🔹خواب ساختمان ۱۰ ساله شد ▪️کسری «ساخت مسکن» در کشور برای دهمین سال پیاپی / چرا بازار ساختمان‌سازی خواب است؟ روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت: 🔹تیراژ ساخت مسکن در کشور برای دهمین سال پیاپی در سطح کمتر از «عرضه مورد نیاز برای تعادل بازار» قرار گرفت. 🔹سال گذشته ساخت ۴۶۰ هزار واحدمسکونی در کشور آغاز شد. 🔹این در حالی است که «کف عرضه مورد نیاز برای تعادل نسبی بازار مسکن»، ۵۶۰ هزار واحد در سال است. 🔹میانگین سالانه تیراژ تولید مسکن از سال ۹۳ تاکنون زیر ۴۰۰ هزار واحد بوده است. 🔹 آنچه باعث خواب طولانی بازار ساختمان‌سازی شده، ۳ فاکتور است. 🔹فاکتور اول، تورم تولید مسکن است که شرایط برای سرمایه‌گذاری را سخت کرده است. 🔹فاکتور دوم رکود خرید و در نتیجه رکود فروش است. 🔹فاکتور سوم، از سکه افتادن بازدهی ساخت در مقایسه با عایدی نگهداری ملک است. 🔹حاشیه سود ساخت مسکن در برخی مناطق تهران در حال حاضر زیر ۱۵ درصد است. #کانال_شبکه_عماریون @shabake_ammarion