استعلام تاریخ: ۱۴۰۱/۰۲/۱۰ شمار نامه: ۷/۱۴۰۰/۱۲۷۶ شماره پرونده: ۱۲۷۶-۱۱۵-۱۴۰۰ ح آیا شرکتهای تعاونی مسکن تولیدی و شرکتهای تعاونی مسکن توزیعی، شرکت تجاری محسوب می‌شوند؟ پاسخ: اولاً، هرچند به موجب ماده ۴ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱، معاملات غیر منقول، تجارتی محسوب نمی شوند؛ اما با عنایت به ماده ۵ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی انواع شرکتهای موضوع ماده ۲۰ قانون تجارت مصوب ۱۳۱۱ و از جمله شرکتهای تعاونی مسکن که موضوع فعالیت آنها ساختمان خانه و آپارتمان و محل کسب به منظور سکونت یا پیشه یا اجاره یا فروش باشد، شرکت تجارتی محسوب می شوند. ثانياً، برابر بند ۶ ماده ۵۴ قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۷۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، از موارد انحلال شرکتهای تعاونی ورشکستگی است و این در حالی است که در زمان تصویب قانون مذکور، ورشکستگی مختص به تاجر و شرکتهای تجارتی بوده است. ثالثاً، تبصره ماده ۲۸ قانون اخیرالذکر به شرکتهای تعاونی و از جمله شرکت تعاونی مسکن، اجازه داده است به صادرات و واردات که امری تجاری است، بپردازند. بنابراین، با عنایت به مراتب، فوق شرکتهای تعاونی مسکن توزیعی و تولیدی شرکت تجارتی محسوب می‌شوند. دکتر احمد محمدی باردئی _ مدیر کل حقوقی قوه قضاییه کانال🕊⃝⃡🇮🇷 خبری جامع ایثـارگران