❓برای خرید ملک چه استعلامات را باید بگیرم؟

⭕️هبه: 🔵 پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت رايگان به شخص ديگری واگذار نموديد، مي توانيد مجددا آن را به مالكيت خود بازگردانيد ✍ مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند، اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور "هبه" گرديده است. 👈 لازم است بدانيم هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود قابل رجوع است. 👈 بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد مجددا مال را به تملیک خود در آوريد. 💠 البته مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا اولاد خود هبه ننموده باشيد، در برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری منتقل نشده باشد.

❓آیا ازدواج مجدد،سبب قطع شدن مستمری شوهر اول می شود؟

❓سوال درصورت فوت شخص، بیمه عمر او چگونه تقسیم می‌شود؟

⁉️سوال سلام؛ میشه بفرمایید  ارث چگونه تعیین می‌شود؟ ✅پاسخ: پس از پرداخت دیون متوفی و اجرای وصیت ، طبق قانون مدنی بین وراث او تقسیم ارث صورت می گیرد. برای این مسئله باید به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه نموده و درخواست انحصار وراثت دهید که تعداد وراث و سهم الارث هریک طبق قانون ارث تعیین می گردد. نکات ؛ ۱. شخص ذی نفع از ماترک متوفی مانند طلبکار نیز می تواند تقاضای انحصار وراثت نماید. ۲.پس از فوت هر شخص بايد يك يا چند تن از ورثه با تشكيل پرونده در شوراي حل اختلاف در خواست صدور گواهي انحصار وراثت نمايند تا بتوانند ماترك متوفي را تقسيم يا مستمري وي را دريافت نمايند مدارك لازم براي تشكيل پرونده گواهي فوت ، اشتشهاديه ،شناسنامه وكارت ملي وراث ، گواهي ماليات بر ارث و مدارك ديگري است كه با مراجعه به شوراي حل اختلاف متوجه خواهيدشد. ۳. محدوده زمان مشخصی برای خواسته انحصار وراثت وجود ندارد برای مثال چندین سال از فوت متوفی گذشته باشد، چرا که در قانون تصدیق انحصار وراثت محدودیتی پیش بینی نشده است و تعیین زمان و محدوده برای خواسته انحصار وراثت در ماده 6 این قانون راجع به اشخاص مجهول الوارث می‌باشد. 💠💠💠💠💠💠💠💠 تماس برای هماهنگی و رزرو مشاوره 09025809982 پاسخ سوالات شما در : @ghasemrajabi لینک کانال ما در ایتا eitaa.com/ofoghino لینک کانال ما در تلگرام https://t.me/ofoghiino لینک کانال ما در سروش https://splus.ir/ofoghino لینک کانال ما در روبیکا https://rubika.ir/ofoghino

〽️تا هشت میلیون تومان جزای نقدی برای توهین ساده 🔻مجازات توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک، جزای نقدی بیست میلیون ریال تا هشتاد میلیون ریال خواهد بود.

📚📚📕📕ادله اثبات در امور کیفری 📚⚖ به موجب قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم در امور کیفری عبارتند از: 🎇 اقرار اقرار عبارت از اخبار شخص به ارتکاب جرم از جانب خود است. 🎇 شهادت شهادت عبارت از اخبار شخصی غیر از طرفین دعوی به وقوع یا عدم وقوع جرم توسط متهم یا هر امر دیگری نزد مقام قضائی است. 🎇 سوگند و قسامه سوگند عبارت از گواه قرار دادن خداوند بر درستی گفتار اداء کننده سوگند است. قسامه (به فتح قاف و بدون تشدید) یکی از راه‌های اثبات وقوع جنایت (قتل و صدمات بدنی) در فقه اسلامی و حقوق کیفری ایران است. برای اقامه قسامه سوگند خوردن ۵۰ نفر از بستگان پدری ذکور مدعیِ وقوع قتل لازم است.قسم خوردن این افراد مبنی بر وقوع قتل توسط متهم برای اثبات قتل کافی است. 🎇 علم قاضی علم قاضی عبارت از یقین حاصل از مستندات بیّن در امری است که نزد وی مطرح می‌شود.در مواردی که مستند حکم،علم قاضی است،وی موظف است قرائن و اماره بیّن مستند علم خود را به‌ طور صریح در حکم قید کند.

〽️〽️صدور پروانه ساختمانی برای اراضی مزروعه امکان پذیر نیست❗️ _________________________________ ❓❓❓❓ چاره چیه ❓❓❓❓

⚖خانمهای محترم !!! نظرتون راجع به مهریه بالا تو شرایط اقتصادی و حقوقی کشور چیه ؟؟؟ 🤔بنظرتون بهتر نیست بجای مهریه سنگین که معمولا لاوصول هست ، بیاین مهریه رو سبک تر بگیرین ولی بجاش یک سری شرایطی رو ضمن عقد به نفع خودتون تغییر بدین؟؟؟ مثل شروط زیر : 👇👇👇 1⃣ شرط اخذ وکالت در طلاق 2⃣ شرط تنصیف دارایی 3⃣ شرط حق خروج از کشور 4⃣ شرط تحصیل 5⃣ شرط داشتن شغل 6⃣ شرط گرفتن حضانت فرزند 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 ☎تماس برای هماهنگی و رزرو نوبت مشاوره: 09025809982 📝پاسخ به سوالات شما در : @ghasemrajabi

✅❗حواستون باشه این جمله را در قرارداد های خود درج نکنید ❗ اگر در معاملات خریدار هستید؛ از درج این جمله در قرارداد بپرهیزید؛ "اگر #فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، معامله #منفسخ است." چرا؟ منفسخ یعنی معامله خود بِ خود و بدونِ اراده طرفین بر هم میخورد، در این شرایط ممکن است به خاطر بالا رفتنِ ارزش ملک، مالک عمدا به تعهدات خود عمل نکند تا معامله منفسخ گردد. در این صورت، خریدار هم ملک رو از دست میدهد و هم ارزش پولش کم شده است.

تماس برای هماهنگی و رزرو مشاوره 09025809982 پاسخ سوالات شما در : @ghasemrajabi لینک کانال ما در ایتا eitaa.com/ofoghino لینک کانال ما در تلگرام https://t.me/ofoghiino لینک کانال ما در سروش https://splus.ir/ofoghino لینک کانال ما در روبیکا https://rubika.ir/ofoghino

📝دیه چگونه محاسبه می‌شود؟👇👇 📚در قوانین جمهوری اسلامی ایران، مبلغ دیه، ابتدای هر سال و توسط رئیس قوه قضاییه اعلام می‌شود. برای _محاسبه_دیه کامل انسان مبلغی معادل قیمت ۱۰۰ شتر🐪 سالم را در نظر می‌گیرند. البته ممکن است از مواردی همچون قیمت ۲۰۰ گاو🐄 سالم، ۱۰۰۰ گوسفند🐑 سالم و … نیز استفاده شود. 🔸️در تعیین مبلغ دیه کامل انسان در جمهوری اسلامی ایران، نرخ تورم نیز که به صورت سالانه و توسط بانک مرکزی اعلام می‌شود، در نظر گرفته می‌شود. 🔸️مبلغ دیه کامل انسان در سال ۱۴۰۰بر اساس اعلام سخنگوی سازمان قوه قضاییه، نرخ دیه سال ۱۴۰۱ برای یک انسان کامل معادل ۶۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. البته این مبلغ برای ماه‌های غیر حرام بوده و دیه کامل انسان در ماه‌‌های حرام، معادل ۸۰۰ میلیون تومان خواهد بود. ⚖️با ما همراه باشید افقی نو https://eitaa.com/ofoghino

#مهریه 💠 عند المطالبه یا عند الاستطاعه؟

🟢⚪️🔴خرید ملک در روستا 👈چنانچه قصد خرید زمین در روستا و خارج از محدوده شهری را دارید حتما این استعلام لازم را به عمل بیاورید؛ 🟩 یک_ استعلامات از دهیاری و بنیاد مسکن 🟧دو_ استعلام از جهاد کشاورزی 👈 استعلام از دهیاری یا بنیاد مسکن به این منظور که آیا زمین در بافت روستا می باشد یا خیر 👈استعلام از جهاد کشاورزی به منظور اینکه آیا کاربری زمین مسکونی است یا کشاورزی یا غیره