⭕️ #کارت_ملی خود را به دلالان ارزی اجاره ندهید معاونت پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه: 🔹باتوجه به مشاهده موارد متعدد سوءاستفاده دلالان از کارت ملی و حساب بانکی دیگران برای خرید #ارز با اهداف غیرقانونی و تبعات این اقدام برای دارنده کارت و حساب، توجه داشته باشید خرید ارز صرفاً برای مصارف شخصی خودتان انجام گیرد. 🔹بدیهی است عواقب تخلف از مقررات قانونی از جمله مقررات مبارزه با پولشویی و قاچاق کالا و ارز برعهده دارنده کارت ملی و حساب بانکی خواهد بود. #امام_زمان #پایان_مماشات #برای_دختر_همسایه #عمامه_بوسی 🆔 @ostad137✅

آیا می دانید برخی از جرایم مالی فقط منجر به مجازات می شود؟ در جرایم مالی مانند چک و خیانت در امانت، زمانیکه رای محکومیت مجرم منجر به اجرای حکم می شود شاکی به حقوق مالی از دست رفته خود نایل نمی شود و نتیجه دعاوی کیفری چک و خیانت در امانت فقط مجازات است و شاکی که زیان دیده است برای نیل به تحصیل مال از دست رفته اش باید علاوه بر دعاوی کیفری مبادرت به اقامه دعوای حقوقی (مطالبه حق مالی از دست رفته اش ) بنماید. #پایان_مماشات #امام_زمان #عمامه_بوسی #حجاب #مرگ_بر_امریکا 🆔 @ostad137✅

✅مسدود کردن سیم‌کارت‌های به نام شخص هموطن عزیز! با ارسال کد ملی خود به سامانه 3000150 میتوانید از تعداد سیم کارتهایی که به نام شما ثبت شده، مطلع شوید و با مراجعه به دفاتر امور مشترکان اپراتورها نسبت به مسدودسازي سیم کارتهایی که با نام شما فعال شده و از آن ها مطلع نیستید، اقدام نمایید. #عمامه_بوسی #مرگ_بر_امریکا #امام_زمان #پایان_مماشات 🆔 @ostad137✅

تنظیم قرارداد و جرم عدم اجرای تعهد در قرارداد این نکته حقوقی را به یاد داشته باشید که در هنگام تنظیم قرارداد به توانایی خود برای انجام تعهدات اطمینان داشته باشید، در غیر اینصورت به پرداخت خسارت به طرف مقابل محکوم می‌شوید. (معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه) #امام_زمان #حجاب #مرگ_بر_امریکا 🆔 @ostad137✅

✍سوال چه راه هایی وجود دارد که زن بتواند از همسرش طلاق بگیرد؟؟؟؟ ❌راه اول وجود عیوب‌مشخص و معلومی در مرد ( که در قانون و شروط ضمن عقد اومده) ۱-مشکل جنسی ۲-عدم باروری(عقیم بودن) ۳-جنون ۴-اعتیاد ۴-زندان ۵-بیماری صعب علاج ۶-شغل نا مناسب ۷-مفقود الاثر شدن ۸-گرفتن زن دوم ۹-ندادن خرجی و نفقه ۱۰-سومعاشرت ❌راه دوم عسر و حرج: اگه هیچ کدوم از این موارد نبود قانون عسر و حرج رو گذاشته عسر و حرج یعنی شرایط سخت زندگی که برای زن به وجود اومده و تشخیص اون با قاضی هست ( طبعا قانع کردن قاضی هم تکنیک های حقوقی خودش رو داره) ❌راه سوم : طلاق مجهول المکان هست یعنی هیچ اطلاعی از مرد نیست ❌راه چهارم: اینکه زن از ابزار مالی مثل نفقه و مهریه استفاده کنه تا بتونه شوهر رو به طلاق راضی کنه #حجاب #امام_زمان #مرگ_بر_امریکا 🆔 @ostad137✅

♦️🔹نکات مهم عقد لازم: 🔴عقد لازم: ماده 185 قانون مدنی می‌گوید: «عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشند، مگر در موارد معینه.» 🔵رابطه‌ای که بر اثر عقد لازم پیدا می‌شود، به‌گونه‌ای است که هیچ یک از طرفین عقد نمی‌تواند بدون رضای طرف دیگر آن را برهم بزند. بنابراین آنان به انجام آنچه در عقد تصریح شده است، ملزم هستند، مگر در موارد معینه قانونی و آن در موردی است که در اثر یکی از خیارات حق فسخ داده شده باشد. 🔴در این صورت طرفی که به او حق فسخ داده شده است، می‌تواند معامله را فسخ کند. همچنین در صورتی که طرفین عقد در فسخ و برهم زدن آن توافق حاصل کنند، می‌توانند معامله را فسخ کنند که به آن اقاله می‌گویند. 🔵عقود بیع، اجاره، مزارعه و مساقات از جمله عقود لازم هستند. 🔴کلیه عقود لازم هستند مگر آنکه قانون خلاف آن را تصریح کند. ماده 219 قانون مدنی می‌گوید: «عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم‌الاتباع است، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.» #مرگ_بر_امریکا #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

🔻در قانون آیین دادرسی مدنی سه نوع سوگند داريم 🔸سوگند بَتّي (قاطع دعوا) 🔺سوگند تكميلي 🔹سوگند استظهاری 🔻سوگند بتي در جايي است كه مدّعي، هيچ دليلي براي اثبات ادّعاي خود ندارد و حکم به دعوای خود را که مورد انکار مدعی علیه است، منوط به قسم می‌نماید. 🔻سوگند بتي بنابه درخواست مدّعي است و قاضي نمي‌تواند رأساً سوگند دهد. 🔹مدّعي‌عليه اگر سوگند ياد كند، دعوي خواهان ساقط مي‌گردد. 🔻مدّعي‌عليه اگر سوگند را به خواهان رد كند، خواهان مي‌تواند سوگند ياد كند و در نتيجه ادّعاي او ثابت مي‌گردد. 🔹سوگند تكميلي در مواردي است كه دليل مدّعي، شهادت شهود است ولي تعداد شهود او كافي نيست. 🔻سوگند تكميلي فقط در دعاوي مالي و بنابه درخواست مدّعي است و قاضي نمي‌تواند رأساً سوگند دهد. 🔹سوگند تكميلي، برعهده ی مدّعي است. 🔻سوگند بتی، برعهده ی مدّعي‌ عليه است. 🔹سوگند استظهاري به اين معني است كه در دعاوي عليه ميّت، خواهان علاوه‌بر ابراز ساير ادله، سوگند نيز بايد ياد كند. 🔻سوگند استظهاري هم در دعاوي مالي و هم در دعاوي غيرمالي است. 🔹در سوگند استظهاري، قاضي مي‌تواند رأساً سوگند بدهد (م ۱۳۳۳ قانون مدني). 🔻سوگند استظهاري برعهده ی مدّعي است. 🔹در حدود شرعي، سوگند كاربرد ندارد.در سرقت نيز فقط نسبت به جنبه ی حق‌الناسي آن كه ردّ مال است سوگند داراي اثر است. #امام_زمان #مرگ_بر_امریکا #پایان_مماشات #عمامه_بوسی 🆔 @ostad137✅

‍✍تلف کردن و از بین بردن اموال دیگران ✅هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روی عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است. 🔸اگر کسی خانه یا بنای کسی را خراب کند باید آن را به مثل صورت اول بنا نماید واگر ممکن نباشد باید از عهده‌ی قیمت برآید. 🔸اگر کسی حیوان متعلق به غیر را بدون اذن صاحب آن بکشد، باید تفاوت قیمت زنده و کشته‌ ی آن را بدهد و اگر کشته‌ی آن قیمت نداشته باشد، باید تمام قیمت حیوان را بدهد ولیکن اگر برای دفاع از نفس بکشد یا ناقص کند، ضامن نیست. #مرگ_بر_امریکا #حجاب #پایان_مماشات 🆔 @ostad137✅

یکی از اشتباهات رایج در نوشتن چک صیادی این است که قسمتی از متن چک را به طرف مقابل می سپاریم تا بنویسد. به عنوان مثال تاریخ ها را میزند و چک را جهت درج مبلغ و امضا به شما می‌دهد. یا مبلغ چک را نوشته و از شما می‌خواهد آن را امضا نمایید. در اینصورت بعدها ، بازهم می تواند چک را دستکاری کند و شما نمی‌توانید ثابت کنید که بعدا اینکار را کرده چون اطلاعات دیگر چک هم توسط او نوشته شده است . #چک #پایان_مماشات #ایذه #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

⭕️ماجرای عکس جنجالی خدانور چیست 🔸از روز گذشته تصویری از یک متهم که به میله‌ای با دستبند بسته شده در شبکه‌های اجتماعی دست به دست می‌شود و ضد انقلاب آن را به‌عنوان یکی از کشته‌های اغتشاشات اخیر به مردم معرفی می‌کند. اما واقعیت ماجرا چیست؟ 🔹دادستان زاهدان: فردی که عکس او هم‌اکنون با نام «خدانور لجعه‌ای» در رسانه‌های معاند درحال گردش است، «صادق کبدانی» معروف به «یاغی» بوده و از اتباع افغانستانی است. 🔹این فرد در تیر امسال به جرم سرقت بازداشت شده و در ۲۷ مرداد با قرار وثیقه آزاد شده است. این سارق سابقه‌دار که چندین شاکی خصوصی و سابقه ۱۶ سرقت دارد، ۱۰ مهر ماه امسال حین یک سرقت دیگر در درگیری مسلحانه با ماموران کشته شده است. 🔹عکس منتشرشده از سارق مربوط به اوایل تیر است. به گفته دادستان نظامی این فرد شرور مسلح بوده اما به‌دلیل اینکه حقوق شهروندی‌اش رعایت نشده با فردی که او را به میله بسته سه ماه قبل برخورد قضایی شده است. 🔹ماجرای لیوان آب کنار متهم هم این است که او از ماموران آب خواسته و آن‌ها یک لیوان آب داده‌اند و پس از نوشیدن آب توسط متهم، افسر پلیس لیوان آب را بر روی سکو گذاشته است. #پایان_مماشات #بیداری_ملت #ایران 🆔 @ostad137✅

مردي را در خرابه اي ديدند كه كاردي خون آلود در دست داشت و همان نزديكي كشته اي بود كه در خون خود مي غلطيد. مرد را دستگير كردند و نزد حضرت علي (ع) بردند. علي (ع) فرمود : چه مي گويي؟ متهم گفت:من آن مرد را كشته ام علي (ع) طبق اقرارش دستور داد از او قصاص بگيرند. ناگهان مردي شتاب زده نزد حضرت علي (ع) آمد و گفت من آن مقتول را كشته ام. اميرالمومنين (ع) به مرد اول فرمود: چطور بر عليه خود اقرار كردي؟ متهم گفت: زيرا توانايي انكار نداشتم ، چون افرادي مرا در خرابه با كارد خون آلود بر بالين كشته ديده بودند ، بيم آن داشتم اگر اقرار نكنم مرا بزنند حقيقت مطلب اين است كه من در نزديكي آن خرابه گوسفندي ذبح كردم و با كارد خوني براي قضاي حاجتي داخل در خرابه شدم ، كشته اي را ديدم پس رفتم و به او نگاه مي كردم كه اين گروه وارد خرابه شدند و مرا دستگير نمودند. علي (ع) به بعض حاضرين فرمود اين دو نفر را نزد فرزندم حسن ببريد و از او حكم مسئله را بخواهيد. حضرت امام حسن (ع) در پاسخ آنان فرمود: به اميرالمومنين (ع) بگوئيد گر چه اين مرد مسلماني را كشته ، ولي جان ديگري را احياء نموده است و خداوند مي فرمايد: ((وَمَنْ أَحْيَاهَا فَكَأَنَّمَا أَحْيَا النَّاسَ جَمِيعًا هر كس جاني را احياء كند مثل اين است كه همه مردم را احياء كرده است)). هر دو آزاد مي شوند و خون بهاي مقتول از بيت المال پرداخت مي گردد. #حجاب #ایذه #پایان_مماشات 🆔 @ostad137✅

✍سوال:دختری هستم دانشجو که حدود۸سال پیش پدرم از مادرم توافقی جدا شد بعد از آن پدرم مقرری بسیار کمی میدهد و هزینه تحصیلم را نیز با شرط و شروط فراوان تامین میکند. خواستگار های قبلی داشته ام که به توافقی نرسید. اکنون پسری که چند سال میشناسمش قصد خواستگاری امدن کرده است و مادرش با پدرم تماس گرفته است تا بیایند صبحت کنند و کسب رضایت بگیرنند ولی پدرم گفته اند در این مورد با شما تماس میگیرنند و بعد از آن بهانه می اورنند و مخالفت میکنند که من تحصیلم مانده است و چون مورد های قبلی خوب نبوده است به من اعتمادی نیست و نمیخواهند پسر راببینند .میخواستم بدانم با توجه به توضیحات بالا آیا میتوانم درخواست ممانعت پدر برای ازدواج را از دادگاه مدنی خواستار باشم . چه مدت طول میکشد که حکم صادر شود تا بتوانم ازدواج نمایم؟ ✅پاسخ:نکاح دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد، موقوف به اجازه پدر یا جد پدر اوست و هر گاه پدر یا جد پدری بدون علتِ موجه از دادن اجازه، مضایقه کند، اجازه او ساقط و دراینصورت دختر می تواند با معرفی کامل مردی که می خواهد با او ازدواج نماید و شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داده شده است، پس از اخذ اجازه از دادگاه مدنی خاص، به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج اقدام نماید. مدت زمان طی این پروسه بستگی به حجم کار محاکم خواهد داشت. #پایان_مماشات #ایذه #حجاب 🆔 @ostad137✅

🔸از چه طریقی میتونم برای فسخ قرارداد اقدام کنم؟ 🔹من با برادرم قرارداد فروش قسطی سیم کارت نوشتیم و قید شد که در تاریخ ۲۰ هر ماه پول واریز بشه و اگر هر کدوم از اقساط در تاریخ خودش واریز نشه قرارداد لغو میشه ایشون در تمام اقساط بیشتر از یکهفته تا ده روز تاخیر داشته از طریق دادگاه برای ابطال قرارداد اقدام کردم که علیرغم تاریخ واریزی‌ها و قید مصرح در قرارداد و به استناد واریز کل مبلغ رای به رد دادخواست من صادر شده از چه طریقی میتونم برای فسخ قرارداد اقدام کنم؟ ✍️ پاسخ : اظهارنامه برای برادرتان ارسال کنید بابت تاخیر اقساط که طبق قرارداد موجب فسخ است و از طریق دادگاه به پیوست اظهارنامه و قرارداد دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد دهید. #قراردادها #حجاب #پایان_مماشات #رفیق_شهیدم 🆔 @ostad137✅

🔸از پدر بزرگ می‌تو. انم مطالبه نفقه بکنم؟ 🔹 دختری ۱۹ ساله هستم پدر من ۱۲ ساله که خونه رو ترک کرده (وقتی برادرم ۱۰ روزه بوده) و از ان زمان پدربزرگم (پدری) خرج مارا میداد (آن زمان ۲۰۰ و تا چند وقت پیش ۲ میلیون تومان) درحالیکه کفاف زندگی را نمی‌داد و با وجود دارایی‌هایش ما اجاره نشین هستیم، حالا می‌گوید که از پس هزینه‌هایمان بر نمی‌آید و می‌خواهد به زور مرا مجبور به ازدواج کند، میتوانم حقوق بیشتر از ۲ میلیون از او بگیرم و شکایت مبنی بر اینکه می‌خواهد به زور شوهرم دهد؟ ✍️ پاسخ وکیل فرشته نوری: اگر تحت تکفل پدر بزرگ‌هستید می‌توانید نفقه خود را طبق نظر کارشناس از وی مطالبه کنید. اذن پدر یا جد پدری برای ازدواج دختر باکره لازم است اما این مساله به معنای الزام دختر به ازدواج نیست، ازدواج یک عقد است و مثل تمام عقود دیگر از شرایط صحتش قصد و رضای طرفین است. #پایان_مماشات #حجاب #ایذه #مهاباد 🆔 @ostad137✅

یک ایده را درنظر بگیرید آن ایده را تمام زندگی خود کنید به آن فکر کنید رویای آن را ببینید بگذارید مغز، ماهیچه ها، اعصاب و هر قسمت از بدن شما پر از این ایده شود این راه موفقیت است... #حجاب #پایان_مماشات 🆔 @ostad137✅

🔸اعسار چه رابطه‌ای با طلب دارد؟ 🔹حدود پنج میلیون از کسی طلب دارم بعد از گذشت حدود سه ماه که جلسات شورا رو نیامد و زمان واخواهی و تجدید نظرش گذشت بردم اجرای احکام حسابهاشم پول نداشت امروز یه برگه ابلاغیه انداخته بود توی خونه مبنی بر اینکه ایشان از من شکایت جدید توی همون شعبه شورا کرده بعنوان اعسار، هیچ اسمی از شکایت قبلی من یا شماره پرونده یا هیچی ازون توی برگه ابلاغیه نیاورده، میخواستم ببینم چطور ایشان بدون اینکه اشاره‌ای به شکایت من کرده باشه و ضمنا اون طلب منم حکم خورده و مختومه شده الان رفته این شکایت رو کرده؟ اگه ربطی به طلب من نداره پس شکایت اعسار برای چی از من کرده؟ ✍️پاسخ : ایشان دادخواست اعسار داده تا عدم تمکن مالی برای پرداخت بدهی شما را با شهادت شهود ثابت کند در روز جلسه دادگاه شما اگر دلیلی بر ملائت و تمکن ایشان دارید ارائه دهید تا اعسار رد شود. والا با قبولی اعسار بدهی تقسیط میشود. #پایان_مماشات #امام_زمان #ایران #چک #جام_جهانی #برای_ایران 🆔 @ostad137✅

🔸چگونه می‌توان به حکم قطعی اعتراض نمود؟ 🔹اگر در برگه پزشکی قانونی دیه بنده ۲ درصد باشد و قاضی دیه بنده را به یک درصد و یکگ دوهزارم تغییر دهد ودادگاه تجدید نظر با نوشتن این جمله که چون دیه کمتر عشر است و قابلیت تجدیدنظرخواهی ندارد همان را تایید کند و رای قطعی شده باشد آیا راهی هست که من به دیه واقعی بنده برسم؟ ✍️پاسخ : معمولا دیه مقدر است ویا ارش دارد که هردو با لحاظِ نظر پزشکی قانونی محاسبه وتعیین می‌شود. احتمال اشتباه در محاسبه وجود دارد که نیازی به کار خاصی نداره بلکه صرفا با یک تقاضای عادی مجددا میزان دقیق دیه توسط اجرای احکام محاسبه می‌شود. #امام_زمان #پایان_مماشات #جام_جهانی #برای_ایران #حجاب 🆔 @ostad137✅

🟡 تفاوت مالکیت منفعت با حق انتفاع : 🔻 • مالک منفعت اصولا حق استفاده از تمام امتیازات مالکیت را دارد ولی صاحب حق انتفاع اصولا فقط حق استعمال دارد و به عنوان مثال نمی تواند مال مورد انتفاع را اجاره دهد. 🔻• در مالکیت منفعت، دو مالک وجود دارد (مالک عین و مالک منفعت) ولی در حق انتفاع چنین تفکیکی وجود ندارد؛ " 🔻• در مالکیت منافع، منفعتی به تملک دیگری در می آید و ذرات منافع در مالکیت وی ایجاد می شود، به عنوان مثال، در عقد اجاره باغ، میوه هایی که پیش از اتمام مدت اجاره پدیدار شده باشد متعلق به مستأجر است و وی می تواند پس از اتمام اجاره، آنها را بچیند ولی برعکس در حق انتفاع، متعلق به مالک باغ است و پس از اتمام عقد، منتفع حقی نسبت به آنها ندارد زیرا منافع به منتفع تملیک نمی شود و وی صرفأ حق بهره برداری و استفاده دارد . #برای_ایران #جام_جهانی #پایان_مماشات #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

اگر دوست دارین موفق باشید و موفق باقی بمونید، باید با تمرکز بالا سخت تلاش کنید. بهتر شدن کار سختیِ و هزاران بار تمرین و تلاش میخواد. یادتون باشه به جای این که حواستون رو به موارد منفی بدین، به اهداف و تمام چیزهای خوبی که توی زندگی دوست دارید به دست بیارید متمرکز باقی بمونید. کارها رو نیمه تمام نذارید. استراحت کردن در زمان اوج گرفتن جایز نیست. باید همیشه مثل روزهای اول کار کنید. اگر اجازه بدین که پیروزی حواستون رو از کار پرت کنه مطمئن باشید که دارید بذر شکست رو توی باغچه زندگی میکارید^_^ #حجاب #امام_زمان #پایان_مماشات #جام_جهانی #برای_ایران 🆔 @ostad137✅

⁉️آیا زنی که مهر خود را به همسرش هبه کرده(بخشیده )است، می‌تواند از هبه خود برگردد و مهر خود را به صورت مجدد مطالبه کند یا خیر؟ ✅ باید سه حالت را از یکدیگر تفکیک کرد: 1⃣حالت نخست، زمانی است که زوجه به زوج می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. 2⃣حالت دوم زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر می بخشد. بخشیدن مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، به این صورت که زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد که طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بخشش مهر خود برگردد، طلاق ملغی و کان‌لم‌یکن خواهد شد. 3⃣حالت سوم زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه است. نتیجه:جواب سوال بله است. #امام_زمان #حجاب #جام_جهانی #پایان_مماشات 🆔 @ostad137✅

📝یک شکواییه ابتدایی ساده برای ارسال از طریق دفتر خدمات قضایی 👈یادمان باشد قضات اطاله ی کلام را دوست ندارند و از چنین شکایتی بیشتر استقبال میکنند تا شکواییه ی طولانی، مگر اینکه ماوقع طولانی باشد و نیاز به شرح بیشتر با جزییات. 👌اگر مفید باشد چنین پست هایی رو بیشتر منتشر می کنیم. نظر بدید🙏🏼 ⚖️با ما همراه باشید...👇 #نکات_حقوقی #پایان_مماشات #حجاب #امام_زمان #برای_ایران 🆔 @ostad137✅

⁉️ سرقفلی چسیت؟ ✅امروزه سرقفلی در میان بازاریان وکسبه و اصناف به دو صورت دیده می شود که هر کدام با کمی مسامحه، مقررات و قوانین و شراط خاص خود را دارند . 🔹نوع اول- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قراردادهای اجاره قدیمی ( اجاره های قبل از 76) دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می گردد و در میان عامه مردم سرقفلی نام گرفته است . 🔹 نوع دوم- سرقفلی واقعی : این نوع سر قفلی در واقع حاصل حق کسب و پیشه یا اجاره های سابق نیست. بلکه در این نوع سرقفلی، مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار نماید سرقفلی ملک (حق کسب وکار در ملک) را به مدت نامحدود با اجاره ماهیانه با شرایط خاص به فردی واگذار می کند و براساس این قرارداد ، مالک سرقفلی بدون مالکیت دراعیان یا زمین مغازه ، حق استفاده از مغازه و کسب وکار در آنجا را بدست می آورد و می تواند این حق را به نحو مقتضی برابر شرایط مقرر بین خود و مالک به اشخاص دیگر نیز واگذار نماید. ⚖️با ما همراه باشید...👇 #نکات_حقوقی #پایان_مماشات #جام_جهانی #حجاب #امام_زمان #برای_ایران 🆔 @ostad137✅

❓هر درسی رو کی بخونم؟! ▫️ ساعت ۶ صبح تا ۱۲: حقوق مدنی، آیین دادرسی مدنی، اصول فقه (دروسی که سخت و رتبه ساز هستن رو بخونید) ▫️ ساعت ١٢ تا ۴ عصر حقوق اساسی، حقوق ثبت (دروسی که ساده هستن رو بخونید) ▪️ساعت ۴ عصر تا ۹ شب حقوق جزا، آیین دادرسی کیفری، حقوق تجارت، متون فقه (دروسی که سخت و رتبه ساز هستن رو بخونید) ▫️ ساعت ۹ شب تا ۱۲ شب (دروسی که خوندید رو مرور کنید یا دروسی که بهشون علاقه مند هستید رو بخونید.) #مشاوره #آزمونیها #آزمون_وکالت #برای_ایران #جام_جهانی #پایان_مماشات ⚖️با ما همراه باشید...👇 🆔 @ostad137✅

🏘برای تقسیم ملک مشترک چه باید کرد⁉️ ✅ اشخاص می‌توانند از طریق تفکیک یا افراز، ملک مُشاعی خود را تقسیم نمایند. ✅ تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول (مانند اراضی و املاک) به قطعات کوچکتر. مثلاً 5000 مترمربع زمین به قطعات 200 مترمریع تقسیم شود. ✅ ابطال سند قدیم و اخذ سند جدید برای هر قطعه به طور جداگانه انجام شده، تقسیم نامه از سوی دفترخانه اسناد رسمی پس از اخذ استعلام‌های رسمی به اداره ثبت محل ارسال می شود تا سند جدید صادر گردد. ✅ همچنین اشخاص می‌توانند از طریق اِفراز ملکِ مُشاعی سند جداگانه‌ای برای هر قطعه اخذ کنند. ✅ به شرط این که عملیات ثبتی پایان رسیده باشد و ملک دارای سند رسمی باشد یا اینکه آگهی‌های نوبتی و تحدید حدود صورت پذیرفته باشد و ملک تحدید حدود شده باشد، اِفراز توسط ثبت محل انجام می‌شود مگر اینکه یکی از شرکاء مفقودالاثر یا مَحجور (دیوانه ، سَفیه ، نابالغ و ..) باشد. ✅ اگر ملک فاقد سند رسمی یا مراحل فوق باشد برای افراز بایستی به دادگاه محل مراجعه نمود که در صورت عدم امکان تقسیم و عدم توافق شرکاء، توسط دادگاه حکم به فروش ملک داده می‌شود. ✅ تفاوت عمده تفکیک و افراز در این است که شرط تقاضای افراز این گونه می‌باشد که چند نفر شریک وجود داشته باشند ولی در تفکیک ممکن است ملک متعلق به یک نفر باشد که بخواهد ملک را به قطعات کوچکتر تبدیل نماید و عمدتاً تفکیک با رضایت و تفاهم صورت می‌گیرد. ✅ تفکیک فقط تقسیم ملک است ولی افراز تقسیم ملک توأم با تقسیم سهم مالکان است، سن و شرایط متقاضیان برای تفکیک دخالتی ندارد ولی در افراز اگر محجور باشد توسط دادگاه صورت می‌گیرد. با ما همراه باشید...👇 #نکات_حقوقی #پایان_مماشات #جام_جهانی #برای_ایران #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

✅ جرایم علیه امنیت و آسایش عمومی 1️⃣ #محاربه : باعث ایجاد رعب و وحشت در جامعه می شود که جرم مقید است. سوء نیت عام آن : عمد در کشیدن سلاح . سوء نیت خاص آن : قصد تعرض به جان مال و ناموس  که مجازات اعدام دارد حد محاربه شامل #اعدام ، صلب ، قطع دست راست و پای چپ ، نفی بلد که انتخاب مجازات آن با اختیارات #قاضی  است 2️⃣ #مفسد_فی_الارض : هر کس به طور گسترده  ، مرتکب جنایت علیه امنیت داخلی و خارجی کشور ، #نشر_اکاذیب ، احراق ، و #تخریب و ... شود مفسد فی الارض شناخته می شود و اعدام می شود 3️⃣ #یاغی : فردی که علیه حکومت اسلامی ایران مردم را به قیام وا دارد و در صورت استفاده از سلاح به اعدا م محکوم می شود. 🔻جرم محاربه با یک بار اقرار شهادت دو مرد عادل ، علم قاضی ثابت می شود ولی با سوگند ثابت نمی شود. ⚖️با ما همراه باشید...👇 #برای_ایران #جام_جهانی #پایان_مماشات #دیدار_بسیج #نکات_حقوقی 🆔 @ostad137✅

