🔰نکاتی مهم دعاوی ثلاث🔰 ✍برای مطرح کردن دعاوی ثلاثه یا دعاوی تصرف باید نکات مهم زیر را برای هریک از دعاوی در نظر داشته باشید👇 🔺️نکات مهم در رابطه با دعاوی تصرف عدوانی؛ ✅ملک سابقا در تصرف خواهان پرونده باشد. ✅در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد. ✅تصرف فعلی خوانده بدون رضایت و اجازه ی خواهان و بدون حکم مرجع صالح قضایی باشد. به عبارتی تصرف عدوانی صورت گرفته باشد. ✅مورد تصرف باید مال غیرمنقول باشد.

🔰نکات مهم دعاوی ثلاث🔰 🔺️نکات مهم در رابطه با دعاوی ممانعت از حق 👇 ✅سبق استفاده خواهان از حق ارتفاق یا انتفاع در ملک خوانده ثابت شود. ✅ممانعت خوانده از استفاده ی خواهان نسبت به حق ارتفاق یا انتفاع به اثبات برسد. ✅عدوانی بودن و غیرقانونی بودن ممانعت خوانده مشخص گردد.

🔰نکات مهم دعاوی ثلاث🔰 ✍نکات مهم دررابطه بادعاوی مزاحمت👇 ✅سبق تصرف بدون مزاحمت خواهان وجود داشته باشد. ✅مزاحمت فعلی خوانده محرز گردد. ✅عدوانی بودن مزاحمت خوانده اثبات شود.

🔰اشتراکات دعاوی ثلاث🔰 ✅در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق: 🔺️باید مال غیرمنقول 🔺️بدون اذن و رضایت متصرف آن  🔺️و بصورت غیر قانونی ملک از تصرف متصرف آن خارج گردیده 🔺️و یا مزاحمت و ممانعت از حق نیز بدون رضایت متصرف و استفاده کننده از حق و به غیر وسیله قانونی انجام شده است. 🔺️در خصوص اقامه دعاوی تصرف(ثلاث)، مرجع صالح، دادگاه محل وقوع مال غیر منقول می باشد.

🛑دادخواست رفع ممانعت از حق🛑 🔺️مشخصات خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات خوانده: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات وکیل خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن….شغل….محل اقامت……. 🔺️تعيين خواسته و بهاي آن :  الزام به رفع ممانعت ازحق و مطالبه خسارت وارده مقوم به....ريال به انضمام كليه خسارات قانوني 🔺️دلائل و منضمات دادخواست :  كپي مصدق سند مالكيت، استشهاديه، معاوينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري مدرك مورد نياز ديگر ✅شرح خواسته؛ رياست محترم مجتمع قضايي شهرستان .... با سلام احترماً به استحضار مي‌رساند: به موجب كپي سند مالكيت شماره     پلاك و پلاكهاي ثبتي شماره      /       بخش شماره و نام شهرستان واقع در نشاني      در مالكيت اينجانب / اينجانبان قرار دارد . نظر به اينكه خوانده/خواندگان با اقدامات خود ......از استفاده اينجانب از پلاك تحت مالكيتم ممانعت به عمل مي‌آورد و به اين وسيله نيز ضمن تضييع حقوق حقه‌ام موجب ورود، خسارات نيز شده است فلذا مستنداً به ماده ۱۵۹ قانون آيين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني و ۳۳۱ قانون مدني صدور حكم به رفع ممانعت از حق و جبران خسارت وارده به ميزان...‌ريال به انضمام جميع خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعاست.

🛑دادخواست رفع تصرف عدوانی🛑 🔺️مشخصات خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات خوانده: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات وکیل خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن….شغل….محل اقامت……. 🔺️خواسته و بهای خواسته؛ تقاضای رفع تصرف و قلع و قمع بنا مقوم به……. ریال و اجرت المثل ایام تصرف مقوم به……….. ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی با صدور دستور موقت. 🔺️دلایل ومنضمات؛ کپی مصدق سند مالکیت یا قولنامه ، معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ✅شرح خواسته: ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان…….. احتراما به استحضار می رساند؛ به موجب سند مالکیت شماره..، …..دانگ پلاک ثبتی../… بخش ………. واقع در….. متعلق به اینجانب می باشد نظر به اینکه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرفات عدوانی خود و تحویل آن به اینجانب امتناع می نمایند؛فلذا با تقدیم این دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع بنای بدون مجوز خوانده/خواندگان جزء پلاک ثبتی فوق الذکر و اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ….. لغایت صدور حکم به میزان …… ریال به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست . ضمناً نظر به اینکه خوانده در شرف احداث بنا در پلاک مذکور می باشد بدواً صدور دستور موقت به منع وی از احداث بنا به استناد مواد ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در مور مدنی و اجرای فوری آن نیز تقاضا می گردد.

🛑نمونه دادخواست رفع مزاحمت🛑 🔺️مشخصات خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات خوانده: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن.شغل….محل اقامت…. 🔺️مشخصات وکیل خواهان: نام…نام خانوادگی…نام پدر… سن….شغل….محل اقامت……. 🔺️تعيين خواسته و بهاي آن :  الزام به رفع مزاحمت به انضمام كليه خسارات قانوني 🔺️دلائل و منضمات دادخواست :  كپي مصدق سند مالكيت، معاينه و تحقيق محلي با جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري ✅شرح خواسته؛ رياست محترم شوراي حل اختلاف  شهرستان ...... باسلام احتراماً به استحضارمي رساند: نظر به اينكه اقدامات خوانده/خواندگان در ملك مسكوني/تجاري خود به نشاني....واقع در پلاك همجوار و همسايگي ملك اينجانب به نشاني فوق جزء پلاك ثبتي....بخش.. شهرستان داير بر(ایجاد سرو صدا/ قراردادن خودرو در جلوی پارکینگ و..‌‌)، موجب مزاحمت گردیده است.فلذا با تقديم اين دادخواست صدور حكم به رفع مزاحمت مستنداً‌به ماده ۱۶۰ قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني به انضمام كليه خسارات و هزينه دادرسي مورد استدعاست.

ورثه خانومم می تونن مهریه رو مطالبه کنن؟