سلام و عرض ادب خدمت اعضا کانال همچنین خیر مقدم خدمت اعضا جدید 💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐 به مناسبت میلاد امام حسن مجتبی علیه السلام یه مسابقه داریم🎊🎊🎊🎊 مسابقه از کتاب برگ برنده جزییات برگزاری مسابقه هفته آینده اعلام خواهد شد. دوستانی که تا الان کتاب الکترونیکی برگ برنده رو دریافت نکردند به ادمین کانال پیام بدند و کتاب رو رایگان دریافت نمایید. ادمین کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/Admin_mr_expert_realestate #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

سلام و احترام امیدوارم تعطیلات نوروز برای همه عزیزان به بهترین نحو سپری شده باشد و پر انرژی سال جدید رو آغاز نمایید. 💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐💐 به مناسبت میلاد امام حسن مجتبی علیه السلام یه مسابقه داریم🎊🎊🎊🎊 مسابقه از کتاب برگ برنده. روز جمعه ۱۸ فروردین ماه ۱۵ دقیقه بعد از اذان صبح به افق تهران یک سوال توی کانال مطرح میشه. ۵ نفر اولی که پاسخ صحیح رو ارسال کنن بدون قرعه کشی هر نفر ۱ میلیون ریال جایزه نقدی برنده خواهند شد. ۵ نفر هم که تا ساعت ۲۲ جمعه ۱۸ فروردین پاسخ صحیح بدند به قید قرعه هر نفر ۱ میلیون ریال برنده خواهند شد. دوستانی که تا الان کتاب الکترونیکی برگ برنده رو دریافت نکردند به ادمین کانال پیام بدند و کتاب رو رایگان دریافت نمایید. ادمین کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/Admin_mr_expert_realestate #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

سلام به همه دوستان عید میلاد امام حسن مجتبی علیه السلام بر همه مبارک. 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸 کسی که باادب و باوقار می بخشد فقط به خاطر پرودگار می بخشد کریم فکر حساب و کتاب بخشش نیست به رسم اهل کرم بی شمار می بخشد 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸 همون طور که قرار داریم انشاالله فردا صبح ۱۵ دقیقه بعد از اذان صبح به افق تهران سوال مسابقه توی کانال مطرح میشه. ۵ نفر اول که جواب درست رو بفرستند بدون قرعه کشی و ۵ نفر دیگه ای که پاسخ صحیح رو تا ساعت ۲۲ فردا بفرستند به قید قرعه هر نفر 1 میلیون ریال برنده خواهند شد. 💐💐💐💐 #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

سلام طاعات و عبادات به مناسبت میلاد امام حسن مجتبی علیه السلام مسابقه از کتاب برگ برنده در نظر گرفته شده است. سوال مسابقه: شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) ملکی 734907401906540000000 است. موقعیت ملک را در گوگل مپ مشخص کنید و از محل اسکرین شات (تصویر از صفحه) تهیه کنید و برای ادمین کانال به آدرس زیر ارسال نمایید. https://eitaa.com/Admin_mr_expert_realestate

سلام به همه دوستانی که تازه به ما پیوستند. 👆👆👆 این سوال مسابقه هست و تا ساعت ۲۲ امشب فرصت دارید جواب اون رو بفرستید.

پاسخ تشریحی سوال مسابقه به مناسب میلاد امام حسن مجتبی علیه السلام #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

5 نفر برنده اول مسابقه 1- آقای مهدی پور آذر 2- آقای رسول شریفی 3- آقای ابراهیم قمشه 4- خانم مهدیه بیگدلی 5- آقای اصغر ظریفی #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

5 نفر برنده قرعه کشی مسابقه ۱- خانم سمیه السادات مرتضایی ۲- خانم فوزیه قاسم پور ۳- آقای مهدی فلاح ۴- آقای حامد زابلی ۵- م. یزدی #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

#برگ_برنده 15 پاسخ تشریحی سوالات فصل دوم صفحه 43 جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

