◀️ آشنایی با حقوق شهروندی ✅ملکی به چند نفر فروخته شده حالا صاحبش چه کسی است؟ اگر ملکی به دو نفر فروخته شود ، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه ، معامله شما معتبر نباشد) می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید ، به علاوه خسارات وارد شده ، علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید در کانال حقوقی پرتوعدالت عضو شوید وبه آشنایان توصیه فرمایید ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی ✅منظور از جرم کلاهبرداری چیست؟ کلاهبرداری به‌معنای بردن مال غیر با فریب قربانی از طریق انجام مانور متقلبانه است. یعنی بردن مال فرد باید ناشی از مانور متقلبانه باشد. درحقیقت هنگام وقوع این جرم، قربانی متأثر از حیله و فریب کلاهبردار، با رضایت مال خود را در اختیار او قرار می‌دهد. همان‌طور که از تعریف این جرم مشخص است، کلاهبرداران دارای هوش بالا و چهره اجتماعی موجه هستند و از این طریق اعتماد قربانیان را به خود جلب می‌نمایند. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی ✅احراز چه مواردی برای اثبات جرم کلاهبرداری لازم است؟ شرایط تحقق جرم کلاهبرداری به شرح زیر است: الف- مجرم برای بردن مال از فریب و انجام مانور متقلبانه استفاده کرده باشد. ب- قربانی درنتیجه فریبکاری مجرم و تحت تأثیر مانور متقلبانه مال خود را از دست داده باشد. درحقیقت باید میان مانور متقلبانه و بردن مال رابطه سببیت برقرار باشد. ج- مال برده‌شده، جزء اموال قربانی باشد. یعنی مجرم مال خود را دراختیار نگرفته باشد. فردی که قربانی جرم کلاهبرداری است باید بتواند تمام این موارد را در دادگاه اثبات نماید. بعد از اثبات جرم کلاهبرداری تعقیب و دادرسی مجرم امکان‌پذیر خواهد بود. ◀️کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی 🔴جملات خطرناک درمتن قراردادها 🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت. 🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت. 🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید. 🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید. 🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🟦 در موارد ذیل 👇 زن می‌‌تواند از دادگاه تقاضای طلاق کنه: 1⃣ عدم پرداخت نفقه زن و انجام سایرحقوق واجب زن به مدت شش ماه 2⃣ بدرفتاری غیر قابل تحمل مرد با زن و فرزندان 3⃣ بیماری خطرناک غیر درمان مرد در حدی که سلامت زن را به خطر اندازه. 4⃣ دیوانه بودن مرد در زمانی که امکان فسخ نباشد. 5⃣ اشتغال مرد به کاری که به حیثیت و آبروی زن و مصالح خانوادگی او لطمه می‌‌زنه. 6⃣محکومیت به حبس در حال اجرا از 5 سال به بالا ( مرد در زندان باشه ) 7⃣ اعتیادی که به اساس زندگی خانوادگی ضرر بزنه مانند اعتیادی که منجر به بیکاری مرد بشه. 8⃣ ترک بدون علت خانواده یا غیبت یکسره به مدت 6 ماه بدون دلیل موجه. 9⃣ محکومیت قطعی مرد در اثر ارتکاب به جرمی، که اجرای مجازاتش آبرو و موقعیت زن را به خطر بیاندازه. 🔟 بچه‌‌دار نشدن مرد پس از 5 سال زندگی مشترک. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی ⚖ 📌 مصادیق مهم عسر و حرج که بواسطه آن زن می تواند از دادگاه درخواست طلاق نماید: 1⃣ ترک زندگی توسط شوهر حداقل به مدت شش ماه متوالی یا ٩ ماه متناوب بدون عذر موجه. 2⃣ اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آن‌ها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد 3⃣ محکومیت قطعی شوهر به حبس پنج سال یا بیشتر. 4⃣ ضرب و جرح یا فحاشی یا هرگونه سوء‌رفتار مستمر زوج که عرفا با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد. 5⃣ ابتلاء شوهر به بیماری‌های صعب‌العلاج روانی یا مسری یا هر عارضه صعب‌العلاج دیگر که زندگی مشترک را مختل کند مثل بیماری ایدز. 6⃣ البته باید این نکته را نیز ذکر کرد که علاوه بر موارد مذکور، در هر موردی که دادگاه تشخیص دهد زن در عسر و حرج قرار گرفته با درخواست زوجه حکم طلاق صادر می‌کند. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت عضو شوید و به آشنایان و فرزندان معرفی فرمایید ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی چهار نکته مهم در هنگام خرید ملک مستاجردار 1/ توجه به زمان تخلیه مستاجر : وقتی میخواهید ملکی را بخرید به این نکته که مستاجر در چه زمانی منزل را تخلیه خواهد کرد توجه کنید زیرا تا پایان مدت قرارداد شما به عنوان مالک حق ورود به ملک را ندارید. 