#دستیار_حقوقی ⚖ وقتی دیگران را قضاوت می کنیم چه اتفاقی می افتد؟ ✳️ تا به حال هیچ فکر کرده اید اگر اینقدر که حواس تان به قضاوت کردن دیگران هست، که چرا این کار را کردند، چرا این حرف را زدند، چرا کج رفتند، چرا راست رفتند، اخم کردند، چاق شدند، لاغر شدند، معتاد شدند، طلاق گرفتند و ... کمی حواس تان به خودتان بود، هم حال بهتری داشتید، هم خواسته یا ناخواسته از آسیب زدن به دیگران دست بر می داشتید، و هم خودتان کمتر مورد قضاوت قرار می گرفتید! ✳️ خود شما بارها مورد قضاوت اشتباه قرار گرفته اید؛ شاید اصلی ترین دلیلی که باید بنا بر آن از قضاوت دیگران دست برداریم، همین احتمال اشتباه کردن مان است. ✳️ هر کسی برای تصمیمی که می گیرد و انتخابی که می کند دلایل خودش را دارد، آنچه از ما انتظار می رود احترام گذاشتن به انتخاب ها، تصمیم ها و کرد و کار دیگری است.چه بسا فردا روزی خود ما هم همان کار را انجام دهیم. 👈🏻 با ما همراه باشید شاید از همین امروز تصمیم بگیرید قضاوت کردن دیگران را به تعویق بیاندازید. 🔺متن کامل را در لینک زیر بخوانید👇🏼👇🏼 savadezendegi.com/fa/news/753 ❤️با آن‌ها که دوستشان دارید به اشتراک بگذارید ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ معامله به قصد فرار از دین(معامله صوری) 📌 آقایونی که برای فرار از پرداخت مهریه اموال خود را به نام اطرافیان منتقل می‌کنند بخوانند 🔹معامله به قصد فرار از دین به این معناست که شخصی برای پرداخت نکردن دیون خود، اموال و دارایی هایش را به فردی دیگر منتقل می‌کند. 🔹حال این انتقال می‌تواند صوری یا واقعی باشد.(انتقال سند ملک خود به نام اطرافیان برای فرار از پرداخت مهریه شامل این مورد می‌باشد) 🔹در معامله صوری شخص بدون آنکه اموال خود را در واقعیت منتقل کند، تنها اسناد را جابجا می نماید. این نوع معامله مطابق ماده ۲۱۸ قانون مدنی به جهت فقدان قصد، تحت هر شرایطی باطل است. 🔹در معامله واقعی انتقال دهنده واقعا قصد انتقال دارد ولیکن قصد پنهان نمودن حاصل فروش را از دسترس طلبکار دارد. 👈در این فرض چنانچه معامله به قصد فرار از دین باشد بین فروشنده و خریدار باطل و از درجه اعتبار ساقط است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖دلایل اثباتی معامله ی صوری 🔹بر حسب موضوع و شرایط هر پرونده دلایل اثباتی متفاوت است اما در عمل می‌توان با تمسک به دلایل و قرائن زیر اقدام به طرح دادخواست بطلان معامله به جهت صوری بودن نمود. ادله: ۱- اخذ استعلام ثبتی از اداره ثبت و پلیس راهور و بانک های مربوط دال بر احراز واگذاری و تاریخ نقل و انتقال و شخص انتقال گیرنده ۲- ارائه قرارداد و اسناد مطالباتی از جمله سند نکاح ، اسناد تجاری و فیش های پرداختی ۳- شهادت شهود ۴- تحقیقات و معاینه محل ۵- تقدم طلب نسبت به تاریخ انتقال ۶- طرح سابق دعوا جهت مطالبه طلب از سوی بدهکار ۷- اخذ حکم قطعی قبل از انتقال مال از سوی بدهکار و اثبات عدم تبادل مالی جهت پرداخت ثمن ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖صدور اسناد به صورت الکترونیک در سراسر کشور از ۲ هفته آینده 🔸 توضیحات حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نخستین جلسه شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: 🔹از ۲ هفته آینده همه اسناد در سراسر کشور به‌صورت الکترونیک صادر خواهد شد. این اسناد از ضریب امنیتی بالایی برخوردار هستند و امکان جعل آن‌ها متصور نیست که این امر بیانگر آن است که سازمان ثبت در حال انجام مأموریت‌های مختلف است. 🔹 قانون الزام به تنظیم اسناد اموال غیرمنقول ۱۵ ماده دارد، اما هر یک از این مواد آئین نامه ویژه خود را لازم دارد. این امر بیانگر این است که ادبیات قانون پیچیده است. 🔹 انتظار می‌رود دستگاه‌های ذی‌ربط، سازمان ثبت را در اجرای این مأموریت سنگین همراهی کنند و فرصت خوبی برای قوه قضائیه است تا شاهد کاهش ورود پرونده‌های قضائی به این دستگاه باشیم.. ♦️@dastyarehoghoghi

