🎺🎺🎺🎺🎺🎺 #سرآشیان کرمجگان 700متر باغ ✅خوش قواره با ابعاد 30*23 ✅دو بر ✅ماشین رو مشرف به رودخانه ✅درختان گردوی کهن+گیلاس+زردآلو ✅دیوار کشی بلند در دو قسمت ✅نزدیک سرچشمه ✅شعله برق ✅مناسب جهت سرمایه گذاری و استفاده ی خانوادگی ✅✅✅قیمت فقط متری 1200 🤝فروشنده واقعی🤝 ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ 📞09196662338 @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

خدای مهربانم؛ چون قایقی در دریای طوفانی زندگی گم شده ایم راه را نشانمان بده امشب همه رنج هایمان را به تو میسپاریم تویی تنها یاور ما در روزهای دشوار ما را به لطف و کرمت ببخش که اگر با عدالتت سنجیده شویم از ما هیچ نمیماند... در این روزهای سخت درهای برکت و لطفت را بر روی ما گشوده ساز دست نیاز ما بسوی توست ای مهربان ترین مهربانان ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

💓آخرین دوشنبه ☃️دیماهتون بی نظیر ❄️امـروز از خدا 💓برای تک تکون اینگونه ⛄️آرزو کردم.. ❄️ الهـی 💓همه چیزتون عالی باشه ⛄️حالتون عالی ❄️روزتون عالی 💓لحظه هاتون عالی ⛄️حس تون عالی ❄️واز همه مهمتر زندگیتـون عالی باشه💓💐 ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

فرصت شرکت در مزایده املاک مازاد دولتی در استان قم تمدید شد با توجه به تعطیلی ایام منتهی به زمان ارائه پیشنهاد بازگشائی پاکات مزایده املاک مازاد دستگاههای اجرائی استان به استحضار میرساند: آخرین مهلت ارائه پیشنهادات 1401/11/04 و تاریخ بازگشائی پاکات 1401/11/05 می باشد. ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

✅میدونستید از این سایت با چندتا کلیک میتونید چک کنید سند ملکی به نامتون هست یا نه؟ my.ssaa.ir 🔹ورود با کد ملی و شماره همراهی که به نام اون کدملی باشه امکان پذیره ✅موقع خرید ملک هم میتونید از فروشنده درخواست کنید این استعلام رو در حضور شما انجام بده که مطمئن بشید سند مالکیت جعلی نیست و مالک واقعیه👌 ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

🎺🎺🎺🎺🎺 #دره میشان کرمجگان زمین مناسب جهت احداث باغ ✅متصل به باغات ✅کیفیت خاک عالی ✅ماشین رو از سه مسیر ✅متصل به منطقه ی ویلایی ✅امکان احداث استخر، مجوز اتاق و... ✅✅✅✅قیمت متری550 📞09196662338 ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

زندگی مثل نقاشی کردن است! خطوط را با امید بکش اشتباهاتت را با آرامش پاک کن قلم مو را در صبر غوطه ور... شبتون خوش🌷 ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

در این صبح زیبا هم خدا هست هم نور وزیبایے و هم عشق آفتابِ مهربانے، ارزانے پلک گشوده‌ات همهمۀ پرندگانِ نیکبختے شادی‌بخش بامدادت صبحتون بخیر و عالے و روزتون سرشار از شادی دوستان خوبم ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

#حقوقی وکالت بلاعزل پس از فوت وکیل یا موکل باطل می شود. پس از خرید ملک و … در اولین فرصت باید سند قطعی را تنظیم کرد. از تنظیم مبایعه نامه در کنار وکالت، فراموش نکنید. در ثانی وکالت بلاعزل مانع از این نیست که موکل وکالت به دیگری بدهد. #قولنامه ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

🎺🎺🎺🎺🎺 #کرمجگان زمین مسکونی 140متر ✅مناسب جهت سرمایه گذاری ✅8متر بر ✅متصل به بافت و آینده دار ✅خوش قواره و قلفتی ✅منطقه ی خوش آب و هوا ✅✅✅✅قیمت متری 4 میلیون 📞09196662338 ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

بزار دلت رو بشکنن مگه تو بیدی هستی که از این بادا بلرزی؟ بزار پشت سرت بد بگن مهم اینه که تو پیش خدا رو سفید باشی از تهمت و بیمعرفتی کسی ناراحت نشو اگه میدونستیم هر حرف و حتی هر فکری به خودمون برمیگرده، دیگه به راحتی هرچیزی رو به زبون نمی آوردیم اگه کسی ولت کرد رفت، این بهترین موقعیته که با خدای خودت تنها باشی عشق بده و عشق بگیر از اون عاشق واقعی اینقدر برات کاری میکنه که از همه دنیا بی نیاز میشی «از سخن آنها ناراحت نشو که تمام عزت و احترام دست خداست» ‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ ‎ ‌ ‎ ‌ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

🌞درود ... صبحتون بخیر دلتـون پـراز طراوت شـادی تون بی نهایـت زندگی تون پـر از بـرکت روز و روزگارتـون عالی.‎ ‌‌ ‎‌‌ ‎‌ ‌ ‎ ‎ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

