به وقت قضاوت آیا نصب دوربین در مشاعات ساختمان جرم است؟ نصب دوبین در قسمت مشاعات ساختمان مانند، حیاط ساختمان، راه‌پله، پارکینگ و ... بلامانع است. اما نصب آن در بخش‌هایی که جزو حریم شخصی ساکنین محسوب میشود، مانند درب وروردی آپارتمان ممنوع است. همچنین پس از نصب دوربین باید با استفاده از برچسب به ساکنین و دیگر افراد اطلاع داد که ساختمان به دوربین مداربسته مجهز است. در صورتی که بین ساکنین یک آپارتمان برای نصب دوربین مدار بسته اختلاف باشد، مدیر ساختمان با تشکیل مجمع، متشکل از مالکین ساختمان میتواند نسبت به موافقت یا عدم موافقت آن رای گیری نماید. در صورتی که اکثریت مالکین با توجه به متراژ به نصب دوربین رای دهند، مخالفین نیز موظف به همکاری و پرداخت هزینه های آن هستند. #آئین_نامه_مدنی #قانون •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• 🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

در صورت گمشدن سند ملک و جلوگیری از سو استفاده از آن چکار باید کرد؟ طبق ماده ١٢٠ ‏اصلاحی آیین نامه قانون ثبت بمنظور صدور المثنی و جلوگیری از سو استفاده باید موضوع بطور کتبی اعلام و استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی می باشد، تنظیم و به امضای حداقل سه نفر که هویت و امضای آنان به وسیله کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده، به اداره ثبت تسلیم شود. اداره ثبت به وسیله بخش نامه ای فقدان سند را به دفاتر اسناد رسمی اعلام میکند و پس از آن، به درخواست متقاضی یک نوبت در روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی ثبتی در آن درج می شود، آگهی نماید. این فرایند طبق ماده مذکور در مورد از بین رفتن سند و یا در زمانی که سند در اختیار شخصی است و استرداد ان ممکن نیست، نیز صدق میکند. #آئین_نامه_مدنی #قانو‌ن 🔸🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

اصول کلی که باید در قراردادها رعایت شود ۱.مطابق نظم عمومی انشا شود ۲.بر خلاف قواعد آمره توافقی نشود ۳.ذکر تاریخ و شماره قرارداد ۴.تعیین عنوان قرارداد ۵.تعیین دقیق مشخصات طرفین ۶.ذکر تضمینات قرارداد ۷.تعیین موضوع و مدت قرارداد ۸.تعیین نحوه و زمان پرداخت ۹.ذکر تعهدات طرفین ۱۰.ضمانت اجرای عدم ایفای تعهدات ۱۱.مشخص نمودن تعداد صفحات و پیوست ۱۲.متحدالشکل بودن تمامی صفحات قرارداد ۱۳.امضای تمامی صفحات قرارداد #آئین_نامه_مدنی #قانون •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• 🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

مجازات قطع درختان🌳 مطابق ماده ۶۸۶ قانون مجازات اسلامی: هر کس درختان موضوع ماده ۱ قانون گسترش فضای سبز را عالماً عامداً و برخلاف قانون مذکور قطع یا موجبات از بین رفتن آن­ها را فراهم آورد، علاوه بر جبران خسارت وارده حسب مورد به حبس تعزیری از شش ماه تا سه سال و یا جزای نقدی از سه میلیون تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد چنانچه شاهد قطع درخت از سوی افراد چه در خیابان‌ها و حتی در املاک شخصی هستید می‌توانید موضوع را به شماره 137 اعلام کنید #آئین_نامه_مدنی #قانون #🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

حکم رشد چیست؟ یکی از شروط لازم برای صحت انجام امور حقوقی مثل خرید و فروش رسیدن به سن مشخصی است که این سن در ایران 18 سال تعیین شده. اما در شرایطی و تحت ضرورت برخی از اشخاصی که به این سن نرسیده اند تمایل دارند در امور مالی خود دخالت کنند. برای چنین افرادی یک اختیار قانونی در نظر گرفته شده است که با درخواست نوجوان از دادگاه و ارجاع آن به پزشک قانونی، با تایید نظریه پزشک قانونی مبنی بر توانایی فرد برای اداره امور حقوقی خود، قبل از رسیدن به سن هجده سالگی بتواند بدون قیم یا ولی قهری، در امور مالی خود دخالت نماید. #آئین_نامه_مدنی #قانون 🔸🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

کارگران من در کارگاه به شخصی صدمه وارد کرده اند، حالا آن شخص از من شکایت کرده، آیا من باید پاسخگو باشم؟ مطابق با ماده 12 قانون مسئولیت مدنی کارفرمایانی که مشمول قانون کار هستند مسئول جبران خساراتی می‌باشند که از طرف کارکنان اداری و یا کارگران آنان در حین انجام کار یا‌ به مناسبت آن وارد شده است. مگر این که محرز شود تمام احتیاط هایی که اوضاع و احوال قضیه ایجاب می‌نموده به عمل آورده و یا این که اگر‌ احتیاط های مزبور را به عمل می‌آورند باز هم جلوگیری از ورود زیان مقدور نمی‌بود کارفرما می‌تواند به وارد کننده خسارت در صورتی که مطابق قانون‌ مسئول شناخته شود مراجعه نماید. 📌 توصیه میشود در این موارد حتما با یک وکیل مشورت نمایید. #آئین_نامه_مدنی #قانون 🔸🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

سهم الارث پدر و مادر از فرزند متوفیشان چقدر است؟ اگر فرزند متوفی اولاد و یا نوه ای نداشته باشد هر کدام از پدر یا مادر در صورت انفراد کل ارث را می‌برند ، اگر پدر و مادر هر دو زنده باشند سهم پدر دو سوم و سهم مادر یک سوم است ، اگر متوفی خواهر یا برادر داشته باشد سهم مادر به یک ششم تقلیل پیدا می‌کند و مابقی کل ارث به پدر می‌رسد #آئین_نامه_مدنی #قانون 🔸🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

ماشینی رو فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکنه ، چکار کنم؟ در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید ، در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید و در انتها میتوانید در دادگاه ، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید #آئین_نامه_مدنی #قانون #🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

دستور تخلیه و حکم تخلیه چه تفاوتی دارند؟ شرایط دستور تخلیه ۱.امضای دو شاهد در ذیل قرارداد ۲.اتمام مدت اجاره و عدم تمدید آن ۳.وجود قرارداد کتبی بین طرفین مزیت: اجرای فوری و به محض صدور حکم بدوی قابل اجرا است و قابل تجدید نظر نیست حکم تخلیه ۱.نیاز به جلسه رسیدگی دارد ۲.حکم صادره قابل اعتراض و پس از قطعیت قابل اجرا است ۳.قابل تجدیدنظر خواهی است #آئین_نامه_مدنی #قانون •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• 🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

چه جرائمی منجر به سوء پیشینه می شوند؟ به استناد ماده 25 قانون مجازات اسلامی محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی ذیل سوء پیشینه موثر محسوب می شود و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می کند. 1️⃣ قطع عضو 2️⃣ قصاص عضو 3️⃣ مجازات اعدام 4️⃣ حبس ابد 5️⃣ شلاق حدی 6️⃣ حبس بیش از دو سال اما این سو پیشینه و محرومیت از حقوق اجتماعی دائمی نیست و حداکثر مدتی که مجرم از حقوق اجتماعی محروم می‌شود بنا به نوع جرم، هفت سال و حداقل دو سال است. #آئین_نامه_مدنی #قانون 🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

من پارکینگ ندارم آیا باید هزینه تعمیرات درب پارکینگ را بپردازم؟ بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان، از جمله درب پارکینگ، باید به نسبت سهم مالکیت هر یک از مالکان در زمین و قسمت‌های اختصاصی پرداخت شود. این موضوع در ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است که می‌گوید: "مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و‌ بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا بعلت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب سهم هر مالک ‌بترتیبی که در آئین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آنست صرف‌نظر نماید." بنابراین، حتی اگر شما پارکینگ اختصاصی نداشته باشید، اما به عنوان مالک یک واحد در ساختمان، شما مسئول پرداخت سهم خود از هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک، از جمله درب پارکینگ، هستید. این مسئولیت بر اساس نسبت مالکیت شما در ساختمان تعیین می‌شود و مستقل از استفاده شخصی شما از پارکینگ است. #آئین_نامه_مدنی #قانون #🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand

📌لزوم امضای دو شاهد در قراردادهای اجاره 💫 قراردادهای اجاره را همواره با حضور دو شاهد که ذیل اجاره نامه را امضا کرده اند، منعقد کنید؛ در غیر این صورت، مشمول حمایت های قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، خصوصاً در باب تخلیه فوری ملک پس از پایان مدت اجاره نخواهید شد.‌ ❗ توجه داشته باشید در صورت تمدید مدت و پشت نویسی قرارداد، امضای دو شاهد ضروری میباشد. #آئین_نامه_مدنی #قانون #🔸به کانال روابط‌عمومی ف.انتظامی شهرستان بیرجند بپیوندید👇👇 🆔👉 https://eitaa.com/r_fe_birjand