#پند ⚖ "ثروت کوروش" زمانی به کوروش بزرگ گفتند: چرا از غنیمت های جنگی چیزی را برای خود بر نمیداری وهمه رابه سربازانت می بخشی؟ کوروش گفت: اگر غنیمت های جنگی را نمیبخشیدیم الان دارایی من چقدر بود؟ عددی را با معیار آن زمان گفتند. کوروش یکی از سربازانش را صدا زد و گفت: برو به مردم بگو کوروش برای امری به مقداری پول و طلا نیاز دارد. سرباز در بین مردم جار زد و سخن کوروش را به گوششان رسانید. مردم هرچه در توان داشتند برای کوروش فرستادند. وقتی که مالهای گرد آوری شده را حساب کردند،از آنچه تخمین زده بودند بسیار بیشتر بود. کوروش رو به آنان کرده و گفت: ثروت من اینجاست. اگر آنها را پیش خود نگه میداشتم، همیشه باید نگران آنها می بودم. زمانی که ثروت در اختیار توست و مردم از آن بی بهره اند مثل این می ماند که تو نگهبان پولهایی که مبادا کسی آن را ببرد ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖چک بهتر است یا سفته 🔹چک قابلیت تعقیب کیفری دارد اما سفته خیر 🔹صدور گواهی عدم پرداخت در چک تقریبا بدون هزینه می باشد، در حالی که در سفته به عنوان هزینه واخواست باید پرداخت گردد 🔹اگر چک به امضای مدیر عامل شرکت یا نمایند صاحب حساب صادر گردد ، طبق ماده ۱۹ قانون صدور چک ، مدیر عامل و یا نماینده یا صاحب حساب چک متضامنا مسئول پرداخت وجه می باشند درحالی که سفته بدین حالت نمی باشد 🔹خسارت تأخیر تأدیه در چک به دلیل مصوبه خاص مجمع تشخیص مصلحت نظام از تاریخ سر رسید چک محاسبه می شود ولی در سفته از تاریخ تقاضا محاسبه می شود 🔹چک تنها سند عادی لازم الاجرا می باشد که بدون مراجعه به دادگاه می توان از طریق اداره ثبت نسبت به وصول آن اقدام نمود ولی سفته فاقد چنین اعتباری است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ چند نکته کاربردی حقوقی کوتاه را با هم مرور کنیم 👇👇

⚖ نــکــتـــه حـــقـوقــــی: 🔹گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و عیان آن ملک طلق می‌باشد. اما این اصطلاح به چه معناست؟ 🔹معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هر گونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد. 🔹به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد.

⚖ صاحب خانه پرداخت پول پیش را موکول به تخلیه ملک کرده ، واقعا چنین حقی دارد؟ مستند به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ، در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا سند تعهد آور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست بنابر این موکول کردن پرداخت پول پیش به تخلیه ملک خلاف قانون است.

#دستیار_حقوقی ⚖هشت مشکل رایج دوران نوجوانی کدامند؟ ( + راهکارهایی برای والدین) ✳️ پسر نوجوان شما اخیرا با پدرش زیاد درگیر می شود، قلدری می کند، شاخ و شانه می کشد و صدای دو رگه اش را بلند می کند؟ دختر نوجوان تان دائم جلوی آینه با جوش های صورت اش ور می رود، بیشتر اوقات گوشی به دستْ خودش را در اتاقش حبس می کند. ✳️ نوجوانی مرحله ی خاصی در زندگی است . در این دوره تغییرات جسمی و روانی بی شماری رخ می دهد. در واقع، نوجوانان اغلب به سختی می توانند با این دوره کنار بیایند، زیرا ممکن است درگیری های مختلفی در خانواده یا محیط های اجتماعی آنها وجود داشته باشد. ✳️درست است که اغلب این رویدادها معمولاً در این سن رخ می دهند، اما به این معنی نیست که همه نوجوانان آن را تجربه می کنند. ✳️در واقع، هر یک تاریخچه شخصی خود را دارد که بر واکنش آنها به آن موقعیت ها و نحوه برخورد با آنها تأثیر می گذارد. 👈🏻 با ما همراه باشید تا رایج ترین مشکلات دوران نوجوانی را بشناسیم. 🔺متن کامل را در لینک زیر بخوانید👇🏼👇🏼 savadezendegi.com/fa/news/752 ❤️با آن‌ها که دوستشان دارید به اشتراک بگذارید ♦️ @dastyarehoghoghi

در سال هایی که جوان تر و به ناچار آسیب پذیر تر بودم پدرم پندی به من داد که تا به امروز در سرم می چرخد و تکرار می شود. او گفت: « هر وقت دلت خواست کسی را نقد کنی، یادت باشد که در این دنیا، همه‎ مردم امکانات تو را نداشته اند. » کاش هروقت که زبانمان خواست به تحقیر، انتقاد تند و زهردار، یا فخرفروشی از هرنوعش! بچرخد، این جمله را به ذهنمان بیاوریم... 👤 اسکات فیتز جرالد ☑️ شب‌تان خوش ♦️@dastyarehoghoghi