#حقوقی ⁉اگر ارثی به وراث برسد و یکی از وراث حاضر به تقسیم نباشد چه باید کرد؟ ✅ شما می توانید از دادگاه آخرین محل اقامتگاه متوفی تقاضای انحصار وراثت کنید، بنابراین یکی از ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش نماید. در این حالت آن ورثه یا باید سهم باقی وراث را بپردازد یا خودش هم همراه بقیه ملک را بفروشد. بعد از صدور دستور فروش دادگاه او را ملزم به این کار خواهد کرد. ✅با این کانال اطلاعات خود را بالا ببرید و آنلاین بمانید. ‌ ‎ ‎ @amlake_taha 🆔@moshaveramlaktaha

#طبیعت_زیبا_کرمجگان 🆔@moshaveramlaktaha

🎺🎺🎺🎺🎺 #کرمجگان ورودی اصلی 700متر زمین کشاورزی ✅نزدیک بافت روستا ✅خوش قواره ✅ماشین رو ✅نزدیک منطقه ی مسکونی ✅نزدیک انشعابات ✅فوق العاده جهت سرمایه گذاری ✅✅✅✅ فروشنده ی واقعی فقط متری 450 📞09196662338 🆔@moshaveramlaktaha

💫الهے در این ❄️شب سرد زمستانی 💫زندگے دوستانم را سبز ❄️تنور دلشان را گرم 💫فانوس دلشان را روشن ❄️لحظه هایشان را بدون غم 💫و چرخ روزگار را ❄️به ڪامشان بچرخان 💫شب زیباتون خوش 💫 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 🆔@moshaveramlaktaha

🤍زندگی شما فرصتی است که فقط و فقط یکبار دست می دهد🕊 🤍زنده بودن کافی نیست باید به راستی زندگی کرد 🤍 ❄️زندگی کوتاه است پس به زندگیت عشق بورز🤍 خوشحال باش لبخند بزن☺️ قدر لحظه ها رو بدونیم 🤍 🆔@moshaveramlaktaha

‍ ✅موارد فسخ قرارداد اجاره : ☣در موارد زیر« مستأجر »می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند. 🔸۱ – در صورتی که عین مستأجره(ملک مورد اجاره) با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. 🔸۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد. 🔸۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد. 🔸۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه. 🔸۵ – هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود. 🆔@moshaveramlaktaha

#مسکن_ملی اینجا در مسیر ورجان، کهک و شروع عملیات عمرانی مسکن ملی: ظاهراً طی اخبار واصله ویلایی سازی در بخش مسکن ملی استان قم در اراضی ۵۶۰ هکتاری منتفی شده است، و بحث ویلایی سازی احتمالا به اراضی جدیدی که به شهر متصل می شوند اجرا خواهد شد و طبق برنامه و زمان بندی مشخص شده آپارتمان سازی در اراضی ۵۶۰ هکتاری صورت خواهد گرفت. البته طبق قولهایی که داد شده شهر سازی خوبی در پروژه ۵۶۰ هکتاری استان قم قرار است انجام شود. آپارتمان ها به صورت ۵ طبقه روی پیلوت و شارع های عریض، مسجد، مدرسه و فضای سبز به اندازه کافی پیش بینی شده است. دوستان توجه داشته باشید که این پروژه می‌تونه برای بعضی از مردم تنها راه خانه دار باشه، در این پروژه فقط پول مصالح و هزینه های ساخت از اعضا گرفته خواهد شد و پول زمین گرفته نمی شود، پس لطفا امتیازتون رو راحت از دست ندید. اخبار به روز و جدید در حوزه مسکن و مسکن ملی رو از همین رسانه خدمتتون اعلام خواهید کرد. 🆔@moshaveramlaktaha

✳️مسکن ملی، (آپارتمان)باید ها و نباید ها ✅مزایا و معایب 🔻این متن توسط یکی از مهندسین اصلی طراح مسکن ملی در شهر قم نوشته شده است، ایشان در این متن از پشت پرده گران کردن واحدهای مسکن ملی توسط مافیای آپارتمان سازی پرده برداشته است: 🔸در همه جای دنیا که زمین کافی وجود داشته است، همیشه اولویت با مسکن ویلایی بوده و مسکن آپارتمانی به عنوان یک راه حل نهایی در صورت نبودن زمین کافی در شهرهای مختلف دنیا انتخاب می شود. 🔹 در ابتدای شروع طرح نهضت ملی مسکن در قم، زمینی به وسعت 560 هکتار جهت این امر اختصاص داده شد و طراحی این زمین ابتدا به صورت آپارتمانی آغاز شد. پس از آنکه دلسوزان و عقلای شهر قم متوجه چنین طر حی شدند، به آن عکس العمل نشان دادند که سبب شد طی نشستی در تاریخ 28/07/1401 که مشاور رئیس جمهور، استاندار و معاون وزیر حضور داشتند، مصوب گردد که زمین ها به صورت ویلایی بنا گردند. 🔹 ولی پس از طی سه ماه از این مصوبه، هیچگونه تحرکی از سمت مدیران استان و وزارتخانه و نمایندگان محترم شهر قم جهت عملی کردن آن صورت نگرفت 🔸 اینجانب به عنوان یک شخص مطلع که از روز اول طراحی این پروژه تا این لحظه جزء نفرات حاضر در جلسات بوده ام به عرض عموم مردم میرسانم که متاسفانه و متاسفانه مسئولان در این زمینه صادق نبوده و هیچگاه به دنبال اجرای ویلایی پروژه نبوده اند. به طوری که در آخرین جلسه ای که با حضور مسئولان مرتبط در تاریخ 18 دی ماه سال 1401 برگزار شد، مسئولین مرتبط بیان کردند که بایستی در اسرع وقت (یعنی حدود ده روز آینده)اجرای پروژه به صورت آپارتمانی آغاز گردد، چرا که پس از آغاز دیگر فرصتی برای اعتراض باقی نخواهد بود.  🔹در صورتی که سازه به صورت آپارتمانی ساخته شود، طبق هزینه های ساخت فعلی، هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 7 میلیون تومان می باشد که با احتساب هزینه ساخت مشاعات از جمله، پارکینگ و پله و آسانسور و لحاظ کردن طبقه پیلوت، هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 9 میلیون تومان تخمین زده می شود. در صورتی که یک آپارتمان 90 متری به هر نفر تعلق بگیرد، آن شخص بایستی 810 میلیون تومان هزینه پرداخت کند. 🔸از آنجا 400 میلیون تومان آن به صورت وام خواهد بود، این شخص بایستی 410 میلیون تومان به صورت نقد واریز کند. با توجه به اینکه چنین رقم برای بسیار از کسانی که مسکن ندارند، رقم قابل ملاحظه ای می باشد، لذا اقدام به فروش فیش مسکن خویش به مبالغ بسیار ناچیز (در حدود 20 تا 40 میلیون) می نمایند. این امر سبب می گردد که هم پروژه به دلیل عدم تامین نقدینگی از سوی مردم دچار توقف گردد و هم به دلیل فروش فیش مسکن، طبقه پایین جامعه که هدف اصلی این پروژه هستند، صاحب مسکن نشوند، و در نهایت که این مسکن حداقل سه سال طول می کشد تا به افراد تحویل گردد که این زمان طولانی نیز سبب بروز نارضایتی های زیادی خواهد شد. 🔸حال فرض کنید که زمین ها به صورت قطعه 250 متری با 135 متر بنا و 115 حیاط به صورت یک طبقه ویلایی ساخته شوند. در این صورت هزینه ساخت هر متربع از زمین 7 میلیون تومان خواهد بود و هیچگونه هزینه مشاعات از جمله هزینه پیلوت، آسانسور ، پله و پارکینگ نخواهد داشت. 🔹ضمنا زمانی که خانه به صورت ویلایی ساخته می شود نیاز نیست که خانه به صورت کامل ساخته و تحویل شود، بلکه فقط با استفاده از وام 400 میلیونی می توان به سادگی اسکلت یک خانه 135 متری را به اتما م رسانده و اسکلت آن را به افراد تحویل داد و هر کس بر اساس توان مالی خویش به مرور آن را تکمیل می نماید، چرا که هزینه هر متر مربع اسکلت به همراه هزینه طراحی و انشعابات در حال حاضر کمتر از سه میلیون تومان است. 🔹 لذا در این نوع ساخت، همه افراد فقط کافی است که برای وام 400 میلیون خود ضامن تامین کنند و نیازی به پرداخت هیچگونه وجه نقدی به دولت نیست. این نوع ساخت سبب می شود تا دولت در زمینه ساخت،مسکن کمتر درگیر گردد، چرا که طراحی مسکن و ساخت اسکلت آن در چنین مقیاسی مجموعا کمتر از 6 ماه زمان می برد. 🔹سوال این است که چرا با ساخت ویلایی مخالفت می شود. علت این امر را می توان در سود های آشکار و پنهانی دید که در ساخت آپارتمانی وجود دارد. 🔹 ساخت آپارتمانی در این قسمت شهر سبب می گردد که ارزش زمین حفظ گردد و دلالان زمین همچنان طیف تعیین کننده قیمت ملک در شهر قم باشند. همچنین، شرکت های ساخت و نصب آسانسور، شرکت های ساخت و نصب تجهیزات آتش نشانی، شرکت های پیمانکار ساختمان، طرحان سازه و معماری و ... ذینفعان بعدی از ساخت آپارتمانی هستند. لذا این طیف که از قضا طیفی اصلی در تصمیم گیری ها هستند هیچگاه اجازه ساخت مسکن ویلایی را نخواهند داد، همچنان که تا این لحظه کوچکترین حرکتی در این زمینه نکرده اند. البته این طیف برای عدم ساخت ویلایی به هزینه های زیرساخت اشاره می کند که برای ساختمان ویلایی حدود دو برابر هزینه ساخت آپارتمانی است. 🆔@moshaveramlak