🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 345 🚩سلام 🚩مبایعه نامه ای تنظیم شده فی مابین فروشندگان که سه خواهر هستند و خریدار موضوع معامله:تمامی شش دانگ یک قطعه زمین به متراز n متر مربع ۸۵ درصد ثمن معامله پرداخت شده و مابقی موکول شده به تنظیم سند بصورت رسمی دوتا از خواهر ها سهم خودشون رو بصورت رسمی منتقل می‌کنند خواهر سوم بنا به دلایلی موفق به انتقال سند نشده و درنتیجه ثمن هم دریافت نکرده 🚩 الان با توجه به اوضاع احوال ملک که نسبت به زمان معامله از ارزش خیلی بیشتری برخوردار شده، خواهر سوم مجددا اقدام به فروش اون قسمت از سهم خودش کرده که قبلا موضوع بیع قرار گرفته بود 🚩 حال بنظر شما باتوجه به اینکه ششدانگ بیع کردند و فقط قسمتی از ثمن رو دریافت نکرده، مجوز فروش اون قسمت از ملک رو داشته یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 خیر حق فروش را نداشته این کار ایشان فروش مال غیر محسوب می‌شود . 🚩 چرا که اگر ثمن پرداخت نشده در عقد بیع اگر ثمن پرداخت نشود باید اول الزام خریدار به پرداخت ثمن داده می‌شد و بعد در صورتی که ثمن پرداخت نمی‌شد مالک سهم مشاعی فقط حق فسخ داشت بعد سهم خود را منتقل می‌کرد که این کار را انجام نداده لذا معامله دوم فضولی محسوب می‌شود. 🚩 تغییر فاحش قیمت همه ناشی از سهل انگاری وی بوده چرا که وی زودتر باید به تکلیف خود عمل می‌کرد و سند را منتقل می‌نمود که عمل نکرده و مشمول قاعده اقدام است اگر هم منتقل می‌کرد و پول پرداخت نمی‌شد می‌توانست دادخواست مطالبه وجه را بنماید تا ارزش پول پایین نرود و کاهش پیدا نکند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