🔰اثبات مالکیت در اسناد ثبتی🔰 ✍آیا طرح دعوای اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده قابل استماع است؟ ✅خیر ، طرح دعوای اثبات مالکیت نسبت به املاکی که سابقه ثبتی دارند، قابل استماع نیست.چرا که طرح چنین دعوایی بر خلاف قانون ثبت بوده و با توجه به وجود سند رسمی در خصوص آن، در صورت پذیرش منجر به صدور اسناد رسمی متعارض خواهد شد. لذا محاکم در این خصوص قرار عدم استماع دعوا صادر می کنند، چون دعوا به شکل قانون طرح نشده است. 🔺️مطابق با ماده ۲۲ قانون ثبت؛ همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده یا کسی که ملک به نام او منتقل شده و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده یا ملک از مالک رسمی ارثا به وی رسیده باشد، مالک خواهد شناخت. 🔹️نکته مهم؛ در چنین مواردی خواهان به جای دادخواست اثبات مالکیت باید 《 دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی》 استفاده کند.

🔰نمونه دادخواست خلع ید🔰 🔺️مشخصات خواهان:.... 🔺️مشخصات خوانده:.... 🔺️خواسته وبهای آن: خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف مقوم به…..  🔺️دلایل ومنضمات دادخواست: تصویر مصدق سند مالکیت  و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس  ✅شرح دادخواست: با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب سند مالکیت شماره …. مالک شش دانگ یک واحد آپارتمان به مساحت … متر مربع به شماره پلاک ثبتی … بخش … در شهرستان … می باشم. با توجه به این که خوانده بدون اجازه اینجانب پلاک ثبتی ذکر شده را به طور غاصبانه در تصرف خود درآورده است، و ازطرفی مراجعات بنده نیز موثرثمر نبوده وبا وجود ارسال اظهارنامه به شماره … در تاریخ … به خوانده محترم ، مبنی بر رفع تصرف، ایشان هیچ اقدامی در جهت رفع تصرف انجام نداده و نامبرده همچنان اصرار بر تصرف غاصبانه خود دارد. اینجانب در ابتدا برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می نمایم و سپس با تقدیم این دادخواست به استناد مواد ۳۰، ۳۱،  ۳۰۸ و  ۳۱۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸  و  ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و صدور حکم بر خلع ید خوانده را استدعا دارم. باتقدیم احترام

🔰نمونه دادخواست اثبات مالکیت🔰 🔺️مشخصات خواهان:... 🔺️مشخصات خوانده:.... 🔺️ تعیین خواسته وبهای آن: ۱- اثبات مالکیت ۲- ابطال معامله فضولی ۳- پرداخت کلیه خسارات قانونی  🔺️دلایل ومنضمات دادخواست: ۱- تصویر مصدق مبایعه‌نامه عادی ۲- تحقیق و معاینه محل ۳- عندالزوم شهادت شهود  ✅شرح دادخواست: ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ... با عرض سلام و تحیت به استحضار عالی می‌رساند: ۱- به گواهی مبایعه‌نامه عادی پیوست، اینجانب خواهان … در تاریخ ۱۳۸۲/۹/۱۵ تمامی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و بیست و دو متر و با مشخصات مذکور در مبایعه‌نامه فوق را از خوانده ردیف اول …. ، خریداری کرده و تمامی ثمن آن را نیز پرداخت نموده‌ام. ۲- اکنون که قصد تصرف در ملک خود و احداث بنای ساختمانی در آن را دارم، متاسفانه کاشف به عمل آمده است که فروشنده فوق (خوانده ردیف اول) پس از فروش شش دانگ ملک مذکور به اینجانب، در حالی که تمامی حق مالکیت نامبرده نسبت به ملک مزبور پس از وقوع بیع صحیح شرعی فوق، به بنده منتقل شده و خود نسبت به آن هیچ حقی نداشته است، از عدم حضور اینجانب در محل و عدم تصرف بنده در زمین فوق سوء استفاده نموده و ملک فوق الذکر را به‌صورت فضولی درتاریخ …… با بیع‌نامه عادی به خوانده ردیف دوم ……. ، انتقال داده است. لذا با عنایت به مراتب معنونه فوق و با توجه به اینکه: ۱- ملک مذکور دارای سند رسمی نبوده و اصولا املاک آن منطقه با سند عادی منتقل می‌شود. ۲- بیعِ صحیحِ شرعیِ واقع شده فیمابین اینجانب و خوانده ردیف اول با سند عادی صورت پذیرفته است. ۳- معامله فضولی فیمابین خوانده ردیف اول و خوانده ردیف دوم نیز با سند عادی انجام شده است. اولا: مستند به نظریه شماره ۷/۵۳۹۷-۶۰/۱۲/۵ اداره حقوقی دادگستری و همچنین رأی وحدت رویه شماره ۵۶۹-۱۳۷۰/۱۰/۱۰ هیأت عمومی‌ دیوان عالی کشور در خصوص پذیرش 《دعاوی اثبات مالکیت》، با توجه به وقوع بیع صحیح شرعی فیمابین اینجانب و خوانده ردیف اول به استناد مبایعه‌نامه پیوست و عندالزوم شهادت شهود و جمع ارکان دعوای اثبات مالکیت، تقاضای صدور حکم مبنی بر اعلام و 《اثبات مالکیت》 اینجانب نسبت به زمین فوق با مشخصات مذکور در مبایعه‌نامه پیوست را دارد. ثانیا": با توجه به اینکه خوانده ردیف اول، ملک مذکور را به شرح فوق به‌صورت فضولی به خوانده ردیف دوم منتقل کرده است، بدینوسیله ضمن اعلام رد معامله فوق توسط بنده، به استناد مواد ۲۴۷، ۲۵۱ و ۲۵۷ قانون مدنی درخواست صدور حکم مبنی بر ابطال معامله فضولی فوق (یعنی معامله فیمابین خوانده ردیف اول و خوانده ردیف دوم) را دارد. ثالثا: تقاضای الزام خوانده ردیف اول به پرداخت خسارات دادرسی مورد استدعاست. باتقدیم احترام

👆

👆👆👆👆

آقای مهدوی: چند نکته در اقرار برای اثبات جرم زنا وجود دارد که به آن اشاره می کنیم. اقرار نه تنها شرایط عمومی مانند بلوغ، عقل، اختیار را لازم دارد بلکه باید اقرار تا 4 مرتبه انجام پذیرد تا مورد تایید قرار گیرد. بنابراین، اگر شخص به کمتر از 4 بار اقرار کند، تعزیر می‌شود.

نمونه سوال #فقه_جزائی ومتون فقه ۴ رشته حقوق و فقه ومبانی حقوق اسلامی

آقای مهدوی https://drive.google.com/drive/mobile/folders/1hQSJHCYfngQn9u2U3ZSUDGpldpxOAP1M?usp=sharing&sort=13&direction=a جزوه و نمونه سوالات ۸ ترم رو اینجا بزنید

🌹بر احمد و خُلق ❤️مهربانش صلوات ️🌹بر حیدر و صبر ❤️بیکرانش صلوات 🌹ازفاطمه، مجتبی ❤️و مظلومِ حسین 🌹تا حضرت ❤️صاحب الزمانش صلوات 🍃🌹اللّهُمَّ‌صَلِّ‌عَلي 🍃❤️مُحَمَّدوَآلِ‌مُحَمَّد 🍃🌹وَعَجِّل‌فَرَجَهُــم 🌹 🌹 🍃 🌹 🍃 ❤️ 🌹 🍃 ❤️ 🍃 🌹

✍تعدیل مهریه چیست؟ 🔽"تعدیل" در لغت به معنای؛ بر قراری عدالت است ، تعدیل در مهریه، اعم از افزایش و یا کاهش میزان مهریه، هم به معنای برقرای عدالت در پرداخت مهریه است که این نوع از تعدیل را می توان از دو جنبه مورد بحث قرار داد : 🔻 یکی بحث تعدیل در مبلغ کلی مهریه که مطابق تبصره یک ماده 1082 قانون مدنی مهریه به نرخ روز و متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه زمان تأدیه نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می گردد محاسبه و پرداخت خواهد شد . قانون گذار این نوع از تعدیل را در راستای عدالت و احقاق حقوق زنان به ماده 1082 الحاق کرده است . 🔻 دومین مورد که در بحث تعدیل مهریه می توان به آن اشاره کرد زمانی است که دادخواست اعسار از پرداخت مهریه از طرف مرد پذیرفته شده است ، در چنین حالتی مرد موظف است مبلغی به عنوان پیش پرداخت و مبالغی را ماهیانه به زن پرداخت نماید تا کل مهریه تصفیه شود در چنین صورتی درخواست تعدیل مهریه هم از طرف مرد ممکن است از دادگاه صادر کننده حکم تقسیط مهریه خواسته شود هم از طرف زن ممکن است درخواست شود . ✔️دادخواست تعدیل مهریه دارای دو جنبه است که جنبه منفی آن کاهش مبلغ مهریه و جنبه مثبت آن افزایش مبلغ مهریه است مثلا : " جنبه مثبت دادخواست تعدیل اقساط مهریه این است که، زوج پس از حکم اعسار صاحب ارث شود و یا حقوق ماهیانه اش افزایش پیدا کند . بنابراین، زن می‌تواند با توجه به تغییراتی که در وضعیت مالی مرد بوجود آمده است ، به منظور تغییر در نحوه پرداخت مهریه به دادگاه مراجعه و دادخواست تعدیل در اقساط مهریه را ارائه نماید ". 🔸دادگاه با در نظر گرفتن اوضاع و بررسی شرایط ، حکم جدیدی در مورد تعدیل مهریه صادر خواهد کرد که این حکم اثرات مثبتی برای زن به همراه دارد . گفتنی است مراجعه زوجه به دادگاه صادر کننده حکم اعسار تنها در زمانی که وضعیت مالی مرد دچار تغییر و تحولات شود ، با صدور حکم و نظر جدید دادگاه همراه خواهد بود . 🔸 جنبه منفی دادخواست تعدیل اقساط مهریه این است که در برخی مواقع مرد به دلیل بیکاری ، بیماری و یا شرایطی از این دست قادر به انجام کاری نیست و نمی تواند اقساط تعیین شده مهریه را در تاریخ معین به زن پرداخت کند . در این وضعیت مرد می‌تواند با مراجعه به دادگاه و تقدیم دادخواست تعدیل در اقساط مهریه ، تقاضای تعدیل در مهریه دهد که این وضعیت به عنوان جنبه منفی تعدیل مهریه شناخته می‌شود .

📚 #جزوه_حقوق_جزای_عمومی۳ 👤 #دکتر_محمدرضارهبرپور 🔻جلسه ۱ تا ۵ ✍فاطمه تقوی