر دستورکارها و گزارشاتتان به مراجع ذی الربط میباشد. پس در این خصوص سعی کنید بهترین نوع عملکرد را داشته باشید. ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نحوه ابلاغ دستورکار از جمله مهمترین وظایف مهندس ناظر ابلاغ دستورکار در مراحل مختلف عملیات ساختمانی ست. در حالیکه که مهندس ناظر هیچگونه نیروی اجرایی ندارد و در عین حال مسوولیتها و اختیارات بسیار گسترده ای توسط قانون به او سپرده شده است، تنها ابزار او برای عمل به تعهداتش، قلم اوست. مهندس ناظر با ذکر موارد مختلف در گزارشات مرحله ای و دستور کارها، بار قانونی سنگینی بر عهده مالک، مجری و یا شهرداری قرار می دهد. بنابراین، وی میبایست این ابزار ارزشمند را خوب بشناسد و نحوه کاربرد آن را به خوبی بیاموزد. دستور کار با این چارچوب کلی آغاز می شود: جناب آقای/ سرکار خانم ........................(مالک/مجری/نماینده مالک) محترم ملک به شماره پرونده شهرداری ..................... به آدرس (دقیقاً آدرس مندرج در پروانه) ................................... بدین وسیله اینجانب .......................... مهندس ناظر ساختمان فوق الذکر دستور کار ذیل را در مورخه ............................ به جنابعالی ابلاغ می نمایم. در پاراگراف های بعدی موارد، به ترتیب اولویت ذکر می گردند. دستورکار، در پایان، با ذکر تاریخ توسط ناظر، مهر و امضا می گردد. سپس از روی آن کپی تهیه می شود و اصل دستور کار به مالک تسلیم و بر روی کپی آن از وی رسید گرفته می شود. رسید مالک بر روی کپی (نسخۀ کاربنی) دستورکار می بایستی حائز 4 مورد باشد؛ 1- نام و نام خانوادگی، 2- امضاء، 3- تاریخ، 4-جمله «دستورکار فوق به اینجانب ابلاغ و تفهیم گردید». همیشه هنگام بازدید، بهتر است کاربن و گیره کاغذ، همراه مهندس ناظر باشد تا در موارد محدودیت های زمانی و یا در صورت عدم دسترسی به دستگاه فتوکپی، بتوان دستورکار را در دو نسخه تهیه نمود. لازم به توضیح است که در محاکم قضایی و شورای انتظامی دستورکارِ دست نویس باارزش تر و قابل استنادتر از دستورکار تایپ شده است. #نکات_حقوقی #دستور_کار #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🎥 آزمایشگاه دانشگاه برکلی کالیفرنیا، ایجاد طبقه نرم در سازه #نکات_اجرایی #سازه_بتنی #سازه_فولادی #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

⚠️ نکته مهم نظارتی : هفت موضوع مهم و پرتکرار در طرح شكايت از ناظران در شوراي انتظامي سازمان استان ▪️به‌طورکلی بر اساس آمارهای ارائه‌شده و همچنین پرونده‌های انتظامی بررسی‌شده در سازمان‌های نظام‌مهندسی ساختمان استان، موارد حرفه‌ای، انضباطي و انتظامي مهمي كه ممكن باعث طرح شكايت از ناظران در شوراي انتظامي شود به شرح زير مي‌باشند: ❗️عدم اعلام و ثبت به‌موقع گزارش تخلفات به مرجع صدور پروانه (شهرداري) و سازمان نظام‌مهندسی ساختمان توسط مهندس ناظر. ❗️عدم ثبت به‌موقع ظرفیت استفاده‌شده پروانه اشتغال به کار. ❗️عدم اعلام اضافه بناي ساختماني به مرجع صدور پروانه توسط ناظر. ❗️پذیرش تعهد اجرای ساختمان توسط ناظر همان ساختمان. ❗️عدم رعايت درز انقطاع بر اساس نقشه‌های مصوب، كه اين موضوع علاوه بر محکوميت‌های انتظامی، منجر به محکوميت‌های قضايی نيز می‌گردد. ❗️عدم اعلام و ثبت تغيير محل سكونت اعضا به سازمان نظام‌مهندسی ساختمان. ❗️عدم رعايت مسائل ايمني به‌ویژه عدم حفاظت از پرتگاه‌ها كه مي‌تواند باعث بروز حوادث ناگوار شود. #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

📕 بررسی اشکالات اجرایی ساختمانهای بتنی #pdf 📑 تهیه کننده: مهندس فخرالدين قهرمانی #نکات_اجرایی #سازه_بتنی #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نكات مهم براي نظارت بر اجراي ساختمان در مرحله سفت کاری (دیوار چینی) 1⃣ دیوارها باید توسط شاخک هایی که به عناصر سازه ای متصل می شوند به طور کامل مهار شوند. 2⃣ در صورتی که فاصله بین اجزای میانقابی و اجزای سازه ای در نقشه ها ذکر شده است این فاصله با فوم اجرا شود. 3⃣ دیوارهای خارجی باید طوری اجرا شوند که ضوابط مبحث نوزدهم (صرفه جویی در مصرف انرژی) به طور کامل رعایت شود. 4⃣ عایق کاری با ایزوگام یا قیر و گونی روی کرسی چینی ها و پای تمام دیوارهایی که با زمین اتصال دارند کاملا ضروری می باشد. 5⃣ انتهای آزاد تیغه های داخلی که دارای طول زیادی هستند به وسیله نبشی به سقف سازه مهار شوند. 6⃣ تمام جان پناه ها علاوه بر میلگرد طولی با میلگرد عرضی به عنوان کلاف، مستحکم شوند. 7⃣ در حین ساخت دیوارها و تیغه ها بایستی عملیات ریختن دوغاب پس از هر 5 رج چیدن دیوار انجام شود. 8⃣ بلوکها بخصوص بلوکهای سفالی بایستی قبل از کار زنجاب شود. (زنجاب: آب دادن) #نکات_اجرایی #سفتکاری #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔺اگر تهران بلرزد !! #زلزله #ناظر #مجری ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ عملکرد فاصله درز انقطاع در زلزله در کشور مکزیک #نکات_اجرایی #زلزله #درز_انقطاع #نظارت #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🔺 تخریب عجیب یک ساختمان با مصالح بنایی،حتی بدون وقوع زلزله ،بدلیل تخریب یک دیوار باربر😳 #نکات_اجرایی #تخریب #مصالح_بنایی #نظارت #اجرا #حادثه ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ نحوه نگارش گزارش گودبرداری خاکبرداری و گودبرداری یکی از کارهای پیچیده و خطرناک مهندسی ساختمان به شمار می‌رود.در صورتی که در مرحله گودبرداری متوجه شدید که نقشه سازه نگهبان متناسب با کار یا پروژه موردنظر نمی‌باشد می‌توانید به صورت زیر اعلام نمایید: به اطلاع شهرداری محترم می رساند ، برخلاف دستورکار ابلاغی پیش از اجرای سازه نگهبان مالک اقدام به گود برداری نموده است و فقط حدود یک متر سپر خاکی در ضلع شرقی باقی گذاشته ، لذا در حال حاضر نقشه سازه نگهبان متناسب با شرایط گودبرداری نبوده و لازم است هر چه سریع تر مهندس محاسب نسبت به بازدید از گود و بررسی مجدد نوع خاک اقدام به طراحی نقشه سازه نگهبان جدید نموده و مالک نیز توسط مجری صاحب صلاحیت اقدام به اجرای سازه نگهبان بنماید. #نکات_اجرایی #گودبرداری #نظارت #گزارشات_ناظر #اجرا ➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha