📌 چهارشنبه ☀️ ۷ آذر ۱۴۰۳ هجری شمسی 🌙 ۲۵ جمادی‌الاولی ۱۴۴۶ هجری قمری 🎄 27 نوامبر 2024 میلادی 📎 #تقویم @banketolidat

💠افزایش اجاره‌بها ⁉️آیا صاحب خانه(موجر) می‌تواند در مدت قرارداد اجاره، اجاره‌بها را افزایش دهد؟ 👨🏻‌🏫خیر؛ موجر نمی‌تواند در طول مدت قرارداد اجاره، اجاره‌بها را بدون توافق با مستاجر افزایش دهد. افزایش اجاره‌بها باید در قرارداد بعدی تعیین شود. ⚖️بر اساس قانون، چنانچه مالک بیش از سقف افزایش اجاره از مستاجر پولی دریافت کند، مستاجر می‌تواند تا پنج سال بعد از اتمام قرارداد، از ایشان شکایت کند. به این ترتیب موجر ناچار خواهد بود که مبلغ اضافه را به مستاجر برگرداند و تا سه برابر اجاره بهای یک ماه را نیز جریمه پرداخت کند. 📚قانون‌ مالک و مستأجر 📎 #مشاوره 📎 #حقوق 📎 #قانون‌‌اجاره ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

💠 مستمری فرزند فوت شده ⁉️شرایط دریافت مستمری فرزند فوت شده توسط پدر و مادر: 1️⃣ پدر و مادر تحت تکفل آن فرزند باشند. 2️⃣ پدر بیشتر از ۶۰ سال و مادر بیشتر از ۵۵ سال عمر داشته باشد. 3️⃣ به تشخیص کمیسیون پزشکی پدر و مادر از کار افتاده باشند. 4️⃣ پدر و مادر، خود از سازمان تامین اجتماعی مستمری دریافت نکنند. ✅ دریافت مستمری در صورت عدم وجود هر کدام از شرایط مذکور باعث می‌شود پدر یا مادر علاوه بر محکومیت به پرداخت جریمه، تمام مستمری‌های گرفته شده را برگردانند! 📚قانون‌خانواده 📎 #مشاوره 📎 #حقوق_خانواده 📎 #مستمری‌ ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

🔰افزایش آستانه تحمل ⁉️چطور آستانه تحمل خودم را افزایش دهم؟ 👨🏻‌🏫در روان‌شناسی، اصطلاحی وجود دارد به‌ نام آستانهٔ تحمل ؛ این اصطلاح برای نشان‌دادن بیشترین میزان صبر و شکیبایی افراد در موقعیت‌های اضطراب‌آور و عصبانی‌کننده به‌ کار می‌رود. بالا بردن آستانه صبر و تحمل نیاز به تمرین و ممارست دارد. 🖌چند روش برای افزایش آستانه تحمل عبارتند از : 1️⃣ تمرین تنفس عمیق و مدیتیشن تمرینات مدیتیشن و تنفس عمیق می‌تواند کمک کند تا استرس و اضطراب کاهش پیدا کند و در نتیجه تحمل و صبر شما افزایش یابد. 2️⃣ تقسیم وظایف به بخش‌های کوچکتر هنگامی که با وظایف بزرگ روبرو می‌شوید، آن‌ها را به بخش‌های کوچکتر تقسیم کنید. اینطوری می‌توانید بهتر از پس آن‌ها برآیید و استرس کمتری را تجربه کنید. 3️⃣ورزش و فعالیت‌های بدنی منظم ورزش به کاهش استرس کمک می‌کند و باعث می‌شود که دیدگاه مثبت‌تری نسبت به مشکلات داشته باشید و بتوانید با آن‌ها بهتر کنار بیایید. 4️⃣ شکرگزاری هر روز تمرین کنید و چند مورد از چیزهایی که برایش شکرگزار هستید را یادداشت کنید. این کار می‌تواند نگرش شما را نسبت به زندگی تغییر دهد و باعث افزایش صبر و تحمل شود. 5️⃣ مطالعه کتاب مربوط به صبر و تحمل کتاب‌ها و مقالات در زمینه روانشناسی و توسعه شخصی نیز می‌توانند دیدگاه‌ها و تکنیک‌های مفیدی را به شما ارائه دهند. ✅ آیدی دریافت سؤالات👇 @pasokhgo313 📎 #مشاوره 📎 #صبروتحمل 📎 #روانشناسی ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

📌 پنجشنبه ☀️ ۸ آذر ۱۴۰۳ هجری شمسی 🌙 ۲۶ جمادی‌الاولی ۱۴۴۶ هجری قمری 🎄 28 نوامبر 2024 میلادی 📎 #تقویم @banketolidat

💠عدم تعیین مهریه ⁉️آیا می‌توانم در زمان عقد مهریه را تعیین نکنم؟ 👨🏻‌🏫بله؛ اما مهریه باید در نهایت تعیین شود. اگر در زمان عقد مهریه تعیین نشود، زن می‌تواند بعداً مهریه‌ای که به عنوان مهرالمثل شناخته می‌شود را مطالبه نماید. بهتر است قبل از عقد در مورد مهریه با وکیل مشورت کنید. 📚قانون‌خانواده 📎 #مشاوره 📎 #حقوق_خانواده 📎 #تعیین‌_مهریه ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

💠نفقه فرزند بالای 18 سال ⁉️دختری مجرد هستم و پدرم خرجی نمیده، میگه چون بالای ۱۸ سال شُدی، چکار کنم؟ 👨🏻‌🏫پدر موظف است نفقه دختر را تا قبل از ازدواج بپردازد واگر استنکاف کرد، دختر می‌تواند با طرح دعوی علیه پدر و نظر کارشناس دادگستری پدر را مُلزم نماید و حتی می‌تواند اموال پدر را توقیف نماید و در مواردی، عدم پرداخت نفقه جنبه کیفری دارد و ممکن است حکم جلب پدر را به دنبال داشته باشد. 📚قانون‌خانواده 📎 #مشاوره 📎 #حقوق_خانواده 📎 #نفقه‌_دختر ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

💠سهم الارث فرزند ⁉️پدرم قبل از فوت‌اش یه خونه بنام برادرم زد، حالا برادرم باز هم ارث میبره؟ 👨🏻‌🏫اگر شخصی قبل از مرگ، ملک یا اموالی را به نام یکی از فرزندان و یا ورثه خود منتقل کُند، هیچ کدام از انتقالات قبل از فوت، تأثیری بر میزان سهم الارث فرزند مذکور نخواهد داشت. 📚قانون‌خانواده 📎 #مشاوره 📎 #حقوق_خانواده 📎 #سهم‌الارث ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

💠تغییر در نمای خارجی آپارتمان ⁉️آیا می‌توانم بدون اجازه دیگرساکنان، تغییر در نمای خارجی آپارتمان ایجاد کنم؟ 👨🏻‌🏫خیر؛ هرگونه تغییر در نمای خارجی آپارتمان باید با موافقت ساکنان و مجمع عمومی انجام شود. تغییرات بدون اجازه، ممکن است منجر به برخورد قانونی شود. ⚖️طبق ماده 9 قانون تملک آپارتمان‌ها، هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت مالکین، تغییراتی در محل یا شکل در، یا سَر در یا پنجره یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در دید و مَنظَر دیگران است، بدهند. اما با توافق اکثریت مجمع عمومی مالکان ساختمان، امکان ایجاد تغییرات در نمای خارجی ساختمان وجود دارد. 📚قانون‌_آپارتمان 📎 #مشاوره 📎 #حقوق_مدنی 📎 #قوانین‌آپارتمان‌نشینی ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

💠پرداخت نکردن شارژ ساختمان 👨🏻‌🏫بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورت عدم پرداخت سهم هزینه‌های مشترک، توسط یکی از مالکان، مدیر یا مدیران می‌توانند از طریق مراجع قضایی اقدام به مطالبه این هزینه‌ها نمایند. دادگاه ممکن است حکم به پرداخت بدهی توسط مالک متخلف صادر کند. اما درخواست فروش سهم مالک به دلیل بدهی، یک اقدام بسیار جدی و استثنایی است که باید تحت شرایط خاص و با موافقت همه طرفین انجام شود. ⚖️قانون مدنی نیز در ماده 265 اشاره دارد که هیچ‌کس نمی‌تواند دارایی دیگری را بدون مجوز قانونی تملک کند و هر گونه اقدام برای فروش سهم مالک بدون رضایت وی ممکن است با چالش‌های حقوقی مواجه شود. 📚قانون‌ آپارتمان‌نشینی 📎 #مشاوره 📎 #حقوق‌مدنی 📎 #آپارتمان‌نشینی ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44

☸️ بهترین ذکر یا آیه برای ازدواج دختران 👨🏻‌🏫 از آیت‌الله بهجت جهت بخت‌گشایی دختران جوان دستوری خواستند. ایشان در جواب فرمودند: آیه رَبّنا هَبْ لَنا مِنْ أَزْواجِنا وَ ذُرِّیّاتِنا قُرّهَ أَعْیُنٍ وَ اجْعَلْنا لِلْمُتّقینَ إِمامًا را زیاد بخوانند. ✅ با اصرار درخواست‌کنندگان مرحوم آیت‌الله بهجت دستور بالاتری فرمودند که مُجرَّب هست و آن نماز جعفر طیار(ع) می‌‌باشد که پس از آن دعای مخصوصی است که باید خوانده شود. 📚 سوره فرقان، آیه ۷۴ ✅ آیدی دریافت سؤالات👇 @pasokhgo313 📎 #مشاوره 📎 #سبک_زندگی 📎 #ازدواج ☑️ آدرس کانال «مرکز جامع مشاوره و خانواده»: 🆔 @moshaver_44