صبح که می‌شود عزمت را بردار و با توکل به خدا بالهای عشق رابگشا و در آسمان زندگی پرواز کن زیبا آزاد و رها... امروز روز دیگری است صبح بخیر🌸 ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ قرارداد عمري چیست؟ 🔹 قرارداد عمري که عمرا خوانده می شود این است به موجب قرارداد، مالک یک ملک  به مدت عمر خود یا عمر کسی که استفاده می کند یا عمر شخص دیگری، حق استفاده از آن ملک را (حق انتفاع) را به کسی واگذار کند. 🔹به عبارت دیگر مالک حق فروش ملک را دارد ولی تا مدت عمر تعیین شده ، استفاده کننده نیز حق استفاده از ملک را دارد حتی اگر مالک عوض شود و ملک انتقال یابد. 🔹بسیار دیده شده است که مردی مالکیت خانه اش را به همسرش واگذار کرده است ولی بر طبق قرارداد عمری تا مدت عمر خود حق استفاده از ملک را برای خود محفوظ نگه داشته است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ آیا حضانت مادر با رابطه نامشروع سلب می‌شود بعضی وقتا ما با خودمون میگیم یقیناً حق با کسیِ که من فکر می کنم ولی قانون دقیقاً برعکسش رو میگه بزارید یه مثال بزنم: فرض کنید مردی همسرش رو در حال انجام رابطه نامشروع با یه مرد غریبه می بینه و این قضیه رو توی دادگاه هم ثابت می‌کنه و از همسرش جدا میشه 🧑🏻‍⚖️این دو نفر یه بچه ۲ ساله هم دارن، الان حضانت این بچه با کیه؟ حتماً خیلی از ما ها با خودمون میگیم درسته بچه داستان ما، سنش زیر ۷ ساله ولی مادری که فساد اخلاقی داشته صلاحیت حضانت بچه رو نداره و حداکثر حق ملاقاتش رو بدست میاره🧑🏻‍🏫 ولی قانون دقیقاً برعکسش رو میگه: بند ۳ ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی اعلام می‌کنه برای از بین بردن حضانت باید خانم به فساد اخلاقی معروف باشه یعنی ۱ بار ۲ بار رابطه نامشروع دلیل نمیشه که حضانت ازش گرفته بشه👌🏻 ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #سؤال ⚖ چنانچه #موجر یا صاحب خانه، مدعی باشد که #مستاجر خسارتی به #ملک وارد کرده یا #اجاره بها را پرداخت نکرده، تکلیف چیست؟ ✍🏻 پاسخ چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ ملک از طرف مستأجر و یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز بوده و تقاضا کند که جبران خسارات وارد شده‌ یا پرداخت بدهی‌های فوق، از محل مبلغ ودیعه انجام شود، مؤظف است ادعای خود را طبق دادخواستی در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کند و گواهی آن را مبنی بر تسلیم‌ دادخواستِ مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا، به دایره اجرا که در حال اجرای حکم تخلیه است، تحویل نماید. 🔹 در این صورت، دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستأجر، به‌‌ همان میزان‌ خودداری می کند و پس از صدور رأی دادگاه و کسر مطالبات موجر، اقدام به پرداخت مابقی ودیعه به مستأجر خواهد کرد. ♦️ @dastyarehoghoghi

‍ ⚖ مجازات بسیار سنگین برای مامورینی که بازداشت شدگان‌ مواد مخدر را فراری می دهند 🔸در صورتی که مأموران انتظامی و امنیتی و یا مأموران زندان و مأموران قضایی، متهمین مواد مخدر را پس از دستگیری، پناه دهند یا فراری دهند و یا در فرار آن‌ها همکاری و مشارکت نمایند به مجازات متهم یا مجرم اصلی و نیز انفصال از خدمات دولتی محکوم می‌شود. 📌وقتی مجازات متهم، اعدام باشد، مجازات مأمورین مذکور، ۲۵ سال سال حبس و انفصال دائم از خدمات دولتی خواهد بود. 🔸تبصره ماده ۲۳ قانون مبارزه با مواد مخدر ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ هزینه تخلیه چاه با مالک است یا مستاجر 📌راه حل‌هایی جهت رفع ابهام‌ از هزینه تخلیه چاه برای جلوگیری از ابهام در مورد هزینه تخلیه چاه، می‌توان راه‌حل‌های زیر را پیشنهاد داد: – تعیین مسئولیت هزینه تخلیه چاه در قرارداد و قولنامه – توافق کتبی در قرارداد اجاره درباره‌ی هزینه تخلیه بصورت صددرصدی یا پنجاه درصدی به طرفین – مشاوره و کمک از دیگران متخصص برای هزینه های چاه – به هر شکل مبنای تصمیم می شود قرارداد اجاره باشد که به رفع ابهام کمک می‌کند. 📌 در صورت بروز اختلاف در مورد هزینه تخلیه چاه، تسویه قضایی با توجه به قوانین و مقررات مربوطه صورت می‌گیرد ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ شرط تنصیف دارایی 🔹یکی از شروط ضمن عقد نکاح است که در متن عقدنامه آمده است. 🔹این شرط به طور خلاصه به این معنا است که مرد باید در هنگام طلاق نیمی از دارایی موجود خود را به تملیک زن در آورد. یعنی نیمی از اموال مرد در هنگام طلاق باید به زن داده شود. 🔹این شرط برای حمایت از نهاد خانواده و جلوگیری از طلاق های بی دلیل وضع شده است ولی اجرای آن در دادگاه شروطی دارد ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ اولین اقدام بعد از سرقت پلاک خودرو چیست؟ 🔹اولین اقدامی که باید در هنگام مواجه با سرقت پلاک خودرو انجام دهید، تماس با پلیس ۱۱۰ است. 🔹 دقت داشته‌باشید که این کار باید بدون هیچ اتلاف وقتی انجام شود. اگر هم نزدیک کلانتری هستید، می‌توانید به آنجا مراجعه کنید. 🔹بعد از تماس با پلیس ۱۱۰، یک مأمور از طرف آگاهی به آدرس و موقعیت شما خواهد آمد و به بررسی محیط می‌پردازد و صورت‌جلسه‎ای را تنظیم می‌کند. 🔹 مامور صورتجلسه را به شما می‌دهد و شما باید همراه با آن به کلانتری مورد نظر (نزدیک‌ترین کلانتری در آن منطقه) مراجعه کنید. حداکثر زمان اطلاع به پلیس بعد از دزدیده شدن پلاک ۴۸ ساعت است. 📌 عواقب خودروی سرقتی برای مالک چیست؟ 🔸وقتی خودرویی به سرقت برود و مالک به پلیس گزارش نکند یا تعلل کند، هر اقدام مجرمانه‌ای که سارق با خودرو انجام دهد، مانند تصادف با دیگر خودروها یا با افراد، به نام مالک خودرو ثبت می‌شود. در حقیقت همه مسئولیت‌های آن بر عهده مالک خودرو است. پلاک خودرو هم دقیقا همین است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ با رای جدید دیوان عدالت اداری: 📌 سلب امتیاز از دارندگان سیم‌ کارت بدون استفاده ممنوع شد 🔹دیوان عدالت اداری در رأی اخیر خود، بخشی از مصوبه کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات را که به اپراتورهای تلفن همراه اجازه می‌داد سیم‌کارت‌های بدون استفاده را پس از ۶ ماه مسدود و سلب امتیاز کنند، ابطال کرد. 🔹این رأی به نفع مشترکین تلفن همراه صادر شده و اپراتورها را از مسدودسازی و سلب امتیاز سیم‌کارت‌ها به صرف عدم پرداخت قبوض و عدم استفاده از سیم‌کارت برای مدت ۶ ماه منع می‌کند. 🔹دیوان عدالت ادارای، مغایرت با اصول ۲۲ و ۴۷ قانون اساسی، مغایرت با مواد ۳۰، ۳۱ و ۴۰ قانون مدنی و خارج بودن از حدود اختیارات کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات را دلایل ابطال این مصوبه عنوان کرده است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ ناکامی حقوقی فرزندان مارادونا جهت لغو حراج «توپ طلا»ی پدرشان 🔹دادگاهی در فرانسه تقاضای فرزندان دیگو مارادونا برای جلوگیری از حراج «توپ طلا»ی پدرشان در جام جهانی ۱۹۸۶ را رد کرد. این جایزه ارزشمند مارادونا که در سال ۲۰۲۰ درگذشت قرار است، در روز ۷ ژوئن به حراج گذاشته شود. 🔹به گفته خانواده ماردونا، این توپ سه سال پس از قهرمانی مارادونا در جام جهانی ۱۹۸۶، در سرقت از بانکی در ناپل ایتالیا، دزدیده شد. 🔹اما این "توپ طلا" در سال ۲۰۱۶ در یک حراجی در پاریس دوباره "ظاهر" شد و توسط یک دلال عتیقه به قیمت ۵۰۰ یورو خریداری شد. حال دادگاه فرانسوی درخواست فرزندان مارادونا را به دلیل "نبود شواهد" رد کرده است. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖کدام جرائم غیر قابل عفو ، تخفیف و تبدیل هستند؟ 📌 برخی از جرایم مندرج در قانون مجازات اسلامی غیر قابل عفو و تخفیف هستند بدین گونه که هیچ استثنایی برای عفو و تخفیف به خود راه نمیدهند و چون جرائمی هستند که مربوط به امنیت جامعه میباشند غیر قابل عفو و تخفیف اند. 📌جرایمی تحت عنوان قاچاق مواد مخدر، سرقت مسلحانه، تجاوز به عنف و جرایمی نظیر جاسوسی، محاربه، قاچاق اسلحه، بغی، اختلاس و برهم زدن نظام اقتصادی تحت هیچ شرایطی مشمول عفو و تخفیف نیستند. ♦️ @dastyarehoghoghi