💠انواع تخلفات ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها ۱_ بنای فاقد پروانه: بر اساس ماده ۱۰۰ شهرداری هرگونه بنایی که مجوز کتبی از شهرداری نداشته باشد، بنای فاقد پروانه محسوب می شود. حتی اگر مؤدی مراحل صدور پروانه ساختمانی و پرداخت عوارض را انجام داده باشد، اما بدون اخذ پروانه ساختمانی بسازد، باز هم بنا فاقد پروانه است. احداث بنا بعد از انقضای مدت اعتبار پروانه ساختمانی در حکم ساخت و ساز بدون پروانه است. ۲_ تخلف تراکم اضافی: بر طبق ماده ۱۰۰ شهرداری در پروانه‌ی ساخت هر سازه‌ای، مساحت زیربنای آن ذکر می‌شود. حال اگر بیش از مساحت ذکر شده در پروانه‌ی ساختمانی اضافه بنایی وجود داشته باشد، تخلف تراکم اضافی محسوب می گردد. ۳_ تخلف تجاوز به معابر شهری: این تخلف مربوط به زمانی است که نوسازی ملک، مغایر با پروانه ساختمانی یا بدون رعایت بَرهای اصلاحی مصوب شهرداری انجام می شود. ۴_ تخلف مهندس ناظر: مطابق ماده ۱۰۰ شهرداری مهندسین ناظر ساختمانی وظیفه دارند نسبت به عملیات اجرایی بنایی که با مسئولیت آنها در حال احداث است، نظارت کنند. بعد از اتمام ساخت و ساز نیز مهندس ناظر باید تطابق ساختمان با مشخصات درج شده در پروانه، نقشه ها و محاسبات فنی را تأیید کند. تأیید غیر قانونی موارد مذکور توسط مهندس ناظر مشمول مجازات ساخت و ساز بدون مجوز می باشد. ۵_ تخلف تغییر کاربری: در شهرهای که نقشه جامع شهری وجود دارد، شهرداری بایستی مطابق این نقشه، در پروانه ساختمانی نوع کاربری بنا را قید کند. چنانچه مالک مغایر با نوع کاربری مندرج در پروانه منطقه‌ غیرتجاری را تبدیل به محل تجاری نماید، متخلف می باشد. ۶_ تخلفات دیگر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها عبارتند از : ❌عدم احداث پارکینگ ❌عدم استحکام ساختمان ❌عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی این موارد نیز مشمول مجازات ساخت و ساز بدون مجوز خواهد بود. ✍️روابط عمومی شهرداری مشکین دشت @shahrvand_mshkindasht شهروند مشکین دشت👆