تعاریف و مفاهیم اولیه ثبتی قسمت اول املاک مجهول المالک درقانون ثبت به املاکی اطلاق می شود که در موقع پلاک کوبی در ثبت عمومی در دفتر توزیع اظهار نامه به نام اشخاص معرفی گردیده ولی تاکنون از طرف مالک ویا قائم مقام قانونی وی در خواست ثبت آن به عمل نیامده باشد و متصرفین اینگونه املاک می توانند باتوجه به دفاتر توزیع اظهار نامه که در ادارات ثبت موجود میباشد همچنین مدارک عادی خریداری نسبت به درخواست ثبت آنها اقدام نمایند. صورتجلسه احراز تصرف صورت مجلسی که توسط کارشناسان اداره ثبت تنظیم می شود و هدف از مسلم شدن تصرف متقاضی ثبت ملک است. قسمتی از صورتجلسه احزار تصرف: با توجه به مدارک ابرازی و سوابق امر و وضعیت مجاورین و مشاهدات عینی و با پرس وجو از همسایگان و مطلعین و معتمدین محلی ، معلوم و مشخص گردید که مورد تقاضا قسمتی مفروز از پلاک -----فرعی از ---اصلی بخش ---- می باشد که قسمتی از آن برابر قولنامه عادی به آقای --------واگذار گردیده که نهایتا نامبرده نیز با قولنامه عادی مورد تقاضا را به متقاضی آقای -------- واگذار نموده است و نامبرده سالهای سال است که در آن سکونت نموده و در حال حاضر نیز بر آن تصرف دارد و چون هیچگونه ادعایی و اعتراضی از طرف حاضرین و مجاورین نسبت به تصرفات مالکانه متقاضی صورت نگرفته است و مورد تقاضا نیز تداخل و تجاوزی نسبت به مجاورین نداشته است بنابراین به نظر اینجانب از کسی تضییع حقی نمی رود و تصرفات متقاضی کاملا محرز می باشد النهایه در خواست قبول ثبت پلاک مرقوم از جانب متقاضی بلااشکال می باشد. شماره ثبتی عددی است که معیار شناسایی املاک از یکدیگر می باشد و ترتیب آن بسته به زمان ثبت آن ملک و مجاورین دارد بدین ترتیب اعداد کوچکتر مربوط به ثبت های نخستین و برعکس می باشد شماره ثبتی را نماینده با استناد به آخرین شماره ثبت شده در دفتر توزیع اظهارنامه اخذ می کند و در هنگام تعیین شماره برای ملک مورد تقاضا درصورتی که مجاورین آنفاقد شماره باشند برای آنها نیز بایستی شماره تعیین و در تعریف حدود ومشخصات ملک مورد تقاضا شماره های مجاورین نیز بایستی مشخص شده باشد. نقشه ثبتی نقشه وضع موجود مورد تقاضا است که شامل حدود ابعاد و مساحت و همسایگی یک ملک است. تصویر نقشه کاداستر ملک نقشه قطعه تفکیکی حاوی طول اضلاع، مساحت و وضعیت مجاورین بانضمام نقشه موقعیت کلی ملک، و نحوه استقرار قطعه تفکیکی در کل پلاک مطابق با استاندارد کاداستر است که پس از گواهی مطابقت نقشه با سند و محل توسط سیستم در سند مالکیت درج می شود و در حاشیه کادر سند مختصات نقشه اضافه می گردد. #املاک_آقای_کارشناس #املاک #حقوق_ثبت_املاک #هلدینگ_سرمایه_گذاری عضویت کانال 👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/2315321589C100dedcaae