یکی از اساسی ترین نقیصه مبایعه نامه هایی که بدون مشورت با وکیل و صرفا بر مبنای فرم ها مشاورین املاک تنظیم می شود عدم پیش بینی ضمانت اجرایی متناسب با موضوع قرارداد است