⚖ نکات مهم در مورد سفته ضمانتی: 🔹در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید 🔹در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید 🔹در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید 🔹حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید 🔹در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ آیا شوهر می‌تواند همسرش را از اشتغال منع کند؟ 🔹اگر در قباله ازدواج در قسمت مشخصات طرفین در مورد زن نوشته شود کارمند،کارگر یا هر عنوان دیگر اصل بر این است که شوهر با علم و اطلاع از شغل خانم با او ازدواج کرده است پس دیگر نمی‌تواند او را از ادامه اشتغال منع کند. 🔹نباید فراموش کرد که حتی اگر اشتغال زن در قباله ازدواج به صورت یک حق شرط شود باز شوهر این امکان را دارد که اگر مدتی بعد شغل او را مخالف مصالح خانوادگی و حیثیت یا شان خود یا زن تشخیص داد از دادگاه ممانعت زن از ادامه کار را بخواهد. 🔹 ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی می‌گوید: "شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که مخالف مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند. " 🔹قاضی دادگاه تنها کسی است که می‌تواند تشخیص دهد آیا شغل زن حقیقتا با حیثیت و مصالح خانوادگی زوجین مخالف است یا خیر. پس در این مورد که شغل زن خلاف مصلحت است یا خیر نظر مرد تعیین کننده نیست و قاضی است که باید نظر آخر را بدهد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ نکات مهم در یک #قرارداد_ اجاره: 🔹موجر باید مالک خانه یا آپارتمان و یا مغازه باشد: بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی تواند ملکی را به اجاره دهد. مستاجر هم میتواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد 🔹مدت اجاره باید معین باشد : اگر در قرار داد اجاره مدتی معین نشود (مثلا یک سال یا دو سال یا چند ماه ..) اجاره باطل است و هیچ اثری ندارد مدت اجاره معمولا یک سال تعیین می شود 🔹 موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند: بنابراین کودکان غیر بالغ و افراد دیوانه نمیتوانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند قیم این افراد می تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد. 🔹 اجاره کتبی : طبق قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ ، باید قرارداد اجاره به صورت کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد هم زیر آن را امضا کنند و مضافا در دو نسخه تنظیم شود تا بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال۷۶ بهره مند شوند . 🔹 اگر طرفین(موجر و مستاجر) قرارداد کتبی تنظیم نکنند با مشکلات فراوانی مواجه می گردند که باعث می شود ماهها و شاید سالها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ اعسار از پرداخت مهریه در چه شرایطی پذیرفته می‌شود 🔹زمانیکه مرد قصد طلاق زن را دارد باید مهریه ایشان را به طور کامل پرداخت کند و تکلیف حقوق مالی زن را مشخص کند. در بعضی از موارد مردان مهریه را به صورت نقدی پرداخت میکنند که مشکلی در این صورت نخواهد بود. 🔹اما مواردی پیش میاید که مردان قصد طلاق همسر خود را دارند ولی توانایی پرداخت مهریه به صورت یکجا و نقدی را ندارند. 🔹در این صورت مرد میتواند دادخواست اعسار بدهد و اگر اعسار ایشان پذیرفته شد دادگاه میتواند مهریه را قسطی کند تا مرد ضمن اینکه زن خود را طلاق میدهد مهریه را به صورت ماهیانه پرداخت کند. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا با پاره کردن قرار داد منحل و فسخ می‌شود ؟؟ 🔸گاهی پیش می آید که پس از معامله یک ملک   طرفین پشیمان می‌شوند و با یکدیگر توافق می‌کنند که معامله را برهم بزنند و قرار داد خود را منحل کنند . 🔸و برای اینکار از پاره کردن قرارداد استفاده می‌کنند در حالی که اگر طرف مقابل قصد بر هم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود . 🔸 با توجه به اینکه در بیشتر قرارداد هایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می‌شود. 🔸 پس اگر شما جلوی طرف مقابل قرارداد تان را پاره هم بکنید آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد زیرا اعتبار قرارداد به سالم ماندن برگه قرارداد نیست. ⚖ چطور می‌توان قرارداد را منحل و برهم زد؟ برای این کار باید طرفینی که با یکدیگر قرار داد را منعقد کرده و بسته اند یک صورتجلسه آماده و تهیه کنند که به آن اقاله گفته می‌شود 🔹️و در متن آن طرفین اقرار کنند که با توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ مشخص شده و شماره مشخص شده منعقد کرده اند را اقاله می‌کنند. 🔹اقاله چیست؟ 🔸" اقاله یکی از راه های برهم زدن قرارداد بوده و به معنای توافق دو طرف عقد بر برهم زدن قرارداد می باشد " 🔸 بنابراین حتمآ در اقاله در رابطه با نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه بازگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود .تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار به وجود نیاید. ♦️ @dastyarehoghoghi

🪴امیر مومنان حضرت علی علیه السلام می‌فرمایند: آدم در سه جا عوض می‌شود! 👈در نزدیکی صاحبان قدرت 👈در مسئولیت گرفتن و زمامداری 👈در ثروت بعد از فقر و اگر کسی در این سه جا عوض نشود از عقل سالم و اخلاق درستی برخوردار است. 📙 میزان الحکمه جلد ۸. ♦️ @dastyarehoghoghi ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی 🍂 تبلیغات پذیرفته می‌شود 🍂 تبلیغات ویژه با حدود ۱۲ هزار اعضای واقعی🔰 🎙جهت رزرو تبلیغات با آیدی زیر هماهنگ نمایید👇👇 @dastyarehoghoghi2 آدرس کانال 👇👇👇 @dastyarehoghoghi @dastyarehoghoghi

♦️حتماً عضو شوید، این کانال فوق العاده کاربردی و بی نظیر هست. 🔷 تقریباً همه بزرگان حقوق تو این کانال عضو هستند، کاملا رایگان و عامیانه مسائل مهم حقوقی رو متوجه می‌شید.👇👇 ☎️ مشاوره حقوقی رایگان ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

‍ #بیشتر_بدانیم ⚖ تعريف اُجرتُ المِثل زندگي مشترك كه به زن تعلق مي گيرد 🔹چنانچه زن کارهایی را که شرعاً به عهدة وی نبوده و عرفاً برای آن کار، مُزد تعلق می گیرد، به دستور شوهر و با قصد انجام «غير رايگان» انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه «اجرت المثل کارهای انجام گرفته» را محاسبه و به پرداخت آن حکم می‌نماید. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ 📌 چند واقعیت شگفت انگیز در مورد ذهن ✳️ آیا می دانستید که مغز شما این قابلیت را دارد که چنانچه کسی را با جان و دل دوست دارید، وقتی از نظر جسمی یا روانی درد می کشد، شما هم همان درد و عذابی را احساس کنید که او می کِشد؟ ✳️ مغز و ذهن تفکیک‌ناپذیرند، آنها بخشی از یک موجودیت هستند و در واقع هیچکدام نمی‌تواند بدون دیگری کار کند. مغز حاوی حدود میلیاردها سلول عصبی است که سیستم عصبی مرکزی را تشکیل می‌دهند. ✳️ وقتی که آسیب می بینید و جایی از بدن تان درد می کند، نگاه کردن به عکس عزیزترین کس تان، می تواند تا 44 درصد درد جسمی را کاهش دهد. این تاثیر تقریباً مشابه اثر استفاده از یک داروی مسکن معمولی است. ✳️ وقتی فردی دچار سوختگی می شود، شبکه های عصبی خاصی فعال می شوند. جنبه جالب این پژوهش این است که همان شبکه زمانی که فرد از یک رابطه عاشقانه کنار گذاشته می شود، از رابطه طرد می شود، فعال می شود. ❤️با آن‌ها که دوستشان دارید به اشتراک بگذارید ♦️@dastyarehoghoghi

#پندانه ✍لقمان حکیم گفت: من سیصد سال با داروهای مختلف،  مردم را مداوا کردم؛ و در این مدت طولانی به این نتیجه رسیدم؛ که هیچ دارویی بهتر از “محبت” نیست ! ▪️کسی از او پرسید:  و اگر این دارو هم اثر نکرد چی؟ لقمان حکیم لبخندی زد و گفت؛ ▫️“مقدار دارو را افزایش بده !! ” «شب خوش» ♦️ @dastyarehoghoghi