✍ بیشتر بدانیم👇 ✅یکی از مزایای مبایعه نامه هایِ با کد رهگیری این است که؛ درصورت مفقودی، سرقت، معدوم نمودن، پاره کردن اصل بیع نامه یا تعطیل شدن بنگاه و عدم همکاری بنگاه معاملات املاک، می توانید به سهولت نسبت به استعلام از اتحادیه و اخذ مبایعه نامه اقدام نمایید و بابت طرح دعوی خود دچار مشکل نگردید.

🔰پرسش و پاسخ🔰 ✍بموجب ماده ۲۲۱ قانون مدنی، اگر کسی تعهد اقدام به امری را بکند یا تعهد نماید که از انجام امری خودداری کند در چه صورت مسئول خسارت طرف مقابل است؟ ۱- ‌مشروط بر این که جبران خسارت در قرارداد تصریح شده باشد. ۲- و یا تعهد عرفاً به منزله تصریح باشد. ۳- و یا بر حسب قانون موجب ضمان باشد.

📌 صدور یک رای وحدت‌رویه درخصوص تعیین مجازات حبس بیش از حداقل مجازات مقرر در قانون بدون ذکر علت آن وفق تبصره ۱۸ قانون مجازات اسلامی 🔸در جلسه امروز هیأت عمومی دیوان عالی کشور، اکثریت قضات عدم ذکر علت تعیین مجازات حبس بیش از حداقل مجازات مقرر در قانون وفق تبصره ۱۸ قانون مجازات اسلامی را، علاوه بر تخلف انتظامی، از جهات تجویز اعاده دادرسی دانستند.

🔰مواردی که‌مشمول عفو نمی شود🔰 ✅بموجب ماده۲۵ آیین نامه ذکر شده، موارد زیر مشمول عفو، تخفیف و تبدیل مجازات نمی‌شود: ۱ـ قاچاقچیان حرفه‌ای مواد مخدر. ۲ـ مواردی که مجازات آن حق‌الناس است مانند قصاص. ۳ـ سرقت مسلحانه. ۴ـ تجاوز و زنای به عنف. ۵ ـ مصادیق مهم جرایمی از قبیل جاسوسی ، محاربه، قاچاق سلاح و مهمات، اختلاس،ارتشاء و آدم‌ربایی. ۶ ـ محکومان به جرایم مستوجب حد شرعی اعدام و رجم که با شهادت شهود اثبات شده باشد.

🏴🏴بیشتر بدانیم: 🔺️سوال:این شرط در عقدنامه که در صورت خانه دار شدن شوهر درآینده  سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام همسر شود  اعتبار دارد یا ندارد❓ ✅مالی که هنوز وجود ندارد و احتمال بر این است که شاید در زمان آینده خریداری خواهد شد  نمی‌تواند به‌عنوان مهریه قرار گیرد و چنین شرط مبهمی باطل است. یعنی اگر شرط شود شوهر سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید به نام همسرش کند  این شرط به این دلیل که مبهم است  باطل است  مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند  مثلا طی شش‌ماه آینده.

منابع و حذفیات جدید رشته حقوق نیمسال دوم "بهمن ماه" 1402-1401 کارشناسی باید از این فایل تاریخ تغییرات را ببینید وبر اساس این ببینید خواندن نمونه کاربرد دارد یا نه

جدول تطبیق دروس رشته فقه ومبانی حقوق با رشته حقوق

SHARING BY SHAREIT

❣سلام پدر مهربانم❣ 🍂کاری که کرد عشق تو، تقدیرمان نکرد گریه برای دوری تو ،سیرمان نکرد... 🍂ما را ببخش اینکه غمت پیرمان نکرد دست گناه، امام زمان گیرمان نکرد...! #السلام_علیک_یا_بقیه_الله صبحتون مهدوی💚🌤

