⚖اگر شخصی ملک را تصرف كند، چگونه باید حکم تخلیه ملك را بگیریم؟ اگر ملکی که دارای سند رسمی می باشد تصرف گردد، مالک می تواند برای تخلیه ملک در دادگاه "دعوای خلع ید" مطرح کند. توجه داشته باشید که طرح دعوای خلع ید در صورتی امکان پذیر است که خواهان ، سند رسمی مالکیت داشته باشد. فلذا اگر ملک ثبت نشده باشد و فاقد سند باشد، در ابتدا مالک باید مالکیت خود را ثابت کند.

⚖ نــکــتـــه حـــقـوقــــی: 📌از گرفتن تاکسی اینترنتی برای افراد غریبه اجتناب کنید. گرفتن تاکسی اینترنتی برای دیگران میتواند شما را درگیر پرونده قضایی کند.چرا که هر جرم احتمالی اعم از سرقت، آدم‌ربایی، ضرب و جرح و.. که در طول مسیر اتفاق افتد، مسئولیت آن بر عهده گیرنده تاکسی خواهد بود.

⚖ سوال:آیا در عقد ازدواج میتوان یک مال کم بها مثل یک شاخه گل را مهر قرار داد؟ ✅پاسخ:با توجه به ماده ۱۰۷۸ قانون مدنی:هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد، می‌توان مهر قرار داد.شرایط مهر، داشتن مالیت و قابلیت تملک آن است به‌ علاوه طبق ماده ۱۰۸۰ قانون مدنی، تعیین مقدار مهر منوط به تراضی طرفین است. 🔹بنابراین میزان مهر، صرف‌ نظر از ارزش مالی آن همان است که طرفین در مورد آن تراضی و توافق می‌نمایند و صرف داشتن مالیت و قابل تملیک بودن قابل توافق است.

⚖ سوال:چه اشخاصی نیاز به قیم دارند؟ ✅پاسخ:قیم از اصطلاحاتی است که در علم حقوق به کار می‌رود و به این معنی می‌باشد که یک شخص برای سرپرستی و متولی بودن شخص محجور از طرف مفامات قضایی تعیین می شود تا در اداره امور اداری و زندگی فرد محجور به او کمک نماید.مطابق ماده ۱۲۱۸ قانون مدنی اشخاصی که به قیم نیاز دارند ذکر شده که به شرح ذیل می‌باشد: ۱-برای صغاری کودکان که به سن بلوغ نرسیده که ولی خاص ندارند. ۲-برای مجانین و اشخاص غیر رشید که جنون یا عدم رشد آنها متصل به زمان صغر آنها بوده و ولی خاص نداشته باشند. ۳-برای مجانین و اشخاص غیر رشید که جنون یا عدم رشد آنها متصل به زمان صغر باشد.

✅ نــکــتـــه حـــقـوقــــی: ⚖ پرهیز از انجام معاملات با دست نوشته یا قولنامه عادی: 📌با توجه به اینکه اسناد و دست نوشته های عادی قابل انکار و تردید هستند و برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیار خطاپذیر و قابل جعل میباشند و همچنین اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان نیز بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و در جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، توصیه میشود در تنظیم سند عادی حتما دو نفر شاهد بگیرند.

⚖درگیری مسلحانه در مشهد با ۲۸ زخمی 📌 جانشین فرمانده انتظامی خراسان‌رضوی: 🔸نیرو‌های انتظامی بخش احمد‌آباد گزارشی از تیراندازی خون‌بار عاملان نزاع مسلحانه دریافت کردند که برای ایجاد رعب و وحشت در منطقه، لوله‌های سلاح را به سوی مردم گرفته بودند. 🔸وحشت‌آفرینان شرور، به طرف خودروی پلیس نیز آتش گشودند و یکی از افسران فراجا را هم هدف اصابت گلوله قرار دادند و ۱۹ نفر از شهروندان و ۸ تن از طرفین نزاع مسلحانه خون‌بار با شلیک گلوله‌های ساچمه‌ای از سلاح‌های وینچستر و دولول نقش بر زمین شده بودند. 🔸نزاع مذکور فقط به‌خاطر ادعای ایجاد مزاحمت برای یک دختر جوان شکل گرفته است. 🔸۱۸ متهم این پرونده دستگیر شدند و ۳ قبضه سلاح شکاری وینچستر و دولول نیز کشف شد. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖تفاوت استرداد هدایای نامزدی با هدایای دوران عقد 🔹نکته قابل توجه اینکه اگر وصلت به دلیل فوت یکی از نامزدها به هم بخورد و منجر به ازدواج نشود قیمت هدایا قابل مطالبه نیست. اما زمانی که عین هدایا موجود باشد قابل مطالبه است. 🔹بنابراین باید بین هدایایی که عین آنها موجود است و هدایایی که از بین رفته تفاوت قائل شد.” 🔹نکته مهم دیگر اینکه اگر در دوران عقد یکی از نامزدها فوت کند از مقررات مذکور نمی توان استفاده کرد و مواد مذکور در خصوص استرداد هدایای نامزدی صرفاً مختص دوران نامزدی است نه دوران عقد. 🔹مثال : چنانچه احراز شود که تحویل طلا و جواهرات خریداری شده برای زوجه به عنوان هبه یا عاریه در اختیار طرف مقابل گذاشته شده است ، 🔹در صورت اول با توجه به ماده ( ۸۰۳ ) قانون مدنی و رعایت بندهای ذیل آن و در صورت دوم با در نظر گرفتن مقررات مربوط به عاریت قابل استرداد است. 🔹دوما اگر ثابت شود که اشیای مذکور به صورت هبه معوض رد و بدل شده است در این صورت قابل استرداد نخواهد بود. با این وصف که اگر زوج هدایایی را که در دوران عقد خریده و هبه کرده است و فاکتور خرید آنها را در اختیار دارد می تواند دادخواست رجوع از هبه و استرداد طلا را به طرفیت زوجه تقدیم دادگاه کند البته به شرط آنکه هبه معوض نبوده و عین مال هبه داده شده هنوز در مالکیت و اختیار زوجه باشد که در این صورت قابل استرداد است. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖شواهد لازم برای اثبات ضرب وشتم زن توسط مرد چیست؟ ۱_ صورت جلسه نیروی انتظامی از ضرب و شتم ۲_گزارش پزشکی قانونی از ضرب و شتم و جزئیات آسیب ها ۳_ اقرار شخص در دادگاه و یا حضور مأمور نیروی انتظامی 🔹در برخی موارد مرد در دادگاه این ادعا را مطرح میکند که همسرش را نزده است و این گزارشات مربوط به آثار خودزنی هستند، در این حالت که عموما نیز پیش می آید، زن میتواند شهود خود را به دادگاه فرا بخواند، که میتوانند تمام افرادی باشند که در لحظه وقوع حضور داشته اند یا در نشانه های ضرب شتم رو دیدند اعم از صدای گریه زن و.. و حتی شامل فرزندان نیز میشود. ♦️@dastyarehoghoghi