🌐 دعاوی ثلاث:
دعاوی ثلاث یکی از مهم ترین موضوعات در حقوق ایران میباشد.
🔹تصرف عدوانی
🔹ممانعت از حق
🔹مزاحمت
سه موضوع مهمی است که تحت عنوان دعاوی سه گانه یا دعاوی ثلاث شناخته می شود در قانون آیین دادرسی مدنی سه دعوای فوق جهت دعاوی تصرف پیش بینی شده است
از ماده ی ۱۵۸ الی۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی به دعاوی ثلاث اختصاص دارد.
🌐 شرایط دعوی تصرف عدوانی:
در دعوای تصرف عدوانی چه شرایطی باید مطابق قانون فراهم باشد؟
مطابق آن چه در ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی بیان شده است برای آن که دعوایی عنوان عدوانی داشته باشد و در دادگاه فرد بتواند به حق خود دست پیدا کند شرایطی از قبیل:
🔹تصرف سابق خواهان بر مال مورد ادعا
🔹عدم تصرف خوانده نسبت به مال پیش از تصرف خواهان دعوا
🔹عدوانی بودن تصرف
🌐 تصرف عدوانی حقوقی:
🔹در دادگاه حقوقی باید ابتدا خواهان (کسی که دادخواست را مطرح کرده است) سابقه ی تصرف خود را ثابت کند برای اثبات این موضوع هم می تواند از سند مالکیت به عنوان نشانه ای از تصرف سابق خود استفاده کند و هم از دادگاه درخواست تحقیق محلی و معاینه محلی کند
🔹ثانیا او باید ثابت کند که شخص دیگر (متصرف فعلی) به زور و بدون داشتن هیچ حق قانونی در ملک مورد سکونت او ساکن شده است
🔹 اگر مستاجر، مستخدم یا سرایدار بخواهند دعوایی علیه متصرف فعلی اقامه کنند بهتر است از دادگاه حقوقی اقدام کنند زیرا در این دادگاه سند مالکیت ضروری نیست و اثبات تصرف سابق اهمیت بیشتری دارد
🌐 ارکان شکایت تصرف عدوانی کیفری:
برای تحقق جرم تصرف عدوانی شرایطی لازم است در غیر این صورت عمل انجام شده جرم نیست از جمله شرایط لازم برای شکایت تصرف عدوانی می توان به موارد ذیل اشاره نمود:
🔹این جرم فقط در اموال غیرمنقول قابل تحقق است و در صورتی که شخصی مثلا ماشین شما را به تصرف خود دربیاورد نمی توان علیه او شکایت تصرف عدوانی مطرح نمود.
🔹برای طرح شکایت تصرف عدوانی کیفری شاکی باید مالک ملک مورد تصرف باشد برخلاف دعوای حقوقی تصرف عدوانی که خواهان نیاز به اثبات مالکیت ندارد و صرف اثبات سابقه تصرف کفایت می کند
🔹برای تحقق این جرم تصرف مادی لازم است یعنی متهم در ملک مورد تصرف عملیاتی انجام دهد که نشان دهنده تصرف وی باشد مثل کاشت درخت یا ساختن ساختمان
🔹عنصر روانی این جرم این است که متصرف به قصد اضرار مالک و با علم به مالکیت وی اقدام به تصرف ملک وی بنماید بنابراین در صورتی که متصرف خود مدعی مالکیت در ملک مزبور باشد و دلایلی دال بر مالکیت خود ارائه نماید موضوع اختلاف در مالکیت بوده و سوء نیت متصرف متصور نیست. این حالت به ویژه زمانی حادث می شود که هر دو نفر مدعی مالکیت ملک با سند عادی باشند.
⚖ انجمن علمی حقوق ⚖
🎓دانشگاهپیامنور واحد اسلامشهر
🆔
@law_anjoman_pnues
─═ঊ❥❥⚖️⚖️❥❥ঊ═─