سنگ مفت گنجشک مفت😉😉😉 جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

🎬 سامانه #ثبت_من #موشن_گرافیک #صداوسیما توضیحات تکمیلی مربوط به بخش املاک و کاداستر در کتاب برگ برنده خدمت شما ارائه شده است. https://eitaa.com/mr_expert_realestate/93 جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

ثُمْنیه اعیانی چیست؟ در هنگام فوت شوهر، درصورتی‌که همسرش در قید حیات باشد و از همین شوهر فرزند داشته باشد، از اموال غیرمنقول شوهر یک‌هشتم ارث می‌برد. این مقدار ارث از عین، یعنی اصل مال نیست و مبلغ آن باید به وی پرداخت شود. اگر خانم فرزندی نداشته باشد، یک‌چهارم سهم ارث می‌برد. قبل از سال ۱۳۸۷ همسر متوفا فقط قیمت یک‌هشتم اعیان ملک را ارث می‌برد؛ ولی با تغییر قانون در سال ۱۳۸۷ همسر متوفا یک‌هشتم از قیمت عرصه و اعیان _ ارث می‌برد و این نکته را قابل توجه‌تر می‌کند که اگر قصد خرید یک ملک ورثه‌ای را دارید، بدانید حتماً رضایت مالک بهای «ثُمْنیه اعیانی» نیز باید جلب شود. در زمان صدور سند، درصورتی‌که ملک، مالک بهای ثُمْنیه اعیانی داشته باشد، در اسناد سایر مالکین یا در واقع همان وراث، در انتهای میزان سهام عبارت «به استثنای بهای ثُمْنیه اعیانی» اضافه می‌شود. در مقابل استثنا، «انضمام» است و درصورتی‌که این نقص از سند رفع شود، فقط میزان سهام درج می‌شود. دو راه برای حذف بهای ثُمْنیه اعیانی وجود دارد: 1. پرداخت بها یا جلب رضایت مالک بها به هر طریقی و طبق یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه اعلام نماید که حق خود را دریافت نموده است. در این صورت اسناد صادره، بدون قید عبارت «استثنا» خواهد بود. 2. مالکین می‌توانند برای پرداخت، بها درخواستی به اداره ثبت محل ارائه دهند و بهای آن طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری محاسبه و به حساب سپرده ثبت واریز و درصورتی‌که اعتراض از طرف مالک به اداره ثبت نرسید، صدور سند با حذف عبارت «ثُمْنیه اعیانی» امکان‌پذیر خواهد بود. جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

برای کار سُمیّه اعیانی اومدم! اوایل کارم در اداره ثبت، همان‌طور که گفتم در قسمت املاک جهت آب‌بندی شدن و یادگرفتن ابتدائیات ثبت کار می‌کردم. یک روز آقای میان‌سالی با کت‌وشلوار و ساعت گران‌قیمت و یک کیف چرمی خیلی نفیس اومد توی اداره. 😎😎😎 اون موقع اداره کوچک بود و دفتر املاک جوری بود که برای رفتن پیش معاون باید از اون رد می‌شدی. اداره دو تا معاون داشت. معاون پایین اون روز نبود و اون آقا چند بار از پله‌ها بالا و پایین رفته بود و مقداری کلافه و خسته شده بود. همون جور که وسط پله‌ها ایستاده بود، سراغ معاون را گرفت. یکی از همکارا پرسید: کارِتون چیه؟ صداشو بلند کرد و گفت: برای کار سُمیّه اعیانی اومدم! با خودم گفتم حالا این سمیه اعیانی کی هست که همه باید بشناسنش و این آقا این‌جوری می‌گه؟🤔🤔🤔 چند ساعتی گذشت و اون آقا رفت. بعد از همکارم پرسیدم: راستی این خانم سمیه اعیانی کیه؟ با تعجب گفت: خانم سمیه اعیانی نمی‌دونم. چطور؟ گفتم: همین که اون آقا داد می‌زد برای کارش اومده. همکارم دیگه نتونست جلوی خندش رو بگیره. تعجبم بیشتر شد، گفتم: حالا چرا این‌قدر می‌خندی؟ بعد از این‌که خنده‌هاش تموم شد، برام توضیح داد که «ثُمْنیه اعیانی» چیه. تازه فهمیدم چه سوتی‌ای دادم. از اون به بعد تا وقتی تو املاک بودم، هر کس برای کار ثُمْنیه اعیانی می‌آمد، همکارم به من اشاره می‌کرد و می‌گفت: ایشون هم برای کار سمیه اومده و می‌خندید. 😅😅😅 جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

