🔶 آیا مسکن کالای سرمایه‌ایست یا مصرفی؟ 🔸 در اکثر کشورها که یک نظام اقتصادی با رعایت حداقل شاخص‌های اقتصادی را دارند، مسکن یک کالای مصرفیست و کالای سرمایه‌ای نیست؛ مردم مسکن تهیه می‌کنند برای اینکه در آن زندگی کنند نه اینکه خانه بخرند که افزایش قیمت پیدا کند و بفروشند و سود کنند، مسکن جای سرمایه‌گذاری برای سفته بازی نیست. 🔸 اما در کشور ما مسکن به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده است طوری که ما در طی یک بازه زمانی بیست ساله تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن ما نسبت به تقاضای مسکنی نسبتش در واقع ۲۰ به ۸۰ بوده و الآن برعکس شده یعنی ۸۰ درصد بازار مسکن ما مربوط به تقاضای سرمایه‌ای می‌شود و ۲۰ درصد آن مصرفی است. 🔺 باید ببینیم کشورهای دیگر چگونه این روند را معکوس کرده و مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل کردند؟ ▫️ ابزار اول انتظارات تورمی است که اولین رکن آن کنترل نرخ ارز و رکن دوم آن کنترل رشد نقدینگی است. ▫️ ابزار دوم برای این کار در واقع اعمال یک سری ابزارهای تنظیمی مثل مالیات است. ▫️ یکی از این مالیات‌ها مالیات عایدی بر سرمایه است که سالهاست در مجلس و دولت دست به دست و پاس کاری می‌شود. ▫️ در دنیا ۱۷۰ کشور مالیات عایدی بر سرمایه را دریافت می‌کنند. نوع دوم مالیات که می‌شود اعمال کرد مالیات بر زمین و مالیات بر خانه‌های خالی و اضافی است؛ هر فرد بالای ۱۸ سال باید یک خانه داشته باشد. 🟥 بیشتر از یک خانه سفته بازی است و سرمایه گذاری محسوب می‌شود. 🛑 واحد معماری و شهرسازی 🛑

⚡️ فردا پنجشنبه اولین روز از ماه رمضان است 📢 اطلاعیه دفتر رهبر انقلاب درباره اثبات رؤیت هلال ماه رمضان 🔻 بنا بر اطلاعیه دفتر مقام معظم رهبری، درپی محرز شدن رؤیت هلال ماه رمضان برای رهبر معظم انقلاب اسلامی، فردا روز اول ماه مبارک رمضان است. 📝 متن اطلاعیه به این شرح است: بسمه تعالی به اطلاع عموم برادران و خواهران ایمانی و ملت شریف ایران میرساند، بر اساس گزارشهای موثق از گروه‌های رصدگر در غروب روز چهارشنبه دوم فروردین ماه ۱۴۰۲، حلول ماه مبارک رمضان برای رهبر معظم انقلاب اسلامی حضرت آیت‌الله خامنه‌ای مدظله العالی محرز شده است. 👈🏻 بنابراین پنج شنبه سوم فروردین ماه اول ماه مبارک رمضان میباشد. 🔺 از خداوند متعال آرزوی توفیق و بهره مندی کامل از برکات این ماه شریف را مسئلت داریم. 🌹🌹🌹 🌍 کانال قرارگاه رفاقت شهدایی 🌺 https://eitaa.com/joinchat/1628766385C5a3110a27a

⚪ میشود این رمضان موعود فردا باشد آخرین ماه صیام غم مولا باشد میشود در شب قدرش به جهان مژده دهند که همین سال ظهور گل نرگس باشد. 🔺️ اللهم رب شهر رمضان الذی انزلت فیه القرآن 🔶️ سالی که نیکوست از بهارش پیداست حلول ماه مبارک رمضان 💠 ماه میهمانی خدا 💠 ماه عشق و دوستی 💠 ماه نیایش هستی بر مسلمین جهان مبارک باد. التماس دعا🙏 #ماه_رمضان #ماه_امید 🌹🌹🌹اللهم عجل لولیک الفرج🌹🌹🌹 🌍 کانال قرارگاه رفاقت شهدایی 👇 https://eitaa.com/joinchat/1628766385C5a3110a27a ======================

اقدام جالب گوینده خبر تلویزیون LBCI لبنان گوینده تلویزیون LBCI لبنان در ابتدای بخش خبری ‎نوروز را به فارسی تبریک گفت.

افول قدرت دلار در بیان فعال رسانه‌ای آمریکایی 👤 «دون سالمون» فعال رسانه‌ای آمریکایی: 🔺 دلار آمریکا در حال از دست دادن قدرت خود است. 🔸 اکثر کشورها دیگر نمی‌خواهند با دلار تجارت کنند. آن‌ها تلاش می‌کنند تا تحریم‌های آمریکا را دور بزنند. تمام شده است.

علت جنگ و اختلاف آذربایجان با ارمنستان چیه؟ و چرا ایران میخواد دخالت

#شيطان_شناسی ۱ آنچه خواهید شنید؛ ✍حقیقت وجودی شيطان چیست؟ 🔻نقش شيطان در عالم ، چه می باشد؟ 🌹 برای دریافت محتوا عضو شوید...🌹

رزمایش‌ ارتش یمن در سالگرد تهاجم ائتلاف سعودی نیروهای مسلح یمن به مناسبت هشتمین سالروز حمله ائتلاف سعودی -اماراتی به این کشور در استان ساحلی الحدیده رژه رفتند. نیروهای مسلح یمن در یکی از بزرگترین رزمایش‌های نظامی خود پرچم‌های رژیم صهیونیستی و آمریکا را هدف قرار دادند.

تیکه سنگین ن/خ به براندازهای بی خرد

دعای روز اول ماه مبارک رمضان التماس دعا🤲