◀️ آشنایی باحقوق شهروندی
✔️ شرایط انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان👇
🔹امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشود. چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود.
🔹انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات میتواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد.
◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت
⚖️https://eitaa.com/partoedalat
◀️ آشنایی باحقوق شهروندی
⚖ اگر یکی از وراث سهمش رو بخواد!
و امکان دریافت از طریق مذاکره وجود نداشته باشد؛
▫️1 در صورت تقسیم نبودن ترکه ← دادخواست تقسیم ترکه
▫️۲ در صورت تقسیم بودن و مشخص بودن سهم هر یک ← دادخواست مطالبه سهم الارث
▫️۳ در صورتی که یکی از وراث، ملک ورثه ای را به هر نحوی، از قبیل سکونت در ملک متوفی، ساختن بنا در آن، اجاره دادن و... تصرف نموده باشد،
🔸 سایر شرکا میتوانند به منظور رفع تصرف دادخواست خلع ید مشاعی
مطرح نمایند.
🔹 در صورت تعدد ورثه، دادخواست باید به طرفیت سایر ورثه مطرح گردد.
برای رسیدگی به دادخواست تقسیم ترکه، حتما گواهی انحصار وراثت را ابتدائا باید اخذ کرده باشید.
🔹ماده 581 قانون مدنی؛ تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود.
◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت
⚖️https://eitaa.com/partoedalat
◀️ آشنایی با حقوق شهروندی
✍🏻 ملکی به چند نفر فروخته شده حالا صاحبش کیه؟
🔹 اگر ملکی به دو نفر فروخته شود ، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است
🔹 به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است
🔹بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه ، معامله شما معتبر نباشد) می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید ، به علاوه خسارات وارد شده ، علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید
✍🏻 کانال حقوقی پرتوعدالت
⚖️https://eitaa.com/partoedalat
◀️ آشنایی باحقوق شهروندی
🔰 عنوان:
📌وکالت بلاعزل دادی و پشیمان شدی؟!
✍شرح:
اولین فرصت، این اقدامات رو انجام بده👇
🔸🔸اموالی که دارای سند رسمی هستند، در دفترخانه و اموالی که سند رسمی ندارند، به موجب مبایعه نامه، صلح یا هبه به شخص مورد اعتمادت منتقل کن.
🔸برای وکیل، اظهارنامه ای ارسال کن با این مضمون « مالکیت و هیچگونه حقی نسبت به مال موضوع وکالت ندارد و هر گونه نقل و انتقال نسبت به موضوع وکالت، فروش مال غیر / انتقال منافع غیر خواهد بود»
◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت
⚖️https://eitaa.com/partoedalat
◀️ آشنایی باحقوق شهروندی
🔴چه جرایمی در حکم کلاهبرداری هستند⁉️
🔽جرایمی که در ادامه اشاره خواهند شد در حکم کلاهبرداری بوده و مجازات یکسال تا هفت سال حبس و نیز رد مال و جزای نقدی را در پی خواهد داشت:
🔻 تبانی برای بردن مال دیگری
🔻 انتقال مال غیر
🔻معرفی مال دیگری به عنوان مال خود
🔻 دریافت گواهی انحصار وراثت برخلاف واقع
🔻تقاضای ثبت ملک دیگری برخلاف واقع
🔻 دریافت وجهی مازاد بر حق الوکاله به نام دیگران
🔻 انتشار اعلامیه پذیره نویسی اوراق بهادار با اطلاعات نادرست و ناقص
🔻ایجاد موسسات و واحدهای آموزشی بدون اخذ مجوز از نهادهای قانونی
🔻 فروش بیمه نامه یا تاسیس بدون مجوز نمایندگی بیمه
🔻 تشکیل موسسه ترجمه اسناد و مدارک دانشگاهی بدون اخذ مجوز
(موارد به صورت تمثیلی بیان گردیده است.)
◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت
⚖️https://eitaa.com/partoedalat
◀️ آشنایی با حقوق شهروندی
🔴اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟
زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنید و طرف مقابل حضور پیدا نمی کند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست می توانید از روش های دیگری استفاده نمود.
1️⃣ با استشهادیه و شهادت شهود این موضوع را اثبات کنید.
2️⃣ از سر دفتر تقاضا کنید برای شما گواهی حضور صادر کند.
3️⃣ با ارسال اظهارنامه به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ کنید که در وقت مقرر در دفترخانه حضور داشته اید.
◀️ کانال حقوقی پرتو عدالت
⚖️https://eitaa.com/partoedalat