◀️ آشنایی باحقوق شهروندی ⚖ اگر یکی از وراث سهمش رو بخواد! و امکان دریافت از طریق مذاکره وجود نداشته باشد؛ ▫️1 در صورت تقسیم نبودن ترکه ← دادخواست تقسیم ترکه ▫️۲ در صورت تقسیم بودن و مشخص بودن سهم هر یک ← دادخواست مطالبه سهم الارث ▫️۳ در صورتی که یکی از وراث، ملک ورثه ای را به هر نحوی، از قبیل سکونت در ملک متوفی، ساختن بنا در آن، اجاره دادن و... تصرف نموده باشد، 🔸 سایر شرکا میتوانند به منظور رفع تصرف دادخواست خلع ید مشاعی مطرح نمایند. 🔹 در صورت تعدد ورثه، دادخواست باید به طرفیت سایر ورثه مطرح گردد. برای رسیدگی به دادخواست تقسیم ترکه، حتما گواهی انحصار وراثت را ابتدائا باید اخذ کرده باشید. 🔹ماده 581 قانون مدنی؛ تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی ✍🏻 ملکی به چند نفر فروخته شده حالا صاحبش کیه؟ 🔹 اگر ملکی به دو نفر فروخته شود ، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است 🔹 به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است 🔹بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه ، معامله شما معتبر نباشد) می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید ، به علاوه خسارات وارد شده ، علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید ✍🏻 کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🔰 عنوان: 📌وکالت بلاعزل دادی و پشیمان شدی؟! ✍شرح: اولین فرصت، این اقدامات رو انجام بده👇 🔸🔸اموالی که دارای سند رسمی هستند، در دفترخانه و اموالی که سند رسمی ندارند، به موجب مبایعه نامه، صلح یا هبه به شخص مورد اعتمادت منتقل کن. 🔸برای وکیل، اظهارنامه ای ارسال کن با این مضمون « مالکیت و هیچگونه حقی نسبت به مال موضوع وکالت ندارد و هر گونه نقل و انتقال نسبت به موضوع وکالت، فروش مال غیر / انتقال منافع غیر خواهد بود» ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🔴چه جرایمی در حکم کلاهبرداری هستند⁉️ 🔽جرایمی که در ادامه اشاره خواهند شد در حکم کلاهبرداری بوده و مجازات یکسال تا هفت سال حبس و نیز رد مال و جزای نقدی را در پی خواهد داشت: 🔻 تبانی برای بردن مال دیگری 🔻 انتقال مال غیر 🔻معرفی مال دیگری به عنوان مال خود 🔻 دریافت گواهی انحصار وراثت برخلاف واقع 🔻تقاضای ثبت ملک دیگری برخلاف واقع 🔻 دریافت وجهی مازاد بر حق الوکاله به نام دیگران 🔻 انتشار اعلامیه پذیره‌ نویسی اوراق بهادار با اطلاعات نادرست و ناقص 🔻ایجاد موسسات و واحدهای آموزشی بدون اخذ مجوز از نهادهای قانونی 🔻 فروش بیمه نامه یا تاسیس بدون مجوز نمایندگی بیمه 🔻 تشکیل موسسه ترجمه اسناد و مدارک دانشگاهی بدون اخذ مجوز (موارد به صورت تمثیلی بیان گردیده است.) ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی با حقوق شهروندی 🔴اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟ زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنید و طرف مقابل حضور پیدا نمی کند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست می توانید از روش های دیگری استفاده نمود. 1️⃣ با استشهادیه و شهادت شهود این موضوع را اثبات کنید. 2️⃣ از سر دفتر تقاضا کنید برای شما گواهی حضور صادر کند. 3️⃣ با ارسال اظهارنامه به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ کنید که در وقت مقرر در دفترخانه حضور داشته اید. ◀️ کانال حقوقی پرتو عدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 💢هفت شرط مهم درقراردادمشارکت بامالک: 🔘قبل از تنظیم قرارداد حتما ملاحظه نمایید که آیا طرف اول طبق سند ملک موضوع مشارکت ، مالک محسوب میگردد یا خیر ؛ زیرا ممکن است ملک ورثه ای باشد یا نام شخص دیگری به عنوان مالک در قرارداد قید شده باشد. 🔘توجه کنید مالک در گذشته ملک را به غیر انتقال نداده باشد. 🔘اگر ملک ورثه ای بود باید تمام وراث یا نماینده قانونی آنها در جلسه تنظیم قرارداد حضور داشته باشند و قرارداد را امضا نمایند. 🔘اگر مبالغی قرار است هزینه شود و پرداخت آن بصورت برابر یا براساس سهم طرفین پرداخت شود حتما توجه داشته باشید که تضمین کافی از مالک اخذ شود تا سازنده مطمئن باشد که میتواند آنچه را که اضافه بر سهم خود به شهرداری یا ثبت پرداخته دریافت نماید. 🔘حتما در زمان تنظیم قرارداد سهم مالک و سازنده بصورت صریح و روشن مشخص گردد زیرا در صورت بروز مشکل با قرار رد دعوا در محاکم دادگستری مواجه خواهید شد. 🔘برای تمام تعهداتی که مالک در مقابل سازنده دارد هم مدت و هم وجه التزام درنظر‌ گرفته شود. 🔘شرط فسخ قرارداد با حفظ منافع و هزینه ها برای طرفین قرارداد تعریف شود. زیرا با اسقاط کافه خیارات طرفین چاره ای جز پایبند بودن به قرارداد حتی در صورت ورود ضرر نخواهند داشت. ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat

◀️ آشنایی باحقوق شهروندی 🔴نحوه استرداد جهیزیه در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است؟ 🔹زوجه چنانچه در نتیجه متارکه یا به دلایل دیگر، تصمیم داشته باشد از خانه شوهر برود می‌تواند با استناد به صورت جهیزیه‌ای که دارد، آن اموال را از مرد مطالبه کند. 🔹 زیرا آوردن جهیزیه به معنی انصراف زوجه از مالکیت یا شریک ساختن شوهر در آن نیست و کماکان حق مالکیت زن باقی می‌ماند و تنها شوهر از منافع جهیزیه بهره‌مند می‌شود و می‌تواند به طور متعارف از این اموال استفاده کند. مدارک و منضمات مورد نیاز: ۱- تصویر مصدق سند ازدواج (اختیاری) ۲- تصویر مصدق فهرست اسباب و وسایل (الزامی) ۳- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بان جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد. در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق می‌توانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید. ۱- درخواست استعلام ۲- درخواست جلب نظر کارشناس ۳- تحقیقات محلی ۴- شماره پرونده استنادی ۵- شهادت شهود و مطلعین ۶- اتیان سوگند ۷- سایر دلایل و مستندات ◀️ کانال حقوقی پرتوعدالت ⚖️https://eitaa.com/partoedalat