🔻برخی بانکها با معاملات صوری قیمت مسکن را بالا میبرند
💢کمال اطهاری، اقتصاددان و پژوهشگر اقتصاد توسعه
🔹بازار مسکن در ایران با معاملات صوری به بیماری هلندی مبتلا شده و این بخش نامولد دائما رشد میکند. برخی موسسات مالی و بانکها ۵۰ تا ۸۰ درصد سرمایه خود را به املاک و مستغلات اختصاص دادهاند. اینها به شکل صوری قیمت مسکن را بالا میبرند؛ در حالی که معاملات مصرفی و واقعی پایین آمده است.
🔹 افراد و موسساتی که در املاک و مستغلات شمال و غرب تهران سرمایهگذاری کردهاند جلوی اعمال مالیات بر خانههای خالی را گرفتند و دیدیم که این طرح به جایی نرسید.
🔹نوسانات قیمت در بازار مسکن از مسائل مربوط به اقتصاد کلان نشأت میگیرد. بنابراین در درون بخش مسکن نمیتوان راهکاری برای حل مساله ارایه داد؛ مدیریت شهری هم با تغییر قوانین و تراکمفروشی به شهری شدن سرمایه روی آورده که آن هم ایجاد رانت است.
✳️ تا قبل از اینکه دچار شرایط موجود شویم، میشد بازار مسکن را به نوعی کنترل کرد. مثلا در برنامه چهارم توسعه، طرح جامع مسکن را اجرا میکردیم. اما سیاستها بر این مبنا قرار گرفت که بخش مسکن، موتور توسعه است؛ در حالی که امروزه جهانی شدن دانش، موتور توسعه است.
باید در تدوین برنامه هفتم توسعه، اصلاحات ساختاری در بخش مسکن ایجاد شود./ ایسنا