🔰ملاک تعیین قیمت اراضی واملاک🔰 ✍در صورتی که اراضی و املاک اشخاص جزو طرح های عمرانی و.... قرار بگیرد نحوه تعیین قیمت انها به چه شکلی انجام می پذیرد؟ ✅بموجب ‌ماده ۵ لایحه قانون خرید و تملک اراضی و املاک ؛ ملاک تعیین قیمت عبارت است از بهای عادله روز تقویم اراضی و ابنیه وتأسیسات و حقوق و خسارات مشابه واقع در حوزه عملیات‌طرح بدون در نظر گرفتن تأثیرطرح در قیمت آنها. 🔺️‌تبصره ۱ - در مواردی که ملک محل سکونت یا ممراعاشه مالک(محل تامین معاش) باشد علاوه بر بهای عادله صدی پانزده به قیمت ملک افزوده خواهد شد. ‌تشخیص اینکه مالک در محل ساکن است یا ملک ممراعاشه وی می‌باشد با "‌دستگاه اجرایی" است و در صورت بروز اختلاف تشخیص نهایی با دادگاه‌صالحه محل وقوع ملک می‌باشد که به تقاضای هر یک از طرفین اظهار نظر خواهد کرد. 🔺️‌تبصره ۲ - در صورتی که طبق نظر اداره کشاورزی و عمران روستایی محل، زارعین حقوقی در ملک مورد بحث داشته باشند حقوق زارعین ذینفع‌به تشخیص اداره مذکور از محل ارزش کل ملک به آنان پرداخت و بقیه در هنگام انجام معامله به مالک پرداخت خواهد شد.‌چنانچه در ملک مورد معامله، ساختمانهای روستایی فاقد سند مالکیت و نیز هر گونه اعیانی و یا حقوق نظیر حق ریشه، بهای شخم، بذر، کود و سایر‌زحماتی که زارع برای آماده کردن زمین متحمل شده است وجود داشته باشد بهای اعیان و حقوق متعلق به آنان برابر قراردادهای موجود بین زارع و یا‌طبق مقررات یا عرف محل از طریق توافق یا ازسوی کارشناسان تعیین و از محل ارزش کل ملک به ایشان و بقیه به مالک پرداخت می‌گردد. 🔺️‌تبصره ۳ - چنانچه ملک مورد معامله محل کسب و پیشه اشخاص باشد در صورتی به آن حق کسب و پیشه تعلق خواهد گرفت که حداقل یک سال‌قبل از اعلام تصمیم "‌دستگاه اجرایی"محل کسب و پیشه بوده باشد. 🔺️‌تبصره ۴- نسبت به املاک موقوفه‌ای که طبق تشخیص سازمان اوقاف تبدیل به احسن آنهاقانوناً مجاز است به طریق مذکور در این قانون اقدام و‌آنها را که شرعاً مجاز نیست به طریق اجاره طویل‌المدت عمل خواهد شد در مورد املاک اخیر در صورت وجود اعیانی متعلق به اشخاص و یا حقوق‌مندرج در تبصره‌های ۲ و ۳ ماده ۵ - این قانون حقوق فوق از سوی هیأت کارشناسی مندرج در این قانون تعیین و از محل اعتبار طرح پرداخت و‌مال‌الاجاره ملک موقوفه با در نظر گرفتن پرداخت مزبور از سوی هیأت کارشناسی تعیین خواهد شد. 🔺️‌تبصره ۵ - در کلیه موارد مندرج در این قانون هیأت کارشناسی مکلف است بر اساس مقررات و ضوابط مندرج در قانون کارشناسی مصوب سال۱۳۱۷ و سایر مقررات مربوط حداکثرظرف یک ماه نظرات خود را دقیقاً اعلام نماید. دستمزد کارشناسان طبق آیین‌نامه دستمزد کارشناسان رسمی و‌اصلاحات بعدی آن و در صورت اختلاف طبق نظر دادگاه محل مشخص و از محل اعتبار مربوط به طرح قابل پرداخت می‌باشد. نصف هزینه کارشناسی‌پرداخت شده که به عهد مالک می‌باشد در هنگام انجام معامله از ارزش ملک کسر می‌گردد.