🔰پرسش و پاسخ🔰 🔺️میخواهم از کسی شکایت کنم ولی پولی برای هزینه های دادرسی و حق الوکاله ندارم ، چکار باید بکنم❓ ✅باید همراه دادخواست اصلی ، دادخواست اعسار هم به دادگاه تقدیم کنید. دادگاه بررسی میکند و اگر ثابت شود شما واقعا توان پرداخت این هزینه ها رو ندارید هم از پرداخت هزینه دادرسی بصورت موقت معاف می شوید و هم می توانید وکیل معاضدتی بگیرید و فعلا هزینه وکیل ندهید. 🔺️دقت کنید شخص معسر کسی که در حال حاضر هیچ مال و ثروتی ندارد و گذشته فرد اهمیتی ندارد.

🔰نکات مهم در زمان خرید ملک🔰 ✅در زمان خرید ملک و قبل از پایان معامله و امضای مبایعه نامه و امضای سند حتما" استعلامهای زیر را انجام دهید تا از بروز مشکلات و اختلافات حقوقی جلوگیری بعمل آید؛ ۱-استعلام ممنوع المعامله نبودن؛ 🔺️اگر فردی به دلیل جنون یا ورشکسته بودن ملکی به شما بفروشد در این حالت معامله باطل است و حتی در مواردی پول شما قابل عودت نیست. ۲-استعلام عدم توقیف؛ 🔺️خرید املاک توقیف شده شبیه به خرید مال غیر است ک علاوه بر بطلان معامله احتمالا دیگر هم نمیتوانید به پولتان دست پیدا کنید. ۳-استعلام در رهن نبودن ملک؛ 🔺️اگر سند ملکی که خریداری کرده اید به صورت عقد رهن در نزد بانک است برای خرید ملک باید اجازه بانک هم وجود داشته باشد که دردسرهای زیادی را متوجه معامله خواهد نمود. ۴-استعلام از شهرداری: 🔺️این استعلام فقط مخصوص خرید ملک های کلنگی است که ممکن است با تخریب از سوی شهرداری برای عریض کردن کوچه و خیابان مواجه گردد. ۵-استعلام وکالت نامه؛ 🔺️اگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید. ۶- حتما بررسی کنید که ملک ورثه ای نباشه چون مشکلات خاص خودشو دارد یعنی باید قبل از فروش توسط ورثه یک سری کارهای حقوقی انجام بشود مثل انحصار وراثت ، حضور کلیه ورثه برای امضای قرداد و یا سندو... ۷- از همسایه های مجاور ملکی که قصد خرید ان را دارید استعلام بگیرید یعنی پرس و جو کنیدتا مشخص شود که ملک معارض دارد یا خیر و یا ملک اختلافی نباشد. ۸- قبل ازخرید زمین باید از طرح تفصیلی شهر مربوطه اطلاعاتی را کسب کنید و درباره‌ی مشمول طرح نبودن ملک مربوطه مطمئن شوید. ۹-اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده را حتما بررسی کنید.تا مطمین شوید دارید با مالک زمین معامله می کنید. ۱۰-حتما مبایعه نامه را که در بنگاه تنظیم می کنید کامل بخوانید و برای سند زدن تاریخ تعیین کنید و شماره دفترخانه ای که می خواهید سند را در ان دفترخانه امضا نمایید در مبایعه نامه قید کنید و وجه التزام هم تعیین کنید که اگر فروشنده در دفترخانه حاضر نشد روزانه مبلغی رو به عنوان خسارت بپردازد.ضمنا در صورت عدم مراجعه فروشنده در دفترخانه حتما" گواهی عدم حضور از دفترخانه اخذ نمایید. ۱۲- حتما زیر مبایعه نامه رو دو نفر شاهد ترجیحا" بیطرف امضا و کد ملی خودشان را در زیر مبایعه نامه بنویسند. ۱۳- حتما زمین را متراژ کنید و تحویل بگیرید و حدود و ثغور زمین را مشخص نمایید. 🔺️نکته؛ اکثر استعلامهای عنوان شده در متن بالا ☝️از دفترخانه اسناد رسمی قابل استعلام می باشد.