eitaa logo
مشاور حقوقی محمد جواد خالویی
470 دنبال‌کننده
701 عکس
318 ویدیو
0 فایل
زمونه جوری شده که آدم باید یک مشاوره حقوقی داشته باشه🙁 اگه مشاوره حقوقی نداشته باشید حقت را نمیتونی بگیری این کانال توسط ادمین اداره میشود آیدی استاد 👇 پذیرش وکالت (تبادل) پاسخ گویی به سوالات شما دوستان عزیز. 🆔 @mohammad_javad1375
مشاهده در ایتا
دانلود
🔸🔸مثل اینکه نیروی انتظامی چند نفر از کسایی که بغل رایگان میدادن رو دستگیر کرده و مشخص شده گوشی مردم رو با بغل کردن میدزدیدن! ✅خلاصه مواظب باشید حاصل بغل رایگان تون قاپیدن گوشیتون نباشه...😬 🆔 @ostad137
✍مطابق قانون مرد درصورتی که مدرکی مانند فاکتور یا گواه داشته باشد که طلاها رو خودش خریداری کرده، بله میتونه طلاها رو پس بگيره 🆔 @ostad137
«نمونه دادخواست مطالبه وجه چک به دادگاه عمومی حقوقی» بسمه تعالی ریاست محترم دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان .... سلام علیکم احتراماً بدین وسیله به استحضار می رساند ؛ موکل به موجب چهار فقره چک به شماره ۴۸۱۹۵۱ مورخ ۱۵ / ۱۲ / ۱۴۰۰ ، شماره ۴۸۱۹۵۴ مورخ ۳۰ / ۰۲ / ۱۴۰۱، شماره ۴۸۱۹۵۵ مورخ ۳۰ / ۰۴ / ۱۴۰۱ و شماره ۴۸۱۹۵۳ مورخ ۳۰ / ۰۵ / ۱۴۰۱ عهده بانک ..... ، شعبه ..... شهرستان ..... ، جمعا به مبلغ .... میلیارد ریال معادل .... میلیون تومان از خوانده محترم ، آقای.... ، بابت ثمن معامله ، طلبکار می باشد که نامبرده ، با وصف مراجعات مکرر و حلول اجل و سر رسید و انقضاء مهلت پرداخت ، از تأدیه و پرداخت وجه آن به موکل امتناع می نماید و چک هاي موصوف به دلیل کسر موجودي منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردیده است. لذا مستندا به مواد ۱۹۸، ۵۱۵، ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون آئین دادرسی دادگاههاي عمومی وانقلاب در امور مدنی و ماده ۳۱۰ قانون تجارت ، درخواست رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده محترم به پرداخت مبلغ خواسته به میزان ....میلیارد ریال معادل ....میلیون تومان به انضمام کلیه خسارات قانونی از جمله ؛ خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق موکل و بدوا صدور قرار تأمین خواسته و اجرای فوری آن طبق بند ج ماده ۱۰۸ و ماده ۱۱۷ قانون آیین دادرسی دادگاههای و انقلاب درامور مدنی مورد استدعاست و نیز به لحاظ عدم تمکن مالی موکل جهت پرداخت هزینه دادرسی تقاضای صدور حکم مبنی بر معافیت موکل از پرداخت هزینه دادرسی را دارم ./. با تشکر و تجدید احترام 🆔 @ostad137
پرهیز از انجام معاملات با دست‌نوشته یاقولنامه عادی اولین نکات حقوقی مهم که باید بدانید در رابطه با دست نوشته ها هستند. اسناد و دست‌نوشته‌های عادی قابل‌انکار و تردید هستند؛ لذا برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیارخطاپذیرند. با توجه به اینکه موارد بسیاری از اینگونه نوشته‌ها، جعل می‌شود، اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دونفر شاهد بگیرند. 🆔 @ostad137
نکات حقوقی مهم در رابطه با صیغه محرمیت در دوران نامزدی ششمین نکته از نکات حقوقی مهم در رابطه با عقد موقت می باشد. بسیاری از خانواده ها بدون اطلاع از اثرات حقوقی محرمیت که در قانون همان نکاح موقت خوانده می‌شود نسبت به اجرای صیغه محرمیت در دوران نامزدی اقدام می‌کنند که ناخواسته با مشکلاتی روبرو می‌شوند. برای نکاح موقت، مبلغ ناچیزی مهریه تعیین می‌کنند که با پایان یافتن دوره محرمیت، طرفین اقدام به نکاح دائم کنند. مشکل از آنجا آغاز می‌شود که مرد به دلایلی با جاری شدن نکاح دائم مخالفت می‌کند. با این امتناع، خانواده دختر متضرر شده و با دریافت مهریه ناچیز، دختر به خانه پدر برمی‌گردد. چه بسا در طول مدت نکاح موقت، زوجیت نیز واقع می‌شود. 🆔 @ostad137
میزان مهریه همان اظهار اولیه در حین عقد رسمی نکاح است گاهی اوقات خانواده ها اصرار به جاری شدن صیغه نکاح نزد فرد معین و مشهوری دارند و در همان صیغه که با حضور شاهد و رعایت همه جوانب شرع و قانون صورت گرفته، مهریه محدودی اعلام می‌شود. سپس خانواده‌ها برای ثبت در دفترخانه، میزان مهریه را افزایش می‌دهند که از نظر قانون مورد قبول نیست. مهریه اصلی همان است که هنگام جاری شدن صیغه نکاح اعلام می‌شود. لکن خانواده‌ها هنگام مراجعه به محضر گاهی مهریه‌ای مغایر با آنچه شفاهی توافق کرده‌اند، درج می کنند. این اظهار در محضر، مستند خواهد بود و دادگاه به توافق قبلی که رسمی نبوده، توجه ندارد. 🆔 @ostad137
فرد نمی تواند تمام اموال خود را وصیّت کند دقت کنید که بحث اجرای وصیّت زمانی مطرح می شود که فرد در قید حیات نیست. برای مثال: فرد در حال حاضر در زمان حیات وصیتی می نویسد اما تا زمانی که فوت نشده است می تواند از آن منصرف شود لذا وقتی می گوییم وصیّت، منظور پس از مرگ فرد است چون در زمان حیات فرد می تواند درباره تمام اموال خود تصمیم بگیرد اصلا می تواند تمام اموال خود را به کسی ببخشد و اشکالی ندارد. اما اگر وصیّت کند برای پس از مرگش در اینجا قانون محدودیت قائل شده است و می گوید فرد از تمام اموال خود فقط می تواند تا یک سوم آن وصیّت کند و اگر بیشتر از آن وصیّت کند صحیح نیست و وقتی صحیح است که ورثه او رضایت بدهند اما دقت کنید که در فرضی که فرد اصلا ورثه ای ندارد در اینکه آیا می تواند به تمام اموال خود وصیّت کند یا خیر اگر چه اختلاف است بین علمای فقه و حقوق اما برخی قائل اند که فرد بدون ورثه در وصیّت کردن اموال خود محدودیتی نخواهد داشت و می تواند تمام اموال خود را وصیّت کند. 🆔 @ostad137
✅قیمت به هیچ‌وجه افزایش نمی‌یابد 🔹️با وجود برخی شایعات در فضایی مجازی مبنی بر افزایش قیمت بنزین، شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران با این شایعات اعلام کرد که بنزین به هیچ‌وجه گران نمی‌شود. tn.ai/2798497 🆔 @ostad137
نمونه ای از قضاوت های مولا علی علیه السلام ✅ مردی همسرش را نزد عمر برده و گفت: خودم و این زنم سیاه هستیم و او پسری سفید زاییده است. عمر به مجلسیان گفت: نظر شما در این قضیه چیس ت؟ گفتند: زن باید سنگسار شود؛ زیرا او و شوهرش سیاهند و فرزندشان سفید. عمر دستور داد زن را سنگسار کنند، ماموران زن را به جهت سنگسار می بردند در بین راه امیرالمومنین (ع) به آنان برخورد و به زن و شوهر فرمود: مطلب شما چیست؟ آنان قصه خود را بیان داشتند. آن حضرت (ع) به مرد رو کرده و فرمود: آیا زنت را متهم می سازی؟ گفت : نه فرمود : آیا در حال قاعدگی با او همبستر شده ای؟ گفت: آری ، یک شب ادعا می کرد که قاعده است و من گمان می کردم به جهت سرما عذر می آورد پس با او همبستر شدم. آن حضرت (ع) به زن رو کرده و فرمود: آیا شوهرت در آنحال با تو نزدیکی کرده است؟ گفت : آری پس علی (ع) به آنان فرمود: برگردید که این فرزند شماست و علت سفید شدنش این است که خود حیض بر نطفه غلبه کرده است و وقتی که بزرگ شود سیاه می گردد، و طبق فرموده آن حضرت پس از بزرگ شدن سیاه گردید. 🆔 @ostad137
اینکه برخی افراد فکر می کنند تعیین مهریه بالا تر از ۱۰۰ سکه اعتباری ندارد اما این حرف اشتباه است افراد می توانند که بیشتر از این تعداد هم مهریه تعیین کنند. پس مهریه بالا تر از ۱۱۰ سکه قابل وصول است. نکته دیگر آن که مهریه پس از فوت شوهر هم قابل وصول است از اموال باقی مانده شوهر. حتی اگر زن هم فوت شود توسط ورثه زن از شوهر قابل وصول است. اما تفاوت تعیین مهریه تا ۱۱۰ سکه و بیشتر از ۱۱۰ سکه چیست؟ در پاسخ باید گفت که اگر مهریه تا ۱۱۰ سکه باشد مرد حتی اگر توانایی مالی نداشته باشد مکلف به پرداخت است و دادگاه در صورت وجود شرایط سخت مرد و ادعای اعسار وی مهریه را اقساطی می کند. اما اگر مهریه بالای ۱۱۰ سکه باشد در صورتی قابل وصول است که زن توانایی مالی مرد را اثبات کند در حالی که در کمتر از ۱۱۰ سکه نیازی به این امر نبود و ممکن بود در کمتر از ۱۱۰ سکه مرد حبس بشود در حالی که حبس پرد در مازاد ۱۱۰ سکه ممکن نیست اگرچه می توان اموال وی را توقیف کرد. 🆔 @ostad137
✅خرافات، جاذبه ها و علل شیوع آن در جامعه با توجه به اینکه منجر به وقوع برخی جرایم و معضلات اجتماعی می گردد، دارای اهمیت بسیاری است. برخی از افراد جامعه به دلیل عدم به کار گیری قوه ی تعقل و تفکر و در نتیجه ناتوانی در حل مشکلات، به باورهای خرافی پناه می-برند تا اضطراب و هراس خویش را از بین ببرند. افرادی شیاد تحت عنوان فالبین، دعانویس و مدعی امامـت و نبوت، که از مصـادیق بارز خــرافه گرایی به شــمار می روند، از باورهـای نادرست مردم سوء استفاده کرده وجرایم مختلفی را مرتکب شده اند. با توجه به پرونده های موجود در محاکم قضایی کلاهبرداری، سرقت، تجاوز به عنف، قتل، آدم ربایی، توهین به مقدسات و افساد فی الأرض از جمله جرایمی هستند که این افراد علت اصلی و مستقیم وقوع آن ها بوده یا زمینه ساز ارتکاب اینگونه جرایم شده اند و در مواردی نیز ادعاها و اعمال آن ها فی نفسه جرم بوده است. برای پیشگیری از وقوع این جرایم، راهکارهایی برمبنای پیشگیری اجتماعی، وضعی و کیفری وجود دارد که بهره گیری از آنها نقش بسزایی در کاهش میزان جرایم ناشی از خرافات دارد. ارتقای سطح اعتقادات دینی و اخلاقی جامعه و درونی سازی ارزش های اعتقادی به عنوان عاملی برای کنترل به عنوان پیشگیری اجتماعـی، افزایش سـطح قدرت تعقـل و خــردورزی افراد و آگاه سازی و ایمــن سازی آحاد جامــعه نسبت به افـراد سودجو به عنــوان پیشگیری وضعی و جرم انگاری مصادیق خرافه گرایی به عنوان پیشگیری کیفری، از جمله ی این راهکارها می باشند. 🆔 @ostad137
نمونه ای از قضاوت های امیر المومنین علیه السلام ✅ زنی آبستن را كه به زنا متهم بود نزد عمر آوردند، عمر از او پرسش كرد، زن به زنای خود اعتراف نمود، عمر دستور داد او را سنگسار كنند، در حالی كه زن را می بردند. امیرالمومنین علیه السلام به آنان برخورد نموده به ماموران فرمود: به این زن چكار دارید؟ گفتند: عمر فرمان قتلش را داده است ! امیرالمومنین علیه السلام آنان را نزد عمر برگردانده به او فرمود: آیا تو گفته ای این زن سنگسار شود؟ عمر گفت : آری ؛ زیرا او به زنای خود اقرار كرد. امام علیه السلام به او فرمود: این زن خودش گناهكار است و حق داری درباره او چنین حكم كنی ، اما بر طفلی كه در شكم دارد چه حقی داری ؟ و گمانم او را ترسانده ای و در نتیجه اقرار كرده است . عمر گفت : آری ، چنین بوده است . امیرالمومنین علیه السلام به وی فرمود: آیا از رسول خدا صلی الله علیه و آله نشنیدی كه فرمود: كسی كه از روی شكنجه اقرار كند حدی بر او نیست ، و كسی كه با حبس و تهدید اعتراف كند اقرارش نافذ نیست . عمر زن را آزاد نمود و گفت : زنان جهان عاجزند از این كه پسری مانند علی بن ابیطالب بزایند. سپس گفت : لولا علی لهلك عمر؛ اگر علی نبود عمر هلاك می شد. 🆔 @ostad137
وعده قبل از عقد نکاح، تعهد ایجاد نمی‌کند در خواستگاری، توافق پسر و دختر و یا خانواده‌های دو طرف درباره نکاح یا ازدواج آتی ایجاد تعهد و حتی مشروعیت رابطه زناشویی ایجاد نمی‌کند. طبق قانون مدنی وعده ازدواج، ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند. اگرچه تمام یا قسمتی از مهریه که بین طرفین برای موقع ازدواج مقرر‌ شده است، پرداخته شده باشد. بنابراین هر یک از زن و مرد، در زمان خواستگاری و مادام که عقد نکاح جاری نشده است، می‌تواند از وصلت امتناع کند و طرف دیگر نمی‌تواند به هیچ‌وجه، او را مجبور به ازدواج کرده یا به جهت صرف امتناع از وصلت، مطالبه خسارتی کند و تا زمانی که عقد ازدواج منعقد نشده‌است نمی‌توان دو طرف را ملزم به زندگی زناشویی دانست و وعده‌هایی که عرفا بین خانواده‌ها تبادل می‌شود، ارزش حقوقی و یا سند رسمی را ندارد. 🆔 @ostad137
کشتن مرد در حال خیانت و زنا با دیگری سوالی که پیش می آید اگر زنی همسر و شوهر خود را در حال زنا با زنی دیگر ببیند آیا اگر همسر خود را به قتل برساند قصاص می شود؟ در پاسخ باید گفت که اگر چه قانون گذار اجازه قتل را فقط به مرد داده است اما به زن این حق را نداده است اما با دقت بیشتر می توان گفت در اینجا زن اگر مرد و همسر خود را به قتل برساند به علتی دیگر قصاص نخواهد شد علت آن هم این است که طبق قانون افرادی مهدور الدم هستند مثل فرد زانی که زنای محصنه کرده است حال در اینجا هم زن کسی را به قتل رسانده که مهدور الدم بوده اگرچه زن در اینجا ممکن است به حبس محکوم شود اما به قصاص که مجازات اصلی است محکوم نخواهد شد. پس در نتیجه اگر زنی مرد خود را در حال زنا با دیگری ببیند و وی را بکشد نه به استناد ماده ۶۳۰ اما به استناد دیگر مواد مانند ماده ۳۰۲ می تواند از قصاص معاف شود. 🆔 @ostad137
1) انحلال نکاح و عقد ازدواج  منظور از انحلال عقد نکاح یا عقد ازدواج به عنوان یکی از مهم ترین دعاوی خانوادگی، همان پایان دادن عقد ازدواج است که به طرق مختلف ممکن است رخ دهد:        الف - طلاق به درخواست مرد :  مطابق ماده 1133 قانون مدنی و مقررات شریعت اسلام مرد بدون نیاز به دلیل هر وقت بخواهد می تواند همسر خود را طلاق دهد که البته قبل از اقدام به جریان صیغه طلاق باید به دادگاه خانواده مراجعه نموده و به وسیله دادخواست طلاق تشریفات لازم را در خصوص صدور حکم و اجازه طلاق انجام دهد.   ب - طلاق به درخواست زوجه : هرچند که مطابق قانون اصولاً و ابتدائاً زن حق طلاق ندارد اما دلایل زیادی وجود دارد که زن و زوجه هم می تواند از دادگاه خانواده تقاضای طلاق نماید.جهت اطلاع از راه ها و دلایل طلاق برای زن (زوجه) مقاله ای با این عنوان را در همین سایت مطالعه نمایید. 🆔 @ostad137
نکات کاربردی حقوقی نکات حقوقی مهم در مسائل خانواده اگر زنی در آمد مستقل داشته باشد باز هم مستحق دریافت نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه زن را با هر استطاعت مالی پرداخت کند . اگر مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد. مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است؛ مگر درصورتی که پدر شوهر تعهد به پرداخت کرده باشد . فرزند دختر پس از 9 سالگی و فرزند پسر پس از 15 سالگی می توانند محل زندگی خود را انتخاب کنند. (در موارد بین پدر یا مادر) مهریه  حق قانونی زن است. ازدواج مجدد زن موجب عدم پرداخت مهریه نخواهد شد . اگر حضانت کودک برعهده مادر باشد می تواند از پدر نفقه کودک را طلب کند . نکات حقوقی مهم در پرونده های کیفری مجازات تا 6 ماه حبس و شلاق برای تعقیب خیابانی و اصرار به شماره دادن مجازات حبس تا 3 سال برای سوء استفاده از چک سفید امضا صحنه سازی برای دریافت خسارات از بیمه جرم محسوب شده و محکوم به حبس تعزیری و پرداخت 2 برابری وجوه دریافتی خواهد شد. عدول از گذشت مسموع نیست یعنی چه ؟ اگر شاکی رضایت دهد و گذشت نماید دوباره نمیتواند همان قضیه را به جریان بی اندازد . مجازات تهمت زدن بدون اثبات آن؛ در مواردی به مجازات شلاق حدی و در موارد دیگر مجازات حبس و شلاق تعزیری را در پی خواهد داشت . 🆔 @ostad137
خرافه حقوقی: شهادت زنها در دادگاه معتبر نیست درباره شرایط شهود در قانون و فقه نکات زیادی مطرح شده که بررسی تخصصی اش در کتابها و مقالات زیادی انجام گرفته. در شهادت شرعی ، مرد بودن مبناست و شهادت زنها در موارد خاص و باتعداد بیشتری قابل قبول است ولی در قانون اقناع وجدانی قاضی مهمه و شهادت زن و مرد هردو شنیده میشود . 🆔 @ostad137
چنانچه پدر یا مادری که حضانت طفل بر عهده وی است به بیماری لاعلاج و واگیردار دچار شود حق حضانت ساقط می‌‌شود مگر اینکه شخص بتواند در این خصوص پرستار بگیرد. اگر کسی که حضانت طفل به او عهده اوست پس از اتمام زمان حق حضانت، از دادن طفل به شخصی که قانوناً حق مطالبه دارد خودداری كند برابر قانون به مجازات 3 تا 6 ماه حبس و یا جزای نقدی از یک میلیون و پانصد هزار تا سه میلیون ریال محکوم خواهد شد. 🆔 @ostad137
يك ساعت عدالت، از يك سال عبادت بهتر است. (زيرا بي‌عدالتي، فضاي نا امني را به وجود مي‌آورد به طوري كه تعدادي از مردم نسبت به تمام چيزها حتّي عبادت خداوند هم به شك مي‌افتند.)((حضرت محمد (ص) )).