📊سوالات قانون اساسی مرکز وکلای قوه قضاییه ۱۴۰۲ همراه با پاسخنامه کدام یک از گزاره های زیر صحیح است؟ ☑️1) نمایندگان در پیشنهادات ناظر بر لایحه بودجه مقید به رعایت بار مالی هستند. 2) نمایندگان در پیشنهادات ناظر بر لایحه بودجه مقید به رعایت بار مالی هستند مگر با تصویب 23 نمایندگان. 3) نمایندگان در پیشنهادات ناظر بر لایحه بودجه مقید به رعایت بار مالی نیستند مگر با تصویب 23 نمایندگان. 4) نمایندگان در پیشنهادات ناظر بر لایحه بودجه مقید به رعایت بار مالی نیستند. مطابق مقدمه قانون اساسی کدام نهاد ضامن عدم انحراف سازمان های مختلف از وظایف اصیل اسلامی است؟ 1) شورای نگهبان ☑️2) ولایت فقیه 3) قوه قضاییه 4) مجلس خبرگان دلیل الزام به تدریس زبان عربی مطابق قانون اساسی کدام است؟ 1) یکی از زبان های بین المللی است که آموزش آن زمینه ساز روابط صلح آمیز با مسلمانان جهان خواهد بود. 2) زبان محلی و قومی بخشی از مردم ایران است. ☑️3) زبان قرآن و علوم و معارف اسلامی است و با ادبیات فارسی آمیخته است. 4) با زبان فارسی آمیخته است و موجب توسعه و تحکیم برادری اسلامی می شود. در خصوص صلاحیت رئیس جمهور جهت تعیین سرپرست برای وزارتخانه هایی که وزیر ندارند، کدام مورد صحیح است؟ 1) وی می تواند با موافقت مجلس شورای اسلامی در مدت سه ماه مقرر در قانون اساسی به دفعات سرپرست تعیین نماید. 2) وی می تواند شخصًاً سرپرستی وزارتخانه های مذکور را برعهده بگیرد. ☑️3) وی می تواند در مدت سه ماه مقرر در قانون اساسی به دفعات سرپرست تعیین نماید. 4) وی می تواند با موافقت مجلس شورای اسلامی شخصًاً سرپرستی وزارتخانه های مذکور را برعهده بگیرد. محدوده اختیارات نمایندگان ویژه رئیس جمهور (موضوع اصل 127 قانون اساسی) کدام مورد است؟ ☑️1) تصمیمات 2) آیین نامه 3) مقررات 4) اساسنامه کدام مورد جزو وظایف رئیس قوه قضاییه به شمار می آید؟ 1) تعیین صفات و شرایط قاضی طبق موازین فقهی ☑️2) ایجاد تشکیلات لازم در دادگستری 3) تشکیل دادگاه ها و تعیین صلاحیت آنها 4) نظارت بر اجرای صحیح قوانین در محاکم «یادداشت تفاهم» که بین دولت ایران با سایر دولت ها امضاء می شود، در چه صورت باید به تصویب مجلس شورای اسلامی برسد؟ ☑️1) در مواردی که ایجاد تعهد نماید. 2) تحت هیچ شرایطی، نیازمند تصویب مجلس نیست. 3) در مواردی که مربوط به فروش نفایس ملی باشد. 4) در مواردی که موضوع آن امنیت ملی باشد. تقدیم گزارش تفریغ بودجه به مجلس شورای اسلامی توسط کدام مرجع صورت می گیرد؟ 1) کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی ☑️2) دیوان محاسبات کشور 3) وزارت امور اقتصادی و دارایی 4) سازمان برنامه و بودجه کشور رسیدگی به اتهام معاونین رئیس جمهور در مورد جرایم عادی، با رعایت کدام شرط زیر در دادگاه های عمومی دادگستری انجام می شود؟ 1) اطلاع هیئت وزیران و اجازه مجلس شورای اسلامی 2) اجازه مجلس شورای اسلامی ☑️3) اطلاع مجلس شورای اسلامی ۴)اطلاع رئیس جمهور و اجازه مجلس شورای اسلامی

✅کاربردی ترین جزوه آیین دادرسی کیفری 📒تدریس بصورت نموداری 🔻مفاهیم ساده وقابل فهم 📘اشراف به مفاهیم وتسلط☝️

کانال دانشکده حقوق وفقه ومبانی حقوق کپشن ،جزوه، پی دی اف ،ویدیو توسط وکیل پایه ۱دادگستری توضیحات کامل وصوت وتست حقوق اصطلاحات حقوقی،وحقوق به زبان ساده نکته :تمام نمونه سوالات وجزوه حقوق ۸ترم در کانال هست https://eitaa.com/ppitrr لینک پایین گروه درخواستها https://eitaa.com/joinchat/2590769586Cfa378d246f