2/ توجه به بازدید دادن مستاجر : ممکن است شما بخواهید زودتر از پایان مدت اجاره ملک را به فروش برسانید پس حتما با مستاجر توافق کنید که به شما یا دفتر املاک اجازه بازدید منزل را بدهد. 3/ نوشتن اجاره نامه جدید : توصیه میشود با مستاجر قراردادی جدید منعقد کنید زیرا این شما هستید که در پایان قرارداد باید مبلغ ودیعه را به مستاجر پرداخت نمایید پس سعی کنید اجاره نامه ای به نام خود منعقد نمایید. 4/ از ملک بطور کامل بازدید کنید : اگر تصمیم برای خرید ملک دارید سعی کنید تمام نقاط منزل را به دقت بررسی کنید زیرا ممکن است مستاجر آسیبی به ملک وارد آورد و خرابی را به گردن مالک قبلی بیندازد. توصیه میشود اگر در ملک خرابی مشاهده گردید از آن عکس و فیلم تهیه گردد. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی 🟦 چند نکته مهم پیرامون #طلاق #توافقی 🔹در طلاق توافقی، زن و شوهر باید در خصوص تمامی مسائل مثل نفقه، مهریه و نگهداری فرزندان، جهیزیه و...توافق نمایند 🔹این توافق می‌بایست درگواهی عدم سازش که توسط دادگاه تنظیم می‌شود ذکر گردد. 🔹تمامی مسائل طرفین برمبنای رضایت و توافق صورت می‌گیرد و گواهی عدم امکان سازش که توسط دادگاه صادر می‌شود مدت۳ ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی به زن و شوهر است 🔹 به عبارتی زن و شوهر می‌بایست ظرف مدت ۳ماه در دفتر طلاق حاضر و صیغه طلاق و ثبت آن را انجام بدهند. 🔹چنانچه زن و شوهر در موعد ۳ماهی را که دادگاه در گواهی عدم سازش ذکر و فرصت داده منقضی شود این گواهی باطل و طرفین مجددا می‌بایست دادخواست طلاق داده دوباره و همان مسیر را مجدد طی نمایند ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🧕✍شرايط مطالبه اجرت المثل ایام‌ زوجیت: 🔴طلاق به درخواست زوجه نباشد؛   🟠طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛ 🟡انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز؛ 🟢انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛ 🟣زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنی به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. ‼️ نکته مهم‼️ واقعيت اين است كه زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع (رایگان) انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی 🔵سوء استفاده از سیم کارت اعتباری ✅بسیاری از اشخاص، مالک سیم کارت های اعتباری هستند که به راحتی آن ها را دور انداخته و سیم کارت دیگری خریداری می نمایند. ✅به خاطر داشته باشید که چنانچه شخصی با استفاده از سیم کارتی که به نام شما ثبت شده است، جرمی انجام دهد، شما مسئول شناخته خواهید شد، مگر اینکه به نوعی اثبات نمایید که سیم کارت در اختیار دیگری بوده است. ✅به همین دلیل چون در بسیاری موارد اثبات در اختيار ديگري بودن سيم كارت سخت و شاید ناممکن باشد، بهتر است از سیم کارت های اعتباری خود به خوبی محافظت کرده و یا اقلا در صورت عدم نیاز آن ها را معدوم نمایید تا قابل استفاده نباشد. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی ✍استفاده غیرمجاز از عناوین علمی ✅آیا می‌دانید استفاده غیرمجاز از عناوین دکتر، مهندس و مانند اینها (که شرایط اخذ آن طبق قانون بوده و از سوی مراکز علمی و دانشگاهی داخلی و یا خارجی مورد تأیید رسمی وزارتخانه‌های علوم، تحقیقات و فناوری یا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و شورای عالی انقلاب فرهنگی برای افراد صادر می‌شود)، شامل استفاده در مکاتبات اداری یا در تبلیغ عمومی از طریق وسایل ارتباط جمعی مانند رادیو، تلویزیون، روزنامه، مجله، تارنما (سایت) یا نطق در مجامع و یا انتشار اوراق چاپی یا خطی غیرمجاز بوده و مجازات دارد. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی ❓ چک در چه صورتی غیرکیفری می شود؟ ✅مطابق ماده ۱۳ قانون صدور چک در موارد زیر صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست: الف – در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده باشد. ب – هرگاه در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد. ج – چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله و یا تعهدی است. د – هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. ه‍ – در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد. ✅ لکن درصورتی که چک قابل تعقیب کیفری نباشد از طریق حقوقی یا اجرای ثبت قابل پیگیری خواهد بود. ✍🏻کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat