چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۸/۱۹
📚#حقوق_ثبت
❓۲۹۳. درخصوص اسناد مالکیت معارض که هیأت نظارت وظیفه بررسی را دارد ، کدام گزینه صحیح می باشد؟
۱) رسیدگی و تشخیص تعارض در اسناد مالکیت و صدور رأی بر ابطال سند مالکیت مقدم الصدور
۲) رسیدگی و تشخیص تعارض در اسناد مالکیت کلاً یا جزئاً خواه نسبت به اصل ملک یا حدود و حقوق ارتفاقی
۳) فقط رسیدگی به تعارض در خصوص اصل مالکیت بصورت کلی
۴) هیأت نظارت هیچ وظیفه ای درخصوص رسیدگی اسناد مالکیت معارض ندارد و فقط وظیفه تشخیص تعارض را دارا می باشد.
📄روز تست، هر روز یک تست
⭐️⭐️
#گنجنامه
#حقوق_ثبت
۲۹۳. ✅گزینه ۲ پاسخ می باشد.
✍🏻نکته ۱:مستند به بند ۵ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰
✍🏻نکته ۲: رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلاً یا بعضاً خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن با هیأت نظارت است.
💪⚖️فقط دو روز مونده و تو قوی‌ترین نسخه‌ی خودتی، چون تا همین‌جا جنگیدی و پیروز شدی.
برنده شو، وکیل. ⚖️💥
🖊 روز تست، هر روز یک تست
💬تلگرام | 🛜ایتا
پنجشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۰
📚#حقوق_مدنی
❓۲۹۴. شاهد، یک دربند مغازه متعلق به پدر خود را به راشد به مدت یک سال به طور فضولی اجاره می دهد و شروع اجاره از تاریخ ۰۵/۰۱/۱۴۰۲ است و راشد به فضولی بودن اجاره عالم است ،اگریک هفته‌پس از انعقاد اجاره فضولی، پدر شاهد قبل از اجازه یا رد معامله فوت کند و ورثه وی منحصر به دو فرزند(شاهد و شاهین ) باشند. حکم قضیه چیست؟
۱) اجاره نسبت به سهم شاهد صحیح است و شاهین می تواند اجاره را نسبت به سهم خود تنفیذ یا رد کند.
۲) کل اجاره غیر نافذ است هر کدام از شاهد و شاهین می‌توانند در صورت تنفیذ دیگری تسلیم عین مستاجره را اجازه ندهد.
۳) اگر شاهد و شاهین مشترکا اجاره را تنفیذ نکنند، کل اجاره باطل خواهد بود .
۴) کل اجاره غیر نافذ است و اگر یکی از دو وارث آن را تنفیذ نکند، راشد حق فسخ به استناد خیار تبعض صفقه ندارد.
📄روز تست، هر روز یک تست
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
#گنجنامه
#حقوق_مدنی
✅۲۹۴. گزینه ۲ پاسخ می باشد.
✍🏻نکته ۱:این اجاره طبق ماده ۲۴۷ق.م فضولی و غیر نافذ است و مالک می‌تواند آن را اجازه یا رد کند، اگر قبل از اجازه یا رد فوت کند طبق ماده ۲۵۳ ق.م اختیار اجازه یا رد با ورثه است.
✍🏻نکته ۲:بنابراین شاهد و شاهین هر کدام این اختیار را دارند که اجاره را نسبت به سهم خود تنفیذ یا رد کنند .
✍🏻نکته ۳: اجاره نسبت به سهم شاهد( یعنی معامل فضولی )نیز به‌خودی خود صحیح نیست. زیرا طبق ماده ۲۵۴ق.م اگر مالی که موضوع معامله فضولی بوده، به معامله فضولی منتقل شود، صرف تملک موجب نفوذ معامله سابق نخواهد بود.
✍🏻نکته ۴: در ضمن باید توجه داشت که اگر یکی از ورثه اجاره را تنفیذ و دیگری رد کند، شریکی که اجاره را رد کرده، حق دارد که تسلیم مال را به مستاجر را نیز اجازه ندهد،زیرا تصرف مادی در مال مشاع منوط به اجازه همه شرکاست .
✍🏻نکته ۵:درخصوص گزینه ۴ نیز باید توجه داشت که اگر یکی از ورثه اجاره را تنفیذ و دیگری رد کند، مستاجر حق فسخ به استناد خیار تبعض صفقه را دارد و نمی‌توان گفت چون مستأجر به فضولی بودن معامله عالم بوده طبق ماده ۴۴۳ ق.م حق فسخ به استناد خیار تبعض صفقه را ندارد ،زیرا مستاجر آگاه بوده که مالک یک نفر است و یا کل عقد تنفیذ می شود یا کل آن رد می شود و سبب تبعض صفقه ،فضولی بودن معامله نبوده بلکه انتقال آن به دو وارث بوده که مستاجر در زمان انعقاد قرارداد به این مسئله آگاهی نداشته یعنی علم نداشته که مالک قرار است فوت کند ،بنابراین حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
🖊 روز تست، هر روز یک تست
💬تلگرام | 🛜ایتا
🗓 تست روز پنج شنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۰
📔#آیین_دادرسی_مدنی
منبع : آزمون های مفهومی و مهارتی داداِستان
۲۹۵. اگر موضوع اجرای قرار نیابت قضایی در کشور فرانسه باشد و دادگاه مطابق با مقررات و عهود بین المللی مبادرت به صدور قرار نیابت قضایی به نفع محاکم کشور مزبور نماید، نتیجه صادره از قرار مزبور در چه صورت برای دادگاه لازم الاتباع است؟
۱) اگر ظنّ معتبر بر صحت نتیجه قرار وجود داشته باشد
۲) اگر دادگاه به صحت نتیجه قرار اطمینان حاصل کند
۳) اگر ظنّ معتبر بر صحت نتیجه قرار وجود داشته یا دادگاه نسبت به آن اطمینان حاصل کند
۴) در هر حال مکلف به ترتیب اثر دادن به آن نیست
📄روز تست، هر روز یک تست
⭐️⭐️
#گنجنامه
#آیین _دادرسی_مدنی
✅۲۹۵. گزینه ٢ پاسخ می باشد.
✍🏻نکته١: در مواردی که تحقیقات باید خارج از کشور ایران به عمل آید، دادگاه در حدود مقررات معهود بین دولت ایران و کشور مورد نظر، به دادگاه کشوری که تحقیقات باید در قلمرو آن انجام شود نیابت می‌دهد تا تحقیقات را به عمل آورده و صورت مجلس را ارسال دارد. ترتیب اثر بر تحقیقات معموله در خارج از کشور متوقف بر وثوق دادگاه به نتیجه تحقیقات میباشد (م ٢٩١).
✍🏻نکته٢: منظور از وثوق دادگاه، »اطمینان دادگاه« است. لذا در صحت نتیجه حاصله نباید هیچ تردیدی‌وجود داشته باشد و صرف ظنّ به آن مجوز تلقی آن به صحت نیست.
🖊 روز تست، هر روز یک تست
💬تلگرام | 🛜ایتا
📔#حقوق_مدنی
۲۹۶. «الف » قصد وقف مال معین خود را داشته و در همین راستا ایجاب آن را به عمل آورده و حاکم نیز قبولی را اعلام میکند، لکن یک سال پس از آن ، مال مزبور را به قبض متولی تعیین شده می دهد. در خصوص وضعیت ایجاب و قبول کدام گزینه صحیح است؟
۱) به جهت گذشت طولانی مدت از تاریخ ایجاب و قبول و قبض مال، وقف محقق نشده است
۲) به جهت اینکه قبض به مقام صالح انجام نشده عقدی محقق نشده است
۳) قبض در وقف شرط لزوم است نه صحت.لذا عقد محقق شده و واقف می تواند از آن رجوع کند
۴) وقف محقق شده است
📄روز تست، هر روز یک تست
⭐️⭐️⭐️⭐️
#گنجنامه
#حقوق_مدنی
✅۲۹۶.گزینه ۴ پاسخ است.
✍🏻نکته۱: طبق ماده ۶۰ ق.م در قبض فوریت شرط نیست.لذا گذشت یک سال از تاریخ ایجاب و قبول مانع صحت وقف نیست.
✍🏻نکته۲: قبض شرط صحت وقف است نه لزوم (ماده ۵۹ ق.م)
✍🏻نکته۳: در وقف عام طبق ماده ۶۲ قبض متولی نیز صحیح است.
✍🏻نکته۴: با توجه به قرینه «حاکم نیز قبولی را اعلام میکند.»وقف عام موضوع سوال است.
🖊 روز تست، هر روز یک تست
💬تلگرام | 🛜ایتا
📔#آیین_دادرسی_مدنی
۲۹۷. تفاوت ادعای جعل با اظهار انکار وتردید در چیست ؟(صحیح ترین گزینه راانتخاب کنید)
۱) اثبات جعلیت سند توسط کسی انجام میشود که نسبت به سند ابرازی او ادعای جعل شده است-اثبات اصالت سند به عهده اظهارکننده است
۲) انکار وتردید نسبت به کلیه اسناد عادی حتی اگر اعتبار سند رسمی راداشته باشند به عمل می آید - ادعای جعل نسبت به سند رسمی وعادی به عمل می آید
۳) انکار وتردید فقط نسبت به اسناد عادی به عمل می آید - ادعای جعل نسبت به اسناد رسمی به عمل می آید
۴) ادعای جعل ممکن است با ذکر دلیل مطرح شود - اظهار انکار وتردید نیاز به ذکر دلیل ندارد
📄روز تست، هر روز یک تست
⭐️⭐️⭐️
#گنجنامه
#حقوق_مدنی
✅۲۹۷.گزینه۳ پاسخ است.
✍🏻نکته ۱: ادعای جعل می تواند نسبت به اسناد رسمی یا غیر رسمی به عمل آیداما انکار وتردید نسبت به اسناد رسمی واسناد عادی که اعتبار سند رسمی رادارند شنیده نمی شود واعتراض به این دو دسته از اسناد تنهادر چارچوب ادعای جعل امکان پذیر است بنابراین اظهار انکار وتردید فقط در مورد اسناد عادی آن هم در صورتی که اعتبار سندرسمی را نداشته باشند به عمل می آید.
✍🏻نکته ۲: (م۲۱۹ ق. آ. د. م) ادعای جعلیت نسبت به اسناد ومدارک ارائه شده باید برابر م ۲۱۷ این قانون با ذکر دلیل اقامه شود مگر اینکه دلیل ادعای جعلیت بعد از موعد مقرر وقبل از صدوررای یافت شده باشد در غیر این صورت دادگاه به آن ترتیب اثر نمیدهد .)امااظهار انکار وتردید نیاز به ذکردلیل ندارد.
✍🏻نکته ۳:کسی که اظهار انکار وتردید میکند تکلیفی به اثبات عدم اصالت ندارد ولی ارائه کننده سند مکلف به اثبات اصالت آن می باشد ولیکن درادعای جعل اثبات جعلیت به عهده مدعی جعل می باشد.
🖊 روز تست، هر روز یک تست
💬تلگرام | 🛜ایتا
📔#آیین_دادرسی_کیفری
۲۹۸. تفتیش و بازرسی محل کار فرماندار کاشمر در استان خراسان رضوی در چه صورتی ممکن است؟
۱) درصورتی که مرتکب یکی از جرایم ماده ۳۰۲ قانون گردند
۲) مجوز تفتیش و بازرسی باید به تایید رئیس کل دادگستری استان برسد و با حضور مقام قضایی اجرا شود
۳) مجوز تفتیش و بازرسی باید به تایید رئیس کل دادگستری استان برسد و با اطلاع مقام قضایی اجرا شود
۴) مجوز تفتیش و بازرسی باید به تایید رئیس قوه قضاییه برسد و با حضور مقام قضایی اجرا شود
📄روز تست، هر روز یک تست
⭐️⭐️
#گنجنامه
#آیین_دادرسی_مدنی
✅۲۹۸. گزینه ۲ پاسخ می باشد.
مفاهیم لازم برای انتخاب پاسخ درست
✍🏻نکته۱: مطابق ماده ۱۳۸ ق.آ.د.ک.۹۲ گزینه ۲ صحیح و پاسخ است و سایر گزینه ها خلاف این ماده و نادرست است . تفتیش و بازرسی منزل در روز به عمل می آید مگر ضرورت اقتضاء کند که در شب انجام می شود .
✍🏻نکته۲: کنترل ارتباطات مخابراتی همه افراد ممنوع است مگر در جرایم مرتبط با امنیت داخلی و خارجی کشور یا جرایم موضوع چهار بند ابتدایی ماده ۳۰۲ ق.آ.د.ک.۹۲ به شرط موافقت رئیس کل دادگستری استان و تعیین مدت و دفعات کنترل.
🖊 روز تست، هر روز یک تست
💬تلگرام | 🛜ایتا