⚖ چند نکته کاربردی حقوقی کوتاه را با هم مرور کنیم 👇👇

⚖ نــکــتـــه حـــقـوقــــی: 🔹گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و عیان آن ملک طلق می‌باشد. اما این اصطلاح به چه معناست؟ 🔹معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هر گونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد. 🔹به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد.

⚖ صاحب خانه پرداخت پول پیش را موکول به تخلیه ملک کرده ، واقعا چنین حقی دارد؟ مستند به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ، در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و یا سند تعهد آور و مشابه آن از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستأجر و یا سپردن آن به دایره اجراست بنابر این موکول کردن پرداخت پول پیش به تخلیه ملک خلاف قانون است.

#دستیار_حقوقی ⚖هشت مشکل رایج دوران نوجوانی کدامند؟ ( + راهکارهایی برای والدین) ✳️ پسر نوجوان شما اخیرا با پدرش زیاد درگیر می شود، قلدری می کند، شاخ و شانه می کشد و صدای دو رگه اش را بلند می کند؟ دختر نوجوان تان دائم جلوی آینه با جوش های صورت اش ور می رود، بیشتر اوقات گوشی به دستْ خودش را در اتاقش حبس می کند. ✳️ نوجوانی مرحله ی خاصی در زندگی است . در این دوره تغییرات جسمی و روانی بی شماری رخ می دهد. در واقع، نوجوانان اغلب به سختی می توانند با این دوره کنار بیایند، زیرا ممکن است درگیری های مختلفی در خانواده یا محیط های اجتماعی آنها وجود داشته باشد. ✳️درست است که اغلب این رویدادها معمولاً در این سن رخ می دهند، اما به این معنی نیست که همه نوجوانان آن را تجربه می کنند. ✳️در واقع، هر یک تاریخچه شخصی خود را دارد که بر واکنش آنها به آن موقعیت ها و نحوه برخورد با آنها تأثیر می گذارد. 👈🏻 با ما همراه باشید تا رایج ترین مشکلات دوران نوجوانی را بشناسیم. 🔺متن کامل را در لینک زیر بخوانید👇🏼👇🏼 savadezendegi.com/fa/news/752 ❤️با آن‌ها که دوستشان دارید به اشتراک بگذارید ♦️ @dastyarehoghoghi

در سال هایی که جوان تر و به ناچار آسیب پذیر تر بودم پدرم پندی به من داد که تا به امروز در سرم می چرخد و تکرار می شود. او گفت: « هر وقت دلت خواست کسی را نقد کنی، یادت باشد که در این دنیا، همه‎ مردم امکانات تو را نداشته اند. » کاش هروقت که زبانمان خواست به تحقیر، انتقاد تند و زهردار، یا فخرفروشی از هرنوعش! بچرخد، این جمله را به ذهنمان بیاوریم... 👤 اسکات فیتز جرالد ☑️ شب‌تان خوش ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ چه افرادی از پرداخت هزینه دادرسی معاف هستند؟؟ 📌 افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، از پرداخت هزینه دادرسی معاف هستند‌ 🔹افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان مستمری بگیر سازمان بهزیستی کشور، با ارائه کارت مددجویی و تأییدیه رسمی مراجع مزبور، از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌باشند. 🔸(تبصره ماده ۵۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی) ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ برای دریافت گواهی انحصار ورثه چه کار کنیم 📌 مدارک لازم جهت دریافت گواهی انحصار وراثت: ۱)شناسنامه و کارت ملی وراث حین الفوت متوفی ۲)شناسنامه و کارت ملی متوفی ۳)گواهی فوت ۴)گواهی فوت وراث فوت شده قبل از فوت متوفی ۵)استشهادیه محلی (۲نفر مرد دارای حساب کاربری ثنا) ۶)فرم ۱۸ مالیاتی برای متوفیان قبل از سال ۱۳۹۵ ۷)دادخواست انحصار وراثت(محدود/نامحدود) 🔹 برای کسب اطلاعات حقوقی با ما همراه باشید 🌱 ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #انگیزشی 🔹افرادی که اهل عمل هستند به ندرت عقب می‌ایستند تا اتفاقی برای شان رخ دهد، 🔸 آنها بیرون می روند و به آن چه می خواهند می رسند. "لئوناردو داوینچی" ♦️@dastyarehoghoghi

⚖خانه های خالی چطور مشمول مالیات می شوند؟ 🔹شهرداریهای شهرهای دارای بیش از یکصد هزار نفر جمعیت مکلفند واحدهای مسکونی خالی از سکنه واقع در شهرها را شناسایی کنند و اطلاعات آنها را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند 🔹 وزارت مزبور موظف است بر اساس اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات دریافتی را صحت سنجی نماید و پس از تأیید، جهت اخذ مالیات متعلقه موضوع این ماده به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی کند. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ مجازات فحاشی 😘 شاید بارها با فحاشی، در نقاط مختلف، روبه رو شده باشیم: - بی سواد - بی وجدان - خدا نابودت کند - چقدر احمقی 🔹البته فحاشی در سطوح بالاتر و بسیار زننده نیز در جامعه رخ می دهد که مجازات هایی مخصوص به خود را دارد. 🙊 فحاشی انواع مختلف دارد که عبارتند از: - فحاشی ساده - فحاشی مشمول حد قذف - فحاشی به مقامات بلند پایه ی کشور - فحاشی به بانوان و اطفال - فحاشی به دین مبین اسلام - فحاشی به مقام معظم رهبری ⚖💯ماده ی 608 قانون مجازات اسلامی اینطور عنوان کرده است: 🔹اگر استفاده از الفاظ رکیک و زننده، نیازی به حد قذف نداشته باشد مجازات آن عبارت است از 74 ضربه شلاق و نیز پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی. ♦️ @dastyarehoghoghi