افزایش مهریه بعد از وقوع عقد آخرین مورد از نکات حقوقی مهم درباره افزایش مهریه می باشد. افزایش ثانوی مهریه مورد استناد نیست به این معنا که بعد از وقوع عقد و ثبت مهریه، طرفین تصمیم به افزایش مهریه می‌گیرند و حتی اقرارنامه‌ای تنظیم و توضیحاتی اضافه می‌شود. این شرایط جدید نمی‌تواند به عنوان مهریه اصلی تلقی شود در واقع افزایش بعدی یک تعهد است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد. 🆔 @ostad137
⭕️ خود را به دلالان ارزی اجاره ندهید معاونت پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه: 🔹باتوجه به مشاهده موارد متعدد سوءاستفاده دلالان از کارت ملی و حساب بانکی دیگران برای خرید با اهداف غیرقانونی و تبعات این اقدام برای دارنده کارت و حساب، توجه داشته باشید خرید ارز صرفاً برای مصارف شخصی خودتان انجام گیرد. 🔹بدیهی است عواقب تخلف از مقررات قانونی از جمله مقررات مبارزه با پولشویی و قاچاق کالا و ارز برعهده دارنده کارت ملی و حساب بانکی خواهد بود. 🆔 @ostad137
آیا می دانید برخی از جرایم مالی فقط منجر به مجازات می شود؟ در جرایم مالی مانند چک و خیانت در امانت، زمانیکه رای محکومیت مجرم منجر به اجرای حکم می شود شاکی به حقوق مالی از دست رفته خود نایل نمی شود و نتیجه دعاوی کیفری چک و خیانت در امانت فقط مجازات است و شاکی که زیان دیده است برای نیل به تحصیل مال از دست رفته اش باید علاوه بر دعاوی کیفری مبادرت به اقامه دعوای حقوقی (مطالبه حق مالی از دست رفته اش ) بنماید. 🆔 @ostad137
✅مسدود کردن سیم‌کارت‌های به نام شخص هموطن عزیز! با ارسال کد ملی خود به سامانه 3000150 میتوانید از تعداد سیم کارتهایی که به نام شما ثبت شده، مطلع شوید و با مراجعه به دفاتر امور مشترکان اپراتورها نسبت به مسدودسازي سیم کارتهایی که با نام شما فعال شده و از آن ها مطلع نیستید، اقدام نمایید. 🆔 @ostad137
تنظیم قرارداد و جرم عدم اجرای تعهد در قرارداد این نکته حقوقی را به یاد داشته باشید که در هنگام تنظیم قرارداد به توانایی خود برای انجام تعهدات اطمینان داشته باشید، در غیر اینصورت به پرداخت خسارت به طرف مقابل محکوم می‌شوید. (معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه) 🆔 @ostad137
✍سوال چه راه هایی وجود دارد که زن بتواند از همسرش طلاق بگیرد؟؟؟؟ ❌راه اول وجود عیوب‌مشخص و معلومی در مرد ( که در قانون و شروط ضمن عقد اومده) ۱-مشکل جنسی ۲-عدم باروری(عقیم بودن) ۳-جنون ۴-اعتیاد ۴-زندان ۵-بیماری صعب علاج ۶-شغل نا مناسب ۷-مفقود الاثر شدن ۸-گرفتن زن دوم ۹-ندادن خرجی و نفقه ۱۰-سومعاشرت ❌راه دوم عسر و حرج: اگه هیچ کدوم از این موارد نبود قانون عسر و حرج رو گذاشته عسر و حرج یعنی شرایط سخت زندگی که برای زن به وجود اومده و تشخیص اون با قاضی هست ( طبعا قانع کردن قاضی هم تکنیک های حقوقی خودش رو داره) ❌راه سوم : طلاق مجهول المکان هست یعنی هیچ اطلاعی از مرد نیست ❌راه چهارم: اینکه زن از ابزار مالی مثل نفقه و مهریه استفاده کنه تا بتونه شوهر رو به طلاق راضی کنه 🆔 @ostad137
♦️🔹نکات مهم عقد لازم: 🔴عقد لازم: ماده 185 قانون مدنی می‌گوید: «عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشند، مگر در موارد معینه.» 🔵رابطه‌ای که بر اثر عقد لازم پیدا می‌شود، به‌گونه‌ای است که هیچ یک از طرفین عقد نمی‌تواند بدون رضای طرف دیگر آن را برهم بزند. بنابراین آنان به انجام آنچه در عقد تصریح شده است، ملزم هستند، مگر در موارد معینه قانونی و آن در موردی است که در اثر یکی از خیارات حق فسخ داده شده باشد. 🔴در این صورت طرفی که به او حق فسخ داده شده است، می‌تواند معامله را فسخ کند. همچنین در صورتی که طرفین عقد در فسخ و برهم زدن آن توافق حاصل کنند، می‌توانند معامله را فسخ کنند که به آن اقاله می‌گویند. 🔵عقود بیع، اجاره، مزارعه و مساقات از جمله عقود لازم هستند. 🔴کلیه عقود لازم هستند مگر آنکه قانون خلاف آن را تصریح کند. ماده 219 قانون مدنی می‌گوید: «عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم‌الاتباع است، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.» 🆔 @ostad137
🔻در قانون آیین دادرسی مدنی سه نوع سوگند داريم 🔸سوگند بَتّي (قاطع دعوا) 🔺سوگند تكميلي 🔹سوگند استظهاری 🔻سوگند بتي در جايي است كه مدّعي، هيچ دليلي براي اثبات ادّعاي خود ندارد و حکم به دعوای خود را که مورد انکار مدعی علیه است، منوط به قسم می‌نماید. 🔻سوگند بتي بنابه درخواست مدّعي است و قاضي نمي‌تواند رأساً سوگند دهد. 🔹مدّعي‌عليه اگر سوگند ياد كند، دعوي خواهان ساقط مي‌گردد. 🔻مدّعي‌عليه اگر سوگند را به خواهان رد كند، خواهان مي‌تواند سوگند ياد كند و در نتيجه ادّعاي او ثابت مي‌گردد. 🔹سوگند تكميلي در مواردي است كه دليل مدّعي، شهادت شهود است ولي تعداد شهود او كافي نيست. 🔻سوگند تكميلي فقط در دعاوي مالي و بنابه درخواست مدّعي است و قاضي نمي‌تواند رأساً سوگند دهد. 🔹سوگند تكميلي، برعهده ی مدّعي است. 🔻سوگند بتی، برعهده ی مدّعي‌ عليه است. 🔹سوگند استظهاري به اين معني است كه در دعاوي عليه ميّت، خواهان علاوه‌بر ابراز ساير ادله، سوگند نيز بايد ياد كند. 🔻سوگند استظهاري هم در دعاوي مالي و هم در دعاوي غيرمالي است. 🔹در سوگند استظهاري، قاضي مي‌تواند رأساً سوگند بدهد (م ۱۳۳۳ قانون مدني). 🔻سوگند استظهاري برعهده ی مدّعي است. 🔹در حدود شرعي، سوگند كاربرد ندارد.در سرقت نيز فقط نسبت به جنبه ی حق‌الناسي آن كه ردّ مال است سوگند داراي اثر است. 🆔 @ostad137
‍✍تلف کردن و از بین بردن اموال دیگران ✅هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روی عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است. 🔸اگر کسی خانه یا بنای کسی را خراب کند باید آن را به مثل صورت اول بنا نماید واگر ممکن نباشد باید از عهده‌ی قیمت برآید. 🔸اگر کسی حیوان متعلق به غیر را بدون اذن صاحب آن بکشد، باید تفاوت قیمت زنده و کشته‌ ی آن را بدهد و اگر کشته‌ی آن قیمت نداشته باشد، باید تمام قیمت حیوان را بدهد ولیکن اگر برای دفاع از نفس بکشد یا ناقص کند، ضامن نیست. 🆔 @ostad137