❓آیا پیش نویس مبایعه نامه همان بیع است؟ یک واحد آپارتمان مسکونی خریده‌ام. پس از نوشتن و امضاء پیش نویس مبایعه نامه، مبلغ ۵۰ میلیون تومان در دفتر املاک پرداخت کردم و مبلغ ۱٫۸۰۰ میلیارد تومان هم در تاریخ مشخص شده ساتنا کردم. آیا بیع جاری شده است؟ به دلایل مشکلاتی که با دفتر املاک و فروشنده (کولر واحد را برداشته‌اند و به جای دو پارکینگ میخواند یک پارکینگ را بدهند) بوجود آمده است، مبایعه نامه با کد رهگیری را نگرفته‌ام. آیا این پیش نویس مبایعه نامه که به مهر املاک و امضاء و اثر انگشت طرفین و شاهدها رسیده است، قدرت قانونی و حقوقی دارد؟ ایا مالک می‌بایست در تاریخ مقرر شده واحد را تخلیه و تحویل نماید و سند را نیز انتقال دهد؟ (سوال اصلی) یا این پیش نویس هیچ ارزش قانونی ندارد؟ ✍️پاسخ  با سلام، اگر پیش‌نویسی که می‌فرمایید حاکی و کاشف از اراده طرفین برای تحقق معامله باشد رعایت مفاد آن برای طرفین الزام آور هست و درصورت عدم ایفاء تعهد میتونید از طریق محاکم صالحه اقدام و الزام طرف را به ایفای تعهدات قراردادی درخواست کنید

سلام دوستان برای کانال لینک سخن ناشناس ایجاد کردیم سوال حقوقی، کیفری، خانوادگی و... داشتید درخدمتیم 👇👇👇👇 https://harfeto.timefriend.net/16749025013535 💠💠💠💠💠💠💠💠 تماس برای هماهنگی و رزرو مشاوره 09025809982 پاسخ سوالات شما در : @ghasemrajabi لینک کانال ما در ایتا eitaa.com/ofoghino لینک کانال ما در تلگرام https://t.me/ofoghiino لینک کانال ما در سروش https://splus.ir/ofoghino لینک کانال ما در روبیکا https://rubika.ir/ofoghino

〽️آیا می خواهید ملک بفروشید #اما می‌ ترسید چک خریدار پاس نشه؟ چیکار باید انجام بدیم؟ 1⃣اول از همه شرط کنید در صورتیکه هریک از چک های خریدار در موعد مقرر پاس نشد یا گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد و خریدار باید بیست درصد ثمن‌ را به عنوان خسارت به فروشنده پرداخت نماید 2⃣دوم ▫اینکه شرط کنید تا زمانی که تمام مبلغ معامله تسویه نشده است #خریدار حق فروش موضوع معامله به شخص دیگری را ندارد برای دریافت مشاوره حقوقی باما ارتباط بگیرید

💠اعتبار شهادت اعضا خانواده

✅چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟

وکالت تخصصی در همه امور قضایی تخصص ماست مارا می توانید در سایر شبکه های اجتماعی هم پیگیری کنید و در قبال معرفی ما به ده نفر و پیوستن به جمع ما از یک جلسه مشاوره رایگان بهره مند شوید

❓برای خرید ملک چه استعلامات را باید بگیرم؟

⭕️هبه: 🔵 پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت رايگان به شخص ديگری واگذار نموديد، مي توانيد مجددا آن را به مالكيت خود بازگردانيد ✍ مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است. 👈 لازم است بدانيم هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود قابل رجوع است. 👈 بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد. 💠 البته مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا اولاد خود هبه ننموده باشيد، در برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری منتقل نشده باشد.

❓آیا ازدواج مجدد،سبب قطع شدن مستمری شوهر اول می شود؟

❓سوال درصورت فوت شخص، بیمه عمر او چگونه تقسیم می‌شود؟

⁉️سوال سلام؛ میشه بفرمایید  ارث چگونه تعیین می‌شود؟ ✅پاسخ: پس از پرداخت دیون متوفی و اجرای وصیت ، طبق قانون مدنی بین وراث او تقسیم ارث صورت می گیرد. برای این مسئله باید به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه نموده و درخواست انحصار وراثت دهید که تعداد وراث و سهم الارث هریک طبق قانون ارث تعیین می گردد. نکات ؛ ۱. شخص ذی نفع از ماترک متوفی مانند طلبکار نیز می تواند تقاضای انحصار وراثت نماید. ۲.پس از فوت هر شخص بايد يك يا چند تن از ورثه با تشكيل پرونده در شوراي حل اختلاف در خواست صدور گواهي انحصار وراثت نمايند تا بتوانند ماترك متوفي را تقسيم يا مستمري وي را دريافت نمايند مدارك لازم براي تشكيل پرونده گواهي فوت ، اشتشهاديه ،شناسنامه وكارت ملي وراث ، گواهي ماليات بر ارث و مدارك ديگري است كه با مراجعه به شوراي حل اختلاف متوجه خواهيدشد. ۳. محدوده زمان مشخصی برای خواسته انحصار وراثت وجود ندارد برای مثال چندین سال از فوت متوفی گذشته باشد، چرا که در قانون تصدیق انحصار وراثت محدودیتی پیش بینی نشده است و تعیین زمان و محدوده برای خواسته انحصار وراثت در ماده 6 این قانون راجع به اشخاص مجهول الوارث می‌باشد. 💠💠💠💠💠💠💠💠 تماس برای هماهنگی و رزرو مشاوره 09025809982 پاسخ سوالات شما در : @ghasemrajabi لینک کانال ما در ایتا eitaa.com/ofoghino لینک کانال ما در تلگرام https://t.me/ofoghiino لینک کانال ما در سروش https://splus.ir/ofoghino لینک کانال ما در روبیکا https://rubika.ir/ofoghino

〽️تا هشت میلیون تومان جزای نقدی برای توهین ساده 🔻مجازات توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک، جزای نقدی بیست میلیون ریال تا هشتاد میلیون ریال خواهد بود.

📚📚📕📕ادله اثبات در امور کیفری 📚⚖ به موجب قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم در امور کیفری عبارتند از: 🎇 اقرار اقرار عبارت از اخبار شخص به ارتکاب جرم از جانب خود است. 🎇 شهادت شهادت عبارت از اخبار شخصی غیر از طرفین دعوی به وقوع یا عدم وقوع جرم توسط متهم یا هر امر دیگری نزد مقام قضائی است. 🎇 سوگند و قسامه سوگند عبارت از گواه قرار دادن خداوند بر درستی گفتار اداء کننده سوگند است. قسامه (به فتح قاف و بدون تشدید) یکی از راه‌های اثبات وقوع جنایت (قتل و صدمات بدنی) در فقه اسلامی و حقوق کیفری ایران است. برای اقامه قسامه سوگند خوردن ۵۰ نفر از بستگان پدری ذکور مدعیِ وقوع قتل لازم است.قسم خوردن این افراد مبنی بر وقوع قتل توسط متهم برای اثبات قتل کافی است. 🎇 علم قاضی علم قاضی عبارت از یقین حاصل از مستندات بیّن در امری است که نزد وی مطرح می‌شود.در مواردی که مستند حکم،علم قاضی است،وی موظف است قرائن و اماره بیّن مستند علم خود را به‌ طور صریح در حکم قید کند.