⚖حوزه حقوق ثبت⚖
🔷سند
🔻وقتی سندی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم میگردد میبایستی موضوع آن مشخص گردد.
🔻مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هر یک از متعاملین اعم از فروشنده و خریدار تعهد تسلیم یا ایفا آن را میکنند.
🔻نوع معامله باید مشخص باشد تا سردفتر بتواند نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نماید .
🔻ضمنا مورد معامله باید مشروع باشد و مورد معامله باید مالیت داشته و متضمن منفعت عقلانی باشد .
🔻باید انتفاع در آن باشد و طرفین در واقع ضرر و زبان متوجه طرفین نشود در واقع اجرای ماده (338) قانون مدنی تملیک عین به عوض معلوم است.
🔻همچنین در صورتیکه مورد معامله مشخص کامل نباشد و مبهم باشد جایز نیست مگر طرفین علم کافی نسبت به مورد معامله داشته باشند .
🔻 وقتی سندی تنظیم میشود بصورت مشاع در دفترخانه اسناد رسمی باید در اجرای ماده (56) قانون ثبت اسناد باید حرف به حرف از اول تا آخر متن و حاشیه سجل و ظهر ثبت شود .
🔻در صورتیکه طرفین معامله و یا یکی از آنها کور یا کر و گنگ یا بی سواد باشند علاوه بر معرفین که در موقع قرائت ثبت و امضای آن حضور بهم رسانند مگر اینکه بین خود معرفین کسی باشد طرفین اعتماد آنها است معتمد مزبور در مورد اشخاص کر و گنگ باید از جمله اشخاصی باشد که بتواند به آنها با اشاره مطلب را بفهماند.
┄┅═✧ کانون عدالت ✧═┅┄
کانون فرهنگی،اجتماعی و حقوقی عدالت
دانشگاه آزاد اسلامی واحد اندیمشک