☑️🔘تعداد قضات در انواع دادگاه        🔴دادگاه کیفری دو ❅⇦با حضور رئیس یا دادرس علی‌البدل. که در حوزه‌ی قضایی هر شهرستان تشکیل می‌شود.(م ۲۹۵ آ.د.ک) 🟢دادگاه کیفری یک ❅⇦دارای رئیس و دو مستشار که با حضور دو عضو نیز رسمیّت می‌یابد. در صورت عدم حضور رییس، ریاست دادگاه به عهده‌ی عضو مستشاری است که سابقه‌ی قضایی بیش‌تری دارد. (م ۲۹۶ آ.د.ک) 🟡دادگاه انقلاب ❅⇦برای رسیدگی به جرایم موجب مجازات مندرج در بندهای (الف)، (ب)، (پ)، و (ت) مادّه‌ی (۳۰۲) این قانون، دارای رییس و دو مستشار. که با دو عضو نیز رسمیّت دارد ، برای رسیدگی به سایر موضوعات، با حضور رییس یا دادرس‌علی‌‌البدل یا یک مستشار. (م ۲۹۷ آ.د.ک) 🟢دادگاه اطفال و نوجوانان ❅⇦با حضور یک قاضی و یک مشاور. که نظر مشاور، مشورتی است. (م ۲۹۸ آ.د.ک) 🔴دادگاه بخش ❅⇦با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل. (م ۳۳۶ آ.د.ک) 🟠دادگاه تجدیدنظر استان ❅⇦دارای رییس و دو مستشار. که با دو عضو نیز رسمیّت دارد. (م ۴۲۶ آ.د.ک) 🟡دیوان عالی کشور ❅⇦متشکّل از رییس و دو مستشار که با دو عضو نیز رسمیّت دارد. و به تعداد لازم، عضو معاون، که می‌توانند وظایف مستشار یا رییس را بر عهده گیرند. (موادّ ۴۶۲ و ۴۶۳ و نیز مادّه‌ی ۴۲۶ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲، اصلاحی مورّخ ۱۳۹۴) 🔵دادگاه نظامی دو ❅⇦با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل. (مادّه‌ی ۵۸۳ قانون آیین دادرسی جرایم نیروهای مسلّح و دادرسی الکترونیکی ۱۳۹۳ و نیز مادّه‌ی ۲۹۵ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲) 🟣دادگاه نظامی یک ❅⇦دارای رییس و دو مستشار. که با حضور دو عضو نیز رسمیّت می‌یابد. در صورت عدم حضور رییس، ریاست دادگاه به عهده‌ی عضو مستشاری است که سابقه‌ی قضایی بیش‌تری دارد. (مادّه‌ی ۵۸۳ قانون آیین دادرسی جرایم نیروهای مسلّح و دادرسی الکترونیکی ۱۳۹۳ و نیز مادّه‌ی ۲۹۶ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲) 🟤دادگاه تجدیدنظر نظامی ❅⇦دارای رییس و دو مستشار که با دو عضو نیز رسمیّت دارد. (مادّه‌ی ۵۸۳ قانون آیین دادرسی جرایم نیروهای مسلّح و دادرسی الکترونیکی ۱۳۹۳ و نیز مادّه‌ی ۴۲۶ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲) 🔴دادگاه ویژه‌ی روحانیت ❅⇦با حضور حاکم شرع (مستنبط از موادّ ۱۰ و ۴۲ و ۴۸ آیین‌نامه‌ی دادسراها و دادگاه‌های ویژه‌ی روحانیّت، مصوّب مرداد ۱۳۶۹ با اصلاحات ۱۳۸۴) 🟠دادگاه تجدیدنظر روحانیت ❅⇦متشکّل از یک رئیس و دو مستشار. که با اکثریّت آراء، اتّخاذ تصمیم می‌شود. (مادّه‌ی ۵۰ آیین‌نامه‌ی دادسراها و دادگاه‌های ویژه‌ی روحانیّت ۱۳۸۴) 🟡شعبه‌ بدوی دیوان عدالت ❅⇦متشکّل از یک رییس یا دادرس‌ علی‌البدل. (مادّه‌ی ۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، مصوّب ۱۳۹۰ مجلس و ۱۳۹۲ مجمع) 🟢شعبه‌ تجدیدنظردیوان عدالت ❅⇦متشکّل از یک رییس و دو مستشار. که با حضور دو عضو رسمیّت می‌یابد. و ملاک صدور رأی، نظر اکثریّت است. (مادّه‌ی ۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، مصوّب ۱۳۹۰ مجلس و ۱۳۹۲ مجمع) 🔵دادگاه عمومی حقوقی ❅⇦با حضور رییس دادگاه و یا دادرس علی‌البدل. (بند «الف» مادّه‌ی ۱۴ قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب) 🟣دادگاه خانواده ❅⇦با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل و قاضی مشاور زن. که اظهارنظر قاضی مشاور زن، مشورتی است. و قاضی انشاء‌کننده‌ی رأی می‌تواند با نظر وی مخالفت کرده و با ذکر دلیل نظریّه‌ وی را ردّ کند. (مادّه‌ی ۲ قانون حمایت خانواده،۱۳۹۱) #دیدار_بسیج #پایان_مماشات #برای_ایران #امام_زمان 🆔 @ostad137✅