فعلا برو حالشو ببر تا بعد...😊 جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

به دلیل استقبال دوستان جهت داشتن نسخه چاپی کتاب برگ برنده به مناسبت میلاد امام رضا علیه السلام فروش ویژه کتاب برگ برنده برقرار می‌باشد. کتاب برگ برنده + کتاب صوتی (بازخوانی مجدد کتاب توسط استاد عباسی فرد) + ارسال رایگان به مبلغ ۹۰ هزار تومان فقط تا چهارشنبه ۱۰ خرداد مصادف با میلاد امام رضا علیه السلام. جهت خرید مبلغ را به کارت زیر واریز و رسید پرداخت به همراه آدرس کد پستی و شماره تماس برای ادمین ارسال فرمایید

6037997531557438

(روی شماره کارت بزنید کنید کپی میشه) ادمین کانال @Admin_mr_expert_realestate جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

اگر میخواید مثل من توسط سمیه اعیانی با خاک یکسان نشید 😅😅😅پیشنهاد میکنم کتاب صوتی هم گوش کنید تا با تلفظ درست عبارات آشنا بشید. کتاب صوتی با صدای استاد عباسی به قیمت 50 هزار تومان هست که تا 10 خرداد میتونید با 50% تخفیف تهیه کنید. پکیج کتاب برگ برنده (90 هزار) + کتاب صوتی(50 هزار) (بازخوانی مجدد کتاب توسط استاد عباسی فرد) + ارسال (25 هزار) به مبلغ ۹۰ هزار تومان فقط تا چهارشنبه ۱۰ خرداد مصادف با میلاد امام رضا علیه السلام. جهت خرید مبلغ را به کارت زیر واریز و رسید پرداخت به همراه آدرس کد پستی و شماره تماس (کتاب صوتی فقط رسید واریز) برای ادمین ارسال فرمایید 6037997531557438 (روی شماره کارت بزنید کنید کپی میشه) ادمین کانال @Admin_mr_expert_realestate جهت دریافت رایگان کتاب الکترونیکی برگ برنده از طریق لینک زیر اقدام فرمایید. https://formafzar.com/form/rv2mb دوستانی که قبلا کتاب صوتی با صدای خانم سلیمانی گوش کردند در صورت تمایل به دریافت صوت جدید با همان ای دی که درخواست دادید پیام بدید. #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae

امام رضا عزیز تولدت مبارک😘😘😘 خاطره ترسیم چهره امام رضا علیه السلام در تابلو ضامن آهو اثر استاد فرشچیان از زبان خود استاد فرشچیان: «وقتی به قسمت‌های چهره مبارک حضرت امام رضا علیه السلام که رسید، به دلم افتاد که تمثال حضرت را بکشم. لذا متوسل شدم و همان شب در خواب صورت مبارک حضرت را دیدم و ایشان با مهربانی فرمودند من را ببین و بکش! استاد گفتند وقتی بیدار شدم، چیزی از چهره مبارک حضرت در ذهنم نمانده بود. مجدد متوسل شدم و باز هم در شب دوم حضرت تشریف آرودند و این اتفاق تا سه شب تکرار شد و این افتخار را داشتم که چهره حضرت را در نور بکشم.» منبع پیام: https://www.farsnews.ir/amp/13990726000370