🔶سه دقیقه طلایی🥇🌟 🔶توضیح ساده ارکان سه گانه جرایم در سه دقیقه🌱 🔶اگر این ارکان رو در حقوق جزا بلد نباشی،تلاشت قطعا، بی فایدَس😉

🔴نمونه دادخواست الزام به تمکین🔴 🔺️خواهان :  ............... 🔺️خوانده :   .............. 🔺️خواسته یا موضوع و بهای آن : الزام خوانده به تمکین عام و خاص  🔺️دلایل و منضمات دادخواست: ۱- کپی مصدق عقدنامه ۲- کپی مصدق شناسنامه ✅شرح دادخواست الزام به تمکین :                                             ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان.... احتراما به استحضار می رساند؛ به موجب سند نکاحیه خوانده فوق همسر دائمی اینجانب می باشد که از تاریخ ۱۳۹۱/۱۱/۰۱منزل مشترک را ترک و نسبت به انجام وظیفه شرعی و قانونی راجع به زوجیت خویش امتناع نموده و از زندگی در منزل تعیین شده خودداری می نماید. این در حالیست که سکونت مشترک ایشان با بنده متضمن هیچ گونه ضرر مالی و بدنی برای وی نیست. بدین وسیله وفق خواسته تقاضای رسیدگی تحت استدعاست.

🔰نمونه دادخواست نفقه بعلت تمکین🔰 🔺️خواهان: مشخصات هویتی و آدرس زوجه 🔺️خوانده: مشخصات هویتی و آدرس زوج 🔺️خواسته: صدور حکم بر پرداخت نفقه معوقه از تاریخ .... تا زمان اجرای حکم باجلب نظر کارشناس - علی الحساب مقوم به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/ ۲۰۱ریال به انضمام خسارات دادرسی . 🔺️دلایل و منضمات: استشهادیه – کپی مصدق عقدنامه- عندالزوم شهادت شهود ✅شرح خواسته: ریاست محترم دادگاه خانواده شهرستان..... با سلام اینجانب ............ به موجب عقد نامه شماره ............. در تاریخ .............. به عقد دائم خوانده محترم، جناب آقای ............ فرزند .........در آمدم و همواره، نسبت به ایشان، تمکین عام و خاص، داشته ام. اما، متاسفانه، علی رغم تمکین، ایشان، از تاریخ ................... تاکنون، به مدت .............. ماه است که از پرداخت نفقه به اینجانب استنکاف نموده است. لذا مستنداٌ به مواد ۱۱۰۶ ، ۱۱۰۷ و ۱۱۱۱ قانون مدنی از آن مرجع محترم، تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت  نفقه ایام مذکور، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مورد استدعاست.

🔷 شهید آوینی: «آیا‌ می‌ارزد که در‌ برابر‌ِ متاع‌ِ زودگذر‌ِ دنیا به عذابِ‌ همیشگیِ‌ آخرت مبتلا‌ شوید؟» ♦️واقعا آیا می ارزد؟ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

درخواست طلاق از طرف مرد چقدر طول میکشد؟اگر در همان مرحله بدوی زوجه اعتراض به حکم طلاق نداشته باشد حداکثر ظرف ۴ ماه بعد از ثبت دادخواست طلاق حکم طلاق قطعی می شود و صیغه طلاق جاری خواهد شد.

طلاق آخرین راه حل برای حل مشکلات زندگی مشترک است. لطفا قبل از اینکه به صورت جدی به طلاق فکر کنید با مشاور خانواده مشورت نمایید.

مراحل طلاق از طرف مرد چیست؟ طبق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی حق طلاق با مرد است و مرد به صرف اراده می‌تواند زن را طلاق بدهد. برای اینکه مرد بتواند همسر خود را طلاق بدهد ابتدا باید با مراجعه به وکیل دادگستری یا شخصاً به همراه مدارک مربوطه اقدام به ثبت درخواست طلاق در دفتر خدمات قضایی کند

مرد پس از ثبت دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی، به شعبه مربوطه مراجعه کرده و می‌تواند بعد از مشخص شدن وقت رسیدگی و تشکیل جلسه و تعیین تکلیف نسبت به مطالبات مالی زن، گواهی عدم امکان سازش را دریافت نماید.