⚖ 📌 فقط آقایان بخوانند 📌 ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #بیشتر_بدانیم... 🔹صاحب خانه پرداخت مبلغ قرض الحسنه را موکول به تخلیه ملک کرده، آیا چنین حقی دارد؟ 📌طبق ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر 1376: 🔹در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا سند تعهد آور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. بنابر این موکول کردن پرداخت قرض الحسنه به تخلیه ملک خلاف قانون است. ♦️ @dastyarehoghoghi

#استخدام ⚖ فراخوان انتخاب و جذب مترجم رسمی قوه قضائیه 🔹به اطلاع می رساند آزمون جذب مترجم رسمی قوه قضائیه در تاریخ ۱۴۰۳/۵/۲۶ برگزار می گردد. شروع فرایند ثبت نام از تاریخ ۱۴۰۳/۵/۳ می باشد. لذا متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و ثبت نام به سایت سازمان سنجش کشور به آدرس ذیل مراجعه نمایند: 🌐 www.sanjesh.org ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ چند نکته کاربردی حقوقی کوتاه را با هم مرور کنیم 👇👇

⚖اگر شخصی ملک را تصرف كند، چگونه باید حکم تخلیه ملك را بگیریم؟ اگر ملکی که دارای سند رسمی می باشد تصرف گردد، مالک می تواند برای تخلیه ملک در دادگاه "دعوای خلع ید" مطرح کند. توجه داشته باشید که طرح دعوای خلع ید در صورتی امکان پذیر است که خواهان ، سند رسمی مالکیت داشته باشد. فلذا اگر ملک ثبت نشده باشد و فاقد سند باشد، در ابتدا مالک باید مالکیت خود را ثابت کند.

⚖ نــکــتـــه حـــقـوقــــی: 📌از گرفتن تاکسی اینترنتی برای افراد غریبه اجتناب کنید. گرفتن تاکسی اینترنتی برای دیگران میتواند شما را درگیر پرونده قضایی کند.چرا که هر جرم احتمالی اعم از سرقت، آدم‌ربایی، ضرب و جرح و.. که در طول مسیر اتفاق افتد، مسئولیت آن بر عهده گیرنده تاکسی خواهد بود.

⚖ سوال:آیا در عقد ازدواج میتوان یک مال کم بها مثل یک شاخه گل را مهر قرار داد؟ ✅پاسخ:با توجه به ماده ۱۰۷۸ قانون مدنی:هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد، می‌توان مهر قرار داد.شرایط مهر، داشتن مالیت و قابلیت تملک آن است به‌ علاوه طبق ماده ۱۰۸۰ قانون مدنی، تعیین مقدار مهر منوط به تراضی طرفین است. 🔹بنابراین میزان مهر، صرف‌ نظر از ارزش مالی آن همان است که طرفین در مورد آن تراضی و توافق می‌نمایند و صرف داشتن مالیت و قابل تملیک بودن قابل توافق است.

⚖ سوال:چه اشخاصی نیاز به قیم دارند؟ ✅پاسخ:قیم از اصطلاحاتی است که در علم حقوق به کار می‌رود و به این معنی می‌باشد که یک شخص برای سرپرستی و متولی بودن شخص محجور از طرف مفامات قضایی تعیین می شود تا در اداره امور اداری و زندگی فرد محجور به او کمک نماید.مطابق ماده ۱۲۱۸ قانون مدنی اشخاصی که به قیم نیاز دارند ذکر شده که به شرح ذیل می‌باشد: ۱-برای صغاری کودکان که به سن بلوغ نرسیده که ولی خاص ندارند. ۲-برای مجانین و اشخاص غیر رشید که جنون یا عدم رشد آنها متصل به زمان صغر آنها بوده و ولی خاص نداشته باشند. ۳-برای مجانین و اشخاص غیر رشید که جنون یا عدم رشد آنها متصل به زمان صغر باشد.

✅ نــکــتـــه حـــقـوقــــی: ⚖ پرهیز از انجام معاملات با دست نوشته یا قولنامه عادی: 📌با توجه به اینکه اسناد و دست نوشته های عادی قابل انکار و تردید هستند و برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیار خطاپذیر و قابل جعل میباشند و همچنین اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان نیز بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و در جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، توصیه میشود در تنظیم سند عادی حتما دو نفر شاهد بگیرند.