◀️ آشنایی باحقوق شهروندی چهار نکته مهم در هنگام خرید ملک مستاجردار 1/ توجه به زمان تخلیه مستاجر : وقتی میخواهید ملکی را بخرید به این نکته که مستاجر در چه زمانی منزل را تخلیه خواهد کرد توجه کنید زیرا تا پایان مدت قرارداد شما به عنوان مالک حق ورود به ملک را ندارید. 2/ توجه به بازدید دادن مستاجر : ممکن است شما بخواهید زودتر از پایان مدت اجاره ملک را به فروش برسانید پس حتما با مستاجر توافق کنید که به شما یا دفتر املاک اجازه بازدید منزل را بدهد. 3/ نوشتن اجاره نامه جدید : توصیه میشود با مستاجر قراردادی جدید منعقد کنید زیرا این شما هستید که در پایان قرارداد باید مبلغ ودیعه را به مستاجر پرداخت نمایید پس سعی کنید اجاره نامه ای به نام خود منعقد نمایید. 4/ از ملک بطور کامل بازدید کنید : اگر تصمیم برای خرید ملک دارید سعی کنید تمام نقاط منزل را به دقت بررسی کنید زیرا ممکن است مستاجر آسیبی به ملک وارد آورد و خرابی را به گردن مالک قبلی بیندازد. توصیه میشود اگر در ملک خرابی مشاهده گردید از آن عکس و فیلم تهیه گردد. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی 🟦 چند نکته مهم پیرامون #طلاق #توافقی 🔹در طلاق توافقی، زن و شوهر باید در خصوص تمامی مسائل مثل نفقه، مهریه و نگهداری فرزندان، جهیزیه و...توافق نمایند 🔹این توافق می‌بایست درگواهی عدم سازش که توسط دادگاه تنظیم می‌شود ذکر گردد. 🔹تمامی مسائل طرفین برمبنای رضایت و توافق صورت می‌گیرد و گواهی عدم امکان سازش که توسط دادگاه صادر می‌شود مدت۳ ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی به زن و شوهر است 🔹 به عبارتی زن و شوهر می‌بایست ظرف مدت ۳ماه در دفتر طلاق حاضر و صیغه طلاق و ثبت آن را انجام بدهند. 🔹چنانچه زن و شوهر در موعد ۳ماهی را که دادگاه در گواهی عدم سازش ذکر و فرصت داده منقضی شود این گواهی باطل و طرفین مجددا می‌بایست دادخواست طلاق داده دوباره و همان مسیر را مجدد طی نمایند ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🧕✍شرايط مطالبه اجرت المثل ایام‌ زوجیت: 🔴طلاق به درخواست زوجه نباشد؛   🟠طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛ 🟡انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز؛ 🟢انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛ 🟣زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنی به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. ‼️ نکته مهم‼️ واقعيت اين است كه زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع (رایگان) انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی 🔵سوء استفاده از سیم کارت اعتباری ✅بسیاری از اشخاص، مالک سیم کارت های اعتباری هستند که به راحتی آن ها را دور انداخته و سیم کارت دیگری خریداری می نمایند. ✅به خاطر داشته باشید که چنانچه شخصی با استفاده از سیم کارتی که به نام شما ثبت شده است، جرمی انجام دهد، شما مسئول شناخته خواهید شد، مگر اینکه به نوعی اثبات نمایید که سیم کارت در اختیار دیگری بوده است. ✅به همین دلیل چون در بسیاری موارد اثبات در اختيار ديگري بودن سيم كارت سخت و شاید ناممکن باشد، بهتر است از سیم کارت های اعتباری خود به خوبی محافظت کرده و یا اقلا در صورت عدم نیاز آن ها را معدوم نمایید تا قابل استفاده نباشد. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی ✍استفاده غیرمجاز از عناوین علمی ✅آیا می‌دانید استفاده غیرمجاز از عناوین دکتر، مهندس و مانند اینها (که شرایط اخذ آن طبق قانون بوده و از سوی مراکز علمی و دانشگاهی داخلی و یا خارجی مورد تأیید رسمی وزارتخانه‌های علوم، تحقیقات و فناوری یا بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و شورای عالی انقلاب فرهنگی برای افراد صادر می‌شود)، شامل استفاده در مکاتبات اداری یا در تبلیغ عمومی از طریق وسایل ارتباط جمعی مانند رادیو، تلویزیون، روزنامه، مجله، تارنما (سایت) یا نطق در مجامع و یا انتشار اوراق چاپی یا خطی غیرمجاز بوده و مجازات دارد. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی ❓ چک در چه صورتی غیرکیفری می شود؟ ✅مطابق ماده ۱۳ قانون صدور چک در موارد زیر صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست: الف – در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده باشد. ب – هرگاه در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد. ج – چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله و یا تعهدی است. د – هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. ه‍ – در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد. ✅ لکن درصورتی که چک قابل تعقیب کیفری نباشد از طریق حقوقی یا اجرای ثبت قابل پیگیری خواهد بود. ✍🏻کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🔴آیا می‌توان برای طلب مهریه، ملک مسکونی مرد را توقیف کرد؟ مطابق قانون اجرای احکام مدنی، اموال موردنیاز برای تأمین حداقل نیازهای زندگی محکوم‌علیه (مانند منزل مسکونی متناسب با شأن وی) از توقیف مستثنا است. اگر ملک موردنظر تنها محل سکونت مرد باشد و با شأن او متناسب باشد، قابل توقیف نیست. اما اگر بیش از یک ملک داشته باشد یا ملک بزرگ‌تر از نیاز باشد، مهریه می‌تواند از طریق فروش آن ملک مطالبه شود. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🟩 آشنایی باحقوق شهروندی ⁉️ اگر پدری بدون عذر موجه با ازدواج دختر مخالفت کند تکلیف چیست؟ ✅«مطابق ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی نکاح دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد موقوف به اجازه پدر یا جد پدری او است و هر گاه پدر یا جد پدری بدون علت موجه از دادن اجازه مضایقه کند اجازه او ساقط و در این صورت دختر می‌تواند با معرفی کامل مردی که می‌خواهد با او ازدواج نماید و شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داده شده است پس از اخذ اجازه از دادگاه مدنی خاص به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج اقدام نماید. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت عضوشوید و با معرفی کانال به دیگران در ثواب " زکات العلم نشره" سهیم باشید ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی ✅ بخش اول اعسار ✍ اعسارچیست؟ ▪️اعسار یعنی رنج،سختی ونداشتن. دراصطلاح حقوقی،وقتی یک فرد به نوعی تمکن مالی ندارد یادارای اموال و سرمایه ایست امادروضعیتی قرارداردکه امکان دسترسی به آنهاراندارد، این فرد دچاراعسارشده وقادربه پرداخت بدهی هایش نیست. ✍ معسرکیست؟ ▪️طبق ماده یک قانون اعسار: «معسرکسی ست که بواسطه نداشتن دارایی یادسترسی نداشتن به مالش توانایی پرداخت هزینه محاکمه(هزینه دادرسی)یا دیون خودراندارد». ✍ مزایای ثبت اعسار: ▪️شخص معسر میتواندازمعافیت یا پرداخت قسمتی ازهزینه دادرسی ویا ازوکیل معاضدتی استفاده کند. ✍ طبق ماده652قانون مدنی: «در زمان مطالبه(طلب)حاکم مطابق اوضاع واحوال شخص بدهکارمهلت یا اقساطی قرار میدهد». ✍ طبق ماده 3قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب 77: «هر گاه محکوم علیه، مدعی اعسارضمن اجرای محکومیت حبس شود(درحال حاضر حتی قبل ازاجرا) به ادعای وی خارج ازنوبت رسیدگی و درصورت اثبات اعسار ازحبس آزادخواهدشد وچنانچه قادربه پرداخت آن بطور اقساط هم شود،دادگاه متناسب با وضعیت مالی اوحکم به تقسیط محکوم به، می دهد ✍ چه کسی میتوانددادخواست اعسار دهد؟ ▪️کسی میتواندادعای اعسارکندکه 1) بدهکارباشد. 2) ازطرف مدعی وطلبکار،علیه او اقامه دعوی شود. 3) حکم قطعی به نفع طلبکار ومحکومیت بدهکارواجرائیه ازطرف دادگاه صادر شود. بعدازتحقق این موارد، مدعی اعسارمی تواندباارائه دادخواست درپی اثبات آن باشد. ✍ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی ✅ بخش دوم اعسار ✍ طرح دعوی دردادگستری مستلزم پرداخت هزینه هاییست مثل:هزینه تمبر، دستمزدکارشناس، هزینه اجرای قرار معاینه،تحقیقات محلی و… . ✍ به دعوی اعسار، خارج ازنوبت رسیدگی میشودومرجع رسیدگی به آن نیزدادگاهیست که به دعوی اصلی رسیدگی میکند. درموردمحکومیت اوراق اجرایی نیزدادگاه محل اقامت مدعی اعسارصلاحیت رسیدگی دارد. ✍ اعسار مطلق : ▪️این اعسار زمانیست که شخص بطورکامل ازپرداخت محکوم به یاهزینه دادرسی عاجزوناتوان بوده و یادرحال حاضرهیچگونه دسترسی به اموال و دارایی خودندارد.خواه یکجاباشدوخواه بصورت اقساط. ✍ اعسار نسبی : ▪️این اعسار زمانیست که فردبطوریکجا ویکباره تمکن پرداخت محکوم به ویاهزینه دادرسی را نداشته باشدولی قادربه پرداخت قسطی آن باشد. ✍ اثبات ادعای اعسار: ▪️مدعی بایدبموحب فرم اعسارحداقل چهارشاهدبه دادگاه معرفی کندوشهود بایدازوضع معیشتی وزندگی اومطلع باشند. ✍ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی سوال : 🔺آیا شاغل بودن زن می تواند مانع پرداخت نفقه به او شود ? پاسخ : 🔺زوج موظف است که به همسر خود نفقه پرداخت کند و وضعیت اشتغال زن نمی تواند مانع از پرداخت نفقه شود . مرد نمی تواند با این بهانه که همسرش شاغل است از پرداخت نفقه به او خودداری کند ,زیرا پرداخت نفقه از جمله وظایفی است که مرد باید حتما آن را اجرا کند. ◀️کانال حقوقی پرتوعدالت عضو شوید وبه دیگران و آشنایان معرفی فرمایید تا در ثواب " زکات العلم نشره " سهیم شوید https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی در صورت دعوا یا ضرب و شتم مراحل پیگیری قانونی آن چگونه است؟ 🔸 پس ازضرب و شتم، شخص آسیب دیده به کلانتری مراجعه کرده و تقاضای صدور معرفی نامه برای پزشکی قانونی را نماید. بعد از دریافت معرفی نامه باید آن را همراه با مدارک مورد نیاز به یکی از ادارات پزشکی قانونی ارائه دهد. معاینه در پزشک قانونی رایگان نمی باشد . 🔸پزشک معاینات لازم را انجام می دهد و نظر خود را گواهی میکند و از آن جایی که نظریه پزشکی قانونی، نظریه کارشناسی محسوب می شود می بایست به اصحاب دعوا ابلاغ شود تا اگر نسبت به آن اعتراضی دارند ظرف یک هفته بعد از ابلاغ اعتراض خود را مطرح نمایند. 🔸 گواهی پزشکی قانونی اصل صدمه بدنی را تأیید می کند. در واقع انتساب بزه ضرب و شتم به متهم به صرف ارائه گواهی پزشکی قانونی، فاقد وجاهت قانونی است. 🔸 پس از دریافت نامه پزشکی قانونی شخص باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کرده و شکایت خود را به ثبت برساند. در مرحله بعد پرونده برای ایجاد صلح و سازش به مدت 3 ماه به شورای حل اختلاف ارجاع می شود و در صورت عدم برقراری صلح و سازش پرونده به دادسرا ارسال می گردد. 🔸دادسرا پس از انجام تحقیقات در صورتی که وقوع جرم را محرز بداند، قرار جلب به دادرسی را صادر می کند و پرونده همراه با کیفرخواست به دادگاه کیفری 2 ارسال می شود و برای طرفین وقت رسیدگی تعیین شده و به آنها ابلاغ میگردد تا برای دفاع از خود در جلسه حاضر شوند. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat