#دستیار_حقوقی ⚖ مثال: شما ملک خود را به شخصی میفروشید او در ازای قسمتی از ثمن معامله ( پول ) چک به شما می دهد. 📌 در این مثال شما شرط حق فسخ گذاشته اید و شرط کرده اید که اگر یکی از چک ها پاس نشد حق فسخ معامله را خواهید داشت. ❓حال چک پاس نمیشود… 🔹شما میخواهید حق فسخ خود را اعمال کنید و تنفیذ و تایید آن را از دادگاه بخواهید  اما به جهت اینکه رسیدگی دادگاه طولانی است دغدغه این را دارید که خریدار ملک را به دیگری انتقال ندهد؟ حال چه باید کرد؟ 🔹باید... دادرسی فوری مبنی بر منع نقل و انتقال پلاک ثبتی … را تقاضا کنید تا خریدار، ملک را به دیگری انتقال ندهد. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

✍فروغ فرخزاد می گويد: در حیرتم از "خلقت آب " اگر با درخت همنشین شود، آنرا شکوفا می کند.. اگر با آتش تماس بگیرد، آنرا خاموش می کند.. اگر با ناپاکی ها برخورد کند، آنرا تمیز می کند.. اگر با آرد هم آغوش شود، آنرا آماده طبخ می کند.. اگر با خورشید متفق شود، رنگین کمان ایجاد می شود. ولی اگر تنها بماند، رفته رفته گنداب می گردد...! دل ما نیز بسان آب است، وقتی با دیگران است زنده و تأثیر پذیر است، و در تنهایی مرده وگرفته است... ✍"باهم" بودنهایمان را قدر بدانیم... «شب خوش» ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ ملاحظات ملک قولنامه‌ای 📌 چرا ملک قولنامه ای نخریم 🍂وکیل همراه ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#یادداشت #قاضی_جهانبخش ⚖ ملاحظات ورود رسانه‌های ذخیره ساز به مراجع قضایی 📌 متأسفانه روند افزایشی دریافت خبرهایی مبنی بر ضبط فیلم یا صوت از جلسات مراجع قضایی از سوی اندک وکلای متخلف دادگستری ادامه دارد! 🔸در ماده ۱۳ «دستورالعمل ساماندهی نظارت بر تردد مراجعین و ارتقاء رفتار سازمانی در قوه قضائیه مصوب ۱۳۸۴» که مسئولیت اجرای آن بر عهده مسئولین واحدهای قضایی قرار گرفته آمده است: «ضروری است از ورود دستگاه های مربوط به ضبط تصویر اعم از: تلفن های همراه و صوت اعم از: دستگاه های خبرنگاری و غیره، به واحدهای قضایی جلوگیری نموده و این امر در موارد ضروری صرفاً با هماهنگی رئیس حوزه قضایی امکان‌پذیر خواهد بود.»  🔸آنچه گفته شد یک اصل است که به موجب آن امکان همراه داشتن تلفن همراه به عنوان یکی از دستگاه های دارای قابلیت ضبط صوت یا فیلم در محوطه دادگستری و حتی خارج از دفتر شعبه یا اتاق محکمه از سوی همه اشخاص ولو وکلای محترم دادگستری ممنوع اعلام شده است. 🔸با این حال، به عنوان استثنایی بر این امر در ماده ۱۱ توافقنامه‌ تنظیمی میان کانون وکلا، مرکز وکلای قوه قضاییه و کانون کارشناسان رسمی با دادگستری استان «تهران» مصوب سال ۱۳۹۷ آمده است: «همه افراد می‌بایست قبل از ورود به دفاتر و شعب مراجع قضایی و سالن جلسات تلفن‌های همراه خود را خاموش و قبل از ورود به شعبه تحویل دفتر شعبه نمایند. در صورت ضرورت استفاده از گوشی همراه در هنگام حضور در شعب و دفاتر تنها پس از کسب اجازه از مسئول دفتر یا قاضی شعبه ممکن خواهد بود.» 🔸خاطر نشان می شود که چنین امری به طور ضمنی حاکی جواز مطلق ورود تلفن همراه از سوی وکلای محترم دادگستری به محوطه دادگستری استان تهران و ممنوعیت نسبی ورود شی مذکور از سوی آنان به اتاق محکمه و دفاتر آن است، یعنی اینکه وکیل دادگستری باید تلفن خود را به مدیر دفتر مرجع قضایی تحویل دهد و چنانچه ایشان در دفتر یا اتاق محکمه حاضر و بیان نمایند که استفاده از تلفن همراه ضرورت دارد، حسب مورد این امر با جواز مدیر دفتر یا قاضی مربوطه امکان پذیر است.  🔸البته چنانچه دادگاه مذکور از جمله دادگاه های با تعدد قاضی باشد، جواز استفاده از تلفن همراه در اتاق محکمه نه توسط اکثریت قضات موجود در آن شعبه (امری که رعایت آن در خصوص صدور آراء الزامی است)، بلکه توسط ریاست محترم آن شعبه صادر می شود زیرا این امر نه تشخیصی قضایی بلکه امری اداری است که نظر رئیس شعبه به عنوان کسی که بر رعایت نظم دادگاه نظارت دارد در این خصوص کفایت می نماید. 🔸اخیراً یکی از شهروندان (غیر وکیل) در دیوان عدالت اداری تقاضای ابطال این تفاهم نامه (جواز ورود تلفن همراه از سوی وکلا در دادگستری استان تهران) را به جهت مخالفت آن با ماده ۱۳ «دستورالعمل ساماندهی نظارت بر تردد مراجعین و ارتقاء رفتار سازمانی در قوه قضائیه مصوب ۱۳۸۴» داشته و بیان نمود که ماده اخیرالذکر به طور مطلق ورود تلفن همراه به واحدهای قضایی را ممنوع دانسته و امکان ورود موبایل از سوی وکلا به محوطه دادگستری بر خلاف بند ۹ اصل ۳ قانون اساسی است که به موجب آن دولت مکلف است همه امکانات خود را در جهت «رفع تبعيضات ناروا و ايجاد امكانات عادلانه برای همه، در تمام زمينه های مادی و معنوی» فرآهم آورد و حال آنکه در تفاهم نامه دادگستری استان تهران، میان اشخاص عادی و وکلای دادگستری در خصوص ورود تلفن همراه به محوطه دادگستری تبعیض ایجاد شده است! 🔸نهایتاً دیوان عدالت اداری، این شکایت را به جهت اینکه مصوبه دادگستری استان تهران به جهت وضعیت شغلی وکلا و رعایت شأن آنان این امتیاز را برای آنها قائل شده، مغایر دستورالعمل یادشده ندانست و بیان نمود که چنین امری بر طبق دستور رئیس حوزه قضایی پیش بینی شده و بر طبق ماده ۱۳ دستورالعمل یادشده نیز امکان ورود تلفن همراه با هماهنگی رئیس حوزه قضایی وجود دارد. 🔸بنابراین با درنظرگرفتن ماده ۱۳ دستورالعمل صدرالذکر، هر یک از قضات محترم می توانند با رعایت شئونات حرفه ای از وکلای محترم درخواست نمایند که تلفن همراه خود را خاموش و تحویل دفتر دهند و وکلای محترم نیز نباید بی‌جهت ناراحت شوند و حقیقتاً اکثر قریب به اتفاق این بزرگواران خود نیز از قبل شئونات حرفه‌ای را رعایت می‌کنند. 🔸البته که در حال حاضر تلفن همراه وکلای محترم در حکمِ دفتر کاری آنان بوده و همه اوراق قضایی از آن طریق به آنها ابلاغ می شود اما آنچه گفته شد نه یک ممنوعیت مطلق در خصوص استفاده آنان از تلفن همراه در دادگستری، بلکه یک محدودیت نسبی در خصوص استفاده از آن در دفتر شعبه و اتاق محکمه است و به هیچ وجه بر عملکرد حرفه‌ای آنها تأثیر منفیِ محسوسی ندارد و همانگونه که استفاده از تلفن همراه در مطب پزشکان، کلاس های ورزشی، خطاطی و... ممنوع است، در بالاترین مصداق جلسات مربوط به نظام اداری کشور (محکمه قضاوت) نیز ممنوع است. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ جرم پوشیدن لباس ماموران نیروی انتظامی 🔹هرکس بدون مجوز و به صورت علنی لباس‌های ماموران انتظامی ایران را به تن کند مجرم است. 🔹مطابق با قانون پوشیدن لباس ماموران نیروی انتظامی استفاده از نشانه‌ها، مدال‌ها و سایر امتیازات دولتی، اگر منجر به گمراهی اشخاص شود جرم به حساب می‌آید. 🔹 پوشیدن لباس ماموران نیروی انتظامی سه ماه تا یک سال حبس و جزای نقدی از یک میلیون و ۵۰۰ هزار ریال تا ۶ میلیون ریال دارد. 📌 البته باید یه این نکته توجه داشت که پوشیدن لباس اگر برای نقش بازی کردن باشد هیچ مشکلی ندارد. ♦️ https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا ممکن است شاهد یا مطلع بعد از ادای شهادت به عنوان متهم بازدداشت شود؟؟ 🔹در قانون جدید اگر شخصی به عنوان شاهد یا مطلع احضار شود، یا حتی بعد از شهادت اماراتی وجود داشته باشد که او هم در مظان اتهام قرار گیرد، نمی‌توان به عنوان متهم به او تفهیم کرد و باید به خانه‌اش برود و یک بار دیگر به عنوان متهم احضار گردد. 🔹ماده ۲۱۳ قانون آیین دادرسی کیفری: تفهیم اتهام به کسی که به عنوان متهم احضار نشده از قبیل شاهد یا مطلع ممنوع است و چنانچه این شخص پس از تحقیق در مظان اتهام قرار گیرد، باید طبق مقررات و به عنوان متهم برای وقت دیگر احضار شود. 📚 کانال را به دوستان حقوقی خود معرفی کنید. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ جرم در اختيارگذاشتن ماشين به افراد زير ١٨ سال 🔹 اگر خانواده، وسیله نقلیه را در اختیار افراد زیر ۱۸ سال بگذارند از نظر قانون مرتکب جرم شده اند و برای آنها نیز جریمه در نظر گرفته ميشود. 🔹اگر اين فرد دچار تصادف و خسارت مالی و جانی شود این موضوع برای والدین وی که ماشین در اختیارش گذاشته اند هم مسئله ساز میشود و باید در محاکم  قانونی پاسخگو باشند. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

‍ #دستیار_حقوقی ⚖ توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار 🔹 مواقعی که پس از فروش خودرو خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی‌کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می‌شود . 🔸با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید 📌 در ضمن شما می‌توانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنمایید. ♦️ https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖ مجازات حذف یا هک کردن اکانت 🔹چندی پیش شخصی می‌گفت از کسی طلب دارم بهم پس نمیدهد می‌خواهم اذیتش کنم و اکانت اینستاگرامش رو هک کنند!!! 🔹شبیه این موضوع، هک کردن دسترسی به بعضی بازی های آنلاینِ که توی بازار خرید و فروش میشه و گاهی قیمتش تا چند ۱۰ هزار دلار هم میرسد 🔹به این صورت که مالک بازی دیگه نمیتونه به اکانتش دسترسی داشته باشه و کسی هم که اینکار رو کرده بازی رو میفروشه 📌 اینکار طبق ماده ۷۳۶ قانون مجازات تخریب در داده ها و سیستم های رایانه ای به حساب میاد و طبق نظر قاضی از ۶ ماه تا ۲ سال یا ۲/۵ میلیون تا ۱۰ میلیون تومن یا هر دو حکم، مجازات دارد اینجا کلی مطالب مفید و کاربردی به زبانی ساده‌ می بینید حتما دنبالمون کنید ♦️ https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ تغییر مالکیت وسیله نقلیه #پس_از_مرگ مالک 🔹یکی از مواردی که پس از فوت فرد باید حتما تعیین تکلیف شود، وضعیت پلاک خودرو فرد متوفی است. 🔹پس از فوت متوفی ورثه او اقدام به انحصار وراثت می‌کنند، اما گاهی اوقات آن‌ها درباره وضعیت پلاک وسیله نقلیه فرد متوفی هیچ آگاهی ندارند و نمی‌دانند که باید به صورت قانونی آن را تعیین تکلیف کنند. 🔹مطابق با قانون ورثه برای تعیین تکلیف پلاک خودروی فرد متوفی باید ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ فوت به نزدیکترین واحد شماره گذاری برای اعلام استفاده کننده‌های مجاز وسیله نقلیه مراجعه شود. 🔹علاوه بر آن ورثه باید حداکثر ظرف مدت ۶ ماه مالک جدید را برای وسیله نقلیه معرفی کنند تا تغییر مالکیت و ثبت آن انجام شود. 🔹در صورت انجام ندادن این اقدام و معرفی نکردن مالک جدید، پلاک وسیله نقلیه از اعتبار ساقط می‌شود و تردد با آن غیر مجاز خواهد بود. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi