‼️اطلاعیه فوری و مهم: پیرو اطلاعیه استانداری مازندران و دستور مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک مازندران فردا شنبه مورخ ۲۲ دی ماه تعطیل میباشد‌. ثبت اسناد و املاک مازندران @sabtmaz

سرپرست معاونت توسعه مدیریت و منابع استانداری مازندران: 🔹فردا يكشنبه 23 دي ماه؛ فعاليت در مازندران عادي و كليه ادارات، مدارس، دانشگاه ها و بانک ها باز است عیسی قاسمي طوسی، گفت: فردا يكشنبه 23 دی ماه؛ فعاليت ها در استان عادي و کلیه ادارات دولتی، موسسات عمومی، بانک ها، مدارس، دانشگاه ها و مراکز آموزش عالی و مراکز امدادی، درمانی و خدماتی دایر است. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی استانداری مازندران؛ سرپرست معاونت توسعه مدیریت و منابع استانداری مازندران، يادآور شد: با توجه به مصوبه کارگروه مدیریت مصرف انرژی استان مازندران، روز يكشنبه 23 دی ماه فعاليت ها در استان عادي و کلیه ادارات دولتی، موسسات عمومی، بانک ها، مدارس، دانشگاه ها و مراکز آموزش عالی و مراکز امدادی، درمانی و خدماتی باز است. قاسمي طوسي با اشاره به اين موضوع، تاكيد كرد: از عموم مردم عزيز استان و كليه كاركنان ادارات، سازمان ها و نهادها انتظار داريم در مديريت مصرف انرژي نهايت اهتمام و همكاري را داشته باشند. ثبت اسناد و املاک مازندران @sabtmaz

اقدامات واحد ثبتی برای ارسال الکترونیک آگهی در سامانه e-rasaneh.ir ۱. ثبت نام نماینده ارسال اگهی واحد ثبتی در سامانه مذکور https://e-rasaneh.ir/Register_Person.aspx ۲. ارسال نامه معرفی نماینده بهمراه مشخصات نماینده ( نام و نام خانوادگی، کدملی و شماره همراه) به اداره کل ثبت اسناد و املاک ۳. ارسال آگهی در سامانه ها پس از فعال سازی توسط اداره ارشاد اسلامی استان 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

‼️ مهم و حائز اهمیت: مراحل شروع بکار سردفتران جدید ۱.شرکت در آزمون و قبولی ۲. اعلام نتیجه و ثبت نام اوليه در سایت Mojavez.ir ۳. تکمیل ثبت نام و بارگزاری مدارک در سایت my.ssaa.ir 4. بررسی (تایید یا برگشت) مدارک توسط کارشناسان امور اسناد اداره کل ۵. بررسی (تایید یا برگشت) مدارک توسط کارشناسان سازمان ۶. تایید مدارک، شرکت در اختبار ، کار آموزی و صدور ابلاغ ۷. اعلام شروع بکار در واحد ثبتی مربوطه و صورتجلسه تعیین محل توسط بازرسی واحد ثبتی ۸. تکمیل فرم های مربوط و اکسل دستگاه کارت خوان و ارسال مکتوب به اداره کل ۸. ارسال فرم ها و اکسل توسط کارشناسان امور اسناد اداره کل به سازمان ۹. مراجعه به اداره فناوری اداره‌ کل برای ریست رمز سامانه و توکن پس از گذشت یک هفته از ارسال نامه ۱۰. خرید توکن و مراجعه به دفاتر RA برای فعال سازی ۱۱. مراجعه پشتیبان آسان پرداخت برای نصب کارت خوان پس از دو هفته از زمان ارسال نامه 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

ابعاد مجاز برای نصب تابلو اندازه اول طول ۱۲۰ سانتی متر عرض ۹۰ سانتی متر اندازه دوم طول ۲۴۰ سانتی متر عرض ۱۸۰ سانتی متر اندازه سوم طول ۳۶۰ سانتی متر عرض ۲۷۰ سانتی متر است. Resolution:200dpi رنگ زمینه تابلوها: رنگ تابلوی دفتر اسناد رسمی ۳۰ ۲۶۰۰ رنگ تابلوی دفتر رسمی ازدواج ۱۰۰ ۲۸۰۰ رنگ تابلوی دفتر رسمی طلاق ۷۲۰ ۴۰۰ یا . k۴۰ ۱)کادر دور تابلو استروک ۲۰px و با فاصله ۲ سانتی متر از طرفین تابلو و با رنگ کاملا سفید ۲)زمینه تابلو الف) آرم سازمان باید در زمینه تابلو بک گراند با رنگ کاملا سفید و با ۲۰ بزرگی آن دقیقا در وسط قرار گیرد و Opacity باید طوری باشد که از بالا و پایین تابلو ۴سانتی متر فاصله داشته باشد. ب )مشخصات آرم سازمان در بالای تابلو: اندازه آرم بدون نوشته ها و با استروک دور آن باید باعرضی به اندازه ۷ سانتی متر باشد. نوشته قوه قضائیه باید با فونت نستعلیق و همانند سایز مندرج در نمونه طوری باشد که از عرض خودِ آرم بزرگ تر نباشد. نقطه پایین آرم دقیقا بر روی تلاقی انحنای وسط آرم زمینه قرار میگیرد و نوشته قوه قضائیه در نقطه وسط،  نقطه های آرم زمینه قرار میگیرد هر سه آیتم در راستای خط عمود باید تراز باشند. ۳)مشخصات effects آرم به همراه نوشته ها Drop shadow: Opacity: 75 Angle: 90 Distance: 15 Spread:.0 Size: 10 Noise:0 Strok: Size:3 Opacity: 100 Color: K100 ۴)مشخصات نوشته ها عنوان تابلو باید با فونت نستعلیق و همانند سایز مندرج در نمونه باشد رنگ کاملا سفید و نوشته تابلو ازپایین ۲۵ سانتی متر ارتفاع دارد. ۵)عنوان نام و شماره درج در تابلو باید با فونت نستعلیق و همانند سایز مندرج در نمونه رنگ کاملا سفید و هر کدام ۸ سانتی متر از سمت راست و چپ تا انتهای تابلوفاصله داشته باشند ارتفاع آنها نیز باید از پایین ۷سانتی متر باشد. ۶)مشخصات effects آرم به همراه نوشته ها Drop shadow: Opacity: 75 Angle: 90 Distance: 20 Spread: 0 Size: 10 Noise: 0 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

📑⬅️شیوه نامه داده آمایی دفاتر اسکن شده 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

برخی از ملزومات سخت افزاری پایه در دفاتر اسناد رسمی ۱)اشتراک اینترنت مودم حداقل دارای ۴ پورت لن ((که البته با استفاده از هاب شبکه قابلیت افزایش پورت میسر است))جهت اتصال لوازم شامل سیستم و دستگهاهایPOS و دوربین مدار بسته و... پیشنهاد  میشود سیستم (pc) مجهز  به دانگل بلوتوث و نیز وای فای هم باشد( سیستم های آل این وان یا لپتاپها مجهز میباشند) تا درزمان قطع احتمالی اینترنت ثابت بتوان اینترنت گوشی را برای رفع نیاز فوری، هات اسپات نمود ۲)دستگاه اسکنر اثر انگشت  ترجیحا مجهز به کارت خوان ۳)توکن امضاء دیجیتال ۴)دستگاه پرینتر سه کاره (پرینتر،اسکنر،کپی)اگر دورو زن باشد بهتر درخرید دستگاه به ظرفیت  تانک کارتریج توجه کنید(از جهت مدت زمان نگهداری شارژ جوهر) پرینتر رنگی برای اهداف ما کارایی ندارد ۵)دستگاه کپی ۶)مجموعه دوربین مدار بسته شامل دی وی آر ۴الی ۱۲ کاناله حسب نیاز به تعداد دوربین جهت نصب هارد ۴ ترابایت به بالا با قابلیت نگه داری حداقل ۹۰ روزه اطلاعات((جهت مدیریت فضای ذخیره سازی برخی کانالها را به صورت حساس به حرکت تنظیم کنید)) دوربین به تعدادلازم با امکان ضبط صوت وتصویر باهم ((موضوع ماده ۶ آئین نامه دفاتر)) ۷)هارد اکسترنال جهت بک آپ گیری موضوع شیوه نامه بهره برداری دفتر الکترونیک سردفتر و دفتر الکترونیک گواهی امضا ۸)کپسول آتش نشانی ۹)صندوق نسوز(گاوصندوق) ۱۰)سیستم دزدگیر مجهز به تلفن کننده(ترجیحا سیمکارت خور..) و دتکتور اعلام حریق 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

‼️ مهم و حائز اهمیت: مراحل شروع بکار سردفتران جدید ۱.شرکت در آزمون کتبی و اختبار ۲. ثبت نام اوليه در سایت Mojavez.ir ۳. تکمیل ثبت نام و بارگزاری مدارک در سایت my.ssaa.ir 4. بررسی (تایید یا برگشت) مدارک توسط کارشناسان امور اسناد اداره کل ۵. بررسی (تایید یا برگشت) مدارک توسط کارشناسان سازمان ۸. تایید مدارک و اعلام دردر سایت ۷. صدور ابلاغ توسط سازمان ۸. اعلام شروع بکار در واحد ثبتی مربوطه و صورتجلسه تعیین محل توسط بازرسی واحد ثبتی ۹. تکمیل فرم های مربوط و اکسل دستگاه کارت خوان و ارسال مکتوب به اداره کل ۱۰. ارسال فرم ها و اکسل توسط کارشناسان امور اسناد اداره کل به سازمان ۱۱. تکمیل فرم حفاظت و نامه ساخت مهر پرسی ۱۲. مراجعه به اداره فناوری اداره‌ کل برای ریست رمز سامانه و توکن پس از گذشت یک هفته از ارسال نامه ۱۳. خرید توکن و مراجعه به دفاتر RA برای فعال سازی ۱۴. مراجعه پشتیبان آسان پرداخت برای نصب کارت خوان به دفاتر پس از حدودا دو هفته از زمان ارسال نامه ۱۵. تکمیل پایگاه داده توسط سازمان و ریست رمز vpn توسط اداره فناوری اداره‌ کل حداقل یک هفته ۱۶. پس از ورود در سامانه ثبت آنی تغییر رمز و ورود موقعیت مکانی دفتر ۱۷. در صورتی که در حال تنظیم اولین سند خطا پایگاه داده مشاهده شد با نامه مکتوب از واحد ثبتی مشکل بهمراه تصویر ابلاغ ارسال به اداره کل گردد 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

فرآیند نقل و انتقال و صدور سند طبق قانون الزام: ۱. مراجعه فروشند و خریدار به مشاور املاک برای تنظیم پیس نویس قرارداد در کاتب یا مراجعه مستقیم به دفترخانه اسناد رسمی برای ثبت قولنامه (قرارداد) ۲. در صورت مراجعه به مشاور املاک، ثبت نهایی و ارسال پیش نویس به دفاتر اسناد رسمی ( در این مرحله سند ملک دارای محدودیت میشود- متعاملین ۵ روز مهلت دارند به دفترخانه مراجعه کنند) ۳. درصورت ارسال پیش نویس از سوی مشاور املاک، احراز هویت طرفین توسط سردفتر و تایید در سامانه sso.notary.ir (در صورت عدم مراجعه متعاملین ظرف مهلت ۵ روزه محدودیت ملک بصورت اتوماتیک حذف(بی اثر) میشود) ۴. تنظیم قولنامه توسط سردفتر در سامانه ssar.ir ( در صورتی که تنظیم قولنامه بر مبنای پیش نویس ارسالی از سوی مشاور املاک باشد ، با تنظیم قولنامه محدودیت پیش نویس از املاک حذف(بی اثر) میگردد و در هر صورت پس از ثبت قولنامه محدودیت قولنامه به ملک اضافه میشود) (رفتار محدودیت پیش نویس قرارداد یا محدودیت قولنامه، همانند رفتار محدودیت اسناد رهنی میباشد) ۵. پس از انجام تعهدات قولنامه و پرداخت مبالغ، مراجعه متعاملین به دفتر خانه و ثبت انتقال قطعی( با ثبت انتقال قطعی بصورت اتوماتیک محدودیت قولنامه از ملک حذف (بی اثر) میگردد. +++درصورت درخواست متعاملین مبنی فسخ قولنامه (قرار داد)، سردفتر میتواند از طریق گزینه های مربوط به فسخ سند، آنرا فسخ نماید یا از طریق سامانه cpms آنرا فک نماید در این حالات محدودیت از ملک حذف(بی اثر) میشود. ۶. صدور سند توسط واحدهای ثبتی ‼️ ثبت پیش نویس قرارداد برای اسناد مالکیتی که تاریخ صدور آن بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ هست الزامیست وبرای اسناد مالکیت صادره قبل از ۳ تیر همچنان میتوان به روش قدیم اقدام نمود. 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa

معرفی کتاب مالکیت و نحوه ثبت برند برای آشنایی صفر تا صد مراحل ثبت برند و نقل و انتقال برند و حق بهره برداری و ثبت بین المللی برند و ..... تألیف : علیرضا صادقی کارشناس مالکیت معنوی استان مازندران

🔻نشانی اینترنتی استعلامات اسناد ثبتی و ممنوع الخروجی استعلام اهلیت و آخرین وضعیت شرکت: rrk.ir بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در دفترخانه‌ها: ssaa.ir my.ssaa.ir web.kateb.ir بررسی صحت وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری یا سفارتخانه‌ها: tak.mfa.ir صحت‌سنجی اختراع ثبت‌شده و برند تجاری: iripo.ssaa.ir استعلام صحت اسناد مالکیت: estate.ssaa.ir سامانه استعلام ممنوع‌الخروجی اجرای ثبت: exitban.ssaa.ir استعلام وضعیت اعتبار چک صیادی: https://www.cbi.ir/EstelamSayad/19689.aspx 📣 اداره فناوری اطلاعات ثبت اسناد واملاک مازندران 🆔️ https://eitaa.com/mzssaa