گروه درخواستها رشته حقوق & وفقه ومبانی حقوق اسلامی دوستان پی وی نمیتونم چک کنم هر درخواستی دارید تو گروه بفرستید لطفا عکس از برنامه ی امتحانات ارسال نکنید❌ تایپ کنید ✅ https://eitaa.com/joinchat/2590769586Cfa378d246f

🔰دعاوی ثلاث🔰 ✍موضوعی که مربوط است به دعاوی ثلاث. بنابراین با "کانال حقوق وفقه ومبانی حقوق همراه باشید👍 👇👇👇

🔰دعاوی ثلاث🔰 ✍دعاوی ثلاث به چه معناست؟ ✅دعاوی ثلاث یکی از مهم ترین موضوعات در حقوق ایران میباشد. ۱- تصرف عدوانی ۲- ممانعت از حق ۳- مزاحمت سه موضوع مهمی است که تحت عنوان دعاوی سه گانه یا دعاوی ثلاث شناخته می شود. ✅در قانون آیین دادرسی مدنی سه دعوای فوق جهت دعاوی تصرف پیش بینی شده است. ✅از ماده ی ۱۵۸ الی۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی به دعاوی ثلاث اختصاص دارد. در ادامه به تعریف و بررسی هر یک از این دعاوی حقوقی میپردازیم.

🔰دعاوی ثلاث - تصرف عدوانی🔰 ✍دعوای تصرف عدوانی چیست؟ ✅دعوای تصرف عدوانی یکی از دعاوی ثلاث می باشد. ماده ی۱۵۸قانون آیین دادرسی مدنی در رابطه با تصرف عدوانی چنین تعریفی را بیان کرده است: ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال منقول را از تصرف وی خارج کرده و در ادامه اعاده ی تصرف خود را بر آن مال اعلام می نماید. ✅در یک تعریف ساده تر تصرف عدوانی به معنای تصرف ملک یا زمین دیگری بدون اجازه ی شخص می باشد. ضمنا" در صورتی که تصرف به حکم دادگاه و مراجع قضایی صالح صورت بگیرد تصرف عدوانی نبوده و دعوا مسموع نخواهد بود. 🔺️با یک مثال ساده توضیح می دهیم : تصور کنید شخصی متصرف یک قطعه زمین است و دیگری بدون رضایت و اجازه شروع به کشت و کار یا ساختمان سازی در زمین مذکور می نماید. در چنین شرایطی متصرف سابق می تواند دعوای تصرف عدوانی را مطرح کرده و اعاده ی تصرف خود را بر آن زمین خواستار شود.

🔰دعاوی ثلاث - ممانعت از حق🔰 ✍دعوای ممانعت از حق چیست؟ ✅یکی دیگر از عناوین مطرح در دعاوی ثلاث دعوای ممانعت از حق میباشد. بموجب ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی ؛ تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری می خواهد، دعوای ممانعت از حق نام دارد. 🔺️به عنوان مثال: تصور کنید شخصی از مجرای آبی که از ملک مجاور جاریست ، آب مورد نیاز ملک خود را تامین مینماید. حال مالک ملک مجاور از این امر ممانعت کرده و آب را می بندد. در چنین شرایطی می توان دعوای ممانعت از حق را مطرح کرد. حق ارتفاق و حق انتفاع از حقوق قابل مطالبه می باشند.

🔰دعاوی ثلاث _ مزاحمت🔰 ✍دعوای مزاحمت چیست؟ ✅دعوای مزاحمت یکی دیگر از دعاوی مطرح در مبحث دعاوی ثلاث میباشد. بموجب ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی : دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است. بدون این که مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد. 🔺️فرض کنید شخصی ملکی در مجاورت ملک شما می سازد و ناودان آن را به سمت ملک شما قرار میدهد. یا پنجره را طوری قرار میدهد که مستقیم به روی ملک شما باز می شود. به عبارت دیگر هرگونه مزاحمت از سمت ملک همسایه قابل بررسی قانونی می باشد.

🔰نکاتی مهم دعاوی ثلاث🔰 ✍برای مطرح کردن دعاوی ثلاثه یا دعاوی تصرف باید نکات مهم زیر را برای هریک از دعاوی در نظر داشته باشید👇 🔺️نکات مهم در رابطه با دعاوی تصرف عدوانی؛ ✅ملک سابقا در تصرف خواهان پرونده باشد. ✅در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد. ✅تصرف فعلی خوانده بدون رضایت و اجازه ی خواهان و بدون حکم مرجع صالح قضایی باشد. به عبارتی تصرف عدوانی صورت گرفته باشد. ✅مورد تصرف باید مال غیرمنقول باشد.

🔰نکات مهم دعاوی ثلاث🔰 🔺️نکات مهم در رابطه با دعاوی ممانعت از حق 👇 ✅سبق استفاده خواهان از حق ارتفاق یا انتفاع در ملک خوانده ثابت شود. ✅ممانعت خوانده از استفاده ی خواهان نسبت به حق ارتفاق یا انتفاع به اثبات برسد. ✅عدوانی بودن و غیرقانونی بودن ممانعت خوانده مشخص گردد.

🔰نکات مهم دعاوی ثلاث🔰 ✍نکات مهم دررابطه بادعاوی مزاحمت👇 ✅سبق تصرف بدون مزاحمت خواهان وجود داشته باشد. ✅مزاحمت فعلی خوانده محرز گردد. ✅عدوانی بودن مزاحمت خوانده اثبات شود.

🔰اشتراکات دعاوی ثلاث🔰 ✅در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق: 🔺️باید مال غیرمنقول 🔺️بدون اذن و رضایت متصرف آن  🔺️و بصورت غیر قانونی ملک از تصرف متصرف آن خارج گردیده 🔺️و یا مزاحمت و ممانعت از حق نیز بدون رضایت متصرف و استفاده کننده از حق و به غیر وسیله قانونی انجام شده است. 🔺️در خصوص اقامه دعاوی تصرف(ثلاث)، مرجع صالح، دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد.

🛑دادخواست رفع ممانعت از حق🛑 🔺️مشخصات خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات خوانده: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات وکیل خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن….شغل….محل اقامت……. 🔺️تعيين خواسته و بهاي آن :  الزام به رفع ممانعت ازحق و مطالبه خسارت وارده مقوم به....ريال به انضمام كليه خسارات قانوني 🔺️دلائل و منضمات دادخواست :  كپي مصدق سند مالكيت، استشهاديه، معاوينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري مدرك مورد نياز ديگر ✅شرح خواسته؛ رياست محترم مجتمع قضايي شهرستان .... با سلام احترماً به استحضار مي‌رساند: به موجب كپي سند مالكيت شماره     پلاك و پلاكهاي ثبتي شماره      /       بخش شماره و نام شهرستان واقع در نشاني      در مالكيت اينجانب / اينجانبان قرار دارد . نظر به اينكه خوانده/خواندگان با اقدامات خود ......از استفاده اينجانب از پلاك تحت مالكيتم ممانعت به عمل مي‌آورد و به اين وسيله نيز ضمن تضييع حقوق حقه‌ام موجب ورود، خسارات نيز شده است فلذا مستنداً به ماده ۱۵۹ قانون آيين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني و ۳۳۱ قانون مدني صدور حكم به رفع ممانعت از حق و جبران خسارت وارده به ميزان...‌ريال به انضمام جميع خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعاست.