"به سرآغازها اعتماد نکن راست‌ترین سخن در لحظه‌ی پایانی گفته می‌شود.." #جبران_خلیل_جبران «شب خوش» ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ چطور ملک خود را تقسیم کنیم؟ 🔹ملک مشاع به صورت زمین یا دارای بنا که بین دو یا چند نفر مشترک است در صورتی که هر یک از شرکا بخواهند سهم خود را مجزا کنند 🔹به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 154 قانون ثبت اسناد باید شخصا یا از طریق وکیل خود با حضور در اداره ثبت محل، درخواست خود را با ذکر مشخصات سایر شرکاء به ضمیمه اصل سند مالکیت و اسناد هویتی ارائه نمایند. 🔹در این صورت پس از ثبت درخواست در اداره ثبت، سابقه ملک بررسی و چنانچه شرکاء به همان ترتیب مذکور دردادخواست باشند، اداره ثبت طی نامه ای از شهرداری محل درخواست اظهار نظر در خصوص قابلیت افراز می نماید و چنانچه از نظر شهرداری قابلیت افراز داشته باشد با ارجاع به کارشناسی و انجام تشریفات قانونی ملک افراز می شود، در غیر این صورت اداره ثبت رسما به متقاضی غیر قابل افراز بودن را اعلام مینماید. این تصمیم قابل اعتراض است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ موارد عدم تعلق مهریه به زن : 🔹یکی از شرایط عدم تعلق مهریه به زن طلاق قبل از زناشویی است. به موجب ماده 1092 قانون مدنی: "هر گاه شوهر، قبل از نزدیکی، زن خود را طلاق دهد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلا داده باشد، حق دارد، مازاد از نصف را عینا یا مثلا یا قیمتا استرداد کند." البته، اگر مرد، زن را طلاق ندهد، زن حتی قبل از رابطه زناشویی، مستحق تمام مهریه است .  🔹یکی دیگر از شرایط عدم تعلق کامل مهریه به زن ، طلاق خلع و یا مبارات می باشد. به موجب ماده 1146 قانون مدنی، طلاق خلع به درخواست زن و بدلیل کراهت از مرد و با پرداخت مالی یا بخشی از مهریه صورت می گیرد  🔹همچنین، در طلاق مبارات، زن قسمتی از مهریه خود را بذل یا بخشش می کند تا از شوهر جدا شود . به همین دلیل ، عدم استحقاق زن نسبت به این مقدار از مهریه به تقاضای خود زن است ، نه اینکه مرد از پرداخت مهریه معاف می‌باشد. به همین دلیل، زن هر موقع بخواهد می تواند مهریه را مطالبه کند . ♦️ @dastyarehoghoghi

#طلاق به چند طریق مطالبه می شود؛ یکی از طریق تحقق #شرایط_ضمن_عقد ، مشروط به اینکه شوهر ذیل شروط ۱۲ گانه مندرج در سند رسمی ازدواج را امضاء کرده باشد. دوم؛ از طریق #طلاق_توافقی که طرفین ذیل دادخواست را امضاء و به طلاق رضایت دهند. سوم، #طلاق_وکالتی که زوج اختیار طلاق را طبق سند وکالت به زوجه می دهد. چهارم، #طلاق_حرجی که منظور از عسر و حرج عبارت است از به وجود آمدن وضعیتی که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد. ⭕️ علتی که باعث عسر و حرج شده باید هنگام دادخواست طلاق موجود بوده و در آینده نیز ادامه داشته باشد ( استمرار ) در واقع دادگاه برای آینده زندگی زن و شوهر تصمیم می گیرد. ♨️ عسر و حرجی که در زمان گذشته در زندگی وجود داشته و اکنون منتفی باشد باعث طلاق نمی شود. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹 ♦️ @dastyarehoghoghi

‍ ⚖ در چه شرایطی، ورثه ولی دم محسوب نمی شود؟ به موجب #ماده_۳۵۷_قانون_مجازات_اسلامی، در صورتی که ورثه مرتکب قتل شده و یا در ارتکاب آن همکاری داشته باشد، اولیای دم محسوب نمی شود. 🔹بنابراین حق دیه و قصاص نداشته و تحت هیچ شرایطی این حق را به ارث نخواهد برد. به طور مثال، فردی را در نظر بگیرید که در قتل برادر خود با قاتل همکاری نموده است. در چنین شرایطی اگر هیچ یک از طبقات اولیای دم وجود نداشته باشند ، باز هم این فرد ولی دم محسوب نشده و حق قصاص نخواهد داشت . ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ دیه سقط جنین چقدر است و بر عهده کیست و به چه کسی می‌رسد؟ 🔹سقط جنین حرام و جزو گناهان خیلی بزرگ است و قتل نفس محسوب می‌شود. سقط جنین دیه دارد و براساس مراحل تکامل آن، از نطفه مستقر شده در رحم مادر تا وقتی که در او روح دمیده می‌گردد متفاوت است. 🔹 سقط جنین غیرقانونی علاوه بر دیه، مجازات تعزیری هم دارد ⚖ دیه سقط جنین 🔹از بین بردن جنین قتل نفس به شمار می‌رود و به همین دلیل، دیه جنینی که در او روح دمیده شده است و نشانه‌های حیات دارد به اندازه دیه کامل، یعنی دیه قتل یک مرد مسلمان در ماه حلال است. 🔹 مقدار سقط جنین بر اساس شش مرحله رشد تعیین می‌شود. کامل‌ترین مرحله آن، زمانی است که جنین صاحب روح و حیات باشد. 🔹در این حالت، اگر جنین پسر باشد دیه آن کامل است و اگر دختر باشد نصف دیه کامل. این حکم از قانون کلی دیه تبعیت می‌کند که دیه زن نصف دیه مرد است. 🔹اگر جنسیت این جنین کاملآ قابل تشخیص نباشد، دیه‌اش سه‌چهارم دیه کامل و به نظر برخی فقها نصف جمع دیه پسر و دختر است ⚖ دیه جنین بر عهده چه کسی است؟ 🔹دیه سقط جنین بر عهده کسی است که مستقیماً باعث سقط شود؛ بنابر‌این: 🔹 اگر مادر دارویی بخورد یا کاری کند که جنین سقط شود دیه بر عهده اوست. در اینجا برای مثال، اگر دارو را دکتر یا پدر یا فرد دیگری تجویز کند اما چون مادر دارو را مصرف می‌کند دیه بر عهده خودش است ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ متن چند نمونه دادخواست، ممکنه یه روزی بکارتان بیاد👇👇👇👇

⚖ نمونه دادخواست واخواهی نسبت به رای غیابی بسمه تعالی رياست محترم دادگاه خانواده، شعبه ......... با سلام اینجانب .......، فرزند .........، به شماره ملی.........، در خصوص پرونده شماره.......... با موضوع ............ مراتب اعتراض خود، نسبت به دادنامه غيابی شماره ......... در تاریخ ........... را به شرح زیر، خدمت آن مقام محترم عرض می نمایم: خواهان محترم، با ارائه مدارکی، نظیر برگه های عدم حضور این جانب در کلانتری، جهت تحویل فرزند مشترک، در روزهای ملاقات تعیین شده توسط دادگاه، همچنین، استشهادیه محلی، مبنی بر اعتیاد مضر اینجانب، متقاضی محدود شدن ساعات ملاقات بنده با دختر 9 ساله مان شده اند. دادگاه محترم نیز، با عنایت به مدارک فوق، ساعات ملاقات را از دو روز در هفته، به سه ساعت در بهزیستی شماره..... به آدرس.............. کاهش داده اند. با توجه به اینکه بنده معتاد به هیچگونه مواد مخدری نبوده و حاضر به انجام آزمایش، به دستور دادگاه نیز می باشم و با نظر به اینکه علت عدم حضور بنده، تحویل طفل، توسط ایشان در پارک نزدیک منزل خودشان بوده، از آن دادگاه محترم، تقاضای رسیدگی مجدد و نقض رای صادره را دارم. مدارک مثبت ادعای اینجانب (متن پیامک ها) مبنی بر تحویل فرزند، در پارک نزدیک منزل ایشان نیز، قابل ارائه به دادگاه محترم می باشد. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ نمونه دادخواست مطالبه وجه سفته و اعسار از هزینه تعیین خواسته و بهای آن: دلائل و منضمات دادخواست : ریاست محترم مجتمع قضائی( دادگستری )….. با سلام و دعای خیر– احتراما به استحضار عالی می رساند:اینجانب به موجب یک فقره سفته بر به شماره خزانه داری کل……به سر رسید……مبلغ…….ريال از خوانده محترم طلبکارم که به علت عدم تادیه منجر به صدور واخاست نامه گردیده است. لذا با تقدیم این دادخواست مستندا به مواد ۳۰۴ ، ۳۰۷ ، ۳۰۸ و ۳۰۹قانون تجارت و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ…..ريال و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مورد استدعاست . ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و دستور موقت: با سلام احتراما اینجانب............. به استحضار عالی می‌رساند: به موجب سند مالکیت شماره ... شش دانگ پلاک ثبتی ... بخش ... واقع در ... متعلق به اینجانب می‌باشد نظر به اینکه خوانده بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وجود مراجعات مکرر از تحویل آن به اینجانب امتناع می‌نماید. فلذا با تقدیم این دادخواست مستند به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع بنای بدون مجوز خوانده جز پلاک ثبتی فوق الذکر و اجرت المثل ایام تصرف را به میزان ... به انضمام کلیه خسارات و هزینه‌های دادرسی مورد استدعا می‌باشد. ضمناً نظر به اینکه خوانده در حال شروع به احداث بنا می‌باشد بدواً صدور دستور موقت به منع وی از ادامه انجام عملیات احداث بنا به استثنا مواد ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون آیین دادسی مدنی و اجرای فوری آن نیز تقاضا می‌گردد. با تشکر ♦️ @dastyarehoghoghi