⚠️ پلیس فتا: اگر از دوستانتان پیام درخواست واریز وجه دریافت کردید اول به آن‌ها زنگ بزنید رئیس پلیس فتای تهران: 🔸در روزهای اخیر تعداد پرونده‌های تشکیل شده در زمینۀ #هک و دسترسی غیرمجاز به حساب‌های کاربری مردم افزایش یافته است. 🔸کلاهبرداران با ارسال #لینک‌های_آلوده و ترغیب افراد به کلیک‌کردن بر روی آن و نصب بدافزار به حساب‌های شبکه‌های اجتماعی افراد دست پیدامی‌کنند. 🔸در صورتی که پیامی در شبکه‌های اجتماعی از سوی دوستان یا آشنایان در مورد درخواست واریز وجه دریافت کردید حتما با تماس تلفنی صحت پیام را بررسی و سپس پول را واریز کنید. #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻 مهریه برای اینکه صحیح و مورد حمایت قانون باشه باید دارای یه سری شرایط باشه: 1⃣ مهریه ارزش مالی داشته باشه؛ ( بنابراین آنچه که فاقد ارزش مالی باشه رو نمی توان به عنوان مهریه تعیین کرد، مثل 10 کیلو بال پشه! ) 2⃣ زوج مالی رو میتونه مهریه قرار بده که خودش مالک آن باشه؛ ( بنابراین اموال عمومی یا مال موقوفه رو نمی توان مهریه قرار داد. ) 3⃣ از نظر شرع و قانون قابل نقل و انتقال و معامله باشه؛ ( لذا مشروبات الکلی یا حیوانات حرام گوشت و….. رو نمیتوان به عنوان مهریه تعیین کرد. ) 4⃣ لازم نیست که مهریه عین معین باشه، بلکه انجام عمل یا حرفه آموزی یا تدریس هم می تواند مهریه باشد؛ ( مثل آموزش رایانه یا آموزش قرآن یا زبان انگلیسی به زوجه رو می توان به عنوان مهریه تعیین نمود. ) #مهریه 🆔 @ostad137✅

🎥 اژه‌ای: تمام بدهی و‌ خسارت زنجانی به دولت پرداخت شد 🔹اژه‌ای، رئیس قوه قضائیه: اموال «بابک زنجانی» در خارج از کشور شناسایی و به تهران منتقل شد. 🔹بنابر کارشناسی‌های اولیه صورت گرفته، این اموال، کفافِ بدهی‌ها و خسارت‌های او، خواهد بود. اگر اموال بازگشته قبلی را هم اضافه کنیم؛ اضافه می‌آید. #حجاب #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻 چک ضمانت تخلیه ملک! ◽️ #چک ضمانت تخلیه ملک، چکی هست که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده میشه ؛ ◽️ یعنی در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابلیت اجرا گذاشتن داره! #چک_ضمانت_تخلیه 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻نمونه لایحه تبادل ◽️ فسخ عقد اجاره و #حکم_تخلیه ریاست محترم شعبه مرجوع الیه دادگاه تجدید نظر استان ... سلام علیکم با احترام اینجانب ....... و در جایگاه تجدید نظر خوانده در پاسخ به تجدید نظر خواهی معموله خاطر عالی را مستحضر میدارم ، تجدیدنظر خواه با غفلت از مقررات ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی؛ دعوی خود را مقید به هیچ‌ یک از جهت یا جهات قانونی نقض ننموده و در دادخواست حاوی لایحه تجدید نظر خواهی نیز مراتب دعوی مطروحه را مقید به جهات قانونی اعتراض نداشته و به صرف ابراز ادعای بلاجهت و بلادلیل و صرف انتفاع و استفاده از ظرفیت تجدیدنظرخواهی جهت اطاله وقت و انقضای مدت اجاره ، بسنده و اکتفاء نموده که به ترتیب مبینه دعوی مرقوم فاقد موقعیت قانونی گردیده و صرف‌نظر از آن ، رجاء واثق دارم بدلایل ذیل تجدید نظر خواهی معموله از حکم تجدید نظر خواسته یاد شده بی مورد و بلادلیل است زیرا : اولاً : معاذیر بیان شده از سوی خوانده نخستین و تجدید نظر خواه حاضر ، در مورد علل و چگونگی انعقاد #اجاره و گفتگو بلادلیل است . ثانیاً : با عدم ارائه دلیل و مدارک این ادعا ، فقدان صداقت تجدیدنظر خواه مدلل می‌گردد. ثالثاً : خواه در دوسیه اعتراضی خود ،تلویحاً به اینکه عین مستاجره را به نیت استفاده خواهر زاده خود ولی بنام خود اجاره نموده، اقرار داشته و همین اقرار تا همین نقطه دعوی نخستین را مدلل میدارد و خواه در توصیف معاذیر بعد از اقرار خود دلیلی ارائه نداده و اقوال مکذوبی در موجه سازی تخلف بیان داشته است . بنائا به مراتب و معنونه در فوق : اعتراض بدون سند و مدرک و البته حاوی اقرار بر تخلف بوده ،رد تجدیدنظرخواهی و توشیح حکم تجدید نظر خواسته مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #نمونه_لایحه #لایحه_تبادل #فسخ_اجاره 🆔 @ostad137✅

♦️هشدار تصاویر آزاردهنده 🔹آرون بوشنل، افسر نیروی هوایی آمریکا به نشانه همبستگی با مردم فلسطین در مقابل سفارت اسرائیل در واشنگتن دی سی خود را سوزاند. 🔹او قبل از اقدام به سوزاندن خود فریاد زد که دیگر در نسل‌کشی شریک نخواهد بود و در حالی که در آتش می‌سوزد، بارها فریاد زد فلسطین را آزاد کنید! #فلسطین #مبارزه 🆔 @ostad137✅

🔺 تک تک دانه های برف در ساختن من شریک بودن ⛄️⛄️ چرا فکر میکنی رأی تو در ساخته شدن کشورت🇮🇷 اثری نداره؟؟ #مشارکت_حداکثری #انتخابات #رأی_میدهم #لبیک_یا_خامنه_ای 🆔 @ostad137✅

٫٫بسم الله الرحمن الرحیم ٫٫ 🔸جشن ولادت صاحب الزمان (عج) و ولادت حضرت رقیه سلام الله علیها🔸 🔰به کلام‌: استاد محمد جواد خالویی استاد سیدمحمدرضا موسوی 🔰به نفس: کربلایی سید عباس هاشمی 🔰زمان و مکان: سه شنبه ۸ اسفند ماه ازساعت ۲۰:۰۰ خ زینبیه خ آزادی بعد از پارک کوچه لاله(43) کوچه مروارید درب کرمی منزل موسوی #امام_زمان #هئیت #کربلا 🆔 @ostad137✅

#اطلاعات_کاربردی 💠اگه در روزهای برفی ماشینمون لیز بخوره و تصادف بکنیم، خسارتش با کیه؟ 🔹طبق قانون، میشه با داشتن مستنداتی مانند #کروکی با مراجعه به شورای حل اختلاف از شهرداری ها و وزارت راه شکایت کرد. #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

⚖ 🔻نمونه دادخواست صدور حکم موت فرضی ریاست محترم شعبه .... دادگاه عمومی شهرستان.... با سلام احتراما به استحضار می رساند با توجه به اینکه مدت ......... از #غیبت آقا / خانم ................. گذشته است و تاکنون هیچ گونه خبری در خصوص حیات یا فوت ایشان به دست نیامده و سن مشارالیه در حال حاضر ......... سال می باشد ، لذا صدور حکم مبنی بر موت فرضی وی مورد استدعاست . #نمونه_دادخواست #موت_فرضی 🆔 @ostad137✅

⚖ ⁉️ سوال ◾️ تکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق ایشان کسر می‌شه چیه؟ ⚖ پاسخ : ◾️مطابق ماده ۷۰۹قانون مدنی: "ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین..." بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است ، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد؛ 🔝 ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی رو بگیره؛ به این صورت که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن #سفته یا #چک داده و خیال ضامن رو از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کنه؛ #ضمانت 🆔 @ostad137✅