تحلیلی متفاوت و شهرسازانه از فرمایشات اخیر رهبری درباره لزوم حفظ وحدت زمان لازم برای مطالعه: ۲ دقیقه رهبر معظم انقلاب در فرمایشات اخیرشان (۲۲ دی ماه ۱۴۰۱) مجددا با تاکید بر لزوم حفظ وحدت بین اقشار مختلف مردم چنین فرمودند: "هر کس به اتحاد ملت خدشه وارد کند، برای دشمن و در زمین و نقشه آن کار کرده است". تحلیل ابتدایی و سطحی از فرمایشات ایشان این است که حرفی نزنیم که باعث اختلاف بین اقشار مختلف مردم و مثلا تحریک اختلافات قومی و سیاسی و ... شود. اما اگر یک پله عمیق تر به موضوع بنگریم، هر عاملی (اعم از عوامل اقتصادی و اجتماعی و کالبدی و ...) که منجر به تشدید اختلاف بین مردم شود، وحدت زدا هست. آیا اندیشمندان و مدیران ما، جدا از حرفهای وحدت شکن سیاسی، در سایر حوزه های اقتصادی و کالبدی و ... به سیاستهای وحدت شکنی که به افزایش اختلاف بین مردم منتج می شود توجه کافی دارند؟ یکی از این عوامل وحدت شکن، سیاستهای اشتباه در زمینه مسکن و شهرسازی است. طبق جدیدترین آمار منتشر شده، طی هشت ماه اول امسال (ابتدای امسال تا اول آذرماه) بیشترین افزایش قیمت مسکن، در مناطق شمالی تهران اتفاق افتاده است (مناطق ۱ تا ۳). این روند طی سالهای قبل هم کمابیش به همین نحو بوده و سبب شده دائما به اختلاف بین مناطق شمالی و جنوبی شهر اضافه شود که نتیجه بدیهی آن، تضعیف وحدت فضایی شهر بوده است. نتیجه این شده است که ضریب جینی فضایی در کلانشهر تهران از عدد ۰/۳۷ در سال ۱۳۹۰ به بالای ۰/۵۰ در حال حاضر رسیده است که این افزایش ضریب جینی فضایی، به معنای تشدید دائم اختلاف طبقاتی و تهدید وحدت فضایی بوده است. از سوی دیگر، همین روند در خصوص مقایسه بین قیمت زمین و مسکن در کل شهر تهران با سایر شهرها هم دیده می شود. به نحوی که طی ۳۰ سال اخیر، متوسط افزایش قیمت زمین در کل شهر تهران بالای ۱۰۰۰ برابر بوده در حالی که در سایر شهرهای کشور بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ برابر بوده است. دلیل این امر، کالایی شدن فضای شهرها و تبدیل زمین و مسکن به کالای سرمایه ای است؛ اما عجیب آنکه بسیاری از مدیرانی که در مقام حرف، ولایت مداری، شاه بیت کلامشان است، در مقام عمل، بدون توجه به الزامات تحقق عملی وحدت در سطح کشور، در حال اجرای برنامه هایی هستند که همچون سالها و دهه های گذشته، به افزایش دائم ضریب جینی فضایی دامن می زند. از بارزترین این سیاستهای اشتباه، تراکم فروشی هایی است که غالبا از طریق کمیسیون ماده ۵ انجام می گیرد؛ زیرا به دلیل کالایی شدن فضای شهرها، عرضه تراکم مازاد، در واقع نوعی رانت است که بهره آن را سرمایه دار می برد و چون اقشار فرودست جامعه از این رانت فضایی، محروم هستند دائما بر اختلاف طبقاتی بین دهک های غنی و فقیر جامعه افزوده می شود. درستی این ادعا را آمار منتشر شده توسط مراجع قانونی ذیربط اثبات می کند. @baladetayyeb