✍ دانستنی های حقوقی
🛑 حق شفعه
۱/نسبت به مال موقوفه ایجاد نمیشود.
۲/حق شفعه را نمیتوان تنها نسبت به بخشی از مبیع اعمال نمود.
۳/در اخذ به شفعه مشتری ضامن درک خواهد بود( نه بایع).
۴/صرف انعقاد قولنامه ایجاد حق شفعه نمیکند.
۵/در بیع خیاری :
الف:بر اساس م ۳۴ ق ثبت=حق شفعه وجود ندارد.
ب:ولی براساس ق م =حق شفعه وجود دارد.
۶/حق فسخ تنها زمانی مانع از اعمال حق شفعه خواهد بود که سبب فسخ در زمان عقد موجود بوده باشد.
۷/اخد به شفعه در حالت اکراهی یا فضولی در هر حال=باطل.
۸/منافع منفصل مابین عقد بیع و اخذ به شفعه مرلوط به مشتری خواهد بود.
۹/فوت مشتری یا بایع منجر به اسقاط حق شفعه نخواهد بود.
۱۰/عدم آگاهی شفیع نسبت به حق شفعه و فوری بودن آن مانع سقوط این حق خواهد بود، ولی شفیع باید در مقام اثبات بر آید.
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
#شرح_حکمت ۲۶۰
❣امیرالمومنین علیهالسلام مى فرماید:
✨كَمْ مِنْ مُسْتَدْرَجٍ بِالاِْحْسَانِ إِلَيْهِ، وَمَغْرُورٍ بِالسَّتْرِ عَلَيْهِ، وَمَفْتُونٍ بِحُسْنِ آلْقَوْلِ فِيهِ. وَمَا آبْتَلَى آللّهُ سُبْحَانَهُ أَحَداً بِمِثْلِ الاِْمْلاَءِ لَهُ
💠چه بسيارند كسانى كه بهوسيله نعمت به آنها غافلگير مىشوند و به سبب پردهپوشى خدا بر آنها مغرور مىگردند و براثر تعريف وتمجيد از آنان فريب مىخورند و خداوند هيچكس را به چيزى مانند مهلت دادن (و ادامه نعمتها و ترك عقوبت) آزمايش نكرده است
✍ كه اين چهار نعمتى كه امام عليه السلام در اين گفتار حكيمانه به آن اشاره كرده (احسان پروردگار، پوشاندن خطاها، ذكر خير بر زبان انسانها و مهلت دادن) قدر مشتركى دارد و آن اين است كه همه اينها در لباس نعمت است؛ اما در بسيارى از افراد سبب غفلت مىشود.
🔹جمله اوّل اشاره به افراد طغيانگر و فاسد و مفسدى است كه خداوند به آنها نيكى فراوان مىكند و ناگهان همه را از آنها مىگيرد تا مجازاتشان دردناكتر باشد.
🔹جمله دوم اشاره به كسانى است كه خدا بر اعمال زشت آنها پرده مىافكند اما آنها به جاى استفاده از اين ستر الهى، مغرور مىشوند و به كارهاى خلاف خود همچنان ادامه مىدهند و ناگهان خداوند پرده را بر مىافكند و آنها را رسوا مىسازد.
🔹جمله سوم اشاره به كسانى است كه ذكر خير آنها بر زبان همه مردم جارى مىشود و اينها براثر آن غافل مىگردند و اين غفلت سبب انحراف آنان مىشود، ناگهان خداوند وضع آنها را آشكار مىسازد و ذكر خير تبديل به ذكر شر مىشود.
🔹جمله چهارم اشاره به كسانى است كه كارهاى خلاف انجام مىدهند؛ ولى خداوند همچنان به آنها مهلت مىدهد؛ اما اين مهلت الهى نهتنها سبب بيدارىشان نمىگردد بلكه بر غفلت آنها مىافزايد و ناگهان خداوند مهلت را از آنان مىگيرد و چنان مبتلايشان مىسازد كه رسواى خاص و عام شوند.
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
💠 #حدیث روز 💠
💎 معرفی دو بازار از بازارهای آخرت
🔻امام جعفر صادق علیهالسلام:
الحَجُّ و الْعُمْرَةُ سُوقانِ مِن اسْواقِ الآخِرَةِ و العامِلٌ بِهِما فی جَوارِ اللَّهِ انْ ادْرَک ما یَأمُلُ غَفَر اللَّهُ لَهُ وَ انْ قَصُرَ بِهِ اجَلُهُ وَقَعَ اجْرُهُ عَلَی اللَّهِ
🕋 حج و عمره، دو بازار از بازارهای آخرت است و کسی که به این دو عمل اقدام کند، در جوار و پناه خداست. اگر آنچه را آرزو دارد (رسیدن به زیارت خانه خدا) دریابد، خداوند او را میآمرزد و اگر أجل دست او را کوتاه کرد، پاداش او بر خداست.
📚 فروع کافی، ج ۴، ص ۲۶۰
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
🔅#پندانه
✍️ میوه سالم هزارساله!
🔹میوهفروشها همیشه میوهای که بهعلتی در مغازه مانده و پوسیده یا گندیده شده را به نصف قیمت یا گاهی کمتر از آن به فروش میرسانند!
🔸در عوض، میوههای سالم را بدون هیچ تخفیفی میفروشند.
🔹انسانها هم گاهی آفت میگیرند و بیقیمت یا کمقیمت میشوند!
🔸البته گاهی هم با انتخاب خودشان، نفیس و پرارزش میگردند.
🔹اگر آفتزده شوند کسی به آنها رو نمیکند؛ ولی گاهی بهقدری قیمتدار میشوند که تا هزاران سال بعد هم مردمی هستند که خریدارشان باشند.
🔸مهم این است که بخواهیم تازه و معطر باشیم یا پوسیده و گندیده و بدبو!
🔹خاندان اهلبیت عصمت و طهارت (علیهمالسلام)، ارزشمندترین جنس انسان بودهاند که هیچگاه در زندگیشان اثری از آفت و پلیدی نبوده است.
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
💠 حدیث روز 💠
❇️ حرمت کعبه بالاتر است یا مومن؟
🔻قَالَ ابْنُ عَبَّاسٍ: نَظَرَ رَسُولُ اللَّهِ إِلَى الْكَعْبَةِ فَقَالَ: مَرْحَباً بِكَ مِنْ بَيْتٍ مَا أَعْظَمَكَ، وَ مَا أَعْظَمَ حُرْمَتَكَ، وَ اللَّهِ إِنَّ الْمُؤْمِنَ أَعْظَمُ حُرْمَةً عِنْدَ اللَّهِ مِنْكَ، لِأَنَّ اللَّهَ تَعالَى حَرَّمَ مِنْكَ واحِدَةً، وَحَرَّمَ مِنَ الْمُؤْمِنِ ثَلاثاً: دَمَهُ، وَمالَهُ، وَأَنْ يُظَنَّ بِهِ ظَنَّ السَّوْءِ.
🔰 ابن عباس گفت: روزى پيامبر خدا صلى الله عليه وآله وسلم به كعبه نگاه كردند و فرمودند: آفرين بر تو كه چنين خانه اى هستى، چقدر بزرگى و چقدر حرمت تو بزرگ است و به خدا قسم كه همانا مؤمن نزد خدا حرمتش بيشتر از تو مى باشد زيرا كه خداوند از تو فقط يك چيز را حرام كرده ولى از مؤمن سه چيز را حرام قرار داده است: خونش، مالش و اين كه گمان بد به او برده شود.
📚کتاب احادیث الطللاب ص 316
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
🌼بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ🌼
✍امام کاظم علیه السلام: حقّ را بگو اگر چه نابودى تو در آن باشد ؛ زيرا كه نجات تو در آن است ……… و باطل را فروگذار هر چند نجات تو در آن باشد ؛ زيرا كه [در واقع] نابودى تو در آن است .
📚 تحف العقول ص408
امروز جمعه
۱ تیر ماه
۱۴ ذی الحجه ۱۴۴۵
۲۱ ژوئن ۲۰۲۴
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
🔴محکم برخورد کردن با نزدیکانی که دارای فساد اقتصادی هستند.
🔶« لَوْ اَنَّ الْحَسَنَ وَ الْحُسَینَ فَعَلا مِثْلَ الَّذِی فَعَلْتَ، ما کانَتْ لَهُما عِنْدی هَوادَةٌ، وَ لا ظَفِرا مِنّی بِاِرادَة؛
🔷اگر حسن و حسینم آنچه را تو انجام دادی (جرم)انجام می دادند، از من نرمشی نمی دیدند، و به مرادی نمی رسیدند»(نامه ۴۱)
مقام معظم رهبری
پرهیز از حزبگرایی و نگاه قومی و توجه به شاخصها و تفکر در مورد آنها و تطبیق درست و استفاده از نظرات نخبگان و نه افراد رسانهای معروف و اصطلاحا سلبریتیها میتواند در دوره جاری کشور را نجات دهد و به عرصه پیشرفت سوق دهد. تزریق این نگاه به آحاد مردم در تمام شهرها یکی از کارهای مهم تمام افراد ذینفوذ در گفتمان انقلاب اسلامی است و در واقع این کار عین بصیرتبخشی است که در عین افزایش مشارکت، کمک به رشد سیاسی جامعه اسلامی خواهد بود
🗳#انتخابات
🕊#سید_شهیدان_خدمت
📎#ولایتمداری
📎#امام_زمان عج
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
❌️ عقبگرد ممنوع!
✍ مزدوران افساد طلبان خوب دقت کنید.
✍عوام فریبان مثل اسب آبی دهانتان باز نکنید بلکه باید دهانتان را بدوزید.❌
✍ صاحبان تفکر منحط افساد طلبان دروغ نگویید.❌
✍زبیریان فتنه گر،سیاه نمایی نکنید.❌
💫مردم ایران آلزایمر ندارند.💫
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
✅ سیدبندیِ مقدماتیِ جام جهانی در آسیا اعلام شد
🔹سید ۱: ژاپن، ایران، کرهجنوبی
🔸سید ۲: استرالیا، قطر، عراق
🔹سید ۳: عربستان، ازبکستان، اردن
🔸سید ۴: امارات، عمان، بحرین
🔹سید ۵: چین، فلسطین، قرقیزستان
🔸سید ۶: اندونزی، کرهشمالی، کویت
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
👆 انتخابات ۸ تیر، انتخاب میان این دو تصویر است.
انتخاب سومی وجود ندارد.
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
⭕️دکترجان!
💫لطف کنید آقای دکتر زاکانی یک شلیک با تانک شما لازم دارد💫
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
شرح مناظره تا الان:
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔴 عرض سلام خدمت آقای زاکانی 😂✋
🟢 میلاد خجسته و با سعادت امام علی النقی حضرت هادی علیه السلام مبارک باد.
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
♦️وقتی تلگرام فیلتر شد؛
رئیس قوه قضاییه آملی لاریجانی بود
رئیس مجلس علی لاریجانی بود
رئیس جمهور حسن روحانی بود
وزیر ارتباطات آذری جهرمی
🔹اما خب اصلاحطلبا معتقدن درباره فیلترینگ
باید امثال جلیلی جوابگو باشن
❌عوام فریبی ممنوع❌
❌ دروغگویی ممنوع ❌
❌سیاه نمایی ممنون ❌
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
🔻زاکانی کتاب هم معرفی میکنه(برای پزشکیان):
«سالهای بنفش»😁
#تخریب۱۰۰از۱۰۰
#انتخابات
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
تاریخ امروز به کار میآید
♨️ ما تاریخ خواندهایم که قرآن به نیزه کردن عمرو عاصها را بشناسیم. چه قرآنها که به نیزه شد و چه مردمانی که ظاهربین شدند و چه حقانیتی که، مظلوم!
⭕️ قرار نیست از یک سوراخ چندبار گزیده شویم. قرار نیست آزموده را بیازماییم.
اگر علی(علیهالسلام) معیار حق است، علی(علیهالسلام ) همان است که از روی حق شمشیر میکشد و نه از روی انتقام و خشم. اگر علی(علیهالسلام) ملاک است، فرو بردن خشم درس کوچکیست از دنیای بیکران درس او.
کل نهجالبلاغه درس اخلاق است. حکومت برای او از آب بینی بز کمتر است اگر حقی ضایع شود.
قرار است به درسهای علی(علیهالسلام) عمل کنیم. قرار نیست با کلام ایشان کاسبی راه بیاندازیم.
♨️ تاریخ به کار میآید، همین امروز! امروز وقت درس گرفتن از تاریخ است. درس گرفتن از فریب آدمیان با پوستین بره و از گرگ گرگتر.
این مملکت را خونهای مظلوم نگهداشته، نالههای در زیر چادر مادران شهید، شانههای لرزان پدران شهید.
این اقتدار و این امنیت، مطمئن کار غش کردههای به چپ و راست نیست. مطمئن کار متواضعان ایام انتخابات هم نیست. کار وابستگان بیهویت هم نیست. کار تشنگان قدرت هم، اما کار شیفتگان خدمت هست، از جنس تکه پارههای مطار بغداد از جنس خون خشک نشده جنگلهای ارسباران.
⭕️ شما که به هر قیمت پی قدرتاید! جای شما اینجا نیست، اینجا کجاست؟ اینجا قلب مردم ایران است، شما در قلوب با صفای ایرانیان جایی ندارید، اما در زبالهدان تاریخ چرا.
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h
👆 میثم تمار
🌹آقای زاکانی از طرف همه جبهه انقلاب ازت تشکر میکنیم که در غیاب شهید جمهور بدون ترس و با شجاعت تمام، داری از اون مظلوم دفاع میکنی.
زاکانی_شهید_زنده#
♥️اللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج♥️
❇️ کانال نشر خوبی ها و گره گشایی ازمشکل ها
❇️https://eitaa.com/nashr_khobi_h