💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش چهارم تهیه گزارشات مرحله‌ای با نگاهی به امروز (زمان ساخت) و آینده (دوران بهره‌برداری) 🔹با توجه به گستردگي خطرات ساختماني و از آن مهمتر پيچيدگي مسائل حقوقي، لازم است ناظر در تهيه گزارشات مرحله‌اي علاوه بر پیش بینی احتمال وقوع حوادث ساختماني در زمان ساخت، به خطراتي كه ممكن است در دوران بهره‌برداري از ساختمان رخ دهند و به نوعي پاي وی را به محاكم قضايي بكشانند توجه نماید. 🔹بنابراین لازم است ناظر كليه مسائل غيرفني و غيراصولي احتمالی (نظير وضعيت دودكش ها، سيم‌كشي برق، اجراي سنگ نما، آسانسور، نرده‌هاي راه پله، ارتفاع دست انداز بام، مخازن آب، تاسیسات با پتانسیل انفجار و بسياري از موارد ديگر) را با اشاره به مفاد قانوني مربوطه، در گزارشات لحاظ و وقوع خلاف ساختمانی را به مراجع مربوطه اعلام نماید. #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر #نظارت ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

✅ یازده موضوع مهم که ناظر باید قبل از زمان امضای برگ شروع به کار به آنها توجه داشته باشد #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=321

🎙 فایل #صوتی شرح مسئولیت های حقوقی و کیفری مهندسین مجری ذیصلاح پس از دادن برگه تعهد مجری و پس از انعقاد قرارداد #نکات_اجرایی #نکات_حقوقی #قرارداد_مجری #قرارداد ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇

✅ ثبت قرارداد مجری در سازمان و چهار چوب کلی مفاد آن #قرارداد #نکات_حقوقی #مجری #قرارداد_مجری ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=328

✅ برگ سبز مجری (سازنده) ساختمان #ناظر #سازنده #پروانه_ساختمان #برگ_تعهد #مجری #تعهد_مجری #برگ_سبز ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=544

📋 نمونه بیمه نامه مسئولیت ناظر و مجری ساختمان #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #اجرا #بیمه ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=348

📋 نمونه برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی #نکات_حقوقی #ناظر #مجری #گزارشات_ناظر #شروع_عملیات ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 🔗 مشاهده در لینک زیر 👇👇👇👇👇👇👇 http://mr.mojri.org/?p=74

💡الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان 📎 بخش ششم : ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر 🔹کلیه گزارشات مرحله‌ای باید توسط مهندس ناظر در دفاتر الکترونیک ثبت شوند. 🔹از جمله گزارشاتی که باید حتماً توسط ناظر ثبت شود، گزارش یا فرم "شروع عملیات ساختمانی" می‌باشد. 🔹در صورتيكه ثبت گزارش در دفاتر الكترونيك شهر به مالك يا سازنده محول شود و وي در اين كار به هر دليلي سهل انگاري نمايد، ثبت ساير گزارشات مرحله‌اي در سيستم صرفاً منوط به اعلام خلاف در همان مرحله خواهد شد. 🔹در اینحالت مطابق تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری، عملکرد مهندس ناظر مبني بر عدم حضور و نظارت اصطلاحاً "مستمر" توسط مرجع صدور پروانه مورد سوال قرار گرفته و پرونده به شورای انتظامی سازمان استان ارجاع داده می‌شود. 🔹از آن گذشته با توجه به اینکه اعلام شروع به کار عملیات ساختمانی در اغلب دفاتر خدمات الکترونیک شهر منوط به ثبت قرارداد حمل پسماند است و چون ممکن است مالک در بدو امر این قرارداد را ثبت ننموده باشد، نتیجتاً احتمال اینکه ناظر نتواند شروع به کار را اعلام و سپس سایر گزارشات را به صورت عادی ثبت نماید، وجود خواهد داشت. #نکات_حقوقی #گزارشات_ناظر #ناظر ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha

🕳 دریچه بازدید در سیستم فاضلاب (clean out) چیست؟ #نکات_تاسیساتی #نکات_اجرایی #فاضلاب #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha 👇👇👇👇👇

❓دریچه بازدید در سیستم فاضلاب (clean out) چیست؟ دریچه ای است که در موقع گرفتگی سیفون، لوله ها، زانویی ها و غیره برای رفع گرفتگی و تمیز کردن بدون نیاز به شکافتن ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد. در هر سیستم فاضلاب باید تعداد کافی دریچه بازدید در پاین ترین نقطه هر لوله فاضلاب قائم، در سر زانو سه راهه ها موقع اتصال یک لوله فرعی به لوله اصلی دیگر، در هر تغییر مسیر و بالاخره در لوله اصلی فاضلاب ساختمان که از دیوار خارجی عبور می کند نصب نمود.  دریچه بازدید اغلب توسط وصاله سه راهه y شکل در مسیر لوله فاضلاب نصب می شوند. برای لوله های فاضلاب تا قطر ۴ اینچ، لوله منتهی به دریچه بازدید باید برابر با همان قطر لوله فاضلاب باشد و برای لوله ای فاضلاب با قطر بیشتر از ۴ اینچ، قطر لوله منتهی به دریچه بازدید باید حداقل ۴ اینچ و یا بیشتر در نظر گرفته شود. برای لوله های زیر زمینی با قطر بیشتر از ۱۰ اینچ باید یک سوراخ آدم رو با زانویی ۹۰ درجه در فواصل حداکثر تا ۱۵۰ فوت نصب شود. دهانه دریچه باید حدود ۲ اینچ بالاتر از سطح کف قرار گیرد تا کار تمیز کردن لوله ها براحتی صورت پذیرد. برای لوله های فاضلاب افقی به قطر ۴ اینچ یا کمتر، در هر ۵۰ فوت و برای لوله ای با قطر بیش تر در هر ۱۰۰ فوت باید یک دریچه بازدیدنصب شود. دهانه دریچه بازدید توسط درپوش بسته می شود. 🔶الف) به منظور بازدید و رفع گرفتگی احتمال لوله های فاضلاب در نقاط زیر باید دریچة بازدید نصب شود: 🔸۱) در بالاترین نقطه هر شاخه انشعاب افقی؛ 🔸۲) در محل تغییر امتداد لوله های افقی فاضلاب، در صورتی كه زاویه تغییر جهت لوله بیش از ۴۵ درجه باشد؛ 🔸۳) در پایین ترین قسمت لوله قائم فاضلاب، قبل از زانوی پایین لوله؛ 🔸۴) در نقاطی روی لوله قائم فاضلاب كه برای آزمایش با آب دریچه دسترسی لازم است؛ 🔸۵) روی لوله اصلی افقی فاضلاب، حداكثر به فاصله ۳۰ متر از یكدیگر؛ 🔸۶) در خروج لوله اصلی افقی، بلافاصله بعد از خروج از ساختمان. 🔷ب) اندازة دریچة بازدید 🔹۱) روی لوله كشی فاضلاب، تا قطر نامی ۱۰۰ میلی متر (۴ اینچ)، اندازه دریچه بازدید باید برابر با قطر نامی لوله فاضلاب باشد. 🔹۲) در لوله كشی فاضلاب با قطر نامی بیش از ۱۰۰ میلی متر، اندازه دریچه بازدید باید ۱۰۰ میلی متر باشد. 🔹۳) در لوله كشی افقی فاضلاب اصلی ساختمان با قطر نامی بیش از ۲۰۰ میلی متر (۸ اینچ)، برای بازدید باید آدم رو نصب شود. درپوش آدم رو باید در محل خود كاملاً مستقر، پایدار وگازبند باشد. 🔶پ) نصب دریچه بازدید 🔸۱) دریچه بازدید باید در جایی و به ترتیبی نصب شود كه دسترسی به آن آسان باشد و به سهولت بتوان از آن نقطه با فرستادن فنر، یا ابزار دیگر، گرفتگی لوله را برطرف كرد. فاصله دریچه بازدید از دیوار مقابلش باید دست كم ۴۵ سانتی متر باشد. 🔸۲) دریچة بازدید كه روی لوله فاضلاب نصب می شود باید با واشر مناسب و پیچ و مهره كاملاً آب بند و گازبند شود تا فاضلاب از آن نقطه به داخل ساختمان نشت نكند و گازهای داخل لوله به فضاهای داخل ساختمان نفوذ پیدا نكند. 🔸۳) اگر لوله افقی یا قائم در اجزای ساختمان دفن شود، دسترسی به دریچه بازدید باید با نصب یك دریچه كه تا سطح تمام شدة كف یا دیوار ادامه دارد، امكان پذیر شود. 🔸۴) دریچه بازدید باید طوری روی لوله فاضلاب قرار گیرد كه دهانه آن در خلاف جهت جریان فاضلاب یا عمود بر آن باشد. 🔸۵) اگر دریچه بازدید در محلی نصب شود كه احتمال یخ زدن آب داخل لوله باشد، باید آن را در برابر یخ زدن حفاظت كرد. 🔸۶) نصب دریچه بازدید در فضاهای تهیه مواد خوراكی (مانند نانوایی، قصابی، شیرینی پزی و فضاهای پخت و پز) مجاز نیست. #نکات_تاسیساتی #نکات_اجرایی #فاضلاب #آبفا ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🛡 @mojriha