‍ 📝عدم ذکر گیرنده در سفته، امکان مطالبه وجه آن توسط ارائه‌کننده سفته را از بین نمی‌برد. شماره نظریه : 7/1401/293 شماره پرونده : 1401-115-293 ح تاریخ نظریه : 1401/07/09 ☣استعلام : در سفته‌ای که متعهدله آن مشخص نیست، آیا دادگاه می‌تواند مستفاد از ماده 307 قانون تجارت مصوب 1311 این سفته را در وجه حامل تلقی و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ سفته به نفع خواهان صادر کند؟ ⚖ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه هرچند قانونگذار به موجب ماده 308 قانون تجارت مصوب 1311، درج گیرنده وجه را از جمله الزامات مندرج در سفته قرار داده است؛ اما از آنجا که ضمانت اجرایی مشخص نکرده و در ماده 307 همین قانون صدور سفته در وجه حامل را نیز به رسمیت شناخته است؛ لذا در فرض سؤال، عدم ذکر گیرنده در سفته، دلالت بر امکان مطالبه وجه آن توسط ارائه‌کننده سفته دارد. در نتیجه ارائه‌کننده، دارنده محسوب و می‌تواند وجه سفته را مطالبه کند. ⚖️با ما همراه باشید...👇 #نکات_حقوقی #امام_زمان #برای_ایران #پایان_مماشات #جام_جهانی 🆔 @ostad137✅

📝 چه اموالی شامل مالیات بر ارث میشه؟ 1⃣ سپرده های بانکی و سود متعلق به آنها 2⃣ اوراق مشارکت و سود متعلق به انها 3⃣ سهام و سهم الشرکه شرکت‌ها و سود متعلق به آنها 4⃣ حق الامتیاز همانند امتیاز دفتر اسناد رسمی 5⃣ سایر اموال و حقوق مالی همانند برند و اختراع و... 6⃣ املاک و سرقفلی 7⃣ وسایل نقلیه اعم از زمینی و هوایی و دریایی با ما همراه باشید...👇 #نکات_حقوقی #امریکا #پایان_مماشات #برای_ایران #امام_زمان #حجاب 🆔 @ostad137✅

⚠.این کارها در فضای مجازی جرم است: 1⃣. انتشار محتوای حاوی تحریک ، ترغیب ، یا دعوت به اعمال خشونت آمیز و خودکشی. ( ماده 15 قانون ج.ر ) 2⃣. تبلیغ و ترویج مصرف مواد مخدر ، مواد روان گردان و سیگار. ( ماده 3 قانون جامع كنترل و مبارزه ملی با دخانیات 1385 ) 3⃣. باز انتشار و ارتباط ( لینک ) به محتوای مجرمانه تارنماها و نشانی های اینترنتی مسدود شده ، نشریات توقیف شده و رسانه های وابسته به گروه ها و جریانات منحرف و غیر قانونی. 4⃣. تشویق تحریک و تسهیل ارتكاب جرائمی كه دارای جنبه عمومی هستند از قبیل اخلال در نظم ،‌ تخریب اموال عمومی ، ارتشاء ، اختلاس ،كلاهبرداری ، قاچاق مواد مخدر، قاچاق مشروبات الكلی و غیره. ( ماده 43 ق.م.ا ) 5⃣. تبلیغ و ترویج اسراف و تبذیر. ( بند 3 ماده 6 ق.م ) 👆 منبع: 💠فهرست مصادیق محتوای مجرمانه💠 🛃موضوع ماده21 قانون #جرائم-رایانه-ای 📲ز ) محتوای که#تحریک ،#ترغیب ، یا دعوت به ارتکاب جرم می کند ( محتوای مرتبط با سایر جرایم ) با ما همراه باشید...👇 #نکات_حقوقی #حجاب #برای_ایران #پایان_مماشات #جام_جهانی 🆔 @ostad137✅

❌توجه داشته باشید در فضای مجازی از الفاظ رکیک و تند که حمل بر توهین و فحاشی باشد استفاده نکنید چرا که قابل پیگیری در مرجع قضایی میباشد❌ 💢 و مجازات طبق قانون به شرح زیر است👇 🛑 نوشـتن و درج الکترونیـکی الفاظ توهین آمیز و فحاشی و استفاده از الفاظ رکیک درگفتگو با افراد و انتـشار آن در اینترنت و ایمیل و شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام؛ تلگرام؛ واتس آپ؛ توییتر و سایر اپلیکیشن‌های اجتماعی، چه در پی وی شخصی و چه کامنت‌های عمومی چنانچه موجب حدقذف نباشد، به مجازات شلاق تا هفتاد و چهار ضربه و یا پنجاه هزار‌تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود. (قانون جرایم رایانه ایی) معنی قذف: اگر کسی زنا یا لواط را به کسی نسبت دهد و نتواند آنرا اثبات کند، به۸۰ ضربه شلاق محکوم می‌شود که از حدود شرعی محسوب می‌گردد که این نوع مجازات را قذف میگویند. ⚖️با ما همراه باشید.. #جام_جهانی #پایان_مماشات #برای_ایران #حجاب 🆔 @ostad137✅