♦️چرا آپارتمان فروشی در تهران کم شده؟
🔹️تعداد واحد مسکونی وارد شده به بازار مسکن تهران در سال ۱۴۰۲ به «پایین‌‌‌ترین سطح از سال ۸۵ رسید».
🔹️پارسال برای ۱۷هزار واحد مسکونی پایان‌کار صادر شد؛ این تعداد تازه‌ساز عرضه شده در ۱۴۰۲ معادل ۱.۵ماه معاملات مسکن در اوایل دهه۹۰ است.
🔹️همین «افت جریان عرضه آپارتمان تازه‌ساز» نیز عاملی برای جهش بیشتر قیمت شد.
🔹️لازم است ماهانه ۶ هزار واحد مسکونی به مرحله «صدور پایان‌کار» برسد؛ اما از سال ۹۷ تا کنون، متوسط سالانه صدور پایان‌کار معادل ۲۸ هزار واحد بوده است که «بسیار کمتر از نیاز بازار برای تعادل عرضه و تقاضا» است.
🔹️کاهش تیراژ صدور «پایان‌کار» در سال گذشته و سال قبل از آن، علت «کم شدن آپارتمان نوساز فایل‌شده در بازار مسکن تهران» است.
@